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Prix de l'immobilier à Lanrivain
1 058€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lanrivain
Estimer un bien à Lanrivain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue des Écoliers | 94 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2025 | 1 011 €/m² |
| 5294 La Salle | 92 m² | 4 | 54 400 € | juillet 2024 | 664 €/m² |
| 5 rue Kreisker | 95 m² | 4 | 37 500 € | novembre 2022 | 691 €/m² |
| 26 rue des Écoliers | 96 m² | 4 | 106 000 € | juillet 2022 | 1 934 €/m² |
| 5145 Le Magourou | 97 m² | 4 | 148 000 € | mai 2022 | 2 673 €/m² |
| 5309 Le Guiaudet | 96 m² | 4 | 52 000 € | juillet 2021 | 867 €/m² |
| 5284 Treffiot | 106 m² | 4 | 150 000 € | août 2024 | 1 589 €/m² |
| 5038 Le Rest | 110 m² | 4 | 115 000 € | août 2025 | 1 045 €/m² |
| 5277 Bodinel | 98 m² | 5 | 128 500 € | décembre 2024 | 1 473 €/m² |
| 5010 Crec'H Morvan | 115 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 304 €/m² |
| 3 place de l'Église | 100 m² | 3 | 90 100 € | août 2023 | 1 202 €/m² |
| 5131 Le Guiaudet | 84 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2025 | 357 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 021 €/m² et 1 304 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lanrivain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 052 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 843 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lanrivain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Lanrivain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5253 Kervern | maison | 260 m² | 3 | 6 916 m² | 269 000 € | 1 035 | décembre 2025 |
| 5010 Crec'H Morvan | maison | 115 m² | 4 | 3 907 m² | 150 000 € | 1 304 | octobre 2025 |
| 5131 Le Guiaudet | maison | 84 m² | 3 | 712 m² | 30 000 € | 357 | septembre 2025 |
| 5144 Le Magouron | maison | 70 m² | 3 | 874 m² | 75 000 € | 1 071 | septembre 2025 |
| 8 Kerpin | maison | 50 m² | 1 | 3 176 m² | 55 000 € | 1 100 | septembre 2025 |
| 5399 Kerhello | maison | 60 m² | 1 | 1 870 m² | 65 000 € | 1 083 | août 2025 |
| 5038 Le Rest | maison | 110 m² | 4 | 4 085 m² | 115 000 € | 1 045 | août 2025 |
| 5135 Kerbellec | maison | 55 m² | 2 | 640 m² | 80 000 € | 1 455 | août 2025 |
| 5073 Gueroquart | maison | 45 m² | 1 | 70 000 € | 1 556 | juin 2025 | |
| 5244 Le Pouligou | maison | 48 m² | 2 | 1 064 m² | 49 000 € | 1 021 | mai 2025 |
| 8 rue des Écoliers | maison | 120 m² | 3 | 346 m² | 55 000 € | 458 | mai 2025 |
| 28 rue des Écoliers | maison | 94 m² | 4 | 1 187 m² | 95 000 € | 1 011 | janvier 2025 |
| 5277 Bodinel | maison | 98 m² | 5 | 5 913 m² | 128 500 € | 1 311 | décembre 2024 |
| 4 rue Kreisker | maison | 72 m² | 4 | 1 378 m² | 16 000 € | 222 | octobre 2024 |
| 5081 Kerjouan Nevez | maison | 163 m² | 6 | 145 000 € | 890 | septembre 2024 | |
| 5234 La Villeneuve | maison | 88 m² | 6 | 3 861 m² | 20 000 € | 227 | septembre 2024 |
| 5284 Treffiot | maison | 106 m² | 4 | 5 753 m² | 150 000 € | 1 415 | août 2024 |
| 5075 Kerhello | maison | 174 m² | 6 | 3 565 m² | 173 000 € | 994 | août 2024 |
| 5294 La Salle | maison | 92 m² | 4 | 2 023 m² | 54 400 € | 591 | juillet 2024 |
| 2 lotissement des Lilas | maison | 132 m² | 6 | 800 m² | 165 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 5089 Le Danouet | maison | 50 m² | 2 | 8 338 m² | 125 000 € | 2 500 | novembre 2023 |
| 5274 Bodinel | maison | 54 m² | 2 | 3 361 m² | 20 000 € | 370 | octobre 2023 |
| 5399 Kerhello | maison | 60 m² | 1 | 172 m² | 44 300 € | 738 | octobre 2023 |
| 2 impasse du 19 Mars 1962 | maison | 176 m² | 5 | 2 893 m² | 140 000 € | 795 | septembre 2023 |
| 5050 Gallodic Nevez | maison | 130 m² | 4 | 102 666 € | 790 | septembre 2023 | |
| 3 place de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 747 m² | 90 100 € | 901 | août 2023 |
| 5030 Le Rest | maison | 198 m² | 6 | 1 770 m² | 217 000 € | 1 096 | août 2023 |
| 1 impasse des Mésanges | maison | 62 m² | 3 | 185 m² | 40 000 € | 645 | août 2023 |
| 5 rue Kreisker | maison | 95 m² | 4 | 841 m² | 37 500 € | 395 | novembre 2022 |
| 5014 Guer An Moc'H | maison | 76 m² | 1 | 2 220 m² | 17 000 € | 224 | juillet 2022 |
| 26 rue des Écoliers | maison | 96 m² | 4 | 197 m² | 106 000 € | 1 104 | juillet 2022 |
| 8 rue Kreisker | maison | 112 m² | 4 | 486 m² | 53 000 € | 473 | juin 2022 |
| 11 rue Kreisker | maison | 48 m² | 1 | 34 m² | 10 000 € | 208 | juin 2022 |
| 5145 Le Magourou | maison | 97 m² | 4 | 2 267 m² | 148 000 € | 1 526 | mai 2022 |
| 5028 Le Rest | maison | 79 m² | 5 | 382 m² | 75 000 € | 949 | mars 2022 |
| 5001 A Le Moulin de Kerbastard | maison | 72 m² | 3 | 80 000 € | 1 111 | mars 2022 | |
| 1 rue Kreisker | maison | 186 m² | 6 | 169 m² | 70 000 € | 376 | février 2022 |
| 1 rue des Sabotiers | maison | 109 m² | 5 | 1 012 m² | 80 000 € | 734 | janvier 2022 |
| 20 rue des Écoliers | maison | 48 m² | 2 | 377 m² | 25 000 € | 521 | décembre 2021 |
| 1 impasse du 19 Mars 1962 | maison | 140 m² | 5 | 2 295 m² | 95 150 € | 680 | septembre 2021 |
| 5054 Lannegant | maison | 150 m² | 4 | 1 980 m² | 180 100 € | 1 201 | juillet 2021 |
| 5241 Le Pouligou | maison | 140 m² | 3 | 12 755 m² | 90 000 € | 643 | juillet 2021 |
| 5309 Le Guiaudet | maison | 96 m² | 4 | 14 610 m² | 52 000 € | 542 | juillet 2021 |
| 14 rue des Écoliers | maison | 131 m² | 6 | 819 m² | 53 000 € | 405 | juillet 2021 |
| 5075 Kerhello | maison | 174 m² | 6 | 3 565 m² | 209 545 € | 1 204 | juin 2021 |
| 5117 Kerboden | maison | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 | avril 2021 | |
| 5312 Le Guiaudet | maison | 40 m² | 1 | 2 901 m² | 20 000 € | 500 | avril 2021 |
| 6 rue Kreisker | maison | 65 m² | 3 | 247 m² | 35 000 € | 538 | janvier 2021 |
| 5268 Coat Flohic | maison | 54 m² | 3 | 117 500 € | 2 176 | janvier 2021 | |
| 5268 Coat Flohic | maison | 54 m² | 3 | 58 750 € | 1 088 | janvier 2021 |
Autour de Lanrivain
Lanrivain est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Lanrivain touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Nicolas-du-Pélem 914 €/m² 4,2 km
- Trémargat 1 000 €/m² 5,2 km
- Magoar 1 062 €/m² 6,1 km
- Peumerit-Quintin 1 329 €/m² 6,5 km
- Kerien 1 205 €/m² 6,7 km
- Kerpert 1 107 €/m² 6,8 km
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanrivain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbriac 1 243 €/m² 12,7 km, 2 145 hab.
- Rostrenen 1 096 €/m² 16,2 km, 3 282 hab.
- Callac 1 056 €/m² 16,9 km, 2 312 hab.
- Ploumagoar 1 944 €/m² 21,1 km, 5 414 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 22,0 km, 2 601 hab.
- Quintin 1 923 €/m² 22,6 km, 2 739 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : plage des Rosaires.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc jardin du Grand Launay
- site Natura 2000 Têtes de bassin du Blavet et de l'Hyères
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 661 €/m² | 12 |
| 2022 | 604 €/m² | 10 |
| 2023 | 793 €/m² | 8 |
| 2024 | 942 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 058 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.