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Prix de l'immobilier à Virlet
521€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Virlet
Estimer un bien à Virlet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5004 Le Bourg | 90 m² | 3 | 70 000 € | mai 2024 | 745 €/m² |
| 5585 Chez Sauvage | 100 m² | 5 | 102 000 € | mai 2023 | 1 025 €/m² |
| 5103 La Vialle | 110 m² | 4 | 79 000 € | mai 2021 | 835 €/m² |
| 5050 Puy Charles | 80 m² | 3 | 60 000 € | juin 2023 | 754 €/m² |
| 5170 Les Coursieres | 80 m² | 3 | 34 000 € | juillet 2022 | 425 €/m² |
| 5189 Memy | 80 m² | 3 | 90 000 € | août 2021 | 1 309 €/m² |
| 5027 Montcocu | 116 m² | 4 | 65 000 € | juin 2022 | 560 €/m² |
| 5130 Les Guis | 122 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2023 | 1 112 €/m² |
| 5145 Montmarzy | 120 m² | 2 | 25 000 € | août 2021 | 242 €/m² |
| 5045 Puy Charles | 82 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2021 | 567 €/m² |
| 5118 Grand Saigne | 140 m² | 3 | 79 500 € | avril 2025 | 531 €/m² |
| 5118 Grand Saigne | 140 m² | 3 | 73 000 € | mai 2022 | 521 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 425 €/m² et 560 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Virlet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5196 Cheneraille | maison | 50 m² | 3 | 768 m² | 60 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 5118 Grand Saigne | maison | 140 m² | 3 | 3 611 m² | 79 500 € | 568 | avril 2025 |
| 5004 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 1 279 m² | 70 000 € | 778 | mai 2024 |
| 5130 Les Guis | maison | 122 m² | 4 | 7 185 m² | 135 000 € | 1 107 | septembre 2023 |
| 5050 Puy Charles | maison | 80 m² | 3 | 897 m² | 60 000 € | 750 | juin 2023 |
| 5607 Cheneraille | maison | 150 m² | 3 | 14 753 m² | 59 667 € | 398 | juin 2023 |
| 5585 Chez Sauvage | maison | 100 m² | 5 | 1 654 m² | 102 000 € | 1 020 | mai 2023 |
| 5170 Les Coursieres | maison | 80 m² | 3 | 360 m² | 34 000 € | 425 | juillet 2022 |
| 5027 Montcocu | maison | 116 m² | 4 | 2 280 m² | 65 000 € | 560 | juin 2022 |
| 5118 Grand Saigne | maison | 140 m² | 3 | 3 611 m² | 73 000 € | 521 | mai 2022 |
| 5153 Bunge | maison | 42 m² | 2 | 4 635 m² | 69 300 € | 1 650 | mars 2022 |
| 5196 Cheneraille | maison | 50 m² | 3 | 768 m² | 20 000 € | 400 | mars 2022 |
| 5045 Puy Charles | maison | 82 m² | 4 | 720 m² | 40 000 € | 488 | septembre 2021 |
| 5145 Montmarzy | maison | 120 m² | 2 | 1 514 m² | 25 000 € | 208 | août 2021 |
| 5189 Memy | maison | 80 m² | 3 | 1 675 m² | 90 000 € | 1 125 | août 2021 |
| 5103 La Vialle | maison | 110 m² | 4 | 1 162 m² | 79 000 € | 718 | mai 2021 |
Autour de Virlet
Virlet est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 24 km.
Les communes limitrophes
Virlet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Crouzille 640 €/m² 3,9 km
- Pionsat 437 €/m² 5,0 km
- Ronnet Allier 725 €/m² 5,2 km
- Marcillat-en-Combraille Allier 560 €/m² 5,7 km
- Le Quartier 783 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Virlet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Éloy-les-Mines 761 €/m² 10,7 km, 3 480 hab.
- Commentry Allier 688 €/m² 13,3 km, 6 017 hab.
- Néris-les-Bains Allier 829 €/m² 16,2 km, 2 368 hab.
- Prémilhat Allier 1 094 €/m² 20,6 km, 2 540 hab.
- Montluçon Allier 652 €/m² 21,9 km, 33 147 hab.
- Désertines Allier 767 €/m² 23,0 km, 4 259 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Quartier à 5,8 km, bois de Pionsat à 9,3 km
- rivières Tartasse à 6,1 km, Chaux à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.