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Prix de l'immobilier à Jarny
1 202€/m² pour un appartement, prix médian des 28 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jarny
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Jarny
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Jarny
5 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jarny est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jarny pôle 1 733 €/m² une maison
- Conflans-en-Jarnisy pôle 1 629 €/m² une maison
- Saint-Jean-lès-Buzy 1 150 €/m² une maison
- Jeandelize 1 134 €/m² une maison
- Olley 1 071 €/m² une maison
Estimer un bien à Jarny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue de Metz | 90 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 899 €/m² |
| 11 bis rue des Frères Daum | 90 m² | 4 | 214 000 € | juillet 2025 | 2 394 €/m² |
| 13 place du Général Leclerc | 91 m² | 4 | 142 000 € | juillet 2025 | 1 572 €/m² |
| 70 rue Emile Zola | 91 m² | 4 | 171 400 € | février 2025 | 1 883 €/m² |
| 18 rue Sainte Barbe | 90 m² | 4 | 130 000 € | juin 2024 | 1 538 €/m² |
| 12 rue de l'Abbé Vouaux | 90 m² | 4 | 95 000 € | mars 2024 | 1 132 €/m² |
| 7 rue Auguste Renoir | 90 m² | 4 | 166 450 € | février 2024 | 1 967 €/m² |
| 65 rue Albert 1er | 90 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2023 | 1 341 €/m² |
| 16 D rue Jeanne d'Arc | 86 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 666 €/m² |
| 29 rue Lionel Billas | 89 m² | 4 | 55 746 € | décembre 2023 | 576 €/m² |
| 18 rue Montesquieu | 87 m² | 4 | 161 000 € | août 2024 | 1 930 €/m² |
| 21 rue Sainte Barbe | 85 m² | 4 | 166 500 € | décembre 2025 | 1 954 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 128 €/m² à 1 202 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 587 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 005 €/m² et 1 551 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jarny, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 243 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 938 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jarny, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jarny
- Combien coûte le mètre carré à Jarny ?
- Le prix médian à Jarny est de 1 202 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 005 €/m² et 1 551 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Jarny ?
- Haut de Han, à 1 995 €/m². Le moins cher est l'Anc Brasserie, à 1 194 €/m², soit 67 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Jarny ?
- En février, qui concentre 9,8 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en mars. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Jarny ?
- Les maisons vendues à Jarny ont un terrain médian de 466 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Jarny
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 67 % : Haut de Han à 1 995 €/m², l'Anc Brasserie à 1 194 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Marcaires 1 448 €/m² 93 ventes, 57 % de maisons
- l'Anc Brasserie 1 194 €/m² 68 ventes, 44 % de maisons
- la Commune 1 535 €/m² 65 ventes, 63 % de maisons
- Haut de Han 1 995 €/m² 48 ventes, 94 % de maisons
- Cites de la Mine 1 281 €/m² 43 ventes, 58 % de maisons
- Moulinelle 1 452 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Sur le Chem des Anes 1 774 €/m² 20 ventes, 60 % de maisons
- Menonchamp 1 735 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Moulin 1 552 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- Bois du Four 1 587 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Jarny portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mine de Droitaumont (11), l'Épine (11), Rome (7), la Cartoucherie (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AX 1 981 €/m² 50 ventes
- section AZ 1 832 €/m² 26 ventes
- section AN 1 779 €/m² 86 ventes
- section AK 1 582 €/m² 17 ventes
- section AD 1 556 €/m² 22 ventes
- section AE 1 550 €/m² 22 ventes
- section AL 1 520 €/m² 32 ventes
- section AM 1 493 €/m² 59 ventes
- section AO 1 422 €/m² 65 ventes
- section AP 1 293 €/m² 45 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 189 y sont recensées à Jarny, 14 ont pu être situées, et 436 ventes sur 533 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 533 retenues à Jarny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34 rue Louise Michel | maison | 60 m² | 4 | 480 m² | 183 700 € | 3 062 | décembre 2025 |
| 11 rue du Breuil | maison | 134 m² | 5 | 583 m² | 201 000 € | 1 500 | décembre 2025 |
| 21 rue Sainte Barbe | maison | 85 m² | 4 | 528 m² | 166 500 € | 1 959 | décembre 2025 |
| 5 rue Louis Armand | maison | 115 m² | 5 | 194 m² | 126 500 € | 1 100 | décembre 2025 |
| 36 rue Jean Rostand | appartement | 41 m² | 2 | 67 000 € | 1 634 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Écoles | maison | 69 m² | 4 | 602 m² | 74 970 € | 1 087 | décembre 2025 |
| 15 allée du Rougewald | maison | 168 m² | 6 | 690 m² | 400 000 € | 2 381 | décembre 2025 |
| 15 bis rue Albert 1er | maison | 128 m² | 6 | 707 m² | 213 000 € | 1 664 | décembre 2025 |
| 23 rue du Breuil | maison | 80 m² | 4 | 933 m² | 187 250 € | 2 341 | décembre 2025 |
| 90 A rue Langevin Wallon | maison | 105 m² | 5 | 179 m² | 137 000 € | 1 305 | décembre 2025 |
| 15 bis rue Jacques Duclos | maison | 95 m² | 5 | 369 m² | 220 000 € | 2 316 | novembre 2025 |
| 25 rue Simon Mâcherez | appartement | 56 m² | 2 | 72 500 € | 1 295 | novembre 2025 | |
| 71 rue des Ormes | maison | 73 m² | 5 | 289 m² | 105 500 € | 1 445 | novembre 2025 |
| 35 rue Carnot | appartement | 47 m² | 2 | 53 000 € | 1 128 | novembre 2025 | |
| 8 rue du Breuil | appartement | 90 m² | 4 | 80 m² | 124 000 € | 1 378 | novembre 2025 |
| 16 rue Jeanne d'Arc | maison | 40 m² | 1 | 117 m² | 167 200 € | 4 180 | octobre 2025 |
| 32 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 81 m² | 3 | 391 m² | 195 000 € | 2 407 | octobre 2025 |
| 1 rue Jean Paul Sartre | appartement | 74 m² | 3 | 170 000 € | 2 297 | octobre 2025 | |
| 15 rue des Cerisiers | maison | 93 m² | 5 | 560 m² | 198 000 € | 2 129 | octobre 2025 |
| 24 rue Louise Michel | maison | 79 m² | 5 | 580 m² | 142 500 € | 1 804 | octobre 2025 |
| 87 rue Albert 1er | maison | 106 m² | 5 | 702 m² | 229 400 € | 2 164 | octobre 2025 |
| 14 rue de Metz | maison | 110 m² | 5 | 433 m² | 185 650 € | 1 688 | octobre 2025 |
| 1 rue Voltaire | maison | 70 m² | 4 | 495 m² | 134 800 € | 1 926 | octobre 2025 |
| 21 rue Albert 1er | appartement | 28 m² | 1 | 32 000 € | 1 143 | septembre 2025 | |
| 20 ter rue Emile Zola | appartement | 46 m² | 2 | 70 000 € | 1 522 | septembre 2025 | |
| 12 rue Albert Lebrun | maison | 72 m² | 5 | 322 m² | 117 000 € | 1 625 | septembre 2025 |
| 22 rue Voltaire | maison | 68 m² | 4 | 465 m² | 145 400 € | 2 138 | septembre 2025 |
| 8 rue du Breuil | appartement | 90 m² | 4 | 80 m² | 132 000 € | 1 467 | septembre 2025 |
| 28 rue Carnot | maison | 143 m² | 6 | 510 m² | 250 000 € | 1 748 | septembre 2025 |
| 35 rue Charles Gounod | appartement | 35 m² | 1 | 42 000 € | 1 200 | août 2025 | |
| 52 avenue Lafayette | maison | 78 m² | 3 | 761 m² | 74 700 € | 958 | août 2025 |
| 41 avenue Wilson | appartement | 104 m² | 4 | 76 000 € | 731 | août 2025 | |
| 7 rue de Lorraine | maison | 71 m² | 3 | 137 m² | 92 500 € | 1 303 | août 2025 |
| 10 rue de Moulinelle | maison | 66 m² | 4 | 248 m² | 95 000 € | 1 439 | août 2025 |
| 12 rue Maurice Ravel | maison | 72 m² | 5 | 593 m² | 127 000 € | 1 764 | juillet 2025 |
| 5 rue Gambetta | appartement | 44 m² | 2 | 91 000 € | 2 068 | juillet 2025 | |
| 59 rue de Metz | maison | 90 m² | 4 | 1 049 m² | 175 000 € | 1 944 | juillet 2025 |
| 6 rue Mirabeau | maison | 79 m² | 5 | 495 m² | 110 000 € | 1 392 | juillet 2025 |
| 4 rue Bossuet | maison | 98 m² | 5 | 548 m² | 176 231 € | 1 798 | juillet 2025 |
| 4 rue Neuve | maison | 104 m² | 6 | 702 m² | 140 000 € | 1 346 | juillet 2025 |
| 55 avenue Lafayette | maison | 99 m² | 5 | 166 m² | 164 000 € | 1 657 | juillet 2025 |
| 11 bis rue des Frères Daum | maison | 90 m² | 4 | 266 m² | 214 000 € | 2 378 | juillet 2025 |
| 5 allée du Rougewald | maison | 113 m² | 4 | 808 m² | 275 000 € | 2 434 | juillet 2025 |
| 11 rue Gabriel Péri | maison | 46 m² | 3 | 237 m² | 171 100 € | 3 720 | juillet 2025 |
| 13 place du Général Leclerc | maison | 91 m² | 4 | 320 m² | 142 000 € | 1 560 | juillet 2025 |
| 11 rue Jurue | appartement | 65 m² | 3 | 69 900 € | 1 075 | juillet 2025 | |
| 10 rue Louis Armand | maison | 115 m² | 5 | 280 m² | 126 500 € | 1 100 | juillet 2025 |
| 7 rue du Breuil | maison | 82 m² | 4 | 251 m² | 131 100 € | 1 599 | juillet 2025 |
| 35 rue Charles Gounod | appartement | 104 m² | 4 | 100 500 € | 966 | juin 2025 | |
| 11 rue Jean Rostand | maison | 130 m² | 7 | 850 m² | 260 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 14 avenue de Nancy | maison | 108 m² | 4 | 1 366 m² | 177 000 € | 1 639 | juin 2025 |
| 2 rue de Lorraine | appartement | 89 m² | 4 | 75 000 € | 843 | juin 2025 | |
| 36 rue Louis Armand | maison | 99 m² | 4 | 225 m² | 108 000 € | 1 091 | juin 2025 |
| 54 rue de Metz | maison | 160 m² | 8 | 480 m² | 128 000 € | 800 | juin 2025 |
| 19 avenue Wilson | maison | 66 m² | 3 | 815 m² | 99 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 11 rue Gabriel Péri | maison | 48 m² | 2 | 247 m² | 167 950 € | 3 499 | mai 2025 |
| 18 rue du Bois du Four | maison | 56 m² | 3 | 656 m² | 100 000 € | 1 786 | mai 2025 |
| 22 rue Louis Armand | maison | 99 m² | 4 | 323 m² | 98 010 € | 990 | mai 2025 |
| 17 rue Saulxures | maison | 44 m² | 3 | 358 m² | 67 000 € | 1 523 | mai 2025 |
| 47 rue de Verdun | appartement | 70 m² | 3 | 64 000 € | 914 | mai 2025 | |
| 1 rue Jacques Prévert | maison | 101 m² | 5 | 314 m² | 175 000 € | 1 733 | mai 2025 |
| 70 avenue du Général Patton | maison | 112 m² | 5 | 224 m² | 75 000 € | 670 | mai 2025 |
| 8 rue Maurice Kriegel - Valrimont | maison | 110 m² | 3 | 483 m² | 308 750 € | 2 807 | mai 2025 |
| 1 rue de Verdun | appartement | 81 m² | 3 | 97 500 € | 1 204 | mai 2025 | |
| 1 rue Jean Paul Sartre | appartement | 75 m² | 3 | 116 350 € | 1 551 | avril 2025 | |
| 17 rue Albert Lebrun | maison | 67 m² | 4 | 339 m² | 100 000 € | 1 493 | avril 2025 |
| 35 rue Charles Gounod | appartement | 104 m² | 4 | 104 500 € | 1 005 | avril 2025 | |
| 7 place du Général Leclerc | maison | 80 m² | 5 | 421 m² | 75 000 € | 938 | avril 2025 |
| 47 rue Emile Zola | maison | 93 m² | 5 | 1 075 m² | 255 000 € | 2 742 | avril 2025 |
| 9410 rue Mozart | appartement | 91 m² | 4 | 102 000 € | 1 121 | avril 2025 | |
| 21 rue Curie | maison | 101 m² | 5 | 299 m² | 170 000 € | 1 683 | avril 2025 |
| 9 rue Louise Michel | maison | 78 m² | 4 | 435 m² | 181 000 € | 2 321 | avril 2025 |
| 8 bis rue Pierre Brossolette | maison | 61 m² | 3 | 344 m² | 84 000 € | 1 377 | mars 2025 |
| 133 rue Victor Hugo | appartement | 90 m² | 3 | 18 m² | 90 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 3 rue Jeanne d'Arc | appartement | 83 m² | 3 | 75 000 € | 904 | mars 2025 | |
| 47 rue Clément Humbert | appartement | 86 m² | 4 | 111 000 € | 1 291 | mars 2025 | |
| 9 rue de Normandie | maison | 84 m² | 2 | 460 m² | 104 000 € | 1 238 | mars 2025 |
| 3 rue Edgar Degas | maison | 108 m² | 5 | 472 m² | 235 000 € | 2 176 | février 2025 |
| 21 bis rue Carnot | appartement | 95 m² | 4 | 160 200 € | 1 686 | février 2025 | |
| 53 rue Claude Debussy | maison | 97 m² | 5 | 888 m² | 205 000 € | 2 113 | février 2025 |
Autour de Jarny
Jarny est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 15 km, Pays messin à 22 km, Verdunois à 31 km.
Le pôle qu'elle forme
Jarny est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 8 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Conflans-en-Jarnisy 1 629 €/m²
- Jeandelize 1 134 €/m²
- Saint-Jean-lès-Buzy 1 150 €/m²
- Olley 1 071 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Abbéville-lès-Conflans, Boncourt, Parfondrupt. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Jarny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Conflans-en-Jarnisy 1 629 €/m² 2,8 km
- Ville-sur-Yron 1 353 €/m² 3,0 km
- Friauville 901 €/m² 3,3 km
- Labry 2 152 €/m² 3,7 km
- Giraumont 1 597 €/m² 3,8 km
- Doncourt-lès-Conflans 2 076 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Bruville, Brainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jarny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valleroy 1 827 €/m² 7,8 km, 2 375 hab.
- Auboué 994 €/m² 10,2 km, 2 650 hab.
- Homécourt 1 081 €/m² 12,1 km, 6 254 hab.
- Jœuf 897 €/m² 13,8 km, 6 392 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 109 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Yron
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Moines à 8,7 km, bois Saint-Martin à 9,9 km
- rivière Longeau à 1,2 km
- site Natura 2000 Jarny-Mars-la-Tour à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jarny ?
- jan 8,1 %
- fév 9,8 %
- mars 6,0 %
- avr 8,3 %
- mai 7,9 %
- juin 9,2 %
- juil 9,4 %
- août 7,7 %
- sept 8,8 %
- oct 8,3 %
- nov 6,9 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jarny ?
Les maisons vendues à Jarny ont un terrain médian de 466 m², mesuré sur 386 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 41 | 1 492 €/m² | 104 |
| 2022 | 1 364 €/m² | 29 | 1 669 €/m² | 68 |
| 2023 | 1 104 €/m² | 23 | 1 864 €/m² | 81 |
| 2024 | 1 464 €/m² | 23 | 1 628 €/m² | 71 |
| 2025 | 1 202 €/m² | 28 | 1 733 €/m² | 65 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.