Prix de l'immobilier à Ramonchamp
1 113€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ramonchamp
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Thillot
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ramonchamp est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Ménil 1 895 €/m² une maison
- Fresse-sur-Moselle pôle 1 621 €/m² une maison
- Le Thillot pôle 1 338 €/m² une maison
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m² une maison
- Ramonchamp pôle 1 113 €/m² une maison
- Ferdrupt 510 €/m² une maison
Estimer un bien à Ramonchamp
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue des Breuches | 96 m² | 5 | 177 900 € | janvier 2024 | 1 556 €/m² |
| 17 rue du Vieux Moulin | 100 m² | 5 | 128 000 € | janvier 2024 | 1 083 €/m² |
| 16 rue des Champs de l'Épine | 87 m² | 5 | 95 000 € | octobre 2025 | 1 099 €/m² |
| 25 rue des Champs de l'Épine | 100 m² | 5 | 140 000 € | mai 2023 | 1 193 €/m² |
| 5 rue des Clos | 95 m² | 6 | 139 700 € | mars 2025 | 1 485 €/m² |
| 3 Hlm de la Maix | 104 m² | 5 | 221 100 € | avril 2024 | 1 775 €/m² |
| 24 rue des Champs de l'Épine | 96 m² | 6 | 134 500 € | octobre 2024 | 1 163 €/m² |
| 39 rue d'Alsace | 96 m² | 6 | 150 000 € | janvier 2024 | 1 173 €/m² |
| 12 bis grande Rue | 102 m² | 5 | 176 900 € | juillet 2022 | 1 642 €/m² |
| 16 rue de la Filature | 100 m² | 5 | 150 000 € | novembre 2021 | 1 130 €/m² |
| 38 rue des Champs de l'Épine | 92 m² | 4 | 90 000 € | juin 2025 | 970 €/m² |
| 26 rue des Planesses | 89 m² | 5 | 151 170 € | septembre 2021 | 1 170 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 978 €/m² et 1 471 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ramonchamp, une maison de moins de 70 m² se vend 2 231 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 074 €/m², soit 108 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ramonchamp, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ramonchamp
- Combien coûte le mètre carré à Ramonchamp ?
- Le prix médian à Ramonchamp est de 1 113 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 978 €/m² et 1 471 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ramonchamp ?
- Les maisons vendues à Ramonchamp ont un terrain médian de 957 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Ramonchamp depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Champs de l'Épine | maison | 87 m² | 5 | 850 m² | 95 000 € | 1 092 | octobre 2025 |
| 8 rue de Moyenfaing | maison | 72 m² | 5 | 256 m² | 68 000 € | 944 | octobre 2025 |
| 16 rue de la Colline | maison | 81 m² | 3 | 110 000 € | 1 358 | octobre 2025 | |
| 1 rue des Clos | maison | 220 m² | 7 | 2 916 m² | 90 000 € | 409 | septembre 2025 |
| 26 rue des Breuches | maison | 90 m² | 4 | 760 m² | 100 000 € | 1 111 | juillet 2025 |
| 38 rue des Champs de l'Épine | maison | 92 m² | 4 | 1 095 m² | 90 000 € | 978 | juin 2025 |
| 27 rue de Grammont | appartement | 41 m² | 2 | 707 200 € | 17 249 | mars 2025 | |
| 5 rue des Clos | maison | 95 m² | 6 | 720 m² | 139 700 € | 1 471 | mars 2025 |
| 33 rue du Champ | maison | 65 m² | 4 | 1 828 m² | 145 000 € | 2 231 | mars 2025 |
| 17 rue des Champs de l'Épine | maison | 72 m² | 4 | 665 m² | 125 120 € | 1 738 | mars 2025 |
| 29 rue d'Alsace | maison | 130 m² | 4 | 698 m² | 145 000 € | 1 115 | février 2025 |
| 24 rue des Champs de l'Épine | maison | 96 m² | 6 | 950 m² | 134 500 € | 1 401 | octobre 2024 |
| 36 rue des Breuches | maison | 80 m² | 4 | 1 176 m² | 195 000 € | 2 438 | octobre 2024 |
| 33 rue de l'État | maison | 70 m² | 3 | 2 227 m² | 75 000 € | 1 071 | août 2024 |
| 8 rue des Roches | maison | 129 m² | 6 | 1 987 m² | 138 500 € | 1 074 | juin 2024 |
| 5 rue de l'État | maison | 132 m² | 5 | 780 m² | 95 000 € | 720 | juin 2024 |
| 14 rue de la Colline | maison | 63 m² | 3 | 17 118 m² | 30 000 € | 476 | juin 2024 |
| 3 Hlm de la Maix | maison | 104 m² | 5 | 739 m² | 221 100 € | 2 126 | avril 2024 |
| 48 rue des Planesses | maison | 75 m² | 3 | 675 m² | 80 000 € | 1 067 | mars 2024 |
| 39 rue d'Alsace | maison | 96 m² | 6 | 3 384 m² | 150 000 € | 1 563 | janvier 2024 |
| 57 rue des Breuches | maison | 96 m² | 5 | 616 m² | 177 900 € | 1 853 | janvier 2024 |
| 17 rue du Vieux Moulin | maison | 100 m² | 5 | 531 m² | 128 000 € | 1 280 | janvier 2024 |
| 25 rue du Vieux Moulin | maison | 108 m² | 4 | 1 720 m² | 175 000 € | 1 620 | janvier 2024 |
| 37 rue du Champ | maison | 133 m² | 6 | 2 037 m² | 109 650 € | 824 | décembre 2023 |
| 30 rue de l'État | maison | 84 m² | 4 | 755 m² | 195 000 € | 2 321 | novembre 2023 |
| 27 rue des Champs de l'Épine | maison | 130 m² | 6 | 1 180 m² | 90 000 € | 692 | novembre 2023 |
| 6 rue de Grammont | maison | 150 m² | 7 | 368 300 € | 2 455 | octobre 2023 | |
| 1 rue d'Alsace | maison | 69 m² | 3 | 642 m² | 80 000 € | 1 159 | septembre 2023 |
| 48 rue des Grands Prés | appartement | 187 m² | 7 | 553 m² | 80 000 € | 428 | septembre 2023 |
| 10 rue des Roches | maison | 285 m² | 7 | 2 914 m² | 248 000 € | 870 | juin 2023 |
| 14 rue des Roches | maison | 94 m² | 6 | 850 m² | 75 000 € | 798 | mai 2023 |
| 44 rue des Planesses | maison | 90 m² | 3 | 5 056 m² | 205 000 € | 2 278 | mai 2023 |
| 34 F rue de Morbieux | maison | 67 m² | 3 | 2 021 m² | 170 000 € | 2 537 | mai 2023 |
| 25 rue des Champs de l'Épine | maison | 100 m² | 5 | 1 440 m² | 140 000 € | 1 400 | mai 2023 |
| 50 rue des Grands Prés | appartement | 140 m² | 6 | 2 m² | 70 000 € | 500 | avril 2023 |
| 3 rue d'Ober Olm | maison | 86 m² | 4 | 205 m² | 85 752 € | 997 | décembre 2022 |
| 48 rue de la Filature | maison | 56 m² | 3 | 1 225 m² | 45 000 € | 804 | décembre 2022 |
| 9 rue de Moyenfaing | appartement | 90 m² | 1 | 310 m² | 171 000 € | 1 900 | septembre 2022 |
| 14 rue du Champ du Chapon | maison | 137 m² | 5 | 853 m² | 275 000 € | 2 007 | septembre 2022 |
| 56 rue de Morbieux | maison | 46 m² | 2 | 2 580 m² | 158 000 € | 3 435 | septembre 2022 |
| 12 bis grande Rue | maison | 102 m² | 5 | 415 m² | 176 900 € | 1 734 | juillet 2022 |
| 5 rue des Clos | maison | 95 m² | 6 | 720 m² | 132 730 € | 1 397 | mai 2022 |
| 3 rue des Bruyères | appartement | 99 m² | 5 | 380 m² | 91 100 € | 920 | mai 2022 |
| 7 rue de Moyenfaing | maison | 200 m² | 7 | 4 409 m² | 84 000 € | 420 | avril 2022 |
| 37 rue des Champs de l'Épine | maison | 94 m² | 6 | 1 130 m² | 90 000 € | 957 | février 2022 |
| 2 rue de Moyenfaing | maison | 72 m² | 5 | 1 410 m² | 127 000 € | 1 764 | novembre 2021 |
| 16 rue de la Filature | maison | 100 m² | 5 | 567 m² | 150 000 € | 1 500 | novembre 2021 |
| 34 rue de Morbieux | maison | 103 m² | 5 | 805 m² | 81 150 € | 788 | octobre 2021 |
| 48 rue des Grands Prés | appartement | 187 m² | 7 | 553 m² | 41 000 € | 219 | octobre 2021 |
| 26 rue des Planesses | maison | 89 m² | 5 | 2 791 m² | 151 170 € | 1 699 | septembre 2021 |
| 9 rue de Moyenfaing | appartement | 92 m² | 4 | 152 000 € | 1 652 | août 2021 | |
| 1 rue du Clos Martin | maison | 48 m² | 4 | 1 230 m² | 242 250 € | 5 047 | juillet 2021 |
| 27 rue des Breuches | maison | 66 m² | 3 | 691 m² | 126 000 € | 1 909 | juin 2021 |
| 48 rue des Breuches | maison | 108 m² | 6 | 890 m² | 145 000 € | 1 343 | mai 2021 |
| 51 rue des Breuches | maison | 98 m² | 4 | 616 m² | 127 500 € | 1 301 | mai 2021 |
| 8 rue du Murgis | maison | 119 m² | 6 | 964 m² | 142 000 € | 1 193 | avril 2021 |
| 5577 Morbieux | maison | 30 m² | 1 | 75 280 € | 2 509 | avril 2021 | |
| 5 grande Rue | appartement | 126 m² | 6 | 307 m² | 75 700 € | 601 | avril 2021 |
| 28 rue des Breuches | maison | 96 m² | 3 | 985 m² | 138 000 € | 1 438 | février 2021 |
Autour de Ramonchamp
Ramonchamp est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Ramonchamp appartient à l'aire d'attraction de Le Thillot, 7 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Thillot 657 €/m²
- Fresse-sur-Moselle 1 621 €/m²
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m²
- Le Ménil 1 895 €/m²
- Ferdrupt 510 €/m²
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m²
Les communes limitrophes
Ramonchamp touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ferdrupt 510 €/m² 2,1 km
- Le Thillot 657 €/m² 3,1 km
- Haut-du-Them-Château-Lambert Haute-Saône 1 224 €/m² 6,2 km
- Le Ménil 1 895 €/m² 6,4 km
- Saulxures-sur-Moselotte 1 667 €/m² 6,6 km
- Servance-Miellin Haute-Saône 1 421 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Beulotte-Saint-Laurent (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ramonchamp : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m² 6,7 km, 3 419 hab.
- Cornimont 1 087 €/m² 12,5 km, 3 027 hab.
- Vagney 1 758 €/m² 13,1 km, 3 843 hab.
- Saint-Amé 1 820 €/m² 15,7 km, 2 129 hab.
- Remiremont 1 357 €/m² 16,9 km, 7 388 hab.
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m² 17,1 km, 3 818 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,6 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Morbieux (791 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Longegoutte à 6,7 km, réserve biologique dirigée des Charmes à 6,9 km
- cols des Croix à 4,1 km, du Ménil à 6,6 km
- forêts du Géhan à 5,0 km, de Longegoutte à 6,4 km
- gorge Gorges de Crosery à 9,2 km
- lacs de la Moselotte à 6,2 km, étang Jean à 12 km
- montagne Haut de Bélué à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ramonchamp ?
Les maisons vendues à Ramonchamp ont un terrain médian de 957 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 197 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 280 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 341 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 113 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.