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Prix de l'immobilier à Haut-du-Them-Château-Lambert
1 224€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Haut-du-Them-Château-Lambert
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Thillot
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Haut-du-Them-Château-Lambert est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Ménil 1 895 €/m² une maison
- Fresse-sur-Moselle pôle 1 621 €/m² une maison
- Le Thillot pôle 1 338 €/m² une maison
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m² une maison
- Ramonchamp pôle 1 113 €/m² une maison
- Ferdrupt 510 €/m² une maison
Estimer un bien à Haut-du-Them-Château-Lambert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route du Col des Croix | 80 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2022 | 2 079 €/m² |
| 5271 Les Grands Champs | 87 m² | 3 | 206 900 € | août 2024 | 2 261 €/m² |
| 16 rue de la Libération | 84 m² | 3 | 22 500 € | décembre 2021 | 343 €/m² |
| 2200 Bois du Fray | 90 m² | 5 | 65 000 € | novembre 2023 | 431 €/m² |
| 21 route du Maillebourg | 80 m² | 3 | 200 030 € | octobre 2023 | 1 604 €/m² |
| 5224 Le Fays | 74 m² | 3 | 86 715 € | novembre 2025 | 1 172 €/m² |
| 8 rue du Stade | 90 m² | 6 | 148 000 € | septembre 2025 | 1 233 €/m² |
| 22 rue de la Vierge | 73 m² | 3 | 71 000 € | novembre 2024 | 1 018 €/m² |
| 5175 Le Droit du Fray | 82 m² | 2 | 50 000 € | mai 2023 | 296 €/m² |
| 10 rue de la Croisette | 63 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2025 | 1 623 €/m² |
| 20 rue de la Libération | 100 m² | 5 | 47 000 € | septembre 2022 | 626 €/m² |
| 5145 A Les Toqueys | 80 m² | 1 | 240 000 € | octobre 2023 | 1 613 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 172 €/m² et 1 508 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Haut-du-Them-Château-Lambert, une maison de moins de 70 m² se vend 1 775 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 250 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Haut-du-Them-Château-Lambert
- Combien coûte le mètre carré à Haut-du-Them-Château-Lambert ?
- Le prix médian à Haut-du-Them-Château-Lambert est de 1 224 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 172 €/m² et 1 508 €/m².
- Combien vaut le terrain à Haut-du-Them-Château-Lambert ?
- Les maisons vendues à Haut-du-Them-Château-Lambert ont un terrain médian de 1 864 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Haut-du-Them-Château-Lambert depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Libération | maison | 60 m² | 3 | 533 m² | 45 000 € | 750 | décembre 2025 |
| 10 rue de la Croisette | maison | 63 m² | 4 | 845 m² | 95 000 € | 1 508 | novembre 2025 |
| 5224 Le Fays | maison | 74 m² | 3 | 86 715 € | 1 172 | novembre 2025 | |
| 8 rue du Stade | maison | 90 m² | 6 | 12 903 m² | 148 000 € | 1 644 | septembre 2025 |
| 56 rue du Castel Humbert | maison | 156 m² | 6 | 5 223 m² | 190 980 € | 1 224 | mars 2025 |
| 22 rue de la Vierge | maison | 73 m² | 3 | 1 240 m² | 71 000 € | 973 | novembre 2024 |
| 100 Les Grands Champs | maison | 60 m² | 3 | 1 035 m² | 75 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 5271 Les Grands Champs | maison | 87 m² | 3 | 3 468 m² | 206 900 € | 2 378 | août 2024 |
| 6 rue du Tissage | appartement | 127 m² | 5 | 71 000 € | 559 | juillet 2024 | |
| 2200 Bois du Fray | maison | 90 m² | 5 | 3 646 m² | 65 000 € | 722 | novembre 2023 |
| 21 route du Maillebourg | maison | 80 m² | 3 | 2 862 m² | 200 030 € | 2 500 | octobre 2023 |
| 7 rue de la Croisette | maison | 134 m² | 5 | 2 488 m² | 172 000 € | 1 284 | octobre 2023 |
| 5145 A Les Toqueys | maison | 80 m² | 1 | 11 716 m² | 240 000 € | 3 000 | octobre 2023 |
| 5175 Le Droit du Fray | maison | 82 m² | 2 | 11 968 m² | 50 000 € | 610 | mai 2023 |
| 5522 La Tête des Sapins | maison | 51 m² | 3 | 442 m² | 150 000 € | 2 941 | mars 2023 |
| 5063 La Curtenay | maison | 140 m² | 5 | 98 000 € | 700 | décembre 2022 | |
| 5063 La Curtenay | maison | 140 m² | 5 | 130 000 € | 929 | décembre 2022 | |
| 3 route du Col des Croix | maison | 80 m² | 4 | 16 740 m² | 200 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 5161 La Fonderie | maison | 100 m² | 6 | 149 800 € | 1 498 | octobre 2022 | |
| 20 rue de la Libération | maison | 100 m² | 5 | 339 m² | 47 000 € | 470 | septembre 2022 |
| 23 route du Maillebourg | maison | 140 m² | 4 | 260 300 € | 1 859 | mai 2022 | |
| 6 rue du Tissage | appartement | 115 m² | 4 | 59 300 € | 516 | janvier 2022 | |
| 1498 route du Ballon | maison | 326 m² | 9 | 360 000 € | 1 104 | janvier 2022 | |
| 16 rue de la Libération | maison | 84 m² | 3 | 710 m² | 22 500 € | 268 | décembre 2021 |
| 6 rue du Tissage | appartement | 52 m² | 2 | 27 500 € | 529 | septembre 2021 | |
| 32 rue de la Libération | maison | 125 m² | 5 | 492 m² | 59 000 € | 472 | août 2021 |
| 5522 La Tête des Sapins | maison | 24 m² | 2 | 442 m² | 25 000 € | 1 042 | mars 2021 |
Autour de Haut-du-Them-Château-Lambert
Haut-du-Them-Château-Lambert est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté.
L'aire dont elle dépend
Haut-du-Them-Château-Lambert appartient à l'aire d'attraction de Le Thillot, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Thillot 657 €/m²
- Ramonchamp 1 113 €/m²
- Fresse-sur-Moselle 1 621 €/m²
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m²
- Le Ménil 1 895 €/m²
- Ferdrupt 510 €/m²
Les communes limitrophes
Haut-du-Them-Château-Lambert touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Servance-Miellin 1 421 €/m² 3,2 km
- Le Thillot Vosges 657 €/m² 5,4 km
- Fresse-sur-Moselle Vosges 1 621 €/m² 5,6 km
- Plancher-les-Mines 1 009 €/m² 6,2 km
- Ramonchamp Vosges 1 113 €/m² 6,2 km
- Saint-Maurice-sur-Moselle Vosges 1 167 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Haut-du-Them-Château-Lambert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rupt-sur-Moselle Vosges 1 308 €/m² 11,5 km, 3 419 hab.
- Giromagny Territoire de Belfort 1 195 €/m² 12,2 km, 2 907 hab.
- Saulxures-sur-Moselotte Vosges 1 667 €/m² 12,6 km, 2 566 hab.
- Ronchamp 1 146 €/m² 15,9 km, 2 737 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 16,2 km, 3 647 hab.
- Cornimont Vosges 1 087 €/m² 16,7 km, 3 027 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : ballon de Servance, 1 216 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col des Croix (679 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Saint-Antoine à 4,8 km, réserve naturelle nationale des Ballons Comtois à 5,4 km
- cols des Chevrères à 5,4 km, du Stalon à 5,9 km
- forêts de Saint-Antoine à 3,6 km, de la Montagne à 3,9 km
- lacs étang des Belles Filles à 7,5 km, de Sewen à 12 km
- lac de barrage lac d'Alfeld à 10 km
- montagne ballon de Servance à 3,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Haut-du-Them-Château-Lambert ?
Les maisons vendues à Haut-du-Them-Château-Lambert ont un terrain médian de 1 864 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 104 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 892 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 224 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.