Prix de l'immobilier à Marcilloles
1 659€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marcilloles
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de La Côte-Saint-André
- 408 communes valorisées dans l'Isère
Le prix dans l'aire d'attraction de La Côte-Saint-André
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcilloles est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ornacieux-Balbins 2 691 €/m² une maison
- Sardieu 2 476 €/m² une maison
- Gillonnay 2 444 €/m² une maison
- La Côte-Saint-André pôle 2 133 €/m² un appartement
- Faramans 2 096 €/m² une maison
- Penol 1 926 €/m² une maison
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² une maison
- Marcilloles 1 659 €/m² une maison
Estimer un bien à Marcilloles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 chemin de Croza Moulin | 116 m² | 4 | 267 500 € | novembre 2025 | 2 364 €/m² |
| 485 C avenue du Pilât | 109 m² | 4 | 252 300 € | novembre 2022 | 1 653 €/m² |
| 242 avenue du Pilât | 112 m² | 4 | 24 000 € | août 2022 | 192 €/m² |
| 34 chemin des Mûriers | 114 m² | 4 | 192 795 € | janvier 2022 | 1 216 €/m² |
| 155 avenue Hector Berlioz | 123 m² | 4 | 174 000 € | avril 2023 | 1 574 €/m² |
| 10 impasse des Châtaigniers | 100 m² | 4 | 264 900 € | octobre 2022 | 1 889 €/m² |
| 736 chemin sous les Vignes | 100 m² | 4 | 270 000 € | mai 2022 | 1 893 €/m² |
| 147 chemin des Nicolaux | 102 m² | 4 | 237 000 € | janvier 2021 | 2 442 €/m² |
| 291 avenue du Pilât | 102 m² | 5 | 235 000 € | octobre 2025 | 2 351 €/m² |
| 436 chemin des Poipes | 108 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2022 | 1 269 €/m² |
| 642 avenue Hector Berlioz | 96 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2022 | 1 257 €/m² |
| 517 chemin de la Coopérative | 120 m² | 3 | 226 000 € | décembre 2024 | 1 554 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 345 €/m² et 2 304 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcilloles, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 935 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 400 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marcilloles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marcilloles
- Combien coûte le mètre carré à Marcilloles ?
- Le prix médian à Marcilloles est de 1 659 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 345 €/m² et 2 304 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marcilloles ?
- Les maisons vendues à Marcilloles ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Marcilloles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 chemin de Croza Moulin | maison | 116 m² | 4 | 502 m² | 267 500 € | 2 306 | novembre 2025 |
| 56 chemin de la Vie de Lyon | maison | 135 m² | 6 | 2 292 m² | 224 000 € | 1 659 | novembre 2025 |
| 33 place Saint Nicolas | maison | 138 m² | 6 | 306 m² | 154 900 € | 1 122 | octobre 2025 |
| 291 avenue du Pilât | maison | 102 m² | 5 | 650 m² | 235 000 € | 2 304 | octobre 2025 |
| 17 place de la Guillotiere | maison | 65 m² | 4 | 250 m² | 190 000 € | 2 923 | août 2025 |
| 70 rue de la Guillotiére | maison | 75 m² | 4 | 142 m² | 137 500 € | 1 833 | août 2025 |
| 595 C avenue du Pilât | maison | 174 m² | 5 | 1 858 m² | 283 041 € | 1 627 | juillet 2025 |
| 152 avenue de la Gare | appartement | 144 m² | 8 | 50 000 € | 347 | mai 2025 | |
| 100 impasse des Alpes | appartement | 70 m² | 3 | 3 680 m² | 500 000 € | 7 143 | avril 2025 |
| 32 impasse des Tilleuls | maison | 70 m² | 4 | 853 m² | 99 000 € | 1 414 | avril 2025 |
| 485 H avenue du Pilât | maison | 86 m² | 4 | 932 m² | 185 000 € | 2 151 | février 2025 |
| 25 chemin des Blaches | maison | 162 m² | 6 | 1 183 m² | 140 000 € | 864 | janvier 2025 |
| 139 avenue des Alpes | maison | 145 m² | 7 | 566 m² | 195 000 € | 1 345 | janvier 2025 |
| 249 avenue du Pilât | maison | 80 m² | 3 | 1 142 m² | 172 000 € | 2 150 | décembre 2024 |
| 517 chemin de la Coopérative | maison | 120 m² | 3 | 777 m² | 226 000 € | 1 883 | décembre 2024 |
| 192 chemin des Blaches | maison | 146 m² | 4 | 2 064 m² | 160 000 € | 1 096 | juillet 2024 |
| 595 A avenue du Pilât | maison | 80 m² | 4 | 1 446 m² | 162 950 € | 2 037 | mai 2024 |
| 691 avenue Hector Berlioz | maison | 94 m² | 3 | 1 278 m² | 195 000 € | 2 074 | avril 2024 |
| 595 bis avenue du Pilât | maison | 122 m² | 5 | 1 483 m² | 252 800 € | 2 072 | octobre 2023 |
| 566 avenue Hector Berlioz | maison | 150 m² | 5 | 159 500 € | 1 063 | octobre 2023 | |
| 32 chemin des Burettes | maison | 78 m² | 3 | 405 m² | 114 800 € | 1 472 | juillet 2023 |
| 511 avenue des Alpes | maison | 95 m² | 5 | 899 m² | 249 000 € | 2 621 | juillet 2023 |
| 149 avenue du Pilât | maison | 142 m² | 4 | 307 m² | 148 000 € | 1 042 | juin 2023 |
| 5001 chemin des Guilloudiéres | maison | 90 m² | 4 | 1 129 m² | 60 000 € | 667 | juin 2023 |
| 5 rue de Chantaloup | maison | 84 m² | 4 | 821 m² | 285 000 € | 3 393 | juin 2023 |
| 155 avenue Hector Berlioz | maison | 123 m² | 4 | 332 m² | 174 000 € | 1 415 | avril 2023 |
| 177 impasse des Acacias | maison | 150 m² | 4 | 1 811 m² | 250 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 1260 chemin sous les Vignes | maison | 195 m² | 4 | 1 388 m² | 417 300 € | 2 140 | mars 2023 |
| 192 chemin des Blaches | maison | 146 m² | 4 | 5 076 m² | 170 000 € | 1 164 | mars 2023 |
| 437 avenue Hector Berlioz | maison | 100 m² | 5 | 1 550 m² | 222 950 € | 2 230 | février 2023 |
| 75 chemin des Nicolaux | maison | 93 m² | 4 | 1 715 m² | 227 270 € | 2 444 | décembre 2022 |
| 485 C avenue du Pilât | maison | 109 m² | 4 | 1 065 m² | 252 300 € | 2 315 | novembre 2022 |
| 10 impasse des Châtaigniers | maison | 100 m² | 4 | 1 100 m² | 264 900 € | 2 649 | octobre 2022 |
| 363 rue de la Guillotiére | maison | 56 m² | 3 | 1 000 m² | 170 000 € | 3 036 | octobre 2022 |
| 436 chemin des Poipes | maison | 108 m² | 5 | 1 645 m² | 200 000 € | 1 852 | septembre 2022 |
| 242 avenue du Pilât | maison | 112 m² | 4 | 116 m² | 24 000 € | 214 | août 2022 |
| 379 chemin sous les Vignes | maison | 186 m² | 5 | 1 000 m² | 355 000 € | 1 909 | juillet 2022 |
| 642 avenue Hector Berlioz | maison | 96 m² | 4 | 1 118 m² | 170 000 € | 1 771 | juillet 2022 |
| 173 Croza Moulin | maison | 100 m² | 5 | 1 000 m² | 255 500 € | 2 555 | mai 2022 |
| 736 chemin sous les Vignes | maison | 100 m² | 4 | 1 427 m² | 270 000 € | 2 700 | mai 2022 |
| 34 chemin des Mûriers | maison | 114 m² | 4 | 955 m² | 192 795 € | 1 691 | janvier 2022 |
| 9 impasse du Noisetier | maison | 200 m² | 5 | 112 m² | 142 000 € | 710 | novembre 2021 |
| 90 rue du Château | maison | 148 m² | 5 | 1 603 m² | 285 100 € | 1 926 | novembre 2021 |
| 177 rue de la Guillotiére | maison | 40 m² | 2 | 64 m² | 10 000 € | 250 | novembre 2021 |
| 291 avenue du Pilât | maison | 102 m² | 5 | 650 m² | 240 000 € | 2 353 | novembre 2021 |
| 511 avenue des Alpes | maison | 95 m² | 5 | 899 m² | 215 000 € | 2 263 | octobre 2021 |
| 23 place de la Guillotiere | maison | 118 m² | 5 | 532 m² | 120 000 € | 1 017 | octobre 2021 |
| 13 impasse des Tilleuls | maison | 68 m² | 4 | 402 m² | 51 200 € | 753 | octobre 2021 |
| 10 chemin du Nivollon | maison | 93 m² | 4 | 951 m² | 190 000 € | 2 043 | septembre 2021 |
| 595 E avenue du Pilât | maison | 150 m² | 5 | 2 088 m² | 300 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 478 avenue Hector Berlioz | maison | 160 m² | 5 | 1 588 m² | 190 000 € | 1 188 | juillet 2021 |
| 68 impasse du Noisetier | maison | 140 m² | 4 | 946 m² | 220 000 € | 1 571 | juillet 2021 |
| 595 C avenue du Pilât | maison | 174 m² | 5 | 1 858 m² | 245 000 € | 1 408 | avril 2021 |
| 242 avenue Hector Berlioz | maison | 150 m² | 6 | 2 222 m² | 210 000 € | 1 400 | avril 2021 |
| 147 chemin des Nicolaux | maison | 102 m² | 4 | 1 802 m² | 237 000 € | 2 324 | janvier 2021 |
| 79 rue de la Guillotiére | maison | 85 m² | 3 | 610 m² | 128 000 € | 1 506 | janvier 2021 |
Autour de Marcilloles
Marcilloles est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 123 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 21 km, gorges de la Bourne à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Marcilloles appartient à l'aire d'attraction de La Côte-Saint-André, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m²
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m²
- Sardieu 2 476 €/m²
- Faramans 2 096 €/m²
- Gillonnay 2 444 €/m²
- Ornacieux-Balbins 2 691 €/m²
- Penol 1 926 €/m²
Les communes limitrophes
Marcilloles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcilloles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 7,4 km, 4 873 hab.
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 7,7 km, 3 186 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 9,5 km, 2 099 hab.
- Brézins 2 402 €/m² 10,0 km, 2 312 hab.
- Beaurepaire 1 443 €/m² 10,5 km, 5 010 hab.
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 458 €/m² 13,5 km, 3 425 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière de la Combe de l'Etang de Bressieux à 10 km
- forêts bois de Bonnevaux à 10 km, des Bonnevaux à 10 km
- rivières Raille à 6,4 km, Gère à 12 km
- site Natura 2000 Étangs, landes, vallons tourbeux humides et ruisseaux à écrevisses de Chambaran à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marcilloles ?
Les maisons vendues à Marcilloles ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 315 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 569 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 037 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 659 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.