Prix de l'immobilier au Thillot
657€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Thillot
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Le Thillot
- 32 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Thillot
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Thillot est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Ménil 1 895 €/m² une maison
- Fresse-sur-Moselle pôle 1 621 €/m² une maison
- Le Thillot pôle 1 338 €/m² une maison
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m² une maison
- Ramonchamp pôle 1 113 €/m² une maison
- Ferdrupt 510 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Thillot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Orme | 98 m² | 4 | 131 101 € | mars 2025 | 1 355 €/m² |
| 10 rue des Fontenys | 100 m² | 4 | 143 396 € | août 2022 | 1 444 €/m² |
| 15 rue Jules Ferry | 96 m² | 4 | 105 000 € | avril 2023 | 1 066 €/m² |
| 7 rue des Meix | 103 m² | 4 | 213 500 € | août 2022 | 2 025 €/m² |
| 6 rue des Tilleuls | 90 m² | 4 | 124 100 € | mai 2025 | 1 366 €/m² |
| 18 rue de la Chaume | 88 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2025 | 2 215 €/m² |
| 3 rue des Roses | 110 m² | 4 | 149 000 € | juillet 2023 | 1 327 €/m² |
| 9 C rue de la Favee | 108 m² | 4 | 170 600 € | février 2022 | 1 576 €/m² |
| 19 rue du Hameau | 104 m² | 5 | 127 000 € | octobre 2025 | 1 239 €/m² |
| 27 rue Jules Ferry | 98 m² | 5 | 106 000 € | avril 2024 | 1 208 €/m² |
| 10 impasse des Bourguignons | 92 m² | 4 | 163 500 € | septembre 2022 | 1 755 €/m² |
| 11 chemin des Plains Garnier | 86 m² | 4 | 194 000 € | juin 2025 | 2 211 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 224 €/m²) et 75 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 1 533 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Thillot, un appartement de 45 à 62 m² se vend 865 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 586 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Thillot, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Thillot
- Combien coûte le mètre carré au Thillot ?
- Le prix médian au Thillot est de 657 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 588 €/m² et 1 533 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Thillot ?
- Chaillon, à 1 429 €/m². Le moins cher est les Écoles, à 790 €/m², soit 81 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain au Thillot ?
- Les maisons vendues au Thillot ont un terrain médian de 849 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Thillot
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 81 % : Chaillon à 1 429 €/m², les Écoles à 790 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Courbe 851 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Écoles 790 €/m² 14 ventes, 21 % de maisons
- Quartier des Arcades 1 015 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
- les Fontenys 857 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
- Chaillon 1 429 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Le Thillot portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Gros Clos (10), Pré Gerard (9), Tête Mosique (7), la Seppe (7), Sous Chaillon (6), Clos de la Mule (5), Martin Pré (5), la Favee (4), les Meix (4), Quartier de la Gare (3), la Flaconnière (3), les Plains Garnier (3), les Tertres (3), Chaud Brué (2), Clos Jacquot (2), la Mouline (2), les Ayes (2), le Couard (1), le Pré Martin (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 1 755 €/m² 28 ventes
- section AD 1 159 €/m² 26 ventes
- section AC 1 088 €/m² 28 ventes
- section B 1 035 €/m² 15 ventes
- section AH 723 €/m² 14 ventes
- section AB 695 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 137 y sont recensées à Le Thillot, 28 ont pu être situées, et 151 ventes sur 154 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 154 retenues à Le Thillot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Gare | appartement | 73 m² | 3 | 128 000 € | 1 753 | décembre 2025 | |
| 2 impasse des Fontenys | maison | 120 m² | 7 | 3 037 m² | 155 000 € | 1 292 | novembre 2025 |
| 13 rue Jules Ferry | maison | 200 m² | 8 | 3 717 m² | 250 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 19 rue des Tanneries | maison | 180 m² | 6 | 1 475 m² | 40 000 € | 222 | novembre 2025 |
| 13 rue Louis Parisot | maison | 139 m² | 7 | 904 m² | 35 000 € | 252 | octobre 2025 |
| 28 chemin de la Flaconnière | maison | 100 m² | 6 | 331 300 € | 3 313 | octobre 2025 | |
| 28 chemin de la Flaconnière | maison | 104 m² | 7 | 244 100 € | 2 347 | octobre 2025 | |
| 19 rue du Hameau | maison | 104 m² | 5 | 528 m² | 127 000 € | 1 221 | octobre 2025 |
| 20 rue Jules Choffel | maison | 92 m² | 5 | 795 m² | 160 000 € | 1 739 | octobre 2025 |
| 11 rue des Meix | maison | 124 m² | 6 | 1 083 m² | 190 000 € | 1 532 | octobre 2025 |
| 20 rue Jules Ferry | appartement | 137 m² | 7 | 216 m² | 45 000 € | 328 | septembre 2025 |
| 18 rue de la Chaume | maison | 88 m² | 4 | 870 m² | 195 000 € | 2 216 | septembre 2025 |
| 4 rue du Clos Jacquot | maison | 107 m² | 6 | 720 m² | 105 000 € | 981 | septembre 2025 |
| 3 place de la République | maison | 182 m² | 6 | 276 m² | 92 000 € | 505 | septembre 2025 |
| 15 rue des Tertres | maison | 167 m² | 4 | 2 359 m² | 154 000 € | 922 | juillet 2025 |
| 13 rue François Fremiot | maison | 80 m² | 4 | 2 088 m² | 121 900 € | 1 524 | juillet 2025 |
| 11 chemin des Plains Garnier | maison | 86 m² | 4 | 1 500 m² | 194 000 € | 2 256 | juin 2025 |
| 24 rue de la Tête Mosique | maison | 155 m² | 4 | 1 991 m² | 209 000 € | 1 348 | juin 2025 |
| 40 avenue de Verdun | appartement | 68 m² | 4 | 46 000 € | 676 | juin 2025 | |
| 5 chemin de Martin Pré | maison | 125 m² | 4 | 849 m² | 115 000 € | 920 | juin 2025 |
| 6 place du 8 Mai | appartement | 85 m² | 3 | 50 000 € | 588 | juin 2025 | |
| 1 chemin de la Flaconnière | maison | 110 m² | 5 | 15 169 m² | 220 000 € | 2 000 | mai 2025 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 90 m² | 4 | 1 043 m² | 124 100 € | 1 379 | mai 2025 |
| 11 rue du Chaud Brue | maison | 110 m² | 5 | 1 232 m² | 212 940 € | 1 936 | avril 2025 |
| Les Fontenys | appartement | 68 m² | 4 | 43 000 € | 632 | avril 2025 | |
| 40 avenue de Verdun | appartement | 68 m² | 4 | 39 000 € | 574 | avril 2025 | |
| Les Fontenys | appartement | 67 m² | 4 | 44 000 € | 657 | avril 2025 | |
| 26 rue de la Chaume | maison | 168 m² | 6 | 805 m² | 187 000 € | 1 113 | avril 2025 |
| 3 avenue de Verdun | maison | 165 m² | 6 | 510 m² | 92 000 € | 558 | avril 2025 |
| 9 rue de la Courbe | maison | 107 m² | 6 | 193 m² | 91 050 € | 851 | avril 2025 |
| 8 rue de la Courbe | maison | 110 m² | 5 | 667 m² | 157 700 € | 1 434 | mars 2025 |
| 1 rue de l'Orme | maison | 98 m² | 4 | 570 m² | 131 101 € | 1 338 | mars 2025 |
| 16 rue Jules Ferry | appartement | 45 m² | 2 | 69 000 € | 1 533 | mars 2025 | |
| 10 rue Jules Ferry | appartement | 120 m² | 5 | 2 400 m² | 250 000 € | 2 083 | mars 2025 |
| 25 chemin de la Chapelle des Vees | maison | 300 m² | 9 | 390 000 € | 1 300 | décembre 2024 | |
| 41 rue des 9 Prés | maison | 111 m² | 5 | 748 m² | 234 000 € | 2 108 | décembre 2024 |
| 12 rue de la Plaine | appartement | 67 m² | 4 | 520 m² | 80 000 € | 1 194 | décembre 2024 |
| 5 rue Jules Choffel | maison | 83 m² | 4 | 1 012 m² | 190 000 € | 2 289 | décembre 2024 |
| 11 rue du Hameau | maison | 69 m² | 4 | 1 617 m² | 70 000 € | 1 014 | novembre 2024 |
| 1 rue du Clos Fleuri | maison | 69 m² | 4 | 320 m² | 85 750 € | 1 243 | novembre 2024 |
| 6 place du 8 Mai | appartement | 88 m² | 3 | 52 000 € | 591 | novembre 2024 | |
| Quartier des Arcades | appartement | 75 m² | 3 | 105 000 € | 1 400 | octobre 2024 | |
| Quartier des Arcades | appartement | 90 m² | 4 | 114 000 € | 1 267 | octobre 2024 | |
| 44 chemin du Droit | maison | 200 m² | 6 | 520 000 € | 2 600 | septembre 2024 | |
| 41 route du Ménil | maison | 170 m² | 8 | 2 530 m² | 97 500 € | 574 | août 2024 |
| 46 rue Charles de Gaulle | maison | 124 m² | 4 | 79 m² | 45 000 € | 363 | août 2024 |
| 32 chemin du Droit | maison | 93 m² | 6 | 215 000 € | 2 312 | juillet 2024 | |
| 22 bis rue Jules Ferry | maison | 79 m² | 6 | 331 m² | 20 000 € | 253 | mai 2024 |
| 27 rue Jules Ferry | maison | 98 m² | 5 | 1 035 m² | 106 000 € | 1 082 | avril 2024 |
| 15 Cites de la Courbe | maison | 70 m² | 4 | 231 m² | 50 000 € | 714 | avril 2024 |
| 8 rue Louis Parisot | maison | 125 m² | 5 | 515 m² | 161 000 € | 1 288 | mars 2024 |
| 14 rue du Hameau | maison | 60 m² | 4 | 290 m² | 61 000 € | 1 017 | janvier 2024 |
| 4 rue de Chaillon | maison | 145 m² | 7 | 2 526 m² | 201 400 € | 1 389 | janvier 2024 |
| 2 rue des Meix | maison | 124 m² | 7 | 376 m² | 140 000 € | 1 129 | janvier 2024 |
| 13 chemin des Bourguignons | appartement | 58 m² | 2 | 55 000 € | 948 | décembre 2023 | |
| 42 rue de la Mouline | appartement | 61 m² | 3 | 208 m² | 82 000 € | 1 344 | décembre 2023 |
| 13 rue de la Paix | maison | 154 m² | 11 | 2 714 m² | 199 000 € | 1 292 | décembre 2023 |
| 15 rue Louis Parisot | maison | 132 m² | 5 | 186 m² | 42 600 € | 323 | novembre 2023 |
| 3 impasse des Fontenys | maison | 59 m² | 2 | 1 781 m² | 85 000 € | 1 441 | novembre 2023 |
| 5 rue Charles Rivât | maison | 85 m² | 4 | 344 m² | 152 960 € | 1 800 | novembre 2023 |
| 11 chemin des Bourguignons | appartement | 154 m² | 5 | 130 000 € | 844 | octobre 2023 | |
| Quartier de la Gare | maison | 130 m² | 6 | 172 500 € | 1 327 | octobre 2023 | |
| 4 rue François Fremiot | maison | 80 m² | 4 | 780 m² | 113 500 € | 1 419 | septembre 2023 |
| 16 rue de la Chaume | maison | 89 m² | 4 | 840 m² | 172 310 € | 1 936 | août 2023 |
| 29 avenue de la Résistance | maison | 106 m² | 5 | 2 655 m² | 80 000 € | 755 | août 2023 |
| 50 avenue de Verdun | maison | 130 m² | 5 | 2 638 m² | 165 000 € | 1 269 | août 2023 |
| 3 rue des Roses | maison | 110 m² | 4 | 1 056 m² | 149 000 € | 1 355 | juillet 2023 |
| 6 chemin de Martin Pré | maison | 72 m² | 3 | 591 m² | 70 000 € | 972 | juillet 2023 |
| 1 rue Saint-Jean | appartement | 29 m² | 1 | 30 000 € | 1 034 | juin 2023 | |
| 16 rue Jules Ferry | appartement | 70 m² | 2 | 51 010 € | 729 | juin 2023 | |
| 50 bis rue Charles de Gaulle | maison | 165 m² | 7 | 862 m² | 100 400 € | 608 | juin 2023 |
| 26 rue des Libérateurs | maison | 150 m² | 5 | 598 m² | 92 000 € | 613 | juin 2023 |
| 17 rue de la Paix | appartement | 95 m² | 4 | 2 652 m² | 53 040 € | 558 | juin 2023 |
| 6 rue de l'Orme | maison | 70 m² | 3 | 775 m² | 140 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 15 rue Jules Ferry | maison | 96 m² | 4 | 1 073 m² | 105 000 € | 1 094 | avril 2023 |
| 51 bis rue Charles de Gaulle | appartement | 45 m² | 2 | 32 000 € | 711 | avril 2023 | |
| 10 rue de l'Orme | maison | 67 m² | 4 | 762 m² | 148 000 € | 2 209 | mars 2023 |
| 9 rue de la Paix | maison | 167 m² | 7 | 775 m² | 50 000 € | 299 | mars 2023 |
| 8 rue Jules Choffel | maison | 103 m² | 6 | 911 m² | 183 000 € | 1 777 | février 2023 |
| 15 Cites de la Courbe | maison | 70 m² | 4 | 231 m² | 22 500 € | 321 | février 2023 |
Autour de Le Thillot
Le Thillot est dans les Vosges, en région Grand Est.
Le pôle qu'elle forme
Le Thillot est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 7 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ramonchamp 1 113 €/m²
- Fresse-sur-Moselle 1 621 €/m²
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m²
- Le Ménil 1 895 €/m²
- Ferdrupt 510 €/m²
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m²
Les communes limitrophes
Le Thillot touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fresse-sur-Moselle 1 621 €/m² 3,0 km
- Ramonchamp 1 113 €/m² 3,1 km
- Le Ménil 1 895 €/m² 4,9 km
- Haut-du-Them-Château-Lambert Haute-Saône 1 224 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Thillot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saulxures-sur-Moselotte 1 667 €/m² 7,7 km, 2 566 hab.
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m² 9,8 km, 3 419 hab.
- Cornimont 1 087 €/m² 11,5 km, 3 027 hab.
- Vagney 1 758 €/m² 15,0 km, 3 843 hab.
- Giromagny Territoire de Belfort 1 195 €/m² 15,9 km, 2 907 hab.
- Saint-Amé 1 820 €/m² 18,2 km, 2 129 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,1 km : Le Heimont, 1 069 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Le Draimont, Tête du Géhant, Haut de la Lochère
- site Natura 2000 Mines de Mairelles, de Château Lambert, réseau Jean Antoine, secteur le Thillot
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Saint-Antoine à 8,4 km, réserve naturelle nationale des Ballons Comtois à 8,9 km
- cols des Croix à 3,4 km, de Morbieux à 4,8 km
- forêts du Géhan à 5,3 km, de la Montagne à 7,4 km
- gorge Gorges de Crosery à 11 km
- lacs de la Moselotte à 7,9 km, étang Jean à 9,0 km
- lac de barrage lac d'Alfeld à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Thillot ?
- jan 8,4 %
- fév 8,4 %
- mars 7,8 %
- avr 9,7 %
- mai 6,5 %
- juin 11,0 %
- juil 5,8 %
- août 6,5 %
- sept 7,8 %
- oct 11,7 %
- nov 8,4 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Thillot ?
Les maisons vendues au Thillot ont un terrain médian de 849 m², mesuré sur 107 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 8 | 769 €/m² | 23 |
| 2022 | 690 €/m² | 9 | 1 337 €/m² | 30 |
| 2023 | 844 €/m² | 7 | 1 355 €/m² | 23 |
| 2024 | non mesuré | 1 186 €/m² | 16 | |
| 2025 | 657 €/m² | 9 | 1 338 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.