Prix de l'immobilier à La Celle (Var)
3 345€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Celle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Brignoles
- 138 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Brignoles
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Celle est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Celle 3 345 €/m² une maison
- Le Val 2 964 €/m² une maison
- Carcès 2 862 €/m² une maison
- Montfort-sur-Argens 2 706 €/m² une maison
- Cabasse 2 636 €/m² une maison
- Flassans-sur-Issole 2 541 €/m² une maison
- Camps-la-Source 2 449 €/m² une maison
- Brignoles pôle 2 273 €/m² un appartement
- Correns 2 088 €/m² une maison
- Vins-sur-Caramy 2 063 €/m² une maison
Estimer un bien à La Celle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Paix | 89 m² | 4 | 342 300 € | mars 2024 | 4 415 €/m² |
| 5346 Les Ouretes | 93 m² | 4 | 325 000 € | juin 2024 | 3 084 €/m² |
| La Pible | 87 m² | 4 | 330 000 € | mars 2024 | 4 355 €/m² |
| 1846 Les Aires | 85 m² | 4 | 279 250 € | décembre 2025 | 3 305 €/m² |
| 9010 Les Fontaites | 84 m² | 4 | 286 000 € | juillet 2025 | 3 419 €/m² |
| 2 F Serre Bourreou | 90 m² | 4 | 269 000 € | mars 2021 | 3 241 €/m² |
| 9026 Les Aires | 90 m² | 4 | 293 860 € | mars 2021 | 3 436 €/m² |
| 5345 La Plâtrière | 91 m² | 4 | 188 100 € | décembre 2021 | 2 026 €/m² |
| 253 F La Pible | 85 m² | 4 | 349 205 € | avril 2023 | 3 953 €/m² |
| 5329 Les Fontaites | 90 m² | 3 | 310 500 € | octobre 2025 | 3 483 €/m² |
| 9001 Les Aires | 88 m² | 4 | 236 500 € | novembre 2021 | 2 826 €/m² |
| 155 rue Grande | 80 m² | 4 | 250 000 € | avril 2025 | 3 317 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,1 % entre 2021 et 2022, passant de 3 137 €/m² à 3 296 €/m².
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (3 462 €/m²) et 98 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 125 €/m² et 3 644 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Celle, une maison de moins de 70 m² se vend 2 846 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 845 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Celle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Celle
- Combien coûte le mètre carré à La Celle (Var) ?
- Le prix médian à La Celle est de 3 345 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 125 €/m² et 3 644 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Celle ?
- Les maisons vendues à La Celle ont un terrain médian de 508 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à La Celle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1846 Les Aires | maison | 85 m² | 4 | 467 m² | 279 250 € | 3 285 | décembre 2025 |
| 864 bis route de la Roquebrussanne | maison | 78 m² | 3 | 742 m² | 285 000 € | 3 654 | novembre 2025 |
| 5329 Les Fontaites | maison | 90 m² | 3 | 433 m² | 310 500 € | 3 450 | octobre 2025 |
| 127 rue de la République | appartement | 65 m² | 3 | 235 281 € | 3 620 | octobre 2025 | |
| 9010 Les Fontaites | maison | 84 m² | 4 | 480 m² | 286 000 € | 3 405 | juillet 2025 |
| 5135 Le Village | maison | 74 m² | 5 | 66 m² | 177 000 € | 2 392 | juillet 2025 |
| 44 La Plâtrière | maison | 73 m² | 4 | 332 m² | 266 000 € | 3 644 | mai 2025 |
| 155 rue Grande | maison | 80 m² | 4 | 116 m² | 250 000 € | 3 125 | avril 2025 |
| 2 F Serre Bourreou | maison | 130 m² | 4 | 399 m² | 370 000 € | 2 846 | avril 2025 |
| 5307 rue Grande | maison | 76 m² | 4 | 234 m² | 169 000 € | 2 224 | septembre 2024 |
| 5336 Sainte Marthe | maison | 120 m² | 4 | 350 000 € | 2 917 | septembre 2024 | |
| 127 rue de la République | appartement | 65 m² | 3 | 225 000 € | 3 462 | septembre 2024 | |
| 5272 Le Moulin | maison | 150 m² | 6 | 235 000 € | 1 567 | août 2024 | |
| 127 rue de la République | appartement | 65 m² | 3 | 238 580 € | 3 670 | juin 2024 | |
| 5346 Les Ouretes | maison | 93 m² | 4 | 2 430 m² | 325 000 € | 3 495 | juin 2024 |
| 5223 Le Village | maison | 56 m² | 3 | 112 m² | 87 000 € | 1 554 | juin 2024 |
| 5000 Les Esplantiers | maison | 71 m² | 3 | 904 m² | 280 000 € | 3 944 | avril 2024 |
| La Pible | maison | 87 m² | 4 | 500 m² | 330 000 € | 3 793 | mars 2024 |
| 1 rue de la Paix | maison | 89 m² | 4 | 500 m² | 342 300 € | 3 846 | mars 2024 |
| 30 rue Grande | maison | 58 m² | 3 | 32 m² | 107 000 € | 1 845 | janvier 2024 |
| 359 Saint Esprit | maison | 82 m² | 4 | 512 m² | 260 000 € | 3 171 | décembre 2023 |
| 5028 Serre Bourreou | maison | 65 m² | 4 | 1 254 m² | 150 000 € | 2 308 | août 2023 |
| 993 Les Fontaites | maison | 100 m² | 4 | 520 m² | 370 000 € | 3 700 | juillet 2023 |
| 5020 Gare | maison | 89 m² | 5 | 583 m² | 295 590 € | 3 321 | mai 2023 |
| 5004 Les Fontaites | maison | 71 m² | 4 | 430 m² | 332 500 € | 4 683 | mai 2023 |
| 253 F La Pible | maison | 85 m² | 4 | 420 m² | 349 205 € | 4 108 | avril 2023 |
| 127 rue de la République | appartement | 91 m² | 3 | 298 800 € | 3 284 | avril 2023 | |
| 127 rue de la République | appartement | 64 m² | 3 | 238 138 € | 3 721 | février 2023 | |
| 127 rue de la République | appartement | 65 m² | 3 | 264 250 € | 4 065 | février 2023 | |
| 5097 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 110 m² | 126 000 € | 1 050 | décembre 2022 |
| 9000 Les Fontaites | maison | 82 m² | 4 | 903 m² | 307 400 € | 3 749 | novembre 2022 |
| 5161 Le Village | maison | 62 m² | 2 | 62 m² | 65 000 € | 1 048 | novembre 2022 |
| 5461 Le Moulin | maison | 82 m² | 3 | 600 m² | 311 130 € | 3 794 | octobre 2022 |
| 5751 Les Aires | maison | 132 m² | 6 | 416 m² | 328 000 € | 2 485 | septembre 2022 |
| 76 chemin de Gare | maison | 96 m² | 4 | 547 m² | 446 750 € | 4 654 | septembre 2022 |
| 127 rue de la République | appartement | 65 m² | 3 | 256 721 € | 3 950 | août 2022 | |
| 1222 route de la Roquebrussanne | maison | 77 m² | 3 | 260 000 € | 3 377 | août 2022 | |
| 562 Les Fontaites | maison | 112 m² | 5 | 600 m² | 465 000 € | 4 152 | août 2022 |
| 127 rue de la République | appartement | 65 m² | 3 | 130 000 € | 2 000 | juillet 2022 | |
| 5446 Saint Esprit | maison | 79 m² | 4 | 537 m² | 301 850 € | 3 821 | juillet 2022 |
| 985 Les Esplantiers | maison | 78 m² | 4 | 504 m² | 315 000 € | 4 038 | juin 2022 |
| 5140 rue Grande | appartement | 77 m² | 2 | 169 940 € | 2 207 | juin 2022 | |
| 5268 Le Village | maison | 109 m² | 4 | 750 m² | 341 200 € | 3 130 | mai 2022 |
| 5 Saint Esprit | maison | 103 m² | 5 | 791 m² | 339 500 € | 3 296 | mai 2022 |
| 5157 rue Grande | maison | 118 m² | 5 | 128 m² | 157 200 € | 1 332 | avril 2022 |
| 127 rue de la République | appartement | 78 m² | 3 | 247 250 € | 3 170 | mars 2022 | |
| 993 Les Fontaites | maison | 100 m² | 4 | 520 m² | 346 000 € | 3 460 | février 2022 |
| 5478 Saint Esprit | maison | 88 m² | 3 | 680 m² | 279 000 € | 3 170 | février 2022 |
| 44 La Plâtrière | maison | 73 m² | 4 | 332 m² | 240 000 € | 3 288 | février 2022 |
| 5178 rue du Cubert | maison | 87 m² | 3 | 33 m² | 167 000 € | 1 920 | février 2022 |
| 5136 rue Grande | appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 | février 2022 | |
| 5073 Saint Bastian | maison | 105 m² | 3 | 1 612 m² | 380 598 € | 3 625 | janvier 2022 |
| 5414 Les Aires | maison | 74 m² | 4 | 418 m² | 73 333 € | 991 | janvier 2022 |
| 127 rue de la République | appartement | 65 m² | 3 | 244 150 € | 3 756 | décembre 2021 | |
| 5462 Sainte Marthe | maison | 137 m² | 6 | 850 m² | 400 000 € | 2 920 | décembre 2021 |
| 5169 rue du Cubert | maison | 101 m² | 3 | 50 m² | 162 600 € | 1 610 | décembre 2021 |
| 5345 La Plâtrière | maison | 91 m² | 4 | 900 m² | 188 100 € | 2 067 | décembre 2021 |
| 9001 Les Aires | maison | 88 m² | 4 | 595 m² | 236 500 € | 2 688 | novembre 2021 |
| 5000 Serre Bourreou | maison | 80 m² | 4 | 332 m² | 247 950 € | 3 099 | novembre 2021 |
| 5537 Serre Bourreou | maison | 115 m² | 5 | 698 m² | 365 000 € | 3 174 | octobre 2021 |
| 127 rue de la République | appartement | 78 m² | 3 | 290 120 € | 3 719 | octobre 2021 | |
| 127 rue de la République | appartement | 78 m² | 3 | 270 000 € | 3 462 | octobre 2021 | |
| 44 La Plâtrière | maison | 105 m² | 5 | 707 m² | 238 500 € | 2 271 | octobre 2021 |
| 5260 place Canderac | appartement | 63 m² | 3 | 65 m² | 181 215 € | 2 876 | septembre 2021 |
| 5431 Les Aires | maison | 83 m² | 5 | 543 m² | 270 000 € | 3 253 | septembre 2021 |
| 5003 Les Fontaites | maison | 108 m² | 5 | 1 026 m² | 420 800 € | 3 896 | juillet 2021 |
| 127 rue de la République | appartement | 78 m² | 3 | 234 100 € | 3 001 | juillet 2021 | |
| 182 Les Fontaites | maison | 91 m² | 5 | 461 m² | 317 000 € | 3 484 | juillet 2021 |
| 1 F La Plâtrière | maison | 53 m² | 3 | 459 m² | 205 000 € | 3 868 | juillet 2021 |
| 5417 Saint Esprit | maison | 130 m² | 4 | 226 834 € | 1 745 | mars 2021 | |
| 5242 Sainte Marthe | maison | 72 m² | 3 | 676 m² | 236 700 € | 3 288 | mars 2021 |
| 2 F Serre Bourreou | maison | 90 m² | 4 | 394 m² | 269 000 € | 2 989 | mars 2021 |
| 9026 Les Aires | maison | 90 m² | 4 | 608 m² | 293 860 € | 3 265 | mars 2021 |
| 5005 Les Fontaites | maison | 71 m² | 4 | 542 m² | 240 000 € | 3 380 | janvier 2021 |
| 525 Les Aires | maison | 95 m² | 4 | 400 m² | 303 750 € | 3 197 | janvier 2021 |
| 5268 Le Village | maison | 109 m² | 4 | 750 m² | 279 000 € | 2 560 | janvier 2021 |
Autour de La Celle
La Celle est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 121 km. Le relief qui la borde : Massif de la Sainte-Baume à 22 km, rocs de la Caïre à 22 km, monts toulonnais à 27 km.
L'aire dont elle dépend
La Celle appartient à l'aire d'attraction de Brignoles, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brignoles 2 273 €/m²
- Le Val 2 500 €/m²
- Flassans-sur-Issole 2 446 €/m²
- Carcès 2 129 €/m²
- Cabasse 1 443 €/m²
- Camps-la-Source 2 100 €/m²
- Montfort-sur-Argens 1 467 €/m²
- Vins-sur-Caramy 2 063 €/m²
- Correns 1 575 €/m²
Les communes limitrophes
La Celle touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Roquebrussanne 3 355 €/m² 5,4 km
- Brignoles 2 273 €/m² 6,0 km
- Tourves 2 129 €/m² 6,6 km
- Mazaugues 2 549 €/m² 10,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Celle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Garéoult 2 667 €/m² 6,0 km, 5 835 hab.
- Le Val 2 500 €/m² 8,3 km, 4 335 hab.
- Forcalqueiret 3 474 €/m² 8,9 km, 3 389 hab.
- Néoules 2 646 €/m² 10,5 km, 2 976 hab.
- Bras 2 236 €/m² 10,5 km, 2 637 hab.
- Rocbaron 3 747 €/m² 11,1 km, 5 660 hab.
Le bord de l'eau est à 31 km : Plages du Mourillon. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,9 km : montagne de la Loube, 830 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Camps-la-Source à 7,5 km
- forêts bois de Garéoult à 4,3 km, bois du Val à 6,0 km
- lac Grand Laoutien à 5,9 km
- montagne de la Loube à 1,9 km
- rivière Ribeirotte à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Celle ?
- jan 7,9 %
- fév 9,2 %
- mars 9,2 %
- avr 7,9 %
- mai 6,6 %
- juin 6,6 %
- juil 11,8 %
- août 6,6 %
- sept 9,2 %
- oct 9,2 %
- nov 6,6 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Celle ?
Les maisons vendues à La Celle ont un terrain médian de 508 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 137 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 296 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 511 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 917 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 345 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.