Prix de l'immobilier à Gillonnay
2 444€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gillonnay
Le prix dans l'aire d'attraction de La Côte-Saint-André
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gillonnay est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ornacieux-Balbins 2 691 €/m² une maison
- Sardieu 2 476 €/m² une maison
- Gillonnay 2 444 €/m² une maison
- La Côte-Saint-André pôle 2 133 €/m² un appartement
- Faramans 2 096 €/m² une maison
- Penol 1 926 €/m² une maison
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² une maison
- Marcilloles 1 659 €/m² une maison
Estimer un bien à Gillonnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 bis route de Montgontier | 100 m² | 4 | 184 000 € | juillet 2025 | 1 878 €/m² |
| 259 route de Montgontier | 95 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2025 | 2 427 €/m² |
| 96 Guiguetieres | 105 m² | 4 | 347 700 € | mai 2024 | 3 645 €/m² |
| 32 rue du Bourg | 95 m² | 4 | 194 000 € | octobre 2024 | 2 362 €/m² |
| 70 chemin du Clos | 100 m² | 5 | 268 800 € | septembre 2025 | 2 746 €/m² |
| 122 allée de la Chapelle | 96 m² | 4 | 275 900 € | septembre 2022 | 3 166 €/m² |
| 57 Lombard | 92 m² | 4 | 212 450 € | juin 2024 | 2 619 €/m² |
| 163 rue du Moulin | 90 m² | 4 | 220 000 € | mars 2025 | 2 397 €/m² |
| 66 allée de l'Horme | 109 m² | 4 | 175 000 € | mai 2024 | 1 797 €/m² |
| 141 chemin de Moreliere | 105 m² | 4 | 317 850 € | mai 2022 | 3 332 €/m² |
| 949 route du Dauphiné | 95 m² | 4 | 120 000 € | août 2021 | 1 716 €/m² |
| 327 chemin de Condelle | 112 m² | 4 | 302 000 € | avril 2024 | 3 055 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 219 €/m² et 2 526 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gillonnay, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 169 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 369 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gillonnay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gillonnay
- Combien coûte le mètre carré à Gillonnay ?
- Le prix médian à Gillonnay est de 2 444 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 219 €/m² et 2 526 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gillonnay ?
- Les maisons vendues à Gillonnay ont un terrain médian de 937 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Gillonnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 259 route de Montgontier | maison | 95 m² | 4 | 1 655 m² | 240 000 € | 2 526 | octobre 2025 |
| 5246 Belmonieres | maison | 105 m² | 5 | 1 217 m² | 233 000 € | 2 219 | octobre 2025 |
| 70 chemin du Clos | maison | 100 m² | 5 | 530 m² | 268 800 € | 2 688 | septembre 2025 |
| 230 bis route de Montgontier | maison | 100 m² | 4 | 684 m² | 184 000 € | 1 840 | juillet 2025 |
| 163 rue du Moulin | maison | 90 m² | 4 | 1 275 m² | 220 000 € | 2 444 | mars 2025 |
| 32 rue du Bourg | maison | 95 m² | 4 | 533 m² | 194 000 € | 2 042 | octobre 2024 |
| 327 chemin de Condelle | maison | 80 m² | 4 | 793 m² | 250 500 € | 3 131 | octobre 2024 |
| 63 rue de Battines | maison | 90 m² | 3 | 4 209 m² | 125 000 € | 1 389 | août 2024 |
| 949 route du Dauphiné | maison | 58 m² | 3 | 573 m² | 161 000 € | 2 776 | juillet 2024 |
| 1147 chemin de Lemps | maison | 124 m² | 5 | 1 184 m² | 196 950 € | 1 588 | juillet 2024 |
| 57 Lombard | maison | 92 m² | 4 | 810 m² | 212 450 € | 2 309 | juin 2024 |
| 66 allée de l'Horme | maison | 109 m² | 4 | 1 003 m² | 175 000 € | 1 606 | mai 2024 |
| 96 Guiguetieres | maison | 105 m² | 4 | 1 471 m² | 347 700 € | 3 311 | mai 2024 |
| 327 chemin de Condelle | maison | 112 m² | 4 | 763 m² | 302 000 € | 2 696 | avril 2024 |
| 5000 Moulin | maison | 135 m² | 5 | 1 129 m² | 255 000 € | 1 889 | mars 2024 |
| 1250 route du Dauphiné | maison | 109 m² | 3 | 752 m² | 157 000 € | 1 440 | décembre 2023 |
| 118 chemin des Sources | maison | 152 m² | 6 | 980 m² | 200 000 € | 1 316 | octobre 2023 |
| 201 rue du Bourg | maison | 169 m² | 4 | 1 141 m² | 259 700 € | 1 537 | septembre 2023 |
| 262 allée du Pré Couchant | maison | 85 m² | 4 | 814 m² | 246 000 € | 2 894 | septembre 2023 |
| 92 montée de la Ratière | maison | 129 m² | 7 | 2 356 m² | 310 500 € | 2 407 | août 2023 |
| 168 montée des Guiguetieres | appartement | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 | août 2023 | |
| 168 montée des Guiguetieres | appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 | juillet 2023 | |
| 104 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 395 m² | 272 100 € | 2 474 | janvier 2023 |
| 102 rue du Moulin | maison | 40 m² | 1 | 131 m² | 111 500 € | 2 788 | novembre 2022 |
| 28 rue du Bourg | maison | 80 m² | 4 | 915 m² | 57 400 € | 718 | novembre 2022 |
| 122 allée de la Chapelle | maison | 96 m² | 4 | 1 027 m² | 275 900 € | 2 874 | septembre 2022 |
| 118 rue de Battines | maison | 87 m² | 3 | 1 378 m² | 268 100 € | 3 082 | août 2022 |
| 953 route du Dauphiné | maison | 90 m² | 5 | 300 m² | 199 000 € | 2 211 | juillet 2022 |
| 1365 route du Dauphiné | maison | 65 m² | 3 | 138 m² | 140 000 € | 2 154 | juin 2022 |
| 905 route du Dauphiné | maison | 75 m² | 4 | 489 m² | 115 000 € | 1 533 | mai 2022 |
| 141 chemin de Moreliere | maison | 105 m² | 4 | 1 060 m² | 317 850 € | 3 027 | mai 2022 |
| 92 rue de Battines | maison | 72 m² | 4 | 600 m² | 143 000 € | 1 986 | avril 2022 |
| 94 chemin des Sources | maison | 90 m² | 4 | 4 674 m² | 240 000 € | 2 667 | avril 2022 |
| 258 chemin des Chataigners | maison | 250 m² | 7 | 1 628 m² | 418 000 € | 1 672 | janvier 2022 |
| 949 route du Dauphiné | maison | 95 m² | 4 | 878 m² | 120 000 € | 1 263 | août 2021 |
| 41 route de la Bièvre | maison | 142 m² | 6 | 960 m² | 201 990 € | 1 422 | juillet 2021 |
| 144 allée de Paradis | maison | 91 m² | 5 | 2 440 m² | 224 075 € | 2 462 | juillet 2021 |
| 90 allée du Pré Couchant | maison | 108 m² | 4 | 863 m² | 232 640 € | 2 154 | juin 2021 |
| 280 rue de l'Église | maison | 86 m² | 5 | 816 m² | 186 600 € | 2 170 | mai 2021 |
| 5287 Condelle | maison | 180 m² | 4 | 2 971 m² | 340 200 € | 1 890 | mai 2021 |
| 176 rue de Palenchere | maison | 87 m² | 4 | 709 m² | 188 635 € | 2 168 | avril 2021 |
| 38 rue du Moulin | maison | 132 m² | 6 | 304 m² | 230 000 € | 1 742 | février 2021 |
| 24 rue de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 1 891 m² | 180 000 € | 1 286 | janvier 2021 |
| 11 rue de la Plaine | maison | 149 m² | 7 | 3 210 m² | 180 000 € | 1 208 | janvier 2021 |
Autour de Gillonnay
Gillonnay est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 11 km, Isle-Crémieu à 37 km, gorges de la Bourne à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Gillonnay appartient à l'aire d'attraction de La Côte-Saint-André, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m²
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m²
- Marcilloles 1 659 €/m²
- Sardieu 2 476 €/m²
- Faramans 2 096 €/m²
- Ornacieux-Balbins 2 691 €/m²
- Penol 1 926 €/m²
Les communes limitrophes
Gillonnay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 2,9 km
- Saint-Hilaire-de-la-Côte 2 077 €/m² 2,9 km
- Brézins 2 402 €/m² 4,1 km
- Mottier 1 636 €/m² 4,4 km
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gillonnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 458 €/m² 5,9 km, 3 425 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 8,3 km, 2 099 hab.
- Le Grand-Lemps 1 923 €/m² 9,4 km, 3 083 hab.
- Izeaux 2 191 €/m² 11,4 km, 2 134 hab.
- Châtonnay 2 271 €/m² 12,0 km, 2 009 hab.
- Châbons 1 840 €/m² 12,5 km, 2 133 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 10 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Combe de l'Etang de Bressieux à 11 km
- col de Rossatière à 11 km
- montagne mont Avalon à 3,3 km
- rivière Gère à 10 km
- site Natura 2000 Tourbière du Grand Lemps à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gillonnay ?
Les maisons vendues à Gillonnay ont un terrain médian de 937 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 211 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 972 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 176 €/m² | 10 |
| 2025 | 2 444 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.