Prix de l'immobilier à Fréjus
4 217€/m² pour un appartement, prix médian des 1 131 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fréjus
- 27 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Fréjus
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Fréjus
6 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fréjus est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Raphaël pôle 4 786 €/m² un appartement
- Roquebrune-sur-Argens 4 419 €/m² un appartement
- Fréjus pôle 4 217 €/m² un appartement
- Puget-sur-Argens 3 340 €/m² un appartement
- Bagnols-en-Forêt 3 118 €/m² un appartement
- Le Muy 2 391 €/m² un appartement
Estimer un bien à Fréjus
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 boulevard de la Libération | 50 m² | 2 | 162 000 € | décembre 2025 | 3 240 €/m² |
| 133 avenue Andrei Sakharov | 50 m² | 2 | 190 000 € | décembre 2025 | 3 800 €/m² |
| 643 rue Capitaine René Blazy | 50 m² | 2 | 180 000 € | novembre 2025 | 3 600 €/m² |
| 111 rue Vauvenargues | 50 m² | 2 | 288 000 € | octobre 2025 | 5 760 €/m² |
| 369 rue Capitaine René Blazy | 50 m² | 2 | 50 000 € | septembre 2025 | 1 000 €/m² |
| 2691 route Départementale 37 (route de Malpasset) | 50 m² | 2 | 221 310 € | août 2025 | 4 426 €/m² |
| 75 place Saint-Francois de Paule | 50 m² | 2 | 146 000 € | juillet 2025 | 2 920 €/m² |
| 291 avenue Général Norbert Riera | 50 m² | 2 | 203 000 € | mai 2025 | 4 060 €/m² |
| 135 allée du Parc Arundo | 50 m² | 2 | 275 000 € | mai 2025 | 5 500 €/m² |
| 29 place Riculphe | 50 m² | 2 | 80 000 € | mars 2025 | 1 600 €/m² |
| 627 rue de la Tourrache | 51 m² | 2 | 150 000 € | décembre 2025 | 2 941 €/m² |
| 9007 rue du Mas | 51 m² | 2 | 200 000 € | octobre 2025 | 3 922 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,2 % entre 2021 et 2025, passant de 3 694 €/m² à 4 217 €/m².
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (2 981 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 273 €/m² et 5 217 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fréjus, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 720 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 298 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fréjus, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fréjus
- Combien coûte le mètre carré à Fréjus ?
- Le prix médian à Fréjus est de 4 217 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 1 131 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 273 €/m² et 5 217 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Fréjus ?
- Port Frejus, à 5 074 €/m². Le moins cher est Auriasque, à 2 905 €/m², soit 75 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Fréjus ?
- En juin, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Fréjus ?
- Les maisons vendues à Fréjus ont un terrain médian de 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Fréjus
27 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 75 % : Port Frejus à 5 074 €/m², Auriasque à 2 905 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Port Frejus 5 074 €/m² 904 ventes, 1 % de maisons
- Auriasque 2 905 €/m² 696 ventes, 4 % de maisons
- l'Agachon 3 676 €/m² 578 ventes, 4 % de maisons
- Saint Lambert 4 270 €/m² 532 ventes, 14 % de maisons
- le Malpey 4 200 €/m² 505 ventes, 4 % de maisons
- le Grand Esca 4 953 €/m² 417 ventes, 4 % de maisons
- les Horts 3 301 €/m² 341 ventes, 8 % de maisons
- la Lanterne 4 019 €/m² 319 ventes, 3 % de maisons
- le Casteu 4 615 €/m² 235 ventes, 74 % de maisons
- Villeneuve 3 350 €/m² 214 ventes, 6 % de maisons
- la Tourrache 3 170 €/m² 174 ventes, 1 % de maisons
- le Counillier 3 910 €/m² 153 ventes, 9 % de maisons
- la Gabelle 3 667 €/m² 135 ventes, 3 % de maisons
- Valescure 4 227 €/m² 118 ventes, 31 % de maisons
- la Muscadiere 4 594 €/m² 108 ventes, 94 % de maisons
- les Maures 3 389 €/m² 94 ventes, 15 % de maisons
- l'Aqueduc Romain 4 150 €/m² 89 ventes, 94 % de maisons
- le Gargalon 4 300 €/m² 60 ventes, 0 % de maisons
- Malbousquet 4 349 €/m² 52 ventes, 19 % de maisons
- le Malpasset 4 265 €/m² 45 ventes, 71 % de maisons
- l'Esterel 3 039 €/m² 41 ventes, 0 % de maisons
- les Grands Châteaux 3 093 €/m² 25 ventes, 40 % de maisons
- Villepey 4 074 €/m² 21 ventes, 62 % de maisons
- le Bonfin 4 412 €/m² 18 ventes, 0 % de maisons
- Montourey 4 172 €/m² 18 ventes, 17 % de maisons
- le Pigeonnier 3 875 €/m² 17 ventes, 47 % de maisons
- le Bravet 4 753 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Fréjus portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Lou Gabian (9), Cais (7), le Colombier (7), Capitou (6), la Vernede (6), le Reydissart (6), les Baisses (6), la Louve (5), Curebeasse (3), la Gaudine (3), la Plaine (3), le Compassis (2), Saint Pons (1), St Jean (1), la Baume (1), la Palissade (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BW 5 816 €/m² 67 ventes
- section CT 5 579 €/m² 455 ventes
- section CH 5 479 €/m² 20 ventes
- section CE 5 312 €/m² 285 ventes
- section BV 5 253 €/m² 60 ventes
- section CD 5 091 €/m² 181 ventes
- section BX 4 892 €/m² 56 ventes
- section CK 4 850 €/m² 319 ventes
- section AV 4 719 €/m² 124 ventes
- section BZ 4 706 €/m² 47 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 142 y sont recensées à Fréjus, 48 ont pu être situées, et 5 988 ventes sur 7 459 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 7 459 retenues à Fréjus depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 627 rue de la Tourrache | appartement | 51 m² | 2 | 150 000 € | 2 941 | décembre 2025 | |
| 643 rue Capitaine René Blazy | appartement | 45 m² | 2 | 143 000 € | 3 178 | décembre 2025 | |
| 119 avenue Andrei Sakharov | appartement | 48 m² | 2 | 144 900 € | 3 019 | décembre 2025 | |
| 49 rue des Potiers | appartement | 28 m² | 1 | 42 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 1376 avenue de Provence | appartement | 21 m² | 1 | 111 500 € | 5 310 | décembre 2025 | |
| 9007 impasse Hippolyte Fabre | appartement | 85 m² | 4 | 180 000 € | 2 118 | décembre 2025 | |
| 427 rue Hippolyte Fabre | appartement | 65 m² | 4 | 165 000 € | 2 538 | décembre 2025 | |
| 560 avenue Andre Leotard | appartement | 40 m² | 2 | 187 300 € | 4 683 | décembre 2025 | |
| 85 rue d' Auriasque | appartement | 125 m² | 3 | 788 m² | 255 000 € | 2 040 | décembre 2025 |
| 100 chemin du Counillier | appartement | 46 m² | 2 | 175 000 € | 3 804 | décembre 2025 | |
| 478 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 56 m² | 3 | 212 000 € | 3 786 | décembre 2025 | |
| 419 avenue Jean Francois Millet | appartement | 52 m² | 3 | 287 000 € | 5 519 | décembre 2025 | |
| 1376 avenue de Provence | appartement | 48 m² | 3 | 267 000 € | 5 563 | décembre 2025 | |
| 9001 rue H Fabre Petit Parc B | appartement | 26 m² | 1 | 130 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 36 rue Pierre Curie | appartement | 74 m² | 3 | 595 000 € | 8 041 | décembre 2025 | |
| 6 impasse Felix Martin | appartement | 70 m² | 3 | 330 000 € | 4 714 | décembre 2025 | |
| 524 rue de la Tourrache | appartement | 63 m² | 3 | 200 000 € | 3 175 | décembre 2025 | |
| 100 chemin du Counillier | appartement | 62 m² | 3 | 230 000 € | 3 710 | décembre 2025 | |
| 86 place de la Porte d' Hermès | appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 | décembre 2025 | |
| 81 boulevard de la Libération | appartement | 50 m² | 2 | 162 000 € | 3 240 | décembre 2025 | |
| 400 rue de la Magdeleine | appartement | 60 m² | 2 | 220 000 € | 3 667 | décembre 2025 | |
| 418 rue Albert Einaudi | appartement | 56 m² | 3 | 136 000 € | 2 429 | décembre 2025 | |
| 173 rue d' Auriasque | appartement | 23 m² | 1 | 93 200 € | 4 052 | décembre 2025 | |
| 181 rue Aviateurs Priol et Laporte | appartement | 91 m² | 4 | 382 500 € | 4 203 | décembre 2025 | |
| 146 avenue Fruhinsholz | appartement | 73 m² | 3 | 449 000 € | 6 151 | décembre 2025 | |
| 967 avenue de la Corniche d' Azur | appartement | 31 m² | 2 | 189 000 € | 6 097 | décembre 2025 | |
| 9019 rue Albert Einaudi | appartement | 39 m² | 2 | 145 000 € | 3 718 | décembre 2025 | |
| 15 rue des Sauges | appartement | 55 m² | 3 | 150 000 € | 2 727 | décembre 2025 | |
| 407 rue Gustave Bret | appartement | 28 m² | 1 | 118 000 € | 4 214 | décembre 2025 | |
| 15 avenue du Petit Verdon | appartement | 21 m² | 1 | 133 180 € | 6 342 | décembre 2025 | |
| 72 rue des Micocouliers | appartement | 27 m² | 1 | 190 000 € | 7 037 | décembre 2025 | |
| 9001 rue H Fabre Petit Parc A | appartement | 19 m² | 1 | 115 500 € | 6 079 | décembre 2025 | |
| 38 impasse des Campanules | maison | 120 m² | 5 | 786 m² | 720 000 € | 6 000 | décembre 2025 |
| 470 rue du Général Brosset | appartement | 103 m² | 3 | 409 270 € | 3 973 | décembre 2025 | |
| 867 avenue de Provence | appartement | 80 m² | 5 | 140 000 € | 1 750 | décembre 2025 | |
| 142 rue du Suveret | appartement | 76 m² | 4 | 245 000 € | 3 224 | décembre 2025 | |
| 536 rue Albert Einaudi | appartement | 66 m² | 3 | 199 000 € | 3 015 | décembre 2025 | |
| 519 avenue Victor Hugo | appartement | 65 m² | 3 | 323 000 € | 4 969 | décembre 2025 | |
| 560 avenue Andre Leotard | appartement | 65 m² | 3 | 265 000 € | 4 077 | décembre 2025 | |
| 47 rue Germain Nouveau | appartement | 34 m² | 2 | 138 000 € | 4 059 | décembre 2025 | |
| 7 impasse des Tambours | maison | 100 m² | 5 | 465 m² | 460 000 € | 4 600 | décembre 2025 |
| 131 allée du Caroubier | maison | 170 m² | 8 | 821 m² | 700 000 € | 4 118 | décembre 2025 |
| 97 avenue Fruhinsholz | appartement | 45 m² | 2 | 274 000 € | 6 089 | décembre 2025 | |
| 85 rue d' Auriasque | appartement | 52 m² | 2 | 135 000 € | 2 596 | décembre 2025 | |
| 850 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny | appartement | 60 m² | 2 | 186 000 € | 3 100 | décembre 2025 | |
| 193 rue Roger Martin du Gard | appartement | 20 m² | 2 | 118 000 € | 5 900 | décembre 2025 | |
| 407 rue Gustave Bret | appartement | 26 m² | 2 | 110 000 € | 4 231 | décembre 2025 | |
| 263 avenue des Peupliers | appartement | 25 m² | 1 | 100 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 28 rue de l' Esterel | appartement | 86 m² | 4 | 162 500 € | 1 890 | décembre 2025 | |
| 85 rue d' Auriasque | appartement | 67 m² | 3 | 134 900 € | 2 013 | décembre 2025 | |
| 850 avenue Andre Leotard | appartement | 70 m² | 3 | 283 150 € | 4 045 | décembre 2025 | |
| 643 rue Capitaine René Blazy | appartement | 77 m² | 4 | 272 000 € | 3 532 | décembre 2025 | |
| 97 avenue Fruhinsholz | appartement | 36 m² | 2 | 247 000 € | 6 861 | décembre 2025 | |
| 82 rue du Commerce | appartement | 36 m² | 2 | 226 000 € | 6 278 | décembre 2025 | |
| 1015 boulevard de la Mer | appartement | 43 m² | 2 | 571 m² | 235 000 € | 5 465 | décembre 2025 |
| 248 avenue Clovis Hugues | maison | 102 m² | 4 | 500 m² | 666 300 € | 6 532 | décembre 2025 |
| 9082 allée des Glaïeuls | maison | 33 m² | 2 | 223 000 € | 6 758 | décembre 2025 | |
| 133 avenue Andrei Sakharov | appartement | 50 m² | 2 | 190 000 € | 3 800 | décembre 2025 | |
| 85 rue d' Auriasque | appartement | 52 m² | 2 | 138 000 € | 2 654 | décembre 2025 | |
| 1048 boulevard Honore de Balzac | appartement | 22 m² | 1 | 125 000 € | 5 682 | décembre 2025 | |
| 63 rue de l' Escabois | maison | 128 m² | 5 | 491 m² | 555 924 € | 4 343 | décembre 2025 |
| 220 boulevard Honore de Balzac | appartement | 66 m² | 3 | 122 700 € | 1 859 | décembre 2025 | |
| 220 boulevard Honore de Balzac | appartement | 66 m² | 3 | 192 300 € | 2 914 | décembre 2025 | |
| 134 allée du Parc Arundo | appartement | 44 m² | 2 | 153 500 € | 3 489 | décembre 2025 | |
| 243 C avenue Clovis Hugues | maison | 77 m² | 4 | 151 m² | 59 000 € | 766 | décembre 2025 |
| 223 avenue Andrei Sakharov | appartement | 46 m² | 2 | 125 000 € | 2 717 | décembre 2025 | |
| 160 rue Hippolyte Fabre | appartement | 54 m² | 2 | 192 000 € | 3 556 | décembre 2025 | |
| 785 rue du Général Brosset | appartement | 18 m² | 1 | 110 000 € | 6 111 | décembre 2025 | |
| 540 avenue Andre Leotard | appartement | 28 m² | 1 | 65 000 € | 2 321 | décembre 2025 | |
| 68 place de la Porte d' Hermès | appartement | 28 m² | 2 | 192 450 € | 6 873 | décembre 2025 | |
| 53 avenue des Chênes Verts | appartement | 21 m² | 2 | 117 000 € | 5 571 | décembre 2025 | |
| 150 rue de la Montagne | appartement | 65 m² | 3 | 330 000 € | 5 077 | décembre 2025 | |
| 56 rue du Malpey | appartement | 55 m² | 3 | 135 000 € | 2 455 | décembre 2025 | |
| 284 chemin de Saint-Lambert | appartement | 55 m² | 2 | 81 720 € | 1 486 | décembre 2025 | |
| 173 rue d' Auriasque | appartement | 25 m² | 1 | 117 000 € | 4 680 | décembre 2025 | |
| 52 rue William Shakespeare | appartement | 36 m² | 2 | 198 600 € | 5 517 | décembre 2025 | |
| 140 rue Stanislas Huguetto | appartement | 34 m² | 2 | 145 000 € | 4 265 | décembre 2025 | |
| 94 avenue de Port-Frejus | appartement | 40 m² | 2 | 219 880 € | 5 497 | décembre 2025 | |
| 150 rue de la Montagne | appartement | 42 m² | 2 | 229 000 € | 5 452 | décembre 2025 | |
| 178 rue Armand Duvivier | appartement | 33 m² | 1 | 108 000 € | 3 273 | décembre 2025 |
Fréjus compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Fréjus
Fréjus est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est sur la Côte d'Azur, au bord de la mer Méditerranée. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 5,6 km, Estérel oriental à 6,3 km, massif des Maures à 38 km.
Le pôle qu'elle forme
Fréjus est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 6 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Raphaël 4 786 €/m²
- Roquebrune-sur-Argens 4 419 €/m²
- Le Muy 2 391 €/m²
- Puget-sur-Argens 3 340 €/m²
- Bagnols-en-Forêt 3 118 €/m²
Les communes limitrophes
Fréjus touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Raphaël 4 786 €/m² 5,1 km
- Puget-sur-Argens 3 340 €/m² 8,2 km
- Les Adrets-de-l'Estérel 3 707 €/m² 9,6 km
- Bagnols-en-Forêt 3 118 €/m² 10,6 km
- Roquebrune-sur-Argens 4 419 €/m² 11,1 km
- Mandelieu-la-Napoule Alpes-Maritimes 4 815 €/m² 13,8 km
- Tanneron 4 177 €/m² 14,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fréjus : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montauroux 3 571 €/m² 15,4 km, 7 183 hab.
- Le Muy 2 391 €/m² 16,2 km, 10 118 hab.
- Callian 3 204 €/m² 17,0 km, 3 823 hab.
- Sainte-Maxime 5 625 €/m² 17,5 km, 14 118 hab.
- Tourrettes 3 734 €/m² 17,8 km, 2 972 hab.
- Pégomas Alpes-Maritimes 4 588 €/m² 18,5 km, 8 240 hab.
Le bord de l'eau est à 4,1 km : plage Veillat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : montagne des Louquiers, 972 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de l'Avellan (320 m)
- lac de barrage lac de Malpasset
- montagne mont Vinaigre (614 m)
- plages de Fréjus, du Grand Boucharel
- rivières Reyran, Grande-Garonne
- site Natura 2000 Embouchure de l'Argens
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Perthus à 6,6 km, réserve biologique dirigée de mal-Infernet à 7,8 km
- caps du Dramont à 7,2 km, Roux à 11 km
- col du Mistral à 6,0 km
- forêts Domaniale de l'Estérel à 6,0 km, bois de Bagnols à 9,1 km
- plages Veillat à 4,1 km, de l'Homme Mort à 4,9 km
- rivière Lane à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fréjus ?
- jan 7,3 %
- fév 7,4 %
- mars 8,1 %
- avr 9,1 %
- mai 8,4 %
- juin 10,4 %
- juil 9,6 %
- août 6,7 %
- sept 9,6 %
- oct 7,5 %
- nov 6,6 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fréjus ?
Les maisons vendues à Fréjus ont un terrain médian de 545 m², mesuré sur 936 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 694 €/m² | 1 413 | 4 237 €/m² | 293 |
| 2022 | 4 026 €/m² | 1 595 | 4 683 €/m² | 259 |
| 2023 | 4 207 €/m² | 1 147 | 4 722 €/m² | 187 |
| 2024 | 4 183 €/m² | 1 052 | 4 696 €/m² | 182 |
| 2025 | 4 217 €/m² | 1 131 | 4 439 €/m² | 200 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.