Prix de l'immobilier à Hirson
694€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hirson
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Hirson
- 13 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Hirson
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hirson est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mondrepuis 1 435 €/m² une maison
- Buire pôle 1 376 €/m² une maison
- Neuve-Maison 1 027 €/m² une maison
- Wimy 958 €/m² une maison
- Ohis 943 €/m² une maison
- Landouzy-la-Ville 917 €/m² une maison
- Saint-Michel 857 €/m² une maison
- La Bouteille 836 €/m² une maison
- Aubenton 778 €/m² une maison
- Origny-en-Thiérache 735 €/m² une maison
- Hirson pôle 732 €/m² une maison
- Watigny 725 €/m² une maison
- Effry 700 €/m² une maison
- Martigny 661 €/m² une maison
Estimer un bien à Hirson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 avenue des Champs Elysées | 85 m² | 4 | 50 000 € | juin 2024 | 741 €/m² |
| 51 rue du Colonel Driant | 86 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2024 | 679 €/m² |
| 5 rue Thiers | 86 m² | 4 | 46 000 € | avril 2024 | 688 €/m² |
| 76 rue de Saint Michel | 84 m² | 4 | 38 000 € | juillet 2024 | 562 €/m² |
| 7 rue Esther Poteau | 87 m² | 4 | 95 250 € | mai 2024 | 1 321 €/m² |
| 14 rue de Saint Michel | 87 m² | 4 | 33 000 € | avril 2024 | 497 €/m² |
| 51 rue du Colonel Driant | 86 m² | 4 | 24 400 € | septembre 2023 | 284 €/m² |
| 56 rue de Vervins | 82 m² | 4 | 60 000 € | août 2024 | 927 €/m² |
| 95 rue Joubert Philips | 90 m² | 4 | 41 000 € | juin 2025 | 445 €/m² |
| 6 La Futaie | 90 m² | 4 | 149 500 € | mars 2025 | 1 578 €/m² |
| 67 rue Berhuy | 80 m² | 4 | 48 000 € | mai 2025 | 620 €/m² |
| 11 Quartier de l'Europe | 80 m² | 4 | 64 000 € | avril 2025 | 808 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 265 €/m²) et 74 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 464 €/m² et 766 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hirson, un appartement de 30 à 45 m² se vend 728 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 617 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hirson, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hirson
- Combien coûte le mètre carré à Hirson ?
- Le prix médian à Hirson est de 694 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 464 €/m² et 766 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Hirson ?
- la Futaie, à 1 122 €/m². Le moins cher est le Marais, à 511 €/m², soit 120 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Hirson ?
- En juillet, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 4,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Hirson ?
- Les maisons vendues à Hirson ont un terrain médian de 225 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Hirson
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 120 % : la Futaie à 1 122 €/m², le Marais à 511 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Haie 575 €/m² 83 ventes, 94 % de maisons
- le Vivier 513 €/m² 68 ventes, 91 % de maisons
- le Marais 511 €/m² 42 ventes, 90 % de maisons
- la Prise d'Eau 573 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- le Prieuré 586 €/m² 30 ventes, 57 % de maisons
- l'Hôpital 722 €/m² 29 ventes, 100 % de maisons
- les Champs Elysées 673 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- le Plain 514 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Futaie 1 122 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- le Fort 750 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- la Verrerie 514 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Hameau de Fontaine 676 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
- le Champ Roland 898 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 8 lieux-dits de Hirson portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Roche Gouris (11), Blangy (9), le Petit Taillis (9), le Taillis (9), les Promenades (3), la Rue de Bucilly (2), la Neuve Forge (1), la Tete du Franc Bois (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AT 1 041 €/m² 8 ventes
- section BY 990 €/m² 17 ventes
- section AS 933 €/m² 8 ventes
- section AN 851 €/m² 34 ventes
- section AL 713 €/m² 31 ventes
- section AW 679 €/m² 30 ventes
- section AP 666 €/m² 15 ventes
- section AR 641 €/m² 30 ventes
- section AE 581 €/m² 37 ventes
- section AH 577 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 121 y sont recensées à Hirson, 25 ont pu être situées, et 470 ventes sur 482 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 482 retenues à Hirson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 166 rue Albert 1er | maison | 98 m² | 4 | 465 m² | 147 160 € | 1 502 | décembre 2025 |
| 4 rue Loncq | maison | 47 m² | 3 | 123 m² | 83 000 € | 1 766 | décembre 2025 |
| 4 rue Yves Hary | maison | 91 m² | 4 | 547 m² | 142 000 € | 1 560 | décembre 2025 |
| 157 Cite Champs Elysees Metz | maison | 68 m² | 4 | 581 m² | 95 000 € | 1 397 | décembre 2025 |
| 13 place Carnot | maison | 60 m² | 2 | 157 m² | 50 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 12 place de la Victoire | maison | 161 m² | 4 | 407 m² | 56 500 € | 351 | décembre 2025 |
| 13 avenue des Champs Elysées | maison | 114 m² | 6 | 155 m² | 83 000 € | 728 | décembre 2025 |
| 75 rue d'Alsace | maison | 65 m² | 4 | 329 m² | 35 000 € | 538 | décembre 2025 |
| 141 rue de Lorraine | maison | 123 m² | 4 | 543 m² | 90 000 € | 732 | novembre 2025 |
| 1 rue Calmette Guerin | maison | 80 m² | 5 | 539 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2025 |
| 69 boulevard Strasbourg | maison | 80 m² | 5 | 688 m² | 40 000 € | 500 | novembre 2025 |
| 30 rue Thiers | maison | 88 m² | 3 | 78 m² | 46 000 € | 523 | novembre 2025 |
| 7 rue Albert 1er | maison | 96 m² | 3 | 236 m² | 47 000 € | 490 | novembre 2025 |
| 69 rue Thiers | maison | 80 m² | 3 | 84 m² | 19 000 € | 238 | novembre 2025 |
| 60 rue Alexandre Dumas | maison | 50 m² | 3 | 66 m² | 44 000 € | 880 | novembre 2025 |
| 3 rue Berhuy | maison | 35 m² | 2 | 104 m² | 50 000 € | 1 429 | octobre 2025 |
| 28 rue des Ferronniers | maison | 114 m² | 4 | 111 m² | 60 000 € | 526 | octobre 2025 |
| 13 rue de Saint Michel | maison | 48 m² | 2 | 69 m² | 12 000 € | 250 | octobre 2025 |
| 17 rue de Saint Michel | maison | 50 m² | 2 | 90 m² | 38 400 € | 768 | octobre 2025 |
| 18 rue André Baudin | maison | 70 m² | 3 | 452 m² | 57 000 € | 814 | octobre 2025 |
| 17 rue Maréchal Leclerc | maison | 75 m² | 3 | 724 m² | 75 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 4 ter rue de la République | maison | 112 m² | 4 | 217 m² | 68 000 € | 607 | octobre 2025 |
| 10 rue de l'Oise | maison | 60 m² | 3 | 132 m² | 25 000 € | 417 | octobre 2025 |
| 10 rue de Neuve Maison | maison | 60 m² | 2 | 94 m² | 35 000 € | 583 | octobre 2025 |
| 1 rue Jean Richepin | maison | 69 m² | 4 | 314 m² | 41 000 € | 594 | octobre 2025 |
| 18 rue Alexandre Dumas | maison | 90 m² | 7 | 116 m² | 70 000 € | 778 | octobre 2025 |
| 37 La Futaie | maison | 112 m² | 5 | 762 m² | 147 000 € | 1 313 | octobre 2025 |
| 41 rue de Saint Michel | maison | 62 m² | 3 | 108 m² | 24 000 € | 387 | octobre 2025 |
| 26 bis rue de Saint Michel | maison | 87 m² | 5 | 177 m² | 31 000 € | 356 | octobre 2025 |
| 9 rue Alexandre Dumas | maison | 85 m² | 5 | 343 m² | 22 500 € | 265 | septembre 2025 |
| 121 rue de Saint Michel | maison | 66 m² | 4 | 431 m² | 105 000 € | 1 591 | septembre 2025 |
| 130 rue de Vervins | maison | 51 m² | 3 | 63 m² | 11 000 € | 216 | septembre 2025 |
| 9 rue de Neuve Maison | maison | 60 m² | 2 | 137 m² | 45 000 € | 750 | septembre 2025 |
| 28 rue Georges Clémenceau | maison | 96 m² | 4 | 136 m² | 45 000 € | 469 | septembre 2025 |
| 1 rue Marc Sangnier | maison | 93 m² | 5 | 570 m² | 135 000 € | 1 452 | septembre 2025 |
| 60 rue de Vervins | maison | 60 m² | 4 | 304 m² | 35 000 € | 583 | septembre 2025 |
| 1 ter rue de Guise | appartement | 54 m² | 3 | 24 000 € | 444 | septembre 2025 | |
| 7 rue des Ferronniers | maison | 88 m² | 5 | 174 m² | 53 990 € | 614 | septembre 2025 |
| 21 rue Douvin | maison | 49 m² | 3 | 161 m² | 34 000 € | 694 | septembre 2025 |
| 73 rue Charles de Gaulle | maison | 95 m² | 4 | 568 m² | 50 000 € | 526 | septembre 2025 |
| 8 rue Yves Hary | maison | 89 m² | 6 | 503 m² | 103 000 € | 1 157 | août 2025 |
| 3 rue Brisset | maison | 68 m² | 4 | 34 m² | 38 500 € | 566 | juillet 2025 |
| 102 avenue du Maréchal Joffre | maison | 130 m² | 4 | 414 m² | 89 000 € | 685 | juillet 2025 |
| 6 rue Esther Poteau | maison | 87 m² | 3 | 315 m² | 116 400 € | 1 338 | juillet 2025 |
| 113 rue Charles de Gaulle | maison | 95 m² | 3 | 356 m² | 70 000 € | 737 | juillet 2025 |
| 1 bis rue du 4 Septembre | maison | 99 m² | 5 | 600 m² | 119 000 € | 1 202 | juillet 2025 |
| 11 rue de Saint Michel | maison | 57 m² | 3 | 64 m² | 22 000 € | 386 | juillet 2025 |
| 14 chemin de la Roche Gouris | maison | 107 m² | 4 | 1 079 m² | 114 000 € | 1 065 | juin 2025 |
| 38 rue Gambetta | maison | 54 m² | 4 | 86 m² | 38 500 € | 713 | juin 2025 |
| 64 rue de Lorraine | maison | 95 m² | 3 | 150 m² | 67 500 € | 711 | juin 2025 |
| 95 rue Joubert Philips | maison | 90 m² | 4 | 321 m² | 41 000 € | 456 | juin 2025 |
| 26 rue Paul Chassagne | maison | 76 m² | 3 | 610 m² | 98 000 € | 1 289 | juin 2025 |
| 69 rue de Vervins | maison | 81 m² | 3 | 167 m² | 60 000 € | 741 | juin 2025 |
| 206 rue de Guise | maison | 103 m² | 4 | 1 500 m² | 130 000 € | 1 262 | mai 2025 |
| 23 rue Henri Martin | maison | 69 m² | 4 | 341 m² | 73 200 € | 1 061 | mai 2025 |
| 67 rue Berhuy | maison | 80 m² | 4 | 73 m² | 48 000 € | 600 | mai 2025 |
| 48 La Futaie | maison | 131 m² | 4 | 544 m² | 105 000 € | 802 | mai 2025 |
| 43 rue Thiers | maison | 40 m² | 2 | 101 m² | 40 660 € | 1 017 | mai 2025 |
| 117 rue d'Alsace | appartement | 40 m² | 2 | 28 000 € | 700 | avril 2025 | |
| 11 Quartier de l'Europe | maison | 80 m² | 4 | 170 m² | 64 000 € | 800 | avril 2025 |
| 3 rue du Petit Taillis | maison | 60 m² | 3 | 176 m² | 45 990 € | 767 | avril 2025 |
| 92 rue de Guise | maison | 64 m² | 3 | 83 m² | 43 990 € | 687 | avril 2025 |
| 66 rue Eugène Tisserand | maison | 87 m² | 5 | 1 108 m² | 62 000 € | 713 | avril 2025 |
| 26 chemin Latéral | maison | 119 m² | 6 | 569 m² | 185 000 € | 1 555 | avril 2025 |
| 13 rue André Baudin | maison | 39 m² | 3 | 238 m² | 15 000 € | 385 | avril 2025 |
| 55 avenue de Verdun | maison | 54 m² | 2 | 454 m² | 57 000 € | 1 056 | avril 2025 |
| 7 rue Marc Sangnier | maison | 89 m² | 5 | 605 m² | 100 000 € | 1 124 | avril 2025 |
| 6 rue des Cités | maison | 75 m² | 3 | 434 m² | 153 000 € | 2 040 | avril 2025 |
| 10 rue du Mal de Lattre de Tassigny | maison | 80 m² | 5 | 326 m² | 73 000 € | 913 | avril 2025 |
| 35 rue de Guise | maison | 140 m² | 5 | 426 m² | 30 000 € | 214 | mars 2025 |
| 14 rue Salvador Allendé | maison | 88 m² | 5 | 385 m² | 70 000 € | 795 | mars 2025 |
| 15 rue de Lorraine | maison | 90 m² | 3 | 232 m² | 54 000 € | 600 | mars 2025 |
| 35 rue du Bas Rouet | maison | 60 m² | 3 | 100 m² | 26 000 € | 433 | mars 2025 |
| 4 ter rue de la République | maison | 112 m² | 4 | 217 m² | 38 000 € | 339 | mars 2025 |
| 6 La Futaie | maison | 90 m² | 4 | 975 m² | 149 500 € | 1 661 | mars 2025 |
| 5 rue Jean Richepin | maison | 69 m² | 4 | 238 m² | 55 000 € | 797 | mars 2025 |
| 26 rue de Saint Michel | maison | 106 m² | 4 | 295 m² | 82 000 € | 774 | mars 2025 |
| 37 rue Thiers | maison | 49 m² | 1 | 84 m² | 42 000 € | 857 | mars 2025 |
| 12 rue de Neuve Maison | maison | 90 m² | 5 | 304 m² | 21 010 € | 233 | mars 2025 |
| 102 rue de Vervins | maison | 52 m² | 3 | 86 m² | 40 000 € | 769 | mars 2025 |
Autour de Hirson
Hirson est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 105 km.
Le pôle qu'elle forme
Hirson est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 26 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Michel 857 €/m²
- Origny-en-Thiérache 735 €/m²
- Mondrepuis 1 435 €/m²
- Buire 1 376 €/m²
- Aubenton 778 €/m²
- Neuve-Maison 1 027 €/m²
- Landouzy-la-Ville 917 €/m²
- La Bouteille 836 €/m²
- Wimy 958 €/m²
- Martigny 661 €/m²
- Watigny 725 €/m²
- Effry 700 €/m²
- Ohis 943 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Any-Martin-Rieux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Hirson touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Michel 857 €/m² 2,7 km
- Mondrepuis 1 435 €/m² 4,8 km
- Buire 1 376 €/m² 5,3 km
- Neuve-Maison 1 027 €/m² 5,4 km
- Anor Nord 1 095 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Éparcy, Bucilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hirson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fourmies Nord 969 €/m² 8,5 km, 11 449 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 11,5 km, 2 804 hab.
- Trélon Nord 721 €/m² 14,6 km, 2 604 hab.
- Sains-du-Nord Nord 901 €/m² 17,4 km, 2 755 hab.
- Vervins 760 €/m² 17,7 km, 2 549 hab.
- Avesnelles Nord 1 111 €/m² 22,0 km, 2 232 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Gland
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de l'Artoise à 3,9 km, réserve naturelle régionale des prairies humides de la ferme du Moulin Fontaine à 11 km
- forêts See Saint-Michel à 3,0 km, Dominiale de Saint-Michel à 5,2 km
- rivières Wartoise à 3,8 km, ruisseau des Prénis à 7,3 km
- sites Natura 2000 Forêts de Thiérache : Hirson et Saint-Michel à 1,1 km, Massif forestier d'Hirson à 3,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hirson ?
- jan 7,5 %
- fév 8,3 %
- mars 10,2 %
- avr 5,8 %
- mai 7,7 %
- juin 8,9 %
- juil 11,8 %
- août 4,8 %
- sept 9,1 %
- oct 11,2 %
- nov 7,9 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Hirson ?
Les maisons vendues à Hirson ont un terrain médian de 225 m², mesuré sur 448 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 645 €/m² | 6 | 574 €/m² | 91 |
| 2022 | non mesuré | 576 €/m² | 86 | |
| 2023 | 630 €/m² | 8 | 638 €/m² | 97 |
| 2024 | 728 €/m² | 10 | 588 €/m² | 81 |
| 2025 | 694 €/m² | 6 | 732 €/m² | 95 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.