Les découpages autour de Foussignac
Estimer un bien à Foussignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 route de Jarnac | 104 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2022 | 1 127 €/m² |
| 1 place Jean Luce Chevallon | 100 m² | 4 | 120 000 € | mai 2023 | 1 002 €/m² |
| 6 rue des Grandes Brunetieres | 105 m² | 5 | 163 600 € | septembre 2024 | 1 367 €/m² |
| 1 route de Bourras | 105 m² | 5 | 95 000 € | octobre 2021 | 910 €/m² |
| 1 impasse du Puits | 106 m² | 5 | 110 000 € | mai 2021 | 1 027 €/m² |
| 7 rue des Grandes Brunetieres | 120 m² | 4 | 158 000 € | octobre 2021 | 1 322 €/m² |
| 16 bis route du Goulet | 109 m² | 5 | 192 471 € | août 2021 | 1 760 €/m² |
| 10 lotissement de la Pointe des Grandes V | 122 m² | 4 | 278 150 € | août 2023 | 1 893 €/m² |
| 1 rue du Tilleul | 99 m² | 3 | 50 000 € | février 2024 | 450 €/m² |
| 19 route de Jarnac | 99 m² | 5 | 155 000 € | février 2023 | 1 290 €/m² |
| 3 rue de l'Alambic | 125 m² | 4 | 102 000 € | août 2021 | 808 €/m² |
| 5 route de Vaux-Rouillac | 126 m² | 4 | 146 000 € | janvier 2021 | 1 160 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 317 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Foussignac, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 258 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 250 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Foussignac
- Combien coûte le mètre carré à Foussignac ?
- Le prix médian à Foussignac est de 1 038 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 317 €/m².
- Combien vaut le terrain à Foussignac ?
- Les maisons vendues à Foussignac ont un terrain médian de 722 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Foussignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 route de Vaux-Rouillac | maison | 100 m² | 2 | 524 m² | 173 000 € | 1 730 | septembre 2025 |
| 20 route de Beurac | maison | 140 m² | 5 | 1 335 m² | 150 000 € | 1 071 | août 2025 |
| 4 rue du Tilleul | maison | 125 m² | 7 | 605 m² | 150 000 € | 1 200 | juin 2025 |
| 6 rue des Grandes Brunetieres | maison | 105 m² | 5 | 1 076 m² | 163 600 € | 1 558 | septembre 2024 |
| 1 impasse du Puits des Naux | maison | 90 m² | 3 | 722 m² | 135 000 € | 1 500 | août 2024 |
| 1 rue du Tilleul | maison | 99 m² | 3 | 177 m² | 50 000 € | 505 | février 2024 |
| 10 lotissement de la Pointe des Grandes V | maison | 122 m² | 4 | 1 032 m² | 278 150 € | 2 280 | août 2023 |
| 1 place Jean Luce Chevallon | maison | 100 m² | 4 | 222 m² | 120 000 € | 1 200 | mai 2023 |
| 19 route de Jarnac | maison | 99 m² | 5 | 1 820 m² | 155 000 € | 1 566 | février 2023 |
| 17 route de Jarnac | maison | 104 m² | 4 | 1 044 m² | 130 000 € | 1 250 | novembre 2022 |
| 6 impasse de la Belloire | maison | 120 m² | 5 | 1 957 m² | 185 000 € | 1 542 | octobre 2022 |
| 2 route de Sigogne | maison | 155 m² | 5 | 681 m² | 185 000 € | 1 194 | juillet 2022 |
| 1 impasse du Puits des Naux | maison | 90 m² | 3 | 320 m² | 75 000 € | 833 | octobre 2021 |
| 1 route de Bourras | maison | 105 m² | 5 | 283 m² | 95 000 € | 905 | octobre 2021 |
| 7 rue des Grandes Brunetieres | maison | 120 m² | 4 | 221 m² | 158 000 € | 1 317 | octobre 2021 |
| 3 rue de l'Alambic | maison | 125 m² | 4 | 1 531 m² | 102 000 € | 816 | août 2021 |
| 16 bis route du Goulet | maison | 109 m² | 5 | 1 281 m² | 192 471 € | 1 766 | août 2021 |
| 1 impasse du Puits | maison | 106 m² | 5 | 1 663 m² | 110 000 € | 1 038 | mai 2021 |
| 5 route de Vaux-Rouillac | maison | 126 m² | 4 | 593 m² | 146 000 € | 1 159 | janvier 2021 |
Autour de Foussignac
Foussignac est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 94 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 40 km, géographie de la Saintonge à 40 km.
Les communes limitrophes
Foussignac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fleurac 1 412 €/m² 3,4 km
- Les Métairies 1 839 €/m² 3,7 km
- Triac-Lautrait 1 476 €/m² 3,8 km
- Sigogne 951 €/m² 4,1 km
- Vaux-Rouillac 755 €/m² 4,3 km
- Jarnac 1 372 €/m² 4,5 km
- Mérignac 913 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Foussignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rouillac 1 241 €/m² 9,7 km, 2 919 hab.
- Segonzac 1 474 €/m² 13,0 km, 2 083 hab.
- Châteauneuf-sur-Charente 1 267 €/m² 14,2 km, 3 550 hab.
- Châteaubernard 1 629 €/m² 15,4 km, 3 878 hab.
- Cognac 1 744 €/m² 16,5 km, 18 532 hab.
- Linars 1 507 €/m² 16,9 km, 2 115 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 156 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Chaumes boissières et coteaux de Châteauneuf-sur-Charente à 11 km
- site Natura 2000 Les Chaumes Boissières et coteaux de Châteauneuf-sur-Charente à 12 km
- île du Moulin à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Foussignac ?
Les maisons vendues à Foussignac ont un terrain médian de 722 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.