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Prix de l'immobilier à Ville-sur-Yron
1 353€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Ville-sur-Yron
- 245 communes dans l'aire d'attraction de Metz
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Metz
19 des 245 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ville-sur-Yron est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bouxières-sous-Froidmont 2 455 €/m² une maison
- Labry 2 152 €/m² une maison
- Doncourt-lès-Conflans 2 076 €/m² une maison
- Pagny-sur-Moselle 1 984 €/m² une maison
- Waville 1 793 €/m² une maison
- Mars-la-Tour 1 721 €/m² une maison
- Batilly 1 660 €/m² une maison
- Chambley-Bussières 1 658 €/m² une maison
- Giraumont 1 597 €/m² une maison
- Onville 1 472 €/m² une maison
- Ville-sur-Yron 1 353 €/m² une maison
- Prény 1 196 €/m² une maison
- Moineville 1 195 €/m² une maison
- Villers-sous-Prény 1 192 €/m² une maison
- Arnaville 1 133 €/m² une maison
- Bayonville-sur-Mad 1 094 €/m² une maison
- Villecey-sur-Mad 1 013 €/m² une maison
- Rembercourt-sur-Mad 939 €/m² une maison
- Friauville 901 €/m² une maison
Estimer un bien à Ville-sur-Yron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Trimazo | 107 m² | 4 | 129 000 € | juin 2025 | 1 157 €/m² |
| 19 rue du Trimazo | 107 m² | 4 | 126 000 € | juin 2021 | 1 188 €/m² |
| 4 rue de Braumont | 100 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2023 | 1 155 €/m² |
| 2 Cour au Pont | 124 m² | 5 | 280 000 € | octobre 2021 | 1 855 €/m² |
| 7 rue de l'Yron | 125 m² | 3 | 203 400 € | février 2021 | 1 659 €/m² |
| 20 rue des Meuniers | 85 m² | 3 | 115 000 € | août 2021 | 1 377 €/m² |
| 9 rue des Meuniers | 85 m² | 2 | 222 000 € | août 2025 | 2 467 €/m² |
| 9 rue des Meuniers | 85 m² | 2 | 224 900 € | septembre 2023 | 2 329 €/m² |
| 9 rue de l'Yron | 135 m² | 6 | 182 000 € | janvier 2021 | 1 377 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 178 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ville-sur-Yron
- Combien coûte le mètre carré à Ville-sur-Yron ?
- Le prix médian à Ville-sur-Yron est de 1 353 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 178 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ville-sur-Yron ?
- Les maisons vendues à Ville-sur-Yron ont un terrain médian de 748 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Ville-sur-Yron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Meuniers | maison | 85 m² | 2 | 1 110 m² | 222 000 € | 2 612 | août 2025 |
| 17 rue du Trimazo | maison | 107 m² | 4 | 691 m² | 129 000 € | 1 206 | juin 2025 |
| 4 rue de Braumont | maison | 100 m² | 5 | 130 000 € | 1 300 | décembre 2023 | |
| 9 rue des Meuniers | maison | 85 m² | 2 | 1 110 m² | 224 900 € | 2 646 | septembre 2023 |
| 2 Cour au Pont | maison | 124 m² | 5 | 7 943 m² | 280 000 € | 2 258 | octobre 2021 |
| 22 rue du Château | maison | 170 m² | 7 | 9 005 m² | 110 000 € | 647 | septembre 2021 |
| 20 rue des Meuniers | maison | 85 m² | 3 | 515 m² | 115 000 € | 1 353 | août 2021 |
| 19 rue du Trimazo | maison | 107 m² | 4 | 650 m² | 126 000 € | 1 178 | juin 2021 |
| 6 rue de Braumont | maison | 48 m² | 3 | 805 m² | 90 000 € | 1 875 | mars 2021 |
| 7 rue de l'Yron | maison | 125 m² | 3 | 239 m² | 203 400 € | 1 627 | février 2021 |
| 9 rue de l'Yron | maison | 135 m² | 6 | 245 m² | 182 000 € | 1 348 | janvier 2021 |
Autour de Ville-sur-Yron
Ville-sur-Yron est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 15 km, Pays messin à 22 km, Verdunois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Ville-sur-Yron appartient à l'aire d'attraction de Metz, 245 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Sans prix publiable dans la même aire : Metz, Montigny-lès-Metz, Woippy, Maizières-lès-Metz, Marly, Hagondange, Talange, Marange-Silvange, Boulay-Moselle, Moulins-lès-Metz, Le Ban-Saint-Martin, Ars-sur-Moselle, Sainte-Marie-aux-Chênes, Longeville-lès-Metz. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ville-sur-Yron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jarny 1 202 €/m² 3,0 km
- Mars-la-Tour 1 721 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Hannonville-Suzémont, Bruville, Brainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ville-sur-Yron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Conflans-en-Jarnisy 1 629 €/m² 5,2 km, 2 389 hab.
- Valleroy 1 827 €/m² 10,7 km, 2 375 hab.
- Auboué 994 €/m² 12,5 km, 2 650 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 111 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Jarny-Mars-la-Tour
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des vallons de Gorze à 12 km
- forêts bois des Moines à 8,5 km, bois des Ognons à 11 km
- lac étang de Lachaussée à 12 km
- rivières Longeau à 3,0 km, Yron à 3,0 km
- site Natura 2000 Vallons de Gorze et grotte de Robert Fey à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ville-sur-Yron ?
Les maisons vendues à Ville-sur-Yron ont un terrain médian de 748 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.