Prix de l'immobilier à Radenac
842€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Radenac
Estimer un bien à Radenac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Chouannerie | 92 m² | 4 | 200 900 € | avril 2023 | 1 310 €/m² |
| 38 Cassac | 84 m² | 4 | 205 000 € | juillet 2023 | 1 464 €/m² |
| 5324 rue Anne de Bretagne | 88 m² | 3 | 73 000 € | septembre 2021 | 640 €/m² |
| 5394 Kerbasco | 99 m² | 5 | 180 000 € | janvier 2024 | 1 205 €/m² |
| 5 rue Anne de Bretagne | 100 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2023 | 900 €/m² |
| 1 rue des Boulards | 70 m² | 4 | 60 000 € | juin 2025 | 857 €/m² |
| 4 Keryaval | 110 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2022 | 842 €/m² |
| 5213 Guilerian | 110 m² | 4 | 120 000 € | mai 2021 | 842 €/m² |
| 7 clos du Parc | 100 m² | 5 | 165 000 € | juin 2021 | 1 273 €/m² |
| 1 rue des Boulards | 70 m² | 4 | 42 500 € | juillet 2023 | 364 €/m² |
| 7 La Bottine | 105 m² | 5 | 86 000 € | décembre 2023 | 491 €/m² |
| 3 Guilerian | 80 m² | 3 | 85 000 € | décembre 2021 | 820 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 801 €/m² et 1 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Radenac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 281 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Radenac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Radenac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Kergario | maison | 295 m² | 12 | 3 886 m² | 243 650 € | 826 | octobre 2025 |
| 1 rue des Boulards | maison | 70 m² | 4 | 79 m² | 60 000 € | 857 | juin 2025 |
| 6 Saint Fiacre | maison | 160 m² | 5 | 1 240 m² | 130 000 € | 813 | juin 2025 |
| 1 rue des Sabotiers | maison | 56 m² | 3 | 260 m² | 139 550 € | 2 492 | juin 2025 |
| 14 rue Anne de Bretagne | maison | 130 m² | 5 | 304 m² | 27 500 € | 212 | juin 2025 |
| 36 Cassac | maison | 54 m² | 2 | 2 124 m² | 136 000 € | 2 519 | avril 2025 |
| 31 La Bottine | maison | 58 m² | 2 | 1 158 m² | 41 300 € | 712 | avril 2025 |
| 5 rue Jean Robic | maison | 32 m² | 3 | 152 m² | 48 000 € | 1 500 | avril 2025 |
| 10 Le Herbon | maison | 117 m² | 5 | 1 822 m² | 167 000 € | 1 427 | février 2025 |
| 9 Le Herbon | maison | 50 m² | 1 | 471 m² | 40 050 € | 801 | janvier 2025 |
| 29 Drenidan | maison | 63 m² | 2 | 3 310 m² | 80 000 € | 1 270 | novembre 2024 |
| 4 Kerven | maison | 134 m² | 6 | 50 m² | 185 000 € | 1 381 | novembre 2024 |
| 23 Drenidan | maison | 108 m² | 3 | 134 m² | 35 000 € | 324 | novembre 2024 |
| 7 Guilerian | maison | 112 m² | 5 | 3 649 m² | 230 000 € | 2 054 | août 2024 |
| 5264 Le Pont de Ray | maison | 75 m² | 3 | 1 062 m² | 107 500 € | 1 433 | août 2024 |
| 4 place de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 645 m² | 105 000 € | 750 | mai 2024 |
| 8 Penhouet | maison | 70 m² | 2 | 1 296 m² | 37 500 € | 536 | février 2024 |
| 5 Kerbasco | maison | 40 m² | 2 | 10 293 m² | 40 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 5394 Kerbasco | maison | 99 m² | 5 | 180 000 € | 1 818 | janvier 2024 | |
| 7 La Bottine | maison | 105 m² | 5 | 1 812 m² | 86 000 € | 819 | décembre 2023 |
| 5 rue Anne de Bretagne | maison | 100 m² | 3 | 717 m² | 150 000 € | 1 500 | octobre 2023 |
| 1 rue des Sabotiers | maison | 56 m² | 3 | 260 m² | 100 000 € | 1 786 | août 2023 |
| 1 rue des Boulards | maison | 70 m² | 4 | 79 m² | 42 500 € | 607 | juillet 2023 |
| 38 Cassac | maison | 84 m² | 4 | 632 m² | 205 000 € | 2 440 | juillet 2023 |
| 2 rue Anne de Bretagne | maison | 72 m² | 6 | 234 m² | 33 000 € | 458 | juillet 2023 |
| 14 Kergario | maison | 171 m² | 7 | 1 236 m² | 240 000 € | 1 404 | mai 2023 |
| 6 rue de la Chouannerie | maison | 92 m² | 4 | 1 601 m² | 200 900 € | 2 184 | avril 2023 |
| 5085 Les Rivières | maison | 66 m² | 3 | 51 500 € | 780 | février 2023 | |
| 5005 Saint Fiacre | maison | 112 m² | 3 | 987 m² | 40 265 € | 360 | décembre 2022 |
| 4 Keryaval | maison | 110 m² | 4 | 1 500 m² | 130 000 € | 1 182 | octobre 2022 |
| 5014 Saint Fiacre | maison | 45 m² | 1 | 235 m² | 20 000 € | 444 | juin 2022 |
| 19 rue de la Maladrie | maison | 124 m² | 5 | 850 m² | 245 000 € | 1 976 | juin 2022 |
| 5114 Kermacui | maison | 28 m² | 1 | 560 m² | 110 000 € | 3 929 | février 2022 |
| 3 Guilerian | maison | 80 m² | 3 | 85 000 € | 1 063 | décembre 2021 | |
| 12 rue Don Dominique Nogues | maison | 69 m² | 3 | 588 m² | 105 000 € | 1 522 | octobre 2021 |
| 15 La Bottine | maison | 70 m² | 3 | 951 m² | 92 000 € | 1 314 | octobre 2021 |
| 5324 rue Anne de Bretagne | maison | 88 m² | 3 | 636 m² | 73 000 € | 830 | septembre 2021 |
| 4 Kergario | maison | 295 m² | 12 | 3 886 m² | 220 000 € | 746 | juillet 2021 |
| 7 clos du Parc | maison | 100 m² | 5 | 896 m² | 165 000 € | 1 650 | juin 2021 |
| 5213 Guilerian | maison | 110 m² | 4 | 3 356 m² | 120 000 € | 1 091 | mai 2021 |
| 5119 Codeven | maison | 62 m² | 2 | 6 334 m² | 117 000 € | 1 887 | mars 2021 |
| 8 rue de la Chouannerie | maison | 140 m² | 5 | 227 m² | 86 200 € | 616 | janvier 2021 |
Autour de Radenac
Radenac est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Radenac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Buléon 1 802 €/m² 3,9 km
- Lantillac 1 515 €/m² 3,9 km
- Saint-Allouestre 1 299 €/m² 4,8 km
- Pleugriffet 1 471 €/m² 5,1 km
- Réguiny 1 473 €/m² 6,1 km
- Moréac 1 750 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Radenac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bignan 1 520 €/m² 8,8 km, 2 757 hab.
- Guégon 1 636 €/m² 9,3 km, 2 365 hab.
- Josselin 1 567 €/m² 11,8 km, 2 584 hab.
- Évellys 1 542 €/m² 12,0 km, 3 379 hab.
- Locminé 2 295 €/m² 12,2 km, 4 773 hab.
- Forges de Lanouée 988 €/m² 12,2 km, 2 253 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Lié à 7,6 km, Belle Chère à 11 km
- îles de Caradec à 9,9 km, de Beaufort à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 091 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 182 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 404 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 270 €/m² | 9 |
| 2025 | 842 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.