Les découpages autour de La Tardière
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de La Châtaigneraie
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de La Châtaigneraie
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Tardière est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Pierre-du-Chemin 1 372 €/m² une maison
- Antigny 1 350 €/m² une maison
- Saint-Maurice-des-Noues 1 295 €/m² une maison
- Loge-Fougereuse 1 208 €/m² une maison
- Cheffois 1 133 €/m² une maison
- Saint-Maurice-le-Girard 1 102 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-de-Voust 1 082 €/m² une maison
- Puy-de-Serre 1 071 €/m² une maison
- La Châtaigneraie pôle 1 026 €/m² une maison
- Terval pôle 873 €/m² une maison
Estimer un bien à La Tardière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue de la Mairie | 90 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2024 | 432 €/m² |
| 13 rue du Bois | 90 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2023 | 588 €/m² |
| 4 Le Clos de la Jarrie | 88 m² | 4 | 188 000 € | novembre 2024 | 1 509 €/m² |
| 9 place Saint Hilaire | 84 m² | 4 | 70 000 € | mars 2025 | 833 €/m² |
| 21 rue du Bois | 95 m² | 4 | 65 000 € | avril 2024 | 483 €/m² |
| 11 La Papiniere | 90 m² | 3 | 65 000 € | mai 2025 | 722 €/m² |
| 25 bis rue du Paradis | 92 m² | 4 | 150 000 € | juin 2021 | 1 044 €/m² |
| 26 rue de Saint-Blaise | 81 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 728 €/m² |
| 2 La Cour du Tail | 86 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2022 | 691 €/m² |
| 80 bis rue de la Fondanière | 84 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2023 | 1 218 €/m² |
| 19 rue du Bois | 80 m² | 4 | 90 000 € | avril 2025 | 1 125 €/m² |
| 9 rue de Laveau | 88 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 364 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 29,4 % entre 2024 et 2025, passant de 1 236 €/m² à 873 €/m².
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 520 €/m² et 1 281 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Tardière, une maison de moins de 70 m² se vend 1 066 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 486 €/m², soit 119 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Tardière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à La Tardière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 La Coussaie | maison | 125 m² | 6 | 1 840 m² | 65 000 € | 520 | décembre 2025 |
| 10 bis Le Tail - Tardiere | maison | 94 m² | 2 | 1 606 m² | 90 000 € | 957 | décembre 2025 |
| 15 rue de l'Église | appartement | 38 m² | 2 | 47 990 € | 1 263 | novembre 2025 | |
| 72 rue Georges Clemenceau | maison | 126 m² | 6 | 335 m² | 110 000 € | 873 | octobre 2025 |
| 8 A rue Jacques Charles Guichet | maison | 170 m² | 6 | 1 643 m² | 72 500 € | 426 | octobre 2025 |
| 9 rue de Laveau | maison | 88 m² | 3 | 132 m² | 120 000 € | 1 364 | septembre 2025 |
| 5368 Etruyere - Tardiere | maison | 72 m² | 4 | 17 127 m² | 270 000 € | 3 750 | septembre 2025 |
| 5059 La Papotiere | maison | 70 m² | 3 | 3 842 m² | 250 000 € | 3 571 | septembre 2025 |
| 5026 Le Puy Renou | maison | 57 m² | 1 | 4 685 m² | 188 000 € | 3 298 | août 2025 |
| 31 rue de la Marjonniere | maison | 160 m² | 6 | 3 651 m² | 205 000 € | 1 281 | juillet 2025 |
| 4 rue du Pas du Breuil | maison | 68 m² | 4 | 620 m² | 72 500 € | 1 066 | juillet 2025 |
| 5 La Limouziniere | maison | 57 m² | 1 | 516 m² | 20 000 € | 351 | juillet 2025 |
| 2 La Maquiniere | maison | 144 m² | 6 | 2 099 m² | 70 000 € | 486 | juillet 2025 |
| 30 rue de Saint-Blaise | maison | 120 m² | 5 | 822 m² | 150 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 8 impasse du Boulanger | maison | 149 m² | 5 | 279 m² | 71 400 € | 479 | juin 2025 |
| 11 La Papiniere | maison | 90 m² | 3 | 7 781 m² | 65 000 € | 722 | mai 2025 |
| 18 Le Tail - Tardiere | maison | 73 m² | 4 | 779 m² | 38 500 € | 527 | avril 2025 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 3 | 635 m² | 42 000 € | 300 | avril 2025 |
| 1 Boule | maison | 160 m² | 4 | 1 221 m² | 210 000 € | 1 313 | avril 2025 |
| 19 rue du Bois | maison | 80 m² | 4 | 571 m² | 90 000 € | 1 125 | avril 2025 |
| 85 rue Georges Clemenceau | maison | 85 m² | 3 | 8 824 m² | 95 000 € | 1 118 | avril 2025 |
| 120 route de Parthenay - Breuil | maison | 79 m² | 3 | 75 m² | 59 000 € | 747 | mars 2025 |
| 9 place Saint Hilaire | maison | 84 m² | 4 | 454 m² | 70 000 € | 833 | mars 2025 |
| 25 rue de Lattre de Tassigny | maison | 89 m² | 1 | 102 m² | 21 570 € | 242 | février 2025 |
| 26 rue de Saint-Blaise | maison | 81 m² | 4 | 836 m² | 140 000 € | 1 728 | janvier 2025 |
| 5 rue du Pas du Breuil | maison | 120 m² | 4 | 225 m² | 80 000 € | 667 | janvier 2025 |
| 11 rue des Trois Moulins | maison | 112 m² | 5 | 759 m² | 129 560 € | 1 157 | janvier 2025 |
| 5063 La Voye | maison | 85 m² | 3 | 2 007 m² | 69 000 € | 812 | janvier 2025 |
| 37 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 692 m² | 35 000 € | 350 | décembre 2024 |
| 35 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 4 | 1 198 m² | 55 000 € | 611 | décembre 2024 |
| 4 L'Eau de Mère | maison | 72 m² | 3 | 1 765 m² | 133 000 € | 1 847 | novembre 2024 |
| 41 rue de la Mairie | maison | 93 m² | 5 | 1 027 m² | 156 500 € | 1 683 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 118 m² | 4 | 1 219 m² | 150 000 € | 1 271 | novembre 2024 |
| 4 Le Clos de la Jarrie | maison | 88 m² | 4 | 807 m² | 188 000 € | 2 136 | novembre 2024 |
| 47 rue de la Fondanière | maison | 64 m² | 3 | 155 m² | 115 000 € | 1 797 | octobre 2024 |
| 5087 La Boussardiere | maison | 101 m² | 4 | 5 243 m² | 126 825 € | 1 256 | octobre 2024 |
| 5026 Le Puy Renou | maison | 57 m² | 1 | 4 685 m² | 156 500 € | 2 746 | septembre 2024 |
| 8 La Moreliere | maison | 169 m² | 5 | 1 701 m² | 154 000 € | 911 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Chevalerie | maison | 78 m² | 3 | 911 m² | 130 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 13 rue de Laveau | maison | 331 m² | 9 | 3 731 m² | 322 000 € | 973 | août 2024 |
| 11 La Touche | maison | 89 m² | 5 | 1 356 m² | 90 000 € | 1 011 | juillet 2024 |
| 14 rue de la Chevalerie | maison | 100 m² | 6 | 807 m² | 110 000 € | 1 100 | juin 2024 |
| 8 impasse du Boulanger | maison | 149 m² | 5 | 279 m² | 71 400 € | 479 | juin 2024 |
| 2 La Noue | maison | 127 m² | 6 | 7 117 m² | 180 000 € | 1 417 | mai 2024 |
| 24 rue de Saint-Blaise | maison | 70 m² | 4 | 1 157 m² | 142 000 € | 2 029 | mai 2024 |
| 21 rue du Bois | maison | 95 m² | 4 | 131 m² | 65 000 € | 684 | avril 2024 |
| 1 Le Tail - Tardiere | maison | 67 m² | 4 | 1 508 m² | 108 000 € | 1 612 | avril 2024 |
| 7 rue de la Sablière | maison | 80 m² | 3 | 547 m² | 85 000 € | 1 063 | avril 2024 |
| 13 rue des Trois Moulins | maison | 74 m² | 3 | 2 407 m² | 90 000 € | 1 216 | mars 2024 |
| 4 L'Eau de Mère | maison | 72 m² | 3 | 1 765 m² | 54 743 € | 760 | janvier 2024 |
| 1 Le Moulin Bichon | maison | 125 m² | 6 | 3 554 m² | 140 000 € | 1 120 | décembre 2023 |
| 2 place de la Boule d'Or | maison | 286 m² | 7 | 1 184 m² | 255 000 € | 892 | décembre 2023 |
| 12 Le Tail - Tardiere | maison | 60 m² | 4 | 502 m² | 49 900 € | 832 | novembre 2023 |
| 14 rue de Laveau | maison | 104 m² | 4 | 484 m² | 124 000 € | 1 192 | novembre 2023 |
| 80 bis rue de la Fondanière | maison | 84 m² | 4 | 963 m² | 145 000 € | 1 726 | octobre 2023 |
| 13 place Saint-Hilaire | maison | 80 m² | 4 | 913 m² | 167 000 € | 2 088 | octobre 2023 |
| 13 rue du Bois | maison | 90 m² | 4 | 266 m² | 75 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 5 La Tendronniere | maison | 57 m² | 2 | 936 m² | 73 000 € | 1 281 | juillet 2023 |
| 31 rue du Bois | maison | 300 m² | 9 | 14 548 m² | 550 000 € | 1 833 | juin 2023 |
| 1 rue de la Brossardière | maison | 72 m² | 4 | 747 m² | 126 500 € | 1 757 | juin 2023 |
| 5877 grande Cantiere | maison | 91 m² | 5 | 799 m² | 155 000 € | 1 703 | juin 2023 |
| 6 rue des Louries | maison | 117 m² | 4 | 874 m² | 200 000 € | 1 709 | juin 2023 |
| 72 rue de la Fondanière | maison | 155 m² | 5 | 1 163 m² | 145 980 € | 942 | mai 2023 |
| 9 impasse de la Brizardière | maison | 80 m² | 3 | 408 m² | 75 200 € | 940 | mars 2023 |
| 3 Boule | maison | 91 m² | 2 | 1 462 m² | 80 000 € | 879 | octobre 2022 |
| 1 rue de Bellevue | maison | 120 m² | 3 | 317 m² | 141 500 € | 1 179 | août 2022 |
| 5157 La Limouziniere | maison | 54 m² | 3 | 1 435 m² | 28 000 € | 519 | avril 2022 |
| 5 rue des Libellules | maison | 131 m² | 4 | 800 m² | 189 200 € | 1 444 | avril 2022 |
| 3 Le Tail | maison | 72 m² | 3 | 1 716 m² | 146 000 € | 2 028 | février 2022 |
| 2 La Cour du Tail | maison | 86 m² | 4 | 11 416 m² | 70 000 € | 814 | janvier 2022 |
| 14 place de l'Ancien Marche | maison | 86 m² | 4 | 873 m² | 158 000 € | 1 837 | novembre 2021 |
| 1 Le Tail | maison | 67 m² | 4 | 1 508 m² | 100 000 € | 1 493 | septembre 2021 |
| 1 rue de la Source | maison | 123 m² | 3 | 2 200 m² | 279 800 € | 2 275 | juillet 2021 |
| 25 bis rue du Paradis | maison | 92 m² | 4 | 1 073 m² | 150 000 € | 1 630 | juin 2021 |
| 5064 Le Tail | maison | 48 m² | 2 | 840 m² | 10 000 € | 208 | juin 2021 |
| 5168 La Tendronniere | maison | 250 m² | 5 | 820 m² | 153 000 € | 612 | mai 2021 |
| 1 Le Paradis | maison | 84 m² | 3 | 2 833 m² | 75 000 € | 893 | mai 2021 |
| 39 rue des Granges | maison | 65 m² | 3 | 1 367 m² | 67 000 € | 1 031 | mai 2021 |
| 4 rue du Pas du Breuil | maison | 68 m² | 4 | 620 m² | 56 000 € | 824 | avril 2021 |
| 24 rue de Saint-Blaise | maison | 70 m² | 4 | 1 157 m² | 95 500 € | 1 364 | avril 2021 |
Autour de La Tardière
La Tardière est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
La Tardière appartient à l'aire d'attraction de La Châtaigneraie, 10 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Châtaigneraie 1 026 €/m²
- Saint-Pierre-du-Chemin 1 372 €/m²
- Antigny 1 350 €/m²
- Cheffois 1 133 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Voust 1 082 €/m²
- Saint-Maurice-des-Noues 1 295 €/m²
- Saint-Maurice-le-Girard 1 102 €/m²
- Loge-Fougereuse 1 208 €/m²
- Puy-de-Serre 1 071 €/m²
Les communes limitrophes
La Tardière touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loge-Fougereuse 1 208 €/m² 3,6 km
- La Châtaigneraie 1 026 €/m² 3,7 km
- Saint-Paul-en-Gâtine Deux-Sèvres 682 €/m² 5,5 km
- Saint-Pierre-du-Chemin 1 372 €/m² 5,7 km
- Saint-Hilaire-de-Voust 1 082 €/m² 7,1 km
- Cheffois 1 133 €/m² 7,8 km
- Saint-Maurice-le-Girard 1 102 €/m² 9,3 km
- Moncoutant-sur-Sèvre Deux-Sèvres 1 107 €/m² 10,3 km
- Le Busseau Deux-Sèvres 878 €/m² 10,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Tardière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Forêt-sur-Sèvre Deux-Sèvres 815 €/m² 13,4 km, 2 250 hab.
- Pouzauges 1 462 €/m² 17,6 km, 5 668 hab.
- Courlay Deux-Sèvres 1 044 €/m² 17,9 km, 2 387 hab.
- Cerizay Deux-Sèvres 1 308 €/m² 19,4 km, 4 793 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent Deux-Sèvres 1 072 €/m² 19,7 km, 2 054 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize Deux-Sèvres 1 270 €/m² 20,0 km, 2 345 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Cavités à chiroptères de Saint-Michel-le-Cloucq et Pissotte à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Tardière ?
- jan 9,6 %
- fév 2,4 %
- mars 6,0 %
- avr 14,5 %
- mai 8,4 %
- juin 12,0 %
- juil 8,4 %
- août 3,6 %
- sept 9,6 %
- oct 8,4 %
- nov 9,6 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 029 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 237 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 236 €/m² | 22 |
| 2025 | 873 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.