Prix de l'immobilier à Martigny (Aisne)
661€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Martigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Hirson
14 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Martigny est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mondrepuis 1 435 €/m² une maison
- Buire pôle 1 376 €/m² une maison
- Neuve-Maison 1 027 €/m² une maison
- Wimy 958 €/m² une maison
- Ohis 943 €/m² une maison
- Landouzy-la-Ville 917 €/m² une maison
- Saint-Michel 857 €/m² une maison
- La Bouteille 836 €/m² une maison
- Aubenton 778 €/m² une maison
- Origny-en-Thiérache 735 €/m² une maison
- Hirson pôle 732 €/m² une maison
- Watigny 725 €/m² une maison
- Effry 700 €/m² une maison
- Martigny 661 €/m² une maison
Estimer un bien à Martigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Besmonts | 105 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2023 | 464 €/m² |
| 4 rue de Blissy | 108 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2024 | 789 €/m² |
| 11 La Grande Bouloye | 106 m² | 4 | 89 250 € | juillet 2021 | 498 €/m² |
| 8 La Grande Bouloye | 110 m² | 4 | 55 000 € | février 2021 | 294 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 102 m² | 3 | 40 000 € | août 2022 | 471 €/m² |
| 14 Pont a l'Ecu | 107 m² | 3 | 135 900 € | juillet 2021 | 1 027 €/m² |
| 1 rue de Blissy | 117 m² | 5 | 50 000 € | mai 2021 | 344 €/m² |
| 7 rue de la Fosse | 88 m² | 5 | 115 000 € | juillet 2023 | 1 490 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 90 m² | 5 | 95 000 € | septembre 2021 | 947 €/m² |
| 2 ruelle du Château | 85 m² | 2 | 55 000 € | février 2023 | 648 €/m² |
| 10 rue de Blissy | 70 m² | 3 | 118 250 € | avril 2023 | 1 858 €/m² |
| 24 Pont a l'Ecu | 77 m² | 2 | 65 000 € | avril 2025 | 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 619 €/m² et 1 307 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Martigny, une maison de 70 à 90 m² se vend 844 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 745 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Martigny
- Combien coûte le mètre carré à Martigny (Aisne) ?
- Le prix médian à Martigny est de 661 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 619 €/m² et 1 307 €/m².
- Combien vaut le terrain à Martigny ?
- Les maisons vendues à Martigny ont un terrain médian de 2 025 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Martigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Petite Bouloye | maison | 76 m² | 1 | 10 700 m² | 17 500 € | 230 | août 2025 |
| 24 Pont a l'Ecu | maison | 77 m² | 2 | 1 133 m² | 65 000 € | 844 | avril 2025 |
| 4 rue de Blissy | maison | 108 m² | 4 | 983 m² | 70 000 € | 648 | novembre 2024 |
| 1 Le Risquetout | maison | 208 m² | 6 | 400 484 € | 1 925 | juillet 2024 | |
| 7 rue de Besmonts | maison | 105 m² | 4 | 8 669 m² | 65 000 € | 619 | novembre 2023 |
| 7 rue de la Fosse | maison | 88 m² | 5 | 490 m² | 115 000 € | 1 307 | juillet 2023 |
| 8 rue des Bosquets | maison | 222 m² | 7 | 6 384 m² | 149 850 € | 675 | juin 2023 |
| 10 rue de Blissy | maison | 70 m² | 3 | 922 m² | 118 250 € | 1 689 | avril 2023 |
| 2 chemin Rural du Ham de Petit Laurembert | maison | 179 m² | 5 | 2 387 m² | 100 000 € | 559 | février 2023 |
| 2 ruelle du Château | maison | 85 m² | 2 | 2 085 m² | 55 000 € | 647 | février 2023 |
| 3 rue de l'Église | maison | 102 m² | 3 | 608 m² | 40 000 € | 392 | août 2022 |
| 3 rue de Besmonts | maison | 150 m² | 6 | 4 429 m² | 135 000 € | 900 | avril 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 90 m² | 5 | 749 m² | 95 000 € | 1 056 | septembre 2021 |
| 14 Pont a l'Ecu | maison | 107 m² | 3 | 1 690 m² | 135 900 € | 1 270 | juillet 2021 |
| 11 La Grande Bouloye | maison | 106 m² | 4 | 4 263 m² | 89 250 € | 842 | juillet 2021 |
| 1 rue de Blissy | maison | 117 m² | 5 | 1 965 m² | 50 000 € | 427 | mai 2021 |
| 8 La Grande Bouloye | maison | 110 m² | 4 | 6 965 m² | 55 000 € | 500 | février 2021 |
Autour de Martigny
Martigny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 97 km.
L'aire dont elle dépend
Martigny appartient à l'aire d'attraction de Hirson, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hirson 694 €/m²
- Saint-Michel 857 €/m²
- Origny-en-Thiérache 735 €/m²
- Mondrepuis 1 435 €/m²
- Buire 1 376 €/m²
- Aubenton 778 €/m²
- Neuve-Maison 1 027 €/m²
- Landouzy-la-Ville 917 €/m²
- La Bouteille 836 €/m²
- Wimy 958 €/m²
- Watigny 725 €/m²
- Effry 700 €/m²
- Ohis 943 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Any-Martin-Rieux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Martigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Michel 857 €/m² 7,2 km
- Watigny 725 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Leuze, Bucilly, Besmont, Beaumé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Martigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hirson 694 €/m² 8,0 km, 8 469 hab.
- Anor Nord 1 095 €/m² 14,4 km, 3 099 hab.
- Vervins 760 €/m² 15,6 km, 2 549 hab.
- Fourmies Nord 969 €/m² 16,4 km, 11 449 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 18,9 km, 2 804 hab.
- Trélon Nord 721 €/m² 22,4 km, 2 604 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de l'Artoise à 7,9 km, réserve naturelle régionale des prairies humides de la ferme du Moulin Fontaine à 7,9 km
- forêts Dominiale de Saint-Michel à 9,1 km, See Saint-Michel à 9,3 km
- rivières Wartoise à 6,6 km, Gland à 7,6 km
- sites Natura 2000 Forêts de Thiérache : Hirson et Saint-Michel à 8,0 km, Massif forestier d'Hirson à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Martigny ?
Les maisons vendues à Martigny ont un terrain médian de 2 025 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 5 |
| 2023 | 661 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.