Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ronnet

725€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 364 894 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Ronnet

Le prix dans l'aire d'attraction de Montluçon

47 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ronnet est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ronnet

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 4 pièces , 1 090 m² de terrain

38 200 € à 94 000 €

médiane des comparables 69 000 €, soit 657 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ronnet, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
20 Mondouai 112 m² 4 65 000 € juin 2021 657 €/m²
3 Vilcort 105 m² 5 35 000 € avril 2025 307 €/m²
7 rue de la Tour 95 m² 4 29 500 € octobre 2023 307 €/m²
1 rue de la Ganne 110 m² 5 40 000 € novembre 2022 364 €/m²
11 lieu-dit Route des Aires / Frontenat 123 m² 4 110 000 € novembre 2022 894 €/m²
2 rue de la Jonchère 90 m² 4 30 000 € février 2021 378 €/m²
15 lieu-dit Route de la Mare / Frontenat 119 m² 3 132 000 € décembre 2021 1 256 €/m²
3 lieu-dit Route de la Croix / Frontenat 90 m² 5 100 000 € juin 2022 1 111 €/m²
1 Les Imberts 125 m² 3 86 000 € octobre 2023 680 €/m²
10 lieu-dit Route des Chaumes / Frontenat 82 m² 2 26 000 € décembre 2022 317 €/m²
9 Vilcort 70 m² 3 42 000 € décembre 2025 553 €/m²
3 lieu-dit Route de Larequille / Frontenat 69 m² 3 50 000 € février 2022 725 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 364 €/m² et 894 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Ronnet depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 Vilcort maison 70 m² 3 3 870 m² 42 000 € 600 décembre 2025
3 Vilcort maison 105 m² 5 2 210 m² 35 000 € 333 avril 2025
7 rue de la Tour maison 95 m² 4 572 m² 29 500 € 311 octobre 2023
1 Les Imberts maison 125 m² 3 86 000 € 688 octobre 2023
10 lieu-dit Route des Chaumes / Frontenat maison 82 m² 2 612 m² 26 000 € 317 décembre 2022
11 lieu-dit Route des Aires / Frontenat maison 123 m² 4 4 848 m² 110 000 € 894 novembre 2022
1 rue de la Ganne maison 110 m² 5 865 m² 40 000 € 364 novembre 2022
3 lieu-dit Route de la Croix / Frontenat maison 90 m² 5 1 089 m² 100 000 € 1 111 juin 2022
3 lieu-dit Route de Larequille / Frontenat maison 69 m² 3 2 992 m² 50 000 € 725 février 2022
15 lieu-dit Route de la Mare / Frontenat maison 119 m² 3 914 m² 132 000 € 1 109 décembre 2021
20 Mondouai maison 112 m² 4 1 943 m² 65 000 € 580 juin 2021
2 rue de la Jonchère maison 90 m² 4 926 m² 30 000 € 333 février 2021

Autour de Ronnet

Ronnet est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 20 km, monts de Toulx-Sainte-Croix à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Ronnet appartient à l'aire d'attraction de Montluçon, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ronnet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ars-les-Favets (Puy-de-Dôme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ronnet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Commentry 688 €/m² 8,6 km, 6 017 hab.
  • Néris-les-Bains 829 €/m² 11,0 km, 2 368 hab.
  • Saint-Éloy-les-Mines Puy-de-Dôme 761 €/m² 12,1 km, 3 480 hab.
  • Prémilhat 1 094 €/m² 16,4 km, 2 540 hab.
  • Montluçon 652 €/m² 16,9 km, 33 147 hab.
  • Désertines 767 €/m² 17,9 km, 4 259 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 35 km : puy de Chalard, 840 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Tigoulet à 5,1 km, bois du Quartier à 8,8 km
  • rivières Amaron à 5,4 km, Tartasse à 5,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.