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Prix de l'immobilier à Camps-la-Source
2 100€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Camps-la-Source
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Brignoles
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Brignoles
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Camps-la-Source est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Celle 3 345 €/m² une maison
- Le Val 2 964 €/m² une maison
- Carcès 2 862 €/m² une maison
- Montfort-sur-Argens 2 706 €/m² une maison
- Cabasse 2 636 €/m² une maison
- Flassans-sur-Issole 2 541 €/m² une maison
- Camps-la-Source 2 449 €/m² une maison
- Brignoles pôle 2 273 €/m² un appartement
- Correns 2 088 €/m² une maison
- Vins-sur-Caramy 2 063 €/m² une maison
Estimer un bien à Camps-la-Source
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5403 rue de la Source | 80 m² | 3 | 155 000 € | avril 2025 | 2 077 €/m² |
| 5822 Doman | 80 m² | 3 | 260 000 € | mars 2023 | 1 837 €/m² |
| 5257 Le Village | 78 m² | 3 | 75 000 € | mars 2024 | 950 €/m² |
| 5205 rue de l'Église | 80 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2022 | 864 €/m² |
| 5195 rue de la Source | 80 m² | 3 | 190 000 € | décembre 2021 | 2 463 €/m² |
| 5477 Les Capelieres | 84 m² | 3 | 340 000 € | février 2023 | 2 288 €/m² |
| 101 Les Pieds Jauffret | 77 m² | 3 | 276 500 € | novembre 2022 | 3 025 €/m² |
| 5606 Les Moulières | 77 m² | 3 | 200 000 € | août 2022 | 2 205 €/m² |
| 5000 F rue des Lotiers | 80 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2025 | 2 302 €/m² |
| 5258 rue du Portail | 72 m² | 3 | 110 000 € | juin 2025 | 1 662 €/m² |
| 5259 Grand Rue | 84 m² | 3 | 155 000 € | juin 2022 | 1 696 €/m² |
| 49 Qrt Sainte Anne | 70 m² | 3 | 263 000 € | février 2025 | 3 684 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 689 €/m² et 2 208 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Camps-la-Source, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 281 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 806 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Camps-la-Source
- Combien coûte le mètre carré à Camps-la-Source ?
- Le prix médian à Camps-la-Source est de 2 100 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 689 €/m² et 2 208 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Camps-la-Source ?
- le Village, à 2 208 €/m². Le moins cher est la Gare, à 1 882 €/m², soit 17 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Camps-la-Source ?
- Les maisons vendues à Camps-la-Source ont un terrain médian de 344 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Camps-la-Source
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 17 % : le Village à 2 208 €/m², la Gare à 1 882 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 208 €/m² 33 ventes, 67 % de maisons
- Qrt Saint Clair 2 188 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
- la Gare 1 882 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Camps-la-Source portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Moulieres (5), les Pieds Jauffret (5), les Coulettes (4), Doman (3), Pey de Tavan (3), le Claou (3), les Capelieres (3), les Mouissettes (2), Qrt Sainte Anne (1), Saint Sébastien (1), le Petit Pont (1), les Adrechs (1), les Autins (1), les Ferrages (1), les Routes (1), les Vallons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 3 457 €/m² 14 ventes
- section C 3 175 €/m² 8 ventes
- section D 2 691 €/m² 8 ventes
- section B 2 153 €/m² 64 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 75 y sont recensées à Camps-la-Source, 25 ont pu être situées, et 94 ventes sur 94 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Camps-la-Source depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5253 Grand Rue | maison | 112 m² | 3 | 66 m² | 145 000 € | 1 295 | décembre 2025 |
| 5561 Doman | maison | 53 m² | 2 | 2 045 m² | 220 000 € | 4 151 | novembre 2025 |
| 5775 place de la Servi | maison | 106 m² | 3 | 158 m² | 100 000 € | 943 | octobre 2025 |
| 5000 F rue des Lotiers | maison | 80 m² | 4 | 106 m² | 175 000 € | 2 188 | octobre 2025 |
| 5203 Le Village | appartement | 70 m² | 3 | 147 000 € | 2 100 | septembre 2025 | |
| 6892 Les Mouissettes | maison | 86 m² | 4 | 700 m² | 335 000 € | 3 895 | septembre 2025 |
| 5228 Grand Rue | maison | 69 m² | 3 | 30 m² | 169 000 € | 2 449 | septembre 2025 |
| 5419 Grand Rue | appartement | 72 m² | 3 | 130 000 € | 1 806 | août 2025 | |
| 5332 Le Petit Pont | maison | 97 m² | 4 | 781 m² | 335 000 € | 3 454 | août 2025 |
| 5190 rue de la Source | appartement | 50 m² | 2 | 110 000 € | 2 200 | juillet 2025 | |
| 31 Grand Rue | appartement | 77 m² | 2 | 92 m² | 170 000 € | 2 208 | juillet 2025 |
| 5258 rue du Portail | maison | 72 m² | 3 | 92 m² | 110 000 € | 1 528 | juin 2025 |
| 5190 rue de la Source | appartement | 66 m² | 3 | 106 000 € | 1 606 | juin 2025 | |
| 5266 Les Routes | maison | 132 m² | 5 | 1 060 m² | 240 000 € | 1 818 | juin 2025 |
| 9000 Le Village | maison | 36 m² | 2 | 22 m² | 100 000 € | 2 778 | juin 2025 |
| 5403 rue de la Source | maison | 80 m² | 3 | 54 m² | 155 000 € | 1 938 | avril 2025 |
| 5563 Les Pieds Jauffret | maison | 76 m² | 4 | 861 m² | 285 000 € | 3 750 | avril 2025 |
| 5064 voie Communale la Placette | maison | 50 m² | 2 | 48 m² | 150 000 € | 3 000 | avril 2025 |
| 5166 Le Village | maison | 44 m² | 1 | 108 m² | 204 400 € | 4 645 | avril 2025 |
| 5083 rue du Four | appartement | 74 m² | 3 | 125 000 € | 1 689 | avril 2025 | |
| 9001 rue du Four | maison | 68 m² | 3 | 56 m² | 65 000 € | 956 | mars 2025 |
| 5162 rue de la Source | maison | 68 m² | 3 | 37 m² | 90 000 € | 1 324 | février 2025 |
| 5475 Les Autins | maison | 29 m² | 1 | 1 266 m² | 80 000 € | 2 759 | février 2025 |
| 9000 Grand Rue | appartement | 57 m² | 2 | 130 000 € | 2 281 | février 2025 | |
| 49 Qrt Sainte Anne | maison | 70 m² | 3 | 472 m² | 263 000 € | 3 757 | février 2025 |
| 5001 Saint Sébastien | maison | 108 m² | 5 | 1 312 m² | 200 000 € | 1 852 | janvier 2025 |
| 5204 Le Village | maison | 57 m² | 3 | 325 m² | 167 000 € | 2 930 | décembre 2024 |
| 5852 rue de l'Église | appartement | 70 m² | 4 | 112 000 € | 1 600 | décembre 2024 | |
| 9999 Le Village | maison | 58 m² | 3 | 58 m² | 145 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 5615 rue de la Calade | maison | 88 m² | 4 | 903 m² | 252 000 € | 2 864 | novembre 2024 |
| 5084 voie Communale la Placette | maison | 87 m² | 2 | 74 m² | 75 000 € | 862 | octobre 2024 |
| 5804 Pey de Tavan | maison | 74 m² | 2 | 614 m² | 229 100 € | 3 096 | juillet 2024 |
| 5204 Le Village | maison | 57 m² | 3 | 230 000 € | 4 035 | juillet 2024 | |
| 5362 Les Pieds Jauffret | maison | 141 m² | 6 | 1 452 m² | 420 000 € | 2 979 | juillet 2024 |
| 5651 lotissement Saint Quinis | maison | 92 m² | 3 | 441 m² | 242 300 € | 2 634 | avril 2024 |
| 5226 Le Village | maison | 61 m² | 3 | 40 m² | 190 000 € | 3 115 | mars 2024 |
| 5076 Grand Rue | maison | 85 m² | 4 | 95 m² | 150 000 € | 1 765 | mars 2024 |
| 5257 Le Village | maison | 78 m² | 3 | 130 m² | 75 000 € | 962 | mars 2024 |
| 5083 rue du Four | appartement | 27 m² | 1 | 55 000 € | 2 037 | janvier 2024 | |
| 5242 Grand Rue | maison | 155 m² | 3 | 125 m² | 350 000 € | 2 258 | janvier 2024 |
| 5322 La Gare | maison | 172 m² | 5 | 344 m² | 363 100 € | 2 111 | octobre 2023 |
| 5106 rue des Fleurs | maison | 80 m² | 2 | 45 m² | 150 000 € | 1 875 | août 2023 |
| 35 lotissement Saint Quinis | maison | 100 m² | 7 | 467 m² | 341 181 € | 3 412 | août 2023 |
| 5133 rue du Château | maison | 55 m² | 3 | 30 m² | 80 000 € | 1 455 | août 2023 |
| 5632 Les Moulières | maison | 108 m² | 5 | 410 m² | 346 000 € | 3 204 | juillet 2023 |
| 3 Qrt St Clair | appartement | 46 m² | 2 | 115 000 € | 2 500 | juillet 2023 | |
| 5248 Grand Rue | appartement | 65 m² | 3 | 146 000 € | 2 246 | juillet 2023 | |
| 41 Grand Rue | appartement | 41 m² | 2 | 104 000 € | 2 537 | mai 2023 | |
| 5550 Les Coulettes | maison | 146 m² | 5 | 1 714 m² | 440 000 € | 3 014 | avril 2023 |
| 1 F Les Adrechs | maison | 90 m² | 4 | 978 m² | 435 000 € | 4 833 | avril 2023 |
| 5822 Doman | maison | 80 m² | 3 | 2 757 m² | 260 000 € | 3 250 | mars 2023 |
| 5430 Grand Rue | appartement | 51 m² | 1 | 35 000 € | 686 | mars 2023 | |
| 5388 Le Claou | maison | 100 m² | 4 | 1 250 m² | 330 000 € | 3 300 | février 2023 |
| 6909 Les Vallons | maison | 72 m² | 3 | 465 m² | 325 000 € | 4 514 | février 2023 |
| 5477 Les Capelieres | maison | 84 m² | 3 | 4 000 m² | 340 000 € | 4 048 | février 2023 |
| 5190 rue de la Source | appartement | 110 m² | 3 | 233 060 € | 2 119 | janvier 2023 | |
| 4 rue de la Bergerie | maison | 74 m² | 3 | 40 m² | 58 000 € | 784 | décembre 2022 |
| 5045 voie Communale la Placette | maison | 96 m² | 4 | 229 m² | 220 000 € | 2 292 | décembre 2022 |
| 101 Les Pieds Jauffret | maison | 77 m² | 3 | 500 m² | 276 500 € | 3 591 | novembre 2022 |
| 5636 rue du Ménage | maison | 72 m² | 3 | 232 m² | 220 000 € | 3 056 | octobre 2022 |
| 5851 rue des Lotiers | maison | 42 m² | 2 | 34 m² | 143 000 € | 3 405 | octobre 2022 |
| 5606 Les Moulières | maison | 77 m² | 3 | 417 m² | 200 000 € | 2 597 | août 2022 |
| 5205 rue de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 79 m² | 70 000 € | 875 | juillet 2022 |
| 5440 Les Pieds Jauffret | maison | 96 m² | 4 | 1 266 m² | 312 400 € | 3 254 | juillet 2022 |
| 3 rue Henri Aubert | appartement | 51 m² | 3 | 126 000 € | 2 471 | juillet 2022 | |
| 5770 rue des Lotiers | maison | 88 m² | 3 | 220 m² | 250 000 € | 2 841 | juillet 2022 |
| 42 lotissement Saint Quinis | maison | 96 m² | 4 | 483 m² | 263 750 € | 2 747 | juillet 2022 |
| 880 route de Toulon | maison | 92 m² | 4 | 723 m² | 318 000 € | 3 457 | juin 2022 |
| 5259 Grand Rue | maison | 84 m² | 3 | 75 m² | 155 000 € | 1 845 | juin 2022 |
| 5295 Doman | maison | 72 m² | 3 | 851 m² | 249 500 € | 3 465 | juin 2022 |
| 880 route de Toulon | maison | 92 m² | 4 | 684 m² | 318 000 € | 3 457 | juin 2022 |
| 5028 Grand Rue | maison | 56 m² | 1 | 50 m² | 98 000 € | 1 750 | mai 2022 |
| 5389 Le Village | maison | 36 m² | 2 | 32 m² | 135 000 € | 3 750 | avril 2022 |
| 9000 Grand Rue | appartement | 42 m² | 2 | 40 000 € | 952 | mars 2022 | |
| 5043 Grand Rue | maison | 92 m² | 2 | 188 m² | 209 000 € | 2 272 | février 2022 |
| 5563 Les Pieds Jauffret | maison | 76 m² | 4 | 861 m² | 216 000 € | 2 842 | janvier 2022 |
| 5322 La Gare | maison | 172 m² | 5 | 344 m² | 330 000 € | 1 919 | janvier 2022 |
| 9013 F Les Mouissettes | maison | 100 m² | 5 | 700 m² | 337 540 € | 3 375 | janvier 2022 |
| 5195 rue de la Source | maison | 80 m² | 3 | 170 m² | 190 000 € | 2 375 | décembre 2021 |
| 5061 rue de la Calade | maison | 28 m² | 2 | 34 m² | 72 000 € | 2 571 | décembre 2021 |
Autour de Camps-la-Source
Camps-la-Source est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 129 km. Le relief qui la borde : massif des Maures à 23 km, monts toulonnais à 30 km, Massif de la Sainte-Baume à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Camps-la-Source appartient à l'aire d'attraction de Brignoles, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brignoles 2 273 €/m²
- Le Val 2 500 €/m²
- Flassans-sur-Issole 2 446 €/m²
- Carcès 2 129 €/m²
- Cabasse 1 443 €/m²
- La Celle 3 345 €/m²
- Montfort-sur-Argens 1 467 €/m²
- Vins-sur-Caramy 2 063 €/m²
- Correns 1 575 €/m²
Les communes limitrophes
Camps-la-Source touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Anastasie-sur-Issole 1 597 €/m² 4,3 km
- Brignoles 2 273 €/m² 4,4 km
- Forcalqueiret 3 474 €/m² 5,0 km
- Besse-sur-Issole 2 000 €/m² 5,9 km
- Flassans-sur-Issole 2 446 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Camps-la-Source : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 30 km : plage des Salins. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : montagne de la Loube, 830 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Camps-la-Source (259 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Pifforan à 5,3 km, bois de Garéoult à 8,3 km
- lacs Redon à 9,5 km, Grand Laoutien à 11 km
- montagne de la Loube à 11 km
- rivière Issole à 10 km
- site Natura 2000 Marais de Gavoty-lac de Bonne Cougne-lac Redon à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Camps-la-Source ?
- jan 7,4 %
- fév 10,6 %
- mars 8,5 %
- avr 9,6 %
- mai 3,2 %
- juin 10,6 %
- juil 16,0 %
- août 7,4 %
- sept 7,4 %
- oct 6,4 %
- nov 4,3 %
- déc 8,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Camps-la-Source ?
Les maisons vendues à Camps-la-Source ont un terrain médian de 344 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 2 444 €/m² | 13 | |
| 2022 | non mesuré | 2 842 €/m² | 20 | |
| 2023 | 2 246 €/m² | 5 | 3 250 €/m² | 11 |
| 2024 | non mesuré | 2 749 €/m² | 12 | |
| 2025 | 2 100 €/m² | 7 | 2 449 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.