Prix de l'immobilier à Jupilles
1 152€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jupilles
Estimer un bien à Jupilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Les Aises | 87 m² | 3 | 85 000 € | mars 2022 | 980 €/m² |
| 3 impasse Camille | 80 m² | 3 | 36 000 € | février 2023 | 655 €/m² |
| 5 Les Bazinieres | 82 m² | 2 | 147 812 € | novembre 2025 | 1 803 €/m² |
| 2 La Picardiere | 74 m² | 3 | 89 000 € | juillet 2025 | 1 203 €/m² |
| 2 La Ferriere | 85 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2023 | 1 283 €/m² |
| 9 ruelle des Pas d'Ete | 75 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2023 | 1 164 €/m² |
| 1 La Bazoliere | 75 m² | 3 | 130 000 € | janvier 2023 | 2 521 €/m² |
| 1 route du Glandail | 77 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2021 | 2 148 €/m² |
| 12 hameau de la Chauviniere | 94 m² | 4 | 115 000 € | mai 2025 | 1 223 €/m² |
| 6 La Loge | 87 m² | 4 | 100 000 € | juin 2021 | 1 584 €/m² |
| 8 Les Aises | 73 m² | 3 | 84 000 € | juillet 2021 | 1 586 €/m² |
| 1 Le Pâtis | 70 m² | 3 | 167 500 € | décembre 2023 | 3 481 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 286 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 989 €/m² et 1 511 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jupilles, une maison de moins de 70 m² se vend 925 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 874 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jupilles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Jupilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 Les Bazinieres | maison | 82 m² | 2 | 147 812 € | 1 803 | novembre 2025 | |
| 5144 La Baretrie | maison | 93 m² | 5 | 4 867 m² | 92 000 € | 989 | novembre 2025 |
| 12 rue du 8 Mai 1945 | maison | 45 m² | 3 | 2 013 m² | 68 000 € | 1 511 | juillet 2025 |
| 2 La Picardiere | maison | 74 m² | 3 | 2 656 m² | 89 000 € | 1 203 | juillet 2025 |
| 1 Le Tuyau Rouge | maison | 52 m² | 2 | 1 398 m² | 50 000 € | 962 | juin 2025 |
| 12 hameau de la Chauviniere | maison | 94 m² | 4 | 15 010 m² | 115 000 € | 1 223 | mai 2025 |
| 4 hameau de la Chauviniere | maison | 45 m² | 2 | 1 089 m² | 40 000 € | 889 | février 2025 |
| 10 venelle des Jardins | maison | 59 m² | 3 | 386 m² | 65 000 € | 1 102 | janvier 2025 |
| 2 Le Marais | maison | 104 m² | 4 | 6 706 m² | 184 900 € | 1 778 | août 2024 |
| 1 Beau Soleil | maison | 200 m² | 5 | 2 603 m² | 120 000 € | 600 | décembre 2023 |
| 1 Le Pâtis | maison | 70 m² | 3 | 167 500 € | 2 393 | décembre 2023 | |
| 9 rue du Bourg Ancien | maison | 140 m² | 3 | 222 m² | 74 000 € | 529 | novembre 2023 |
| 6 route du Glandail | maison | 196 m² | 7 | 3 347 m² | 467 000 € | 2 383 | octobre 2023 |
| 9 ruelle des Pas d'Ete | maison | 75 m² | 3 | 240 m² | 60 000 € | 800 | octobre 2023 |
| 2 La Ferriere | maison | 85 m² | 4 | 75 000 € | 882 | juillet 2023 | |
| 2 La Hurelerie | maison | 165 m² | 4 | 100 000 € | 606 | avril 2023 | |
| 3 impasse Camille | maison | 80 m² | 3 | 252 m² | 36 000 € | 450 | février 2023 |
| 3 Beucher | maison | 60 m² | 2 | 5 073 m² | 42 500 € | 708 | février 2023 |
| 13 route des Garennes | maison | 153 m² | 6 | 2 835 m² | 120 000 € | 784 | janvier 2023 |
| 1 Le Tertre Rouge | maison | 41 m² | 2 | 112 000 € | 2 732 | janvier 2023 | |
| 1 La Bazoliere | maison | 75 m² | 3 | 10 990 m² | 130 000 € | 1 733 | janvier 2023 |
| 2 Le Tertre Fouquet | maison | 129 m² | 6 | 2 360 m² | 170 000 € | 1 318 | décembre 2022 |
| 2 chemin du Verger | maison | 94 m² | 5 | 370 m² | 55 000 € | 585 | juillet 2022 |
| 13 hameau de la Boulaie | maison | 28 m² | 2 | 1 063 m² | 61 000 € | 2 179 | mai 2022 |
| 4 Les Aises | maison | 87 m² | 3 | 7 538 m² | 85 000 € | 977 | mars 2022 |
| 1 La Gaudruere | maison | 70 m² | 2 | 19 911 m² | 120 000 € | 1 714 | décembre 2021 |
| 4 rue du 19 Mars 1962 | maison | 132 m² | 5 | 767 m² | 120 000 € | 909 | décembre 2021 |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | maison | 160 m² | 5 | 1 574 m² | 70 000 € | 438 | novembre 2021 |
| 5401 Le Cassoir | maison | 20 m² | 1 | 8 417 m² | 12 000 € | 600 | août 2021 |
| 4 rue du Vivier | maison | 130 m² | 6 | 727 m² | 173 000 € | 1 331 | août 2021 |
| 8 Les Aises | maison | 73 m² | 3 | 858 m² | 84 000 € | 1 151 | juillet 2021 |
| 6 La Loge | maison | 87 m² | 4 | 2 000 m² | 100 000 € | 1 149 | juin 2021 |
| 6 rue de Saint Hubert | maison | 104 m² | 3 | 928 m² | 79 000 € | 760 | avril 2021 |
| 3 Le Houx | maison | 107 m² | 3 | 3 295 m² | 40 000 € | 374 | avril 2021 |
| 5193 Les Massotieres | maison | 94 m² | 5 | 2 205 m² | 70 000 € | 745 | février 2021 |
| 10 Les Aises | maison | 55 m² | 2 | 450 m² | 42 000 € | 764 | février 2021 |
| 9 hameau de la Chauviniere | maison | 90 m² | 4 | 1 534 m² | 120 000 € | 1 333 | février 2021 |
| 3 rue du Bourg Ancien | maison | 53 m² | 2 | 688 m² | 35 000 € | 660 | février 2021 |
| 1 route du Glandail | maison | 77 m² | 3 | 1 408 m² | 120 000 € | 1 558 | janvier 2021 |
Autour de Jupilles
Jupilles est dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Jupilles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaumont-Pied-de-Bœuf 1 092 €/m² 4,6 km
- Marigné-Laillé 1 237 €/m² 4,9 km
- Pruillé-l'Éguillé 1 041 €/m² 5,0 km
- Thoiré-sur-Dinan 1 133 €/m² 5,0 km
- Saint-Vincent-du-Lorouër 1 191 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jupilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Écommoy 1 645 €/m² 9,6 km, 4 868 hab.
- Saint-Mars-d'Outillé 1 667 €/m² 10,0 km, 2 483 hab.
- Mayet 1 136 €/m² 10,2 km, 3 187 hab.
- Montval-sur-Loir 1 182 €/m² 11,0 km, 5 641 hab.
- Teloché 2 115 €/m² 14,4 km, 3 067 hab.
- Brette-les-Pins 1 650 €/m² 14,4 km, 2 131 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Bercé
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Sapins (lasang sa Pransiya, lat 47,85, long 0,33) à 8,4 km, bois de Sapins à 11 km
- lac des Varennes à 11 km
- rivières Narais à 6,4 km, Étangsort à 9,9 km
- site Natura 2000 Vallée du Narais, forêt de Bercé et ruisseau du Dinan à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 836 €/m² | 14 |
| 2023 | 792 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 152 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.