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Prix de l'immobilier à Lantéfontaine
2 240€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Lantéfontaine
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Val de Briey
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Val de Briey
8 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lantéfontaine est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lantéfontaine 2 240 €/m² une maison
- Auboué pôle 1 899 €/m² une maison
- Valleroy 1 827 €/m² une maison
- Moutiers pôle 1 627 €/m² une maison
- Homécourt pôle 1 493 €/m² une maison
- Val de Briey pôle 1 267 €/m² un appartement
- Norroy-le-Sec 1 224 €/m² une maison
- Jœuf pôle 1 209 €/m² une maison
Estimer un bien à Lantéfontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue les Acacias | 102 m² | 4 | 228 000 € | juin 2021 | 2 250 €/m² |
| 5 A rue de Briey | 98 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 1 689 €/m² |
| 13 rue de Verdun | 90 m² | 4 | 77 830 € | janvier 2023 | 732 €/m² |
| 16 rue les Acacias | 89 m² | 4 | 247 000 € | octobre 2021 | 2 753 €/m² |
| 20 rue de Verdun | 97 m² | 5 | 133 000 € | novembre 2021 | 1 342 €/m² |
| 2 bis grande Rue | 115 m² | 4 | 192 850 € | avril 2025 | 1 626 €/m² |
| 1 rue de Metz | 107 m² | 5 | 75 000 € | août 2025 | 705 €/m² |
| 8 rue le Cerisier | 99 m² | 6 | 208 000 € | août 2023 | 1 865 €/m² |
| 41 rue les Acacias | 99 m² | 6 | 175 000 € | mars 2022 | 1 651 €/m² |
| 5034 route d'Immonville | 81 m² | 4 | 181 800 € | janvier 2021 | 2 264 €/m² |
| 16 bis rue de Metz | 119 m² | 5 | 310 000 € | juin 2023 | 2 314 €/m² |
| 7 grande Rue | 84 m² | 3 | 70 000 € | juin 2022 | 762 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 550 €/m² et 2 775 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lantéfontaine, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 879 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 768 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lantéfontaine
- Combien coûte le mètre carré à Lantéfontaine ?
- Le prix médian à Lantéfontaine est de 2 240 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 550 €/m² et 2 775 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lantéfontaine ?
- Les maisons vendues à Lantéfontaine ont un terrain médian de 765 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Lantéfontaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 A rue de Briey | maison | 98 m² | 4 | 1 702 m² | 180 000 € | 1 837 | décembre 2025 |
| 1 rue de Metz | maison | 107 m² | 5 | 193 m² | 75 000 € | 701 | août 2025 |
| 2 bis grande Rue | maison | 115 m² | 4 | 315 m² | 192 850 € | 1 677 | avril 2025 |
| 6 rue de Verdun | maison | 57 m² | 1 | 220 m² | 49 000 € | 860 | décembre 2024 |
| 8 rue le Cerisier | maison | 99 m² | 6 | 803 m² | 208 000 € | 2 101 | août 2023 |
| 16 bis rue de Metz | maison | 119 m² | 5 | 778 m² | 310 000 € | 2 605 | juin 2023 |
| 18 bis rue de Verdun | maison | 215 m² | 4 | 1 930 m² | 535 000 € | 2 488 | février 2023 |
| 13 rue de Verdun | maison | 90 m² | 4 | 1 298 m² | 77 830 € | 865 | janvier 2023 |
| 14 rue du Château | maison | 183 m² | 5 | 740 m² | 285 000 € | 1 557 | octobre 2022 |
| 7 grande Rue | maison | 84 m² | 3 | 896 m² | 70 000 € | 833 | juin 2022 |
| 7 rue de Metz | maison | 76 m² | 2 | 1 829 m² | 115 000 € | 1 513 | mai 2022 |
| 41 rue les Acacias | maison | 99 m² | 6 | 535 m² | 175 000 € | 1 768 | mars 2022 |
| 20 rue de Verdun | maison | 97 m² | 5 | 1 190 m² | 133 000 € | 1 371 | novembre 2021 |
| 16 rue les Acacias | maison | 89 m² | 4 | 1 059 m² | 247 000 € | 2 775 | octobre 2021 |
| 8 rue du Château | maison | 73 m² | 3 | 1 085 m² | 168 450 € | 2 308 | septembre 2021 |
| 19 rue les Acacias | maison | 62 m² | 3 | 753 m² | 183 000 € | 2 952 | septembre 2021 |
| 7 rue des Maudières | maison | 83 m² | 5 | 540 m² | 85 000 € | 1 024 | juin 2021 |
| 14 rue les Acacias | maison | 102 m² | 4 | 560 m² | 228 000 € | 2 235 | juin 2021 |
| 34 rue les Acacias | maison | 129 m² | 6 | 568 m² | 200 000 € | 1 550 | mai 2021 |
| 5034 route d'Immonville | maison | 81 m² | 4 | 554 m² | 181 800 € | 2 244 | janvier 2021 |
| 10 rue de Verdun | appartement | 93 m² | 4 | 110 m² | 106 000 € | 1 140 | janvier 2021 |
Autour de Lantéfontaine
Lantéfontaine est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 140 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 21 km, Pays messin à 26 km, Verdunois à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Lantéfontaine appartient à l'aire d'attraction de Val de Briey, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Val de Briey 1 267 €/m²
- Jœuf 897 €/m²
- Homécourt 1 081 €/m²
- Auboué 994 €/m²
- Valleroy 1 827 €/m²
- Moutiers 1 627 €/m²
- Norroy-le-Sec 1 224 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Les Baroches, Fléville-Lixières, Anoux, Lubey, Gondrecourt-Aix, Ozerailles. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lantéfontaine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Val de Briey 1 267 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Lubey, Les Baroches, Anoux, Fléville-Lixières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lantéfontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 102 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Saint-Martin à 5,6 km, de Moyeuvre à 7,0 km
- rivières Woigot à 2,9 km, Conroy à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lantéfontaine ?
Les maisons vendues à Lantéfontaine ont un terrain médian de 765 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.