Prix de l'immobilier à Lauris
2 651€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lauris
Estimer un bien à Lauris
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse les Faridoux | 97 m² | 4 | 290 000 € | juillet 2025 | 2 242 €/m² |
| 8 rue de l'Arcade | 95 m² | 4 | 365 000 € | juillet 2023 | 4 005 €/m² |
| 406 H chemin de la Marquette | 91 m² | 4 | 363 000 € | septembre 2025 | 4 067 €/m² |
| 121 chemin du Méou | 100 m² | 4 | 463 300 € | octobre 2025 | 4 599 €/m² |
| 214 C route de Roquefraiche | 95 m² | 4 | 312 000 € | janvier 2022 | 3 579 €/m² |
| 10 chemin des Huguenots | 101 m² | 4 | 375 000 € | octobre 2025 | 3 819 €/m² |
| 88 A chemin de la Marchande | 93 m² | 4 | 442 400 € | octobre 2023 | 4 770 €/m² |
| 95 A chemin du Méou | 98 m² | 4 | 410 000 € | février 2023 | 4 247 €/m² |
| 5473 Fontenille | 92 m² | 4 | 440 000 € | septembre 2023 | 4 145 €/m² |
| 335 D chemin de la Marquette | 101 m² | 4 | 535 000 € | juin 2024 | 5 958 €/m² |
| 5232 avenue Joseph Garnier | 94 m² | 4 | 439 335 € | septembre 2021 | 5 971 €/m² |
| 2 rue Jean d'Autan | 100 m² | 4 | 241 300 € | novembre 2023 | 2 599 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 453 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 393 €/m² et 2 982 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lauris, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 525 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 396 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lauris, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lauris
- Combien coûte le mètre carré à Lauris ?
- Le prix médian à Lauris est de 2 651 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 393 €/m² et 2 982 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lauris ?
- les Messeguières, à 3 987 €/m². Le moins cher est Grandes Iscles, à 2 105 €/m², soit 89 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Lauris ?
- En juillet, qui concentre 14,0 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Lauris ?
- Les maisons vendues à Lauris ont un terrain médian de 588 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lauris
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 89 % : les Messeguières à 3 987 €/m², Grandes Iscles à 2 105 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Crau 2 575 €/m² 63 ventes, 70 % de maisons
- Peyriere 2 597 €/m² 38 ventes, 87 % de maisons
- les Messeguières 3 987 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- Grandes Iscles 2 105 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
- Roquefraiche 3 501 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Lauris portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Marquette (11), Saint Roch (8), Retavon (7), les Fourches (7), le Méou (6), les Rousselles (6), Bas Fraisses (5), Tradevens (5), Bichouarde (4), Iscles Marquises (4), la Valicette (4), Hauts Fraisses (3), Saint Jean (3), la Marchande (3), le Claut (3), Piecaud (2), le Baron (2), le Plan (2), les Chaplades (2), Chemin de Bonnieux (1), Fontenille (1), Plaine du Buis (1), Recaute (1), Rocher de Malan (1), Sur Roque Hauturière (1), la Jambonne (1), la Serve (1), le Vallon (1), les Grès (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 4 783 €/m² 23 ventes
- section D 4 254 €/m² 22 ventes
- section B 3 966 €/m² 59 ventes
- section C 2 631 €/m² 146 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 87 y sont recensées à Lauris, 43 ont pu être situées, et 249 ventes sur 250 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 250 retenues à Lauris depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5682 Les Messeguieres | maison | 67 m² | 4 | 400 m² | 439 400 € | 6 558 | décembre 2025 |
| 847 chemin du Bastidon de Maurin | maison | 20 m² | 1 | 20 m² | 85 000 € | 4 250 | décembre 2025 |
| 5444 Les Messeguieres | maison | 108 m² | 4 | 1 800 m² | 442 600 € | 4 098 | décembre 2025 |
| 4 rue du Couvent | maison | 193 m² | 6 | 100 m² | 184 200 € | 954 | décembre 2025 |
| 1 rue Saint Marc | maison | 58 m² | 3 | 175 000 € | 3 017 | novembre 2025 | |
| 5324 place Joseph Garnier | maison | 161 m² | 6 | 421 150 € | 2 616 | novembre 2025 | |
| 9 bis rue Louis Mourre | maison | 98 m² | 3 | 154 m² | 320 000 € | 3 265 | octobre 2025 |
| 5727 Hauts Fraisses | maison | 112 m² | 4 | 4 840 m² | 540 000 € | 4 821 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Rousseye | maison | 111 m² | 4 | 104 m² | 180 000 € | 1 622 | octobre 2025 |
| 5147 F rue des Carrelets | appartement | 50 m² | 3 | 187 000 € | 3 740 | octobre 2025 | |
| 10 chemin des Huguenots | maison | 101 m² | 4 | 301 m² | 375 000 € | 3 713 | octobre 2025 |
| 6448 F Le Claut | maison | 127 m² | 6 | 210 m² | 660 000 € | 5 197 | octobre 2025 |
| 24 avenue des Messeguières | maison | 110 m² | 5 | 927 m² | 595 000 € | 5 409 | octobre 2025 |
| 5102 F chemin du Méou | maison | 116 m² | 5 | 1 000 m² | 460 000 € | 3 966 | octobre 2025 |
| 121 chemin du Méou | maison | 100 m² | 4 | 696 m² | 463 300 € | 4 633 | octobre 2025 |
| 5 D rue Frédéric Mistral | appartement | 126 m² | 4 | 301 490 € | 2 393 | septembre 2025 | |
| 5425 avenue des Messeguières | maison | 80 m² | 3 | 664 m² | 426 000 € | 5 325 | septembre 2025 |
| 20 Les Rousselles | maison | 57 m² | 3 | 7 146 m² | 243 000 € | 4 263 | septembre 2025 |
| 5478 Les Chaplades | maison | 20 m² | 2 | 10 715 m² | 540 000 € | 27 000 | septembre 2025 |
| 406 H chemin de la Marquette | maison | 91 m² | 4 | 403 m² | 363 000 € | 3 989 | septembre 2025 |
| 5432 Les Messeguieres | maison | 66 m² | 4 | 660 m² | 286 000 € | 4 333 | septembre 2025 |
| 5674 Les Messeguieres | maison | 51 m² | 2 | 3 722 m² | 248 000 € | 4 863 | août 2025 |
| 6512 F Tradevens | maison | 105 m² | 4 | 2 489 m² | 635 820 € | 6 055 | août 2025 |
| Hauts Fraisses | maison | 120 m² | 4 | 417 m² | 385 000 € | 3 208 | août 2025 |
| 5497 Le Claut | maison | 60 m² | 3 | 2 545 m² | 601 200 € | 10 020 | août 2025 |
| 22 avenue des Messeguières | maison | 205 m² | 5 | 1 102 m² | 530 772 € | 2 589 | août 2025 |
| 6142 chemin de la Marquette | maison | 153 m² | 5 | 375 000 € | 2 451 | juillet 2025 | |
| 6067 Iscles Marquises | maison | 54 m² | 3 | 2 740 m² | 420 300 € | 7 783 | juillet 2025 |
| 6300 Plaine du Buis | maison | 40 m² | 2 | 2 000 m² | 181 800 € | 4 545 | juillet 2025 |
| 10 rue du Mûrier | maison | 113 m² | 3 | 44 m² | 172 000 € | 1 522 | juillet 2025 |
| 8 impasse les Faridoux | maison | 97 m² | 4 | 3 017 m² | 290 000 € | 2 990 | juillet 2025 |
| 385 E chemin de la Marquette | maison | 121 m² | 5 | 389 m² | 421 050 € | 3 480 | juillet 2025 |
| 2672 route de Roquefraiche | maison | 64 m² | 4 | 1 241 m² | 310 000 € | 4 844 | juillet 2025 |
| 6348 impasse du Caucadis | maison | 96 m² | 3 | 93 m² | 159 000 € | 1 656 | juin 2025 |
| 41 avenue Philippe de Girard | maison | 139 m² | 6 | 84 m² | 210 000 € | 1 511 | juin 2025 |
| 67 avenue Joseph Garnier | appartement | 41 m² | 2 | 108 700 € | 2 651 | mai 2025 | |
| 9 rue Sainte Marguerite | maison | 60 m² | 3 | 115 m² | 116 000 € | 1 933 | avril 2025 |
| 61 avenue Philippe de Girard | appartement | 57 m² | 3 | 170 000 € | 2 982 | avril 2025 | |
| 5626 Bichouarde | maison | 109 m² | 5 | 763 m² | 115 000 € | 1 055 | avril 2025 |
| 6115 F chemin des Huguenots | maison | 84 m² | 4 | 248 m² | 363 000 € | 4 321 | avril 2025 |
| 14 Grand Rue | maison | 237 m² | 10 | 180 m² | 600 000 € | 2 532 | avril 2025 |
| 6034 avenue du Stade | maison | 97 m² | 5 | 1 364 m² | 406 000 € | 4 186 | avril 2025 |
| 22 Les Rousselles | maison | 70 m² | 3 | 7 674 m² | 300 000 € | 4 286 | avril 2025 |
| 5715 rue de l'Armurier | maison | 120 m² | 4 | 87 m² | 254 000 € | 2 117 | avril 2025 |
| 25 A rue Savonnière | maison | 75 m² | 2 | 320 m² | 100 000 € | 1 333 | mars 2025 |
| 18 rue Savonnière | maison | 92 m² | 5 | 755 m² | 301 000 € | 3 272 | mars 2025 |
| 5 rue Fourment | maison | 60 m² | 2 | 58 m² | 245 000 € | 4 083 | mars 2025 |
| 37 avenue des Messeguières | maison | 79 m² | 4 | 1 532 m² | 357 000 € | 4 519 | mars 2025 |
| 5925 La Crau | maison | 137 m² | 6 | 576 m² | 245 000 € | 1 788 | janvier 2025 |
| 6635 F Tradevens | maison | 120 m² | 4 | 1 860 m² | 699 350 € | 5 828 | janvier 2025 |
| 15 rue Charles Gounod | maison | 109 m² | 4 | 642 m² | 307 860 € | 2 824 | janvier 2025 |
| 1 bis place de l'Église | appartement | 97 m² | 4 | 181 000 € | 1 866 | janvier 2025 | |
| 1 rue du Parc | appartement | 30 m² | 1 | 124 000 € | 4 133 | décembre 2024 | |
| 6587 chemin de Recaute | maison | 60 m² | 3 | 2 003 m² | 225 000 € | 3 750 | décembre 2024 |
| 5953 La Crau | maison | 67 m² | 4 | 249 000 € | 3 716 | décembre 2024 | |
| 6534 F Les Grès | maison | 160 m² | 6 | 1 947 m² | 367 000 € | 2 294 | décembre 2024 |
| 6043 chemin des Huguenots | maison | 90 m² | 3 | 1 640 m² | 467 360 € | 5 193 | novembre 2024 |
| 6466 F rue de l'Armurier | maison | 69 m² | 3 | 41 m² | 158 660 € | 2 299 | novembre 2024 |
| 128 C chemin des Huguenots | maison | 114 m² | 4 | 500 m² | 403 800 € | 3 542 | novembre 2024 |
| 8 avenue Joseph Garnier | maison | 150 m² | 4 | 89 m² | 337 330 € | 2 249 | octobre 2024 |
| 4 rue du Barry | maison | 105 m² | 3 | 75 m² | 299 425 € | 2 852 | octobre 2024 |
| 5328 F avenue Joseph Garnier | maison | 135 m² | 4 | 110 m² | 180 000 € | 1 333 | octobre 2024 |
| 16 rue Jean d'Autan | maison | 53 m² | 2 | 24 m² | 159 350 € | 3 007 | octobre 2024 |
| 5722 F avenue Alphonse Daudet | maison | 105 m² | 5 | 1 514 m² | 113 333 € | 1 079 | octobre 2024 |
| 2 rue des Carrelets | maison | 113 m² | 5 | 94 m² | 299 000 € | 2 646 | septembre 2024 |
| 5388 route de Pertuis | maison | 125 m² | 4 | 7 290 m² | 550 000 € | 4 400 | septembre 2024 |
| 5480 La Jambonne | maison | 70 m² | 3 | 4 072 m² | 362 000 € | 5 171 | août 2024 |
| 25 place du Château | appartement | 85 m² | 3 | 164 500 € | 1 935 | août 2024 | |
| 5982 chemin du Retavon | maison | 109 m² | 5 | 2 246 m² | 390 000 € | 3 578 | août 2024 |
| 5209 place de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 72 m² | 147 700 € | 2 051 | juillet 2024 |
| 5626 Bichouarde | maison | 109 m² | 5 | 763 m² | 347 350 € | 3 187 | juillet 2024 |
| 5057 avenue Joseph Garnier | maison | 65 m² | 3 | 58 m² | 110 000 € | 1 692 | juillet 2024 |
| 335 D chemin de la Marquette | maison | 101 m² | 4 | 544 m² | 535 000 € | 5 297 | juin 2024 |
| 5808 Retavon | maison | 74 m² | 4 | 2 012 m² | 310 000 € | 4 189 | juin 2024 |
| 6333 rue des Carrelets | appartement | 40 m² | 2 | 101 000 € | 2 525 | juin 2024 | |
| 71 bis rue de la Bonne Fontaine | maison | 76 m² | 5 | 3 475 m² | 375 370 € | 4 939 | mai 2024 |
| 14 rue du Couvent | maison | 75 m² | 4 | 1 010 m² | 207 000 € | 2 760 | mai 2024 |
| 297 chemin du Claut | maison | 140 m² | 5 | 770 m² | 658 450 € | 4 703 | mai 2024 |
| 5 rue Beysson | appartement | 26 m² | 1 | 65 000 € | 2 500 | avril 2024 | |
| 5294 F impasse du Château | maison | 21 m² | 1 | 81 000 € | 3 857 | avril 2024 |
Autour de Lauris
Lauris est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 57 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 6,8 km, chaîne des Côtes à 9,1 km, chaîne de la Trévaresse à 16 km.
Les communes limitrophes
Lauris touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puyvert 3 900 €/m² 3,1 km
- Puget 3 788 €/m² 3,7 km
- La Roque-d'Anthéron Bouches-du-Rhône 2 549 €/m² 5,1 km
- Lacoste 3 056 €/m² 7,6 km
- Bonnieux 2 683 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lauris : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charleval Bouches-du-Rhône 2 538 €/m² 6,4 km, 2 640 hab.
- Cadenet 2 905 €/m² 7,6 km, 4 363 hab.
- Mérindol 3 521 €/m² 9,1 km, 2 283 hab.
- Mallemort Bouches-du-Rhône 3 426 €/m² 10,1 km, 6 166 hab.
- Rognes Bouches-du-Rhône 3 173 €/m² 11,3 km, 4 693 hab.
- Lambesc Bouches-du-Rhône 3 562 €/m² 11,6 km, 10 024 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Aigue Brun (142 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée La Garrigue à 7,6 km
- col du Pointu à 9,2 km
- forêts La forêt des cèdres du petit Luberon à 5,6 km, des cèdres du Luberon à 6,2 km
- gorge gorges de Régalon à 12 km
- plateau de Manivert à 7,6 km
- sites Natura 2000 Massif du Petit Luberon à 5,2 km, Massif du Luberon à 7,4 km
- sommets pic de l'Aigle à 3,7 km, Roque Haute à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lauris ?
- jan 7,2 %
- fév 5,2 %
- mars 8,4 %
- avr 10,0 %
- mai 6,4 %
- juin 8,0 %
- juil 14,0 %
- août 7,2 %
- sept 8,8 %
- oct 11,6 %
- nov 6,4 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lauris ?
Les maisons vendues à Lauris ont un terrain médian de 588 m², mesuré sur 200 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 593 €/m² | 6 | 3 246 €/m² | 46 |
| 2022 | 2 375 €/m² | 15 | 3 800 €/m² | 49 |
| 2023 | non mesuré | 4 010 €/m² | 41 | |
| 2024 | 2 500 €/m² | 7 | 3 560 €/m² | 32 |
| 2025 | 2 651 €/m² | 5 | 3 989 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.