Prix de l'immobilier à Sigogne
951€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sigogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Cognac
40 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sigogne est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Julienne 1 883 €/m² une maison
- Les Métairies 1 839 €/m² une maison
- Saint-Brice 1 742 €/m² une maison
- Genté 1 710 €/m² une maison
- Boutiers-Saint-Trojan 1 696 €/m² une maison
- Germignac 1 667 €/m² une maison
- Châteaubernard 1 629 €/m² une maison
- Cognac pôle 1 613 €/m² une maison
- Javrezac 1 554 €/m² une maison
- Merpins 1 509 €/m² une maison
- Chassors 1 423 €/m² une maison
- Salignac-sur-Charente 1 408 €/m² une maison
- Bourg-Charente 1 401 €/m² une maison
- Burie 1 399 €/m² une maison
- Jarnac 1 372 €/m² une maison
- Val-de-Cognac 1 364 €/m² une maison
- Le Seure 1 360 €/m² une maison
- Salles-d'Angles 1 354 €/m² une maison
- Cierzac 1 349 €/m² une maison
- Gimeux 1 314 €/m² une maison
- Mons 1 311 €/m² une maison
- Saint-Fort-sur-le-Né 1 305 €/m² une maison
- Brives-sur-Charente 1 283 €/m² une maison
- Gensac-la-Pallue 1 269 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sigogne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Puiseau | 107 m² | 4 | 130 233 € | novembre 2024 | 1 183 €/m² |
| 6 rue de Cognac | 116 m² | 4 | 77 500 € | mai 2025 | 666 €/m² |
| 8 rue des Douillons | 110 m² | 4 | 155 500 € | mai 2022 | 854 €/m² |
| L'Essart | 100 m² | 4 | 202 000 € | mai 2023 | 1 597 €/m² |
| 1 rue des Noues | 120 m² | 4 | 120 000 € | février 2022 | 582 €/m² |
| 4 rue des Ruidards | 110 m² | 3 | 78 000 € | avril 2022 | 417 €/m² |
| 9 rue des Lauriers | 130 m² | 4 | 51 000 € | décembre 2025 | 397 €/m² |
| 14 rue Barbe Blanche | 100 m² | 4 | 162 000 € | novembre 2021 | 2 264 €/m² |
| 3 rue de la Prairie | 107 m² | 3 | 60 000 € | juin 2021 | 776 €/m² |
| 6 rue du Parc | 116 m² | 5 | 172 425 € | mars 2022 | 901 €/m² |
| 1 place du Monumentaux Morts | 104 m² | 5 | 288 000 € | juillet 2022 | 1 685 €/m² |
| 2 rue des Charrons | 116 m² | 5 | 41 500 € | février 2021 | 506 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 608 €/m² et 1 376 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sigogne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 628 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 192 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sigogne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sigogne
- Combien coûte le mètre carré à Sigogne ?
- Le prix médian à Sigogne est de 951 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 608 €/m² et 1 376 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sigogne ?
- Les maisons vendues à Sigogne ont un terrain médian de 705 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Sigogne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Lauriers | maison | 130 m² | 4 | 189 m² | 51 000 € | 392 | décembre 2025 |
| 1 rue de Fontainebleau | maison | 82 m² | 4 | 816 m² | 78 000 € | 951 | mai 2025 |
| 6 rue de Cognac | maison | 116 m² | 4 | 948 m² | 77 500 € | 668 | mai 2025 |
| 4 rue Bonté Légeron | maison | 93 m² | 3 | 335 m² | 128 000 € | 1 376 | mars 2025 |
| 2 rue du Picergent | maison | 150 m² | 5 | 93 m² | 91 200 € | 608 | février 2025 |
| 9 rue du Bourg au Vigné | maison | 60 m² | 2 | 585 m² | 97 700 € | 1 628 | janvier 2025 |
| 1 allée des Tilleuls | maison | 276 m² | 7 | 1 790 m² | 332 000 € | 1 203 | janvier 2025 |
| 5 rue du Temple | maison | 226 m² | 7 | 640 m² | 368 873 € | 1 632 | décembre 2024 |
| 8 rue du Puiseau | maison | 107 m² | 4 | 242 m² | 130 233 € | 1 217 | novembre 2024 |
| 18 rue du Vieux Chêne | maison | 195 m² | 4 | 9 931 m² | 334 000 € | 1 713 | août 2024 |
| 8 bis rue du Temple | maison | 82 m² | 3 | 63 m² | 60 000 € | 732 | juillet 2024 |
| 4 rue des Lilas | maison | 170 m² | 5 | 960 m² | 298 650 € | 1 757 | décembre 2023 |
| 17 rue du Picergent | maison | 151 m² | 4 | 1 057 m² | 180 000 € | 1 192 | novembre 2023 |
| 5 rue du Centre | maison | 84 m² | 4 | 368 m² | 91 000 € | 1 083 | octobre 2023 |
| 13 rue Saint Martin | maison | 128 m² | 5 | 310 m² | 80 000 € | 625 | août 2023 |
| 1 rue du Temple | maison | 70 m² | 3 | 181 m² | 58 000 € | 829 | mai 2023 |
| L'Essart | maison | 100 m² | 4 | 2 210 m² | 202 000 € | 2 020 | mai 2023 |
| 5360 La Pouade | maison | 120 m² | 2 | 900 m² | 207 200 € | 1 727 | mai 2023 |
| 4 rue du Picergent | maison | 64 m² | 4 | 131 m² | 45 000 € | 703 | avril 2023 |
| 4 rue du Parc | maison | 170 m² | 4 | 1 011 m² | 275 000 € | 1 618 | mars 2023 |
| 5 rue du Chemin Vert | maison | 55 m² | 2 | 621 m² | 185 000 € | 3 364 | décembre 2022 |
| 3 rue du Renclos | maison | 122 m² | 6 | 1 010 m² | 110 000 € | 902 | décembre 2022 |
| 1 rue du Bois de Vaux | maison | 142 m² | 4 | 604 m² | 232 850 € | 1 640 | décembre 2022 |
| 7 rue de la Borderie | maison | 65 m² | 2 | 442 m² | 115 000 € | 1 769 | décembre 2022 |
| 2 rue du Piruit | maison | 71 m² | 3 | 762 m² | 145 400 € | 2 048 | octobre 2022 |
| 4 rue de Neuvicq | maison | 143 m² | 6 | 450 m² | 150 000 € | 1 049 | août 2022 |
| 1 place du Monumentaux Morts | maison | 104 m² | 5 | 705 m² | 288 000 € | 2 769 | juillet 2022 |
| 8 rue des Douillons | maison | 110 m² | 4 | 1 600 m² | 155 500 € | 1 414 | mai 2022 |
| 6 rue des Petites Gourmandières | maison | 230 m² | 6 | 1 776 m² | 338 500 € | 1 472 | avril 2022 |
| 12 rue des Douillons | maison | 120 m² | 3 | 743 m² | 170 000 € | 1 417 | avril 2022 |
| 12 rue des Douillons | maison | 120 m² | 3 | 743 m² | 210 000 € | 1 750 | avril 2022 |
| 4 rue des Ruidards | maison | 110 m² | 3 | 2 887 m² | 78 000 € | 709 | avril 2022 |
| 6 rue du Parc | maison | 116 m² | 5 | 1 228 m² | 172 425 € | 1 486 | mars 2022 |
| 1 rue des Noues | maison | 120 m² | 4 | 5 080 m² | 120 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 17 rue Saint Martin | maison | 70 m² | 3 | 200 m² | 115 000 € | 1 643 | janvier 2022 |
| 4 rue des Sapins | maison | 83 m² | 4 | 986 m² | 143 000 € | 1 723 | janvier 2022 |
| 23 rue Saint Martin | maison | 134 m² | 6 | 375 m² | 50 000 € | 373 | novembre 2021 |
| 14 rue Barbe Blanche | maison | 100 m² | 4 | 820 m² | 162 000 € | 1 620 | novembre 2021 |
| 2 rue des Lilas | maison | 125 m² | 3 | 650 m² | 125 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 4 place du Monumentaux Morts | maison | 72 m² | 2 | 185 m² | 90 000 € | 1 250 | juillet 2021 |
| 4 rue de Fontainebleau | maison | 107 m² | 6 | 240 m² | 57 770 € | 540 | juillet 2021 |
| 1 route de l'Essart | maison | 61 m² | 2 | 3 716 m² | 41 500 € | 680 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Prairie | maison | 107 m² | 3 | 1 256 m² | 60 000 € | 561 | juin 2021 |
| 10 rue Barbe Blanche | maison | 84 m² | 4 | 801 m² | 115 000 € | 1 369 | juin 2021 |
| 4 rue Bonté Légeron | maison | 93 m² | 3 | 335 m² | 100 000 € | 1 075 | juin 2021 |
| 2 rue du Picergent | maison | 150 m² | 5 | 93 m² | 36 600 € | 244 | mars 2021 |
| 2 rue des Charrons | maison | 116 m² | 5 | 286 m² | 41 500 € | 358 | février 2021 |
Autour de Sigogne
Sigogne est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 97 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 36 km, géographie de la Saintonge à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Sigogne appartient à l'aire d'attraction de Cognac, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cognac 1 744 €/m²
- Jarnac 1 372 €/m²
- Châteaubernard 1 629 €/m²
- Cherves-Richemont 1 364 €/m²
- Gensac-la-Pallue 1 269 €/m²
- Boutiers-Saint-Trojan 1 696 €/m²
- Burie 1 399 €/m²
- Mainxe-Gondeville 1 214 €/m²
- Chérac 1 265 €/m²
- Chassors 1 423 €/m²
- Merpins 1 509 €/m²
- Nercillac 1 264 €/m²
- Salles-d'Angles 1 354 €/m²
- Saint-Brice 1 742 €/m²
Les communes limitrophes
Sigogne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Métairies 1 839 €/m² 2,2 km
- Chassors 1 423 €/m² 3,6 km
- Houlette 891 €/m² 3,7 km
- Foussignac 1 038 €/m² 4,1 km
- Courbillac 1 127 €/m² 4,8 km
- Mareuil 1 489 €/m² 5,6 km
- Réparsac 944 €/m² 6,2 km
- Vaux-Rouillac 755 €/m² 6,7 km
- Rouillac 1 241 €/m² 10,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sigogne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jarnac 1 372 €/m² 4,9 km, 4 486 hab.
- Châteaubernard 1 629 €/m² 12,8 km, 3 878 hab.
- Cognac 1 744 €/m² 13,3 km, 18 532 hab.
- Segonzac 1 474 €/m² 13,4 km, 2 083 hab.
- Val-de-Cognac 1 364 €/m² 15,6 km, 3 471 hab.
- Châteauneuf-sur-Charente 1 267 €/m² 17,6 km, 3 550 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 160 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Jarnac à 9,2 km
- site Natura 2000 Vallée de la Charente entre Angoulème et Cognac et ses principaux affluents (SOLOIRE, BOEME, ECHELLE) à 11 km
- île du Moulin à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sigogne ?
Les maisons vendues à Sigogne ont un terrain médian de 705 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 680 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 563 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 192 €/m² | 9 |
| 2025 | 951 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.