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Prix de l'immobilier à La Crouzille
640€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de La Crouzille
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Éloy-les-Mines
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Éloy-les-Mines
11 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Crouzille est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Servant 1 067 €/m² une maison
- Durmignat 882 €/m² une maison
- Gouttières 872 €/m² une maison
- Montaigut-en-Combraille pôle 868 €/m² une maison
- Neuf-Église 858 €/m² une maison
- Le Quartier 783 €/m² une maison
- Saint-Éloy-les-Mines pôle 761 €/m² une maison
- Youx 761 €/m² une maison
- La Crouzille 640 €/m² une maison
- Menat 600 €/m² une maison
- Lapeyrouse 510 €/m² une maison
Estimer un bien à La Crouzille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Lieu dit la Maison Rouge | 72 m² | 3 | 30 000 € | mai 2022 | 417 €/m² |
| 2 Les Ballans | 84 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2025 | 501 €/m² |
| 1 La Vellarde | 68 m² | 3 | 16 000 € | avril 2021 | 274 €/m² |
| 4 Chez Chamard | 73 m² | 2 | 19 000 € | octobre 2022 | 260 €/m² |
| 4 La Villatte | 62 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2022 | 1 532 €/m² |
| 3 La Vellarde | 59 m² | 2 | 85 500 € | août 2022 | 1 449 €/m² |
| 5129 Grosbost | 53 m² | 2 | 20 000 € | septembre 2023 | 379 €/m² |
| 1 rue des Châtaigniers | 109 m² | 4 | 166 000 € | juillet 2022 | 1 523 €/m² |
| 6 Chez Minard | 50 m² | 2 | 32 000 € | octobre 2022 | 640 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 107 m² | 5 | 108 500 € | juillet 2025 | 948 €/m² |
| 1 Les Vallieres | 110 m² | 5 | 176 000 € | juillet 2025 | 1 496 €/m² |
| 1 Les Gacheries | 112 m² | 5 | 90 000 € | septembre 2024 | 770 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 417 €/m² et 1 523 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à La Crouzille depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de l'Église | maison | 107 m² | 5 | 12 231 m² | 108 500 € | 1 014 | juillet 2025 |
| 2 Les Ballans | maison | 84 m² | 3 | 45 000 € | 536 | juillet 2025 | |
| 1 Les Vallieres | maison | 110 m² | 5 | 19 383 m² | 176 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 4 Chez Gaude | maison | 37 m² | 1 | 7 589 m² | 35 000 € | 946 | mars 2025 |
| 1 Les Gacheries | maison | 112 m² | 5 | 1 798 m² | 90 000 € | 804 | septembre 2024 |
| 6 rue de l'Église | maison | 126 m² | 4 | 4 928 m² | 96 360 € | 765 | juillet 2024 |
| 5129 Grosbost | maison | 53 m² | 2 | 20 000 € | 377 | septembre 2023 | |
| 4 La Villatte | maison | 62 m² | 3 | 840 m² | 95 000 € | 1 532 | novembre 2022 |
| 4 Chez Chamard | maison | 73 m² | 2 | 1 240 m² | 19 000 € | 260 | octobre 2022 |
| 6 Chez Minard | maison | 50 m² | 2 | 394 m² | 32 000 € | 640 | octobre 2022 |
| 3 La Vellarde | maison | 59 m² | 2 | 7 102 m² | 85 500 € | 1 449 | août 2022 |
| 1 rue des Châtaigniers | maison | 109 m² | 4 | 7 994 m² | 166 000 € | 1 523 | juillet 2022 |
| 1 Lieu dit la Maison Rouge | maison | 72 m² | 3 | 30 000 € | 417 | mai 2022 | |
| 1 La Gannebonne | maison | 45 m² | 2 | 21 380 € | 475 | janvier 2022 | |
| 3 Genillat | maison | 130 m² | 5 | 1 603 m² | 148 570 € | 1 143 | décembre 2021 |
| 1 La Vellarde | maison | 68 m² | 3 | 235 m² | 16 000 € | 235 | avril 2021 |
Autour de La Crouzille
La Crouzille est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 25 km.
L'aire dont elle dépend
La Crouzille appartient à l'aire d'attraction de Saint-Éloy-les-Mines, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Éloy-les-Mines 761 €/m²
- Montaigut 868 €/m²
- Youx 761 €/m²
- Servant 1 067 €/m²
- Menat 600 €/m²
- Lapeyrouse 510 €/m²
- Neuf-Église 858 €/m²
- Gouttières 872 €/m²
- Le Quartier 783 €/m²
- Durmignat 882 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Moureuille, Teilhet, Buxières-sous-Montaigut, Ars-les-Favets. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Crouzille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Virlet 521 €/m² 3,9 km
- Montaigut-en-Combraille 868 €/m² 4,1 km
- Ronnet Allier 725 €/m² 5,3 km
- Youx 761 €/m² 5,5 km
- Le Quartier 783 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Ars-les-Favets. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Crouzille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Éloy-les-Mines 761 €/m² 7,3 km, 3 480 hab.
- Commentry Allier 688 €/m² 11,2 km, 6 017 hab.
- Néris-les-Bains Allier 829 €/m² 15,4 km, 2 368 hab.
- Prémilhat Allier 1 094 €/m² 21,7 km, 2 540 hab.
- Montluçon Allier 652 €/m² 21,8 km, 33 147 hab.
- Désertines Allier 767 €/m² 22,6 km, 4 259 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Tartasse
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Quartier à 3,6 km, bois de Tigoulet à 10 km
- rivières Chaux à 3,3 km, Bouron à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.