Prix de l'immobilier à Bonnieux
2 683€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bonnieux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Apt
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Apt
15 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bonnieux est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Murs 4 294 €/m² une maison
- Saignon 3 958 €/m² une maison
- Bonnieux 3 910 €/m² une maison
- Joucas 3 750 €/m² une maison
- Roussillon 3 617 €/m² une maison
- Viens 3 122 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² une maison
- Villars 3 059 €/m² une maison
- Gargas 2 969 €/m² une maison
- Rustrel 2 957 €/m² une maison
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m² une maison
- Apt pôle 2 774 €/m² une maison
- Auribeau 2 619 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m² une maison
- Caseneuve 2 585 €/m² une maison
Estimer un bien à Bonnieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5634 Beaume sur Sorgue Sud | 107 m² | 4 | 370 000 € | août 2021 | 2 038 €/m² |
| 16 rue Victor Hugo | 100 m² | 4 | 660 000 € | décembre 2022 | 7 031 €/m² |
| 6032 Saint Pons | 115 m² | 4 | 1 125 000 € | octobre 2024 | 8 431 €/m² |
| 5683 Lunel | 110 m² | 4 | 1 100 000 € | novembre 2021 | 7 859 €/m² |
| 5304 F place Jules Ferry | 98 m² | 4 | 156 310 € | juin 2022 | 1 804 €/m² |
| 5770 La Tuillere | 100 m² | 3 | 400 000 € | décembre 2025 | 3 000 €/m² |
| 5815 Les Quelles | 120 m² | 4 | 310 000 € | octobre 2024 | 1 685 €/m² |
| 5632 Pays des Femmes | 90 m² | 4 | 208 500 € | septembre 2025 | 2 317 €/m² |
| 9 avenue Philippe de Girard | 90 m² | 4 | 330 000 € | juillet 2024 | 3 242 €/m² |
| 4 rue Marceau | 120 m² | 4 | 160 000 € | août 2022 | 1 503 €/m² |
| 5343 rue Droite | 109 m² | 5 | 701 830 € | mai 2022 | 6 822 €/m² |
| 5140 rue Jean Baptiste Aurard | 87 m² | 4 | 471 980 € | juillet 2024 | 4 802 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 453 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 435 €/m² et 3 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bonnieux
- Combien coûte le mètre carré à Bonnieux ?
- Le prix médian à Bonnieux est de 2 683 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 435 €/m² et 3 100 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bonnieux ?
- Les maisons vendues à Bonnieux ont un terrain médian de 343 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Bonnieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Pasteur | appartement | 50 m² | 2 | 155 000 € | 3 100 | décembre 2025 | |
| 5770 La Tuillere | maison | 100 m² | 3 | 4 697 m² | 400 000 € | 4 000 | décembre 2025 |
| 5040 place Gambetta | maison | 145 m² | 3 | 120 m² | 212 000 € | 1 462 | novembre 2025 |
| 23 bis rue Pasteur | appartement | 49 m² | 2 | 175 000 € | 3 571 | novembre 2025 | |
| 9999 chemin de Gargas | maison | 87 m² | 5 | 1 101 m² | 424 645 € | 4 881 | octobre 2025 |
| 5949 L'Arrignier | maison | 120 m² | 6 | 15 900 m² | 390 100 € | 3 251 | octobre 2025 |
| 13 rue Marceau | maison | 76 m² | 3 | 52 m² | 419 145 € | 5 515 | octobre 2025 |
| Saint Vincent | maison | 243 m² | 6 | 1 741 m² | 554 355 € | 2 281 | octobre 2025 |
| 5632 Pays des Femmes | maison | 90 m² | 4 | 208 500 € | 2 317 | septembre 2025 | |
| 6014 Saint Pons | maison | 170 m² | 6 | 1 047 620 € | 6 162 | juillet 2025 | |
| 9999 Le Moulin des Fers | appartement | 46 m² | 3 | 66 000 € | 1 435 | juillet 2025 | |
| 9999 Le Moulin des Fers | appartement | 46 m² | 3 | 65 000 € | 1 413 | juillet 2025 | |
| 15 rue Marceau | maison | 80 m² | 3 | 113 m² | 230 000 € | 2 875 | juillet 2025 |
| 15 bis rue Pasteur | maison | 82 m² | 3 | 57 m² | 250 000 € | 3 049 | juin 2025 |
| 1 rue Pasteur | appartement | 72 m² | 3 | 193 200 € | 2 683 | juin 2025 | |
| 5659 La Combe | maison | 250 m² | 6 | 4 625 000 € | 18 500 | mars 2025 | |
| 13 bis rue Pasteur | maison | 78 m² | 4 | 108 m² | 305 000 € | 3 910 | février 2025 |
| 5101 F Les Blayons | maison | 182 m² | 5 | 6 934 m² | 1 210 000 € | 6 648 | février 2025 |
| 11 A rue Pasteur | maison | 79 m² | 2 | 72 m² | 310 000 € | 3 924 | décembre 2024 |
| 10 rue Emile Appy | maison | 315 m² | 9 | 600 m² | 1 668 500 € | 5 297 | novembre 2024 |
| 6 avenue des Tilleuls | maison | 77 m² | 4 | 602 m² | 340 000 € | 4 416 | novembre 2024 |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 180 m² | 5 | 360 000 € | 2 000 | novembre 2024 | |
| 5561 Rique | maison | 140 m² | 4 | 2 338 m² | 1 550 800 € | 11 077 | novembre 2024 |
| 1 place de la Liberté | maison | 69 m² | 4 | 181 750 € | 2 634 | octobre 2024 | |
| 47 rue Droite | maison | 161 m² | 7 | 285 m² | 1 100 000 € | 6 832 | octobre 2024 |
| 7 rue Voltaire | appartement | 193 m² | 4 | 420 000 € | 2 176 | octobre 2024 | |
| 5815 Les Quelles | maison | 120 m² | 4 | 2 501 m² | 310 000 € | 2 583 | octobre 2024 |
| 6032 Saint Pons | maison | 115 m² | 4 | 1 125 000 € | 9 783 | octobre 2024 | |
| 5140 rue Jean Baptiste Aurard | maison | 87 m² | 4 | 44 m² | 471 980 € | 5 425 | juillet 2024 |
| 5599 Les Moutons | maison | 357 m² | 14 | 7 004 m² | 3 112 150 € | 8 718 | juillet 2024 |
| 6339 F Lafoux | maison | 65 m² | 3 | 539 m² | 294 900 € | 4 537 | juillet 2024 |
| 9 avenue Philippe de Girard | maison | 90 m² | 4 | 161 m² | 330 000 € | 3 667 | juillet 2024 |
| 5610 Les Chapelins | maison | 200 m² | 5 | 2 315 m² | 2 384 500 € | 11 923 | juin 2024 |
| 7777 Les Eyroles | maison | 135 m² | 6 | 5 739 m² | 760 000 € | 5 630 | mai 2024 |
| 5583 Saint Marcelin | maison | 241 m² | 7 | 4 687 m² | 2 617 250 € | 10 860 | mai 2024 |
| 5241 avenue Clovis Hugues | maison | 125 m² | 6 | 8 627 m² | 425 000 € | 3 400 | avril 2024 |
| 5734 La Tuillere | maison | 30 m² | 2 | 10 438 m² | 170 000 € | 5 667 | avril 2024 |
| 6099 Rinardas | maison | 20 m² | 1 | 69 710 € | 3 486 | février 2024 | |
| 5101 F rue Voltaire | maison | 30 m² | 1 | 19 m² | 95 000 € | 3 167 | janvier 2024 |
| 6099 Rinardas | maison | 20 m² | 1 | 60 000 € | 3 000 | janvier 2024 | |
| 5804 Pays des Femmes | maison | 126 m² | 5 | 15 549 m² | 350 000 € | 2 778 | décembre 2023 |
| 9999 Le Moulin des Fers | appartement | 57 m² | 3 | 42 150 € | 739 | novembre 2023 | |
| 9999 Le Moulin des Fers | appartement | 50 m² | 3 | 42 150 € | 843 | novembre 2023 | |
| 5416 Petit Moulin | maison | 187 m² | 6 | 6 010 m² | 140 000 € | 749 | octobre 2023 |
| 3 rue Marceau | appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 | septembre 2023 | |
| 5225 rue de la République | maison | 60 m² | 3 | 147 000 € | 2 450 | juillet 2023 | |
| 5754 Les Contras | maison | 84 m² | 4 | 3 048 m² | 170 000 € | 2 024 | avril 2023 |
| 1 place du 4 Septembre | maison | 63 m² | 3 | 50 m² | 135 000 € | 2 143 | avril 2023 |
| 5234 rue de la République | maison | 50 m² | 2 | 63 m² | 152 500 € | 3 050 | mars 2023 |
| 9999 La Ville | appartement | 131 m² | 4 | 363 000 € | 2 771 | janvier 2023 | |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 100 m² | 4 | 105 m² | 660 000 € | 6 600 | décembre 2022 |
| 19 rue Marceau | maison | 130 m² | 5 | 401 m² | 832 100 € | 6 401 | novembre 2022 |
| 23 rue Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 50 m² | 171 206 € | 2 140 | novembre 2022 |
| 9999 Le Moulin des Fers | appartement | 36 m² | 2 | 64 973 € | 1 805 | octobre 2022 | |
| 9999 Le Moulin des Fers | appartement | 36 m² | 2 | 65 252 € | 1 813 | octobre 2022 | |
| 9999 Le Moulin des Fers | appartement | 36 m² | 2 | 63 000 € | 1 750 | octobre 2022 | |
| 5034 rue Pasteur | maison | 260 m² | 6 | 250 m² | 828 000 € | 3 185 | octobre 2022 |
| 13 avenue Philippe de Girard | maison | 75 m² | 3 | 34 m² | 215 000 € | 2 867 | septembre 2022 |
| 4 rue Marceau | maison | 120 m² | 4 | 66 m² | 160 000 € | 1 333 | août 2022 |
| 3 avenue Philippe de Girard | maison | 70 m² | 3 | 28 m² | 171 000 € | 2 443 | août 2022 |
| 2000 Les Claparedes | maison | 205 m² | 6 | 3 429 m² | 935 000 € | 4 561 | juin 2022 |
| 5304 F place Jules Ferry | maison | 98 m² | 4 | 58 m² | 156 310 € | 1 595 | juin 2022 |
| 5343 rue Droite | maison | 109 m² | 5 | 195 m² | 701 830 € | 6 439 | mai 2022 |
| 5632 Pays des Femmes | maison | 90 m² | 4 | 695 000 € | 7 722 | mai 2022 | |
| 5014 rue Pasteur | maison | 35 m² | 1 | 44 m² | 130 500 € | 3 729 | avril 2022 |
| 15 bis rue Pasteur | maison | 82 m² | 3 | 57 m² | 216 000 € | 2 634 | avril 2022 |
| 5106 chemin Saint Gervais | maison | 170 m² | 5 | 112 m² | 1 030 000 € | 6 059 | mars 2022 |
| 5584 Saint Marcelin | maison | 200 m² | 6 | 3 410 m² | 850 000 € | 4 250 | mars 2022 |
| 9999 Le Moulin des Fers | appartement | 46 m² | 3 | 79 797 € | 1 735 | mars 2022 | |
| 9 rue de la République | appartement | 73 m² | 2 | 287 940 € | 3 944 | mars 2022 | |
| 30 rue Droite | maison | 43 m² | 2 | 28 m² | 148 960 € | 3 464 | février 2022 |
| 5122 place du 4 Septembre | maison | 65 m² | 3 | 56 m² | 157 000 € | 2 415 | février 2022 |
| 5365 Trigaud | maison | 208 m² | 6 | 1 600 000 € | 7 692 | janvier 2022 | |
| 5109 avenue Clovis Hugues | maison | 64 m² | 3 | 195 m² | 315 000 € | 4 922 | janvier 2022 |
| 1 place de la Liberté | appartement | 70 m² | 2 | 120 000 € | 1 714 | novembre 2021 | |
| 5683 Lunel | maison | 110 m² | 4 | 1 100 000 € | 10 000 | novembre 2021 | |
| 5785 Le Blaques Nord | maison | 76 m² | 4 | 2 899 m² | 225 000 € | 2 961 | octobre 2021 |
| 1 Saint Vincent | maison | 200 m² | 6 | 1 741 m² | 990 000 € | 4 950 | octobre 2021 |
| Les Fontetes | maison | 55 m² | 3 | 9 888 m² | 460 000 € | 8 364 | octobre 2021 |
| 13 rue Marceau | maison | 76 m² | 3 | 52 m² | 270 000 € | 3 553 | octobre 2021 |
Autour de Bonnieux
Bonnieux est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 50 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 5,4 km, chaîne des Côtes à 17 km, chaîne de la Trévaresse à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Bonnieux appartient à l'aire d'attraction de Apt, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Apt 1 566 €/m²
- Gargas 2 969 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m²
- Roussillon 3 617 €/m²
- Saignon 3 958 €/m²
- Villars 3 059 €/m²
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m²
- Rustrel 2 957 €/m²
- Viens 3 122 €/m²
- Caseneuve 2 585 €/m²
- Murs 4 294 €/m²
- Joucas 3 750 €/m²
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Croix-à-Lauze. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bonnieux touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lacoste 3 056 €/m² 4,3 km
- Goult 6 001 €/m² 7,0 km
- Lourmarin 5 112 €/m² 7,0 km
- Gargas 2 969 €/m² 7,1 km
- Roussillon 3 617 €/m² 7,3 km
- Apt 1 566 €/m² 7,5 km
- Lauris 2 651 €/m² 8,1 km
- Puget 3 788 €/m² 8,5 km
- Puyvert 3 900 €/m² 9,1 km
Voisines sans prix publiable : Buoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cadenet 2 905 €/m² 12,7 km, 4 363 hab.
- Mérindol 3 521 €/m² 12,8 km, 2 283 hab.
- La Roque-d'Anthéron Bouches-du-Rhône 2 549 €/m² 12,9 km, 5 459 hab.
- Charleval Bouches-du-Rhône 2 538 €/m² 13,7 km, 2 640 hab.
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² 14,6 km, 3 004 hab.
- Mallemort Bouches-du-Rhône 3 426 €/m² 15,8 km, 6 166 hab.
Le bord de l'eau est à 7,6 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Pointu (499 m)
- forêt des cèdres du Luberon
- montagne de Cadacès
- sommet Roque Haute (604 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Luberon à 8,0 km, marnes aptiennes de la Tuilière à 10 km
- forêts Le Vallon de l'Aiguebrun à 4,3 km, La forêt des cèdres du petit Luberon à 5,4 km
- lac plan d'eau d'Apt à 8,1 km
- rivières Imergue à 7,4 km, Roubine à 8,9 km
- sites Natura 2000 Massif du Petit Luberon à 5,5 km, Le Calavon et l'Encrème à 7,7 km
- sommet pic de l'Aigle à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bonnieux ?
- jan 6,2 %
- fév 6,2 %
- mars 5,4 %
- avr 11,6 %
- mai 6,2 %
- juin 5,4 %
- juil 10,7 %
- août 7,1 %
- sept 8,9 %
- oct 17,0 %
- nov 10,7 %
- déc 4,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bonnieux ?
Les maisons vendues à Bonnieux ont un terrain médian de 343 m², mesuré sur 72 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 4 975 €/m² | 34 | |
| 2022 | 1 805 €/m² | 5 | 3 729 €/m² | 19 |
| 2023 | non mesuré | 2 296 €/m² | 6 | |
| 2024 | non mesuré | 4 537 €/m² | 21 | |
| 2025 | 2 683 €/m² | 5 | 3 910 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.