Les découpages autour de Lantillac
Le prix dans l'aire d'attraction de Josselin
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lantillac est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Josselin pôle 1 709 €/m² une maison
- Guégon 1 636 €/m² une maison
- Lantillac 1 515 €/m² une maison
- Forges de Lanouée 988 €/m² une maison
Estimer un bien à Lantillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 place de la Mairie | 80 m² | 3 | 93 160 € | novembre 2021 | 1 500 €/m² |
| 5036 A Le Bois Derval | 69 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2024 | 1 522 €/m² |
| 2 impasse du Vieux Four | 73 m² | 4 | 90 000 € | mars 2024 | 1 233 €/m² |
| 5004 Canfroux | 86 m² | 4 | 123 374 € | juillet 2023 | 1 427 €/m² |
| 2 place de la Mairie | 90 m² | 2 | 30 000 € | mai 2025 | 317 €/m² |
| 5044 La Ville Gué d'en Haut | 70 m² | 2 | 115 000 € | octobre 2024 | 1 643 €/m² |
| 5038 A La Ville Louët | 94 m² | 4 | 185 000 € | mars 2023 | 1 958 €/m² |
| 1 place de la Mairie | 100 m² | 4 | 45 000 € | juin 2025 | 428 €/m² |
| 5016 Bellevue | 59 m² | 3 | 60 000 € | août 2022 | 1 064 €/m² |
| 5150 F Talhouet | 56 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2021 | 1 725 €/m² |
| 6 résidence les Jonquilles | 110 m² | 4 | 166 700 € | avril 2021 | 1 952 €/m² |
| 7 place de la Mairie | 118 m² | 4 | 146 411 € | octobre 2024 | 1 241 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 241 €/m² et 1 522 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Lantillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 place de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 2 295 m² | 45 000 € | 450 | juin 2025 |
| 2 place de la Mairie | maison | 90 m² | 2 | 155 m² | 30 000 € | 333 | mai 2025 |
| 7 place de la Mairie | maison | 118 m² | 4 | 510 m² | 146 411 € | 1 241 | octobre 2024 |
| 5044 La Ville Gué d'en Haut | maison | 70 m² | 2 | 1 503 m² | 115 000 € | 1 643 | octobre 2024 |
| 5039 La Ville Louët | maison | 33 m² | 2 | 911 m² | 50 000 € | 1 515 | août 2024 |
| 5036 A Le Bois Derval | maison | 69 m² | 3 | 3 900 m² | 105 000 € | 1 522 | juillet 2024 |
| 2 impasse du Vieux Four | maison | 73 m² | 4 | 320 m² | 90 000 € | 1 233 | mars 2024 |
| 5004 Canfroux | maison | 86 m² | 4 | 712 m² | 123 374 € | 1 435 | juillet 2023 |
| 5038 A La Ville Louët | maison | 94 m² | 4 | 609 m² | 185 000 € | 1 968 | mars 2023 |
| 5195 Le Clos Lourmel | maison | 54 m² | 2 | 1 054 m² | 155 000 € | 2 870 | février 2023 |
| 5026 Talhouet | maison | 143 m² | 3 | 1 234 m² | 60 000 € | 420 | février 2023 |
| 5016 Bellevue | maison | 59 m² | 3 | 60 000 € | 1 017 | août 2022 | |
| 5066 La Ville Oger | maison | 56 m² | 2 | 932 m² | 20 000 € | 357 | mars 2022 |
| 4 place de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 510 m² | 93 160 € | 1 165 | novembre 2021 |
| 5150 F Talhouet | maison | 56 m² | 3 | 839 m² | 75 000 € | 1 339 | septembre 2021 |
| 5190 La Ville Gue | maison | 179 m² | 5 | 111 990 € | 626 | juillet 2021 | |
| 7 place de la Mairie | maison | 118 m² | 4 | 510 m² | 140 000 € | 1 186 | juin 2021 |
| 6 résidence les Jonquilles | maison | 110 m² | 4 | 1 031 m² | 166 700 € | 1 515 | avril 2021 |
| 5009 Canfroux | maison | 51 m² | 3 | 477 m² | 60 000 € | 1 176 | avril 2021 |
| 5114 Le Bourg | maison | 40 m² | 1 | 120 m² | 27 000 € | 675 | février 2021 |
Autour de Lantillac
Lantillac est dans le Morbihan, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Lantillac appartient à l'aire d'attraction de Josselin, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Josselin 1 567 €/m²
- Guégon 1 636 €/m²
- Forges de Lanouée 988 €/m²
Les communes limitrophes
Lantillac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Buléon 1 802 €/m² 3,6 km
- Radenac 842 €/m² 3,9 km
- Pleugriffet 1 471 €/m² 5,2 km
- Guégon 1 636 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lantillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Josselin 1 567 €/m² 7,9 km, 2 584 hab.
- Forges de Lanouée 988 €/m² 9,2 km, 2 253 hab.
- Moréac 1 750 €/m² 10,9 km, 3 704 hab.
- Bignan 1 520 €/m² 11,0 km, 2 757 hab.
- Bréhan 1 491 €/m² 13,5 km, 2 306 hab.
- Saint-Jean-Brévelay 2 059 €/m² 14,2 km, 2 869 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Lanouée à 11 km
- rivières Lié à 6,3 km, Le Crasseux à 7,8 km
- îles de Caradec à 6,1 km, de Beaufort à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 515 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.