Les découpages autour de Saint-Maurice-sur-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Thillot
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maurice-sur-Moselle est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Ménil 1 895 €/m² une maison
- Fresse-sur-Moselle pôle 1 621 €/m² une maison
- Le Thillot pôle 1 338 €/m² une maison
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m² une maison
- Ramonchamp pôle 1 113 €/m² une maison
- Ferdrupt 510 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Maurice-sur-Moselle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue d'Alsace | 88 m² | 4 | 30 000 € | avril 2024 | 299 €/m² |
| 1 bis rue d'Alsace | 89 m² | 4 | 48 181 € | novembre 2022 | 457 €/m² |
| 11 rue de la 3ieme Dia | 88 m² | 4 | 101 500 € | novembre 2021 | 1 161 €/m² |
| 30 rue des Roches | 88 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2021 | 1 671 €/m² |
| 5533 rue des Roches | 84 m² | 4 | 220 000 € | juillet 2022 | 1 981 €/m² |
| 21 rue d'Alsace | 100 m² | 4 | 39 912 € | mars 2023 | 247 €/m² |
| 22 rue des Portes | 90 m² | 5 | 60 000 € | avril 2022 | 532 €/m² |
| 56 rue des Charbonniers | 92 m² | 5 | 50 000 € | décembre 2023 | 304 €/m² |
| 9 rue des Alisiers | 89 m² | 5 | 188 500 € | octobre 2022 | 1 191 €/m² |
| 13 bis rue de Noiregoutte | 92 m² | 5 | 165 000 € | octobre 2022 | 1 354 €/m² |
| 11 rue des Aulnes | 88 m² | 5 | 247 000 € | décembre 2022 | 2 112 €/m² |
| 10 rue du Pont du Lait | 94 m² | 5 | 198 800 € | mai 2023 | 1 178 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 37,6 % entre 2021 et 2022, passant de 1 131 €/m² à 1 556 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 072 €/m² et 1 452 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Maurice-sur-Moselle, une maison de moins de 70 m² se vend 2 525 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 020 €/m², soit 148 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Maurice-sur-Moselle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Maurice-sur-Moselle
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Maurice-sur-Moselle ?
- Le prix médian à Saint-Maurice-sur-Moselle est de 1 167 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 072 €/m² et 1 452 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-sur-Moselle ?
- Les maisons vendues à Saint-Maurice-sur-Moselle ont un terrain médian de 1 417 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Saint-Maurice-sur-Moselle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Portes | maison | 63 m² | 4 | 784 m² | 100 000 € | 1 587 | novembre 2025 |
| 6 rue de Noiregoutte | maison | 150 m² | 5 | 2 145 m² | 107 188 € | 715 | septembre 2025 |
| 41 bis rue du Ballon d'Alsace | appartement | 68 m² | 3 | 75 000 € | 1 103 | août 2025 | |
| 1 rue du Tremplin | maison | 150 m² | 5 | 4 110 m² | 214 000 € | 1 427 | août 2025 |
| 23 rue des Charbonniers | maison | 337 m² | 7 | 5 631 m² | 225 720 € | 670 | juillet 2025 |
| 29 rue du Pont du Lait | maison | 189 m² | 5 | 1 559 m² | 274 410 € | 1 452 | juillet 2025 |
| 6 place du 2 Octobre 1944 | maison | 44 m² | 1 | 383 m² | 108 500 € | 2 466 | juin 2025 |
| 6 rue des Portes | appartement | 27 m² | 1 | 52 660 € | 1 950 | juin 2025 | |
| 26 rue de Presles | maison | 120 m² | 5 | 10 022 m² | 140 000 € | 1 167 | mai 2025 |
| 68 rue des Charbonniers | maison | 250 m² | 4 | 5 870 m² | 268 000 € | 1 072 | avril 2025 |
| 5 rue des Portes | maison | 138 m² | 5 | 2 304 m² | 152 500 € | 1 105 | janvier 2025 |
| 41 bis rue du Ballon d'Alsace | appartement | 27 m² | 1 | 30 000 € | 1 111 | décembre 2024 | |
| 33 rue de Lorraine | appartement | 65 m² | 2 | 40 000 € | 615 | décembre 2024 | |
| 3 rue des Jonquilles | maison | 138 m² | 6 | 2 657 m² | 140 500 € | 1 018 | novembre 2024 |
| 5132 Rouge Gazon | maison | 30 m² | 1 | 174 150 € | 5 805 | novembre 2024 | |
| 7 rue de la Chapelle | maison | 61 m² | 3 | 1 995 m² | 248 000 € | 4 066 | novembre 2024 |
| 35 rue de Lorraine | appartement | 120 m² | 5 | 95 000 € | 792 | novembre 2024 | |
| 41 bis rue du Ballon d'Alsace | appartement | 38 m² | 1 | 81 250 € | 2 138 | novembre 2024 | |
| 10 rue de la Feigne | maison | 113 m² | 5 | 756 m² | 122 000 € | 1 080 | août 2024 |
| 46 rue des Charbonniers | maison | 43 m² | 2 | 240 000 € | 5 581 | juillet 2024 | |
| 2 rue du Rouge Gazon | maison | 134 m² | 5 | 1 523 m² | 130 000 € | 970 | juillet 2024 |
| 18 rue de la Goutte du Rieux | maison | 24 m² | 1 | 984 m² | 65 000 € | 2 708 | juin 2024 |
| 26 rue d'Alsace | maison | 88 m² | 4 | 320 m² | 30 000 € | 341 | avril 2024 |
| 5384 rue du Pont du Lait | maison | 126 m² | 6 | 4 234 m² | 239 450 € | 1 900 | avril 2024 |
| 14 rue du Mont | maison | 83 m² | 5 | 10 945 m² | 90 000 € | 1 084 | avril 2024 |
| 35 bis rue de la Goutte du Rieux | maison | 74 m² | 4 | 1 516 m² | 120 000 € | 1 622 | mars 2024 |
| 24 rue de la Goutte du Rieux | appartement | 34 m² | 2 | 36 000 € | 1 059 | décembre 2023 | |
| 56 rue des Charbonniers | maison | 92 m² | 5 | 50 000 € | 543 | décembre 2023 | |
| 13 A rue de la Feigne | maison | 105 m² | 4 | 767 m² | 250 000 € | 2 381 | novembre 2023 |
| 3 rue des Grands Prés | maison | 63 m² | 3 | 706 m² | 104 000 € | 1 651 | novembre 2023 |
| 41 bis rue du Ballon d'Alsace | appartement | 33 m² | 2 | 40 000 € | 1 212 | octobre 2023 | |
| 22 rue de la Goutte du Rieux | appartement | 34 m² | 2 | 34 000 € | 1 000 | mai 2023 | |
| 10 rue du Pont du Lait | maison | 94 m² | 5 | 1 597 m² | 198 800 € | 2 115 | mai 2023 |
| 21 rue d'Alsace | maison | 100 m² | 4 | 710 m² | 39 912 € | 399 | mars 2023 |
| 22 rue de la Goutte du Rieux | appartement | 34 m² | 2 | 48 000 € | 1 412 | mars 2023 | |
| 22 rue des Bruyères | maison | 70 m² | 4 | 2 371 m² | 145 880 € | 2 084 | mars 2023 |
| 46 rue des Charbonniers | maison | 43 m² | 2 | 1 650 m² | 150 525 € | 3 501 | mars 2023 |
| 6 rue des Portes | appartement | 70 m² | 3 | 40 000 € | 571 | mars 2023 | |
| 11 rue des Aulnes | maison | 88 m² | 5 | 1 297 m² | 247 000 € | 2 807 | décembre 2022 |
| 5132 Rouge Gazon | maison | 30 m² | 1 | 300 000 € | 10 000 | décembre 2022 | |
| 39 rue de Lorraine | maison | 65 m² | 2 | 1 590 m² | 168 000 € | 2 585 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Feigne | maison | 113 m² | 5 | 756 m² | 122 000 € | 1 080 | décembre 2022 |
| 28 rue de la Fonderie | maison | 105 m² | 5 | 1 254 m² | 140 400 € | 1 337 | novembre 2022 |
| 28 rue des Charbonniers | maison | 161 m² | 6 | 1 614 m² | 78 500 € | 488 | novembre 2022 |
| 1 bis rue d'Alsace | maison | 89 m² | 4 | 410 m² | 48 181 € | 541 | novembre 2022 |
| 2 bis rue du Mont | maison | 48 m² | 2 | 605 m² | 47 000 € | 979 | octobre 2022 |
| 13 bis rue de Noiregoutte | maison | 92 m² | 5 | 1 245 m² | 165 000 € | 1 793 | octobre 2022 |
| 9 rue des Alisiers | maison | 89 m² | 5 | 15 852 m² | 188 500 € | 2 118 | octobre 2022 |
| 5511 rue de Presles | maison | 49 m² | 2 | 728 m² | 150 000 € | 3 061 | octobre 2022 |
| 9 rue du Ballon d'Alsace | maison | 54 m² | 3 | 409 m² | 74 000 € | 1 370 | septembre 2022 |
| 64 rue des Charbonniers | maison | 151 m² | 5 | 12 466 m² | 93 000 € | 616 | septembre 2022 |
| 6 rue des Portes | appartement | 27 m² | 1 | 25 955 € | 961 | septembre 2022 | |
| 17 rue du Ballon d'Alsace | maison | 77 m² | 3 | 644 m² | 180 000 € | 2 338 | juillet 2022 |
| 5533 rue des Roches | maison | 84 m² | 4 | 1 114 m² | 220 000 € | 2 619 | juillet 2022 |
| 17 rue de Noiregoutte | maison | 149 m² | 4 | 1 476 m² | 155 000 € | 1 040 | juillet 2022 |
| 55 rue des Charbonniers | maison | 56 m² | 2 | 13 893 m² | 35 000 € | 625 | mai 2022 |
| 31 rue du Pont du Lait | maison | 148 m² | 5 | 1 396 m² | 230 300 € | 1 556 | mai 2022 |
| 5 ter rue de Presles | maison | 115 m² | 4 | 1 401 m² | 210 921 € | 1 834 | avril 2022 |
| 22 rue des Portes | maison | 90 m² | 5 | 773 m² | 60 000 € | 667 | avril 2022 |
| 3 place du 2 Octobre 1944 | appartement | 76 m² | 4 | 303 m² | 121 500 € | 1 599 | mars 2022 |
| 18 rue de la Goutte du Rieux | maison | 24 m² | 1 | 3 714 m² | 138 000 € | 5 750 | février 2022 |
| 3 rue de Morteville | maison | 95 m² | 6 | 1 440 m² | 184 000 € | 1 937 | février 2022 |
| 52 rue des Charbonniers | maison | 96 m² | 2 | 440 000 € | 4 583 | février 2022 | |
| 8 bis rue de Presles | maison | 80 m² | 5 | 4 053 m² | 98 000 € | 1 225 | janvier 2022 |
| 15 rue du Mont | maison | 90 m² | 6 | 11 518 m² | 103 000 € | 1 144 | janvier 2022 |
| 35 rue de Lorraine | appartement | 39 m² | 1 | 48 000 € | 1 231 | janvier 2022 | |
| 10 rue du Mont | maison | 40 m² | 2 | 860 m² | 119 500 € | 2 988 | décembre 2021 |
| 1 rue de Presles | appartement | 99 m² | 2 | 2 447 m² | 240 000 € | 2 424 | décembre 2021 |
| 11 rue de la 3ieme Dia | maison | 88 m² | 4 | 1 849 m² | 101 500 € | 1 153 | novembre 2021 |
| 2 rue de la 3ieme Dia | maison | 95 m² | 5 | 3 241 m² | 190 000 € | 2 000 | septembre 2021 |
| 5 rue d'Alsace | maison | 175 m² | 8 | 188 m² | 35 000 € | 200 | septembre 2021 |
| 28 rue du Premier Morvan | maison | 100 m² | 6 | 828 m² | 100 450 € | 1 005 | août 2021 |
| 4 bis rue de Presles | maison | 137 m² | 5 | 1 140 m² | 155 000 € | 1 131 | juillet 2021 |
| 16 rue d'Alsace | maison | 85 m² | 5 | 725 m² | 123 000 € | 1 447 | juillet 2021 |
| 29 rue du Ballon d'Alsace | maison | 80 m² | 5 | 1 433 m² | 50 000 € | 625 | juillet 2021 |
| 30 rue des Roches | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 140 000 € | 1 591 | juillet 2021 |
| 5130 A Rouge Gazon | maison | 60 m² | 3 | 400 m² | 141 310 € | 2 355 | juin 2021 |
| 22 rue de la Goutte du Rieux | appartement | 34 m² | 2 | 31 000 € | 912 | mai 2021 | |
| Rouge Gazon | maison | 100 m² | 5 | 480 m² | 90 000 € | 900 | mai 2021 |
| 5131 Rouge Gazon | maison | 20 m² | 2 | 262 m² | 20 000 € | 1 000 | mai 2021 |
Autour de Saint-Maurice-sur-Moselle
Saint-Maurice-sur-Moselle est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Saint-Maurice-sur-Moselle appartient à l'aire d'attraction de Le Thillot, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Thillot 657 €/m²
- Ramonchamp 1 113 €/m²
- Fresse-sur-Moselle 1 621 €/m²
- Le Ménil 1 895 €/m²
- Ferdrupt 510 €/m²
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Maurice-sur-Moselle touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fresse-sur-Moselle 1 621 €/m² 4,2 km
- Bussang 1 500 €/m² 5,6 km
- Lepuix Territoire de Belfort 1 086 €/m² 7,0 km
- Haut-du-Them-Château-Lambert Haute-Saône 1 224 €/m² 8,2 km
- Plancher-les-Mines Haute-Saône 1 009 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Sewen (Haut-Rhin), Oberbruck (Haut-Rhin), Rimbach-près-Masevaux (Haut-Rhin), Storckensohn (Haut-Rhin), Urbès (Haut-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maurice-sur-Moselle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Thillot 657 €/m² 7,2 km, 3 167 hab.
- Giromagny Territoire de Belfort 1 195 €/m² 11,6 km, 2 907 hab.
- Cornimont 1 087 €/m² 13,2 km, 3 027 hab.
- Saulxures-sur-Moselotte 1 667 €/m² 13,6 km, 2 566 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,9 km : tête du Moinechamp, 1 104 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols des Charbonniers (1 105 m), des Mineurs (1 076 m), Rouge Gazon (1 089 m)
- montagnes Le Gresson, ballon de Servance (1 216 m)
- rivière ruisseau des Charbonniers
- sommets tête des Bluets (1 150 m), tête des Charbonniers (1 138 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Saint-Antoine à 6,4 km, réserve naturelle nationale des Ballons Comtois à 6,4 km
- cols de Morteville à 2,0 km, de Ronde Tête à 2,2 km
- forêts de la Montagne à 6,1 km, de Saint-Antoine à 7,0 km
- lacs de Sewen à 4,8 km, des Perches à 5,1 km
- lacs de barrage lac d'Alfeld à 3,3 km, lacs des Grand et Petit Neuweiher à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Maurice-sur-Moselle ?
- jan 5,9 %
- fév 4,7 %
- mars 10,6 %
- avr 8,2 %
- mai 9,4 %
- juin 4,7 %
- juil 12,9 %
- août 4,7 %
- sept 7,1 %
- oct 5,9 %
- nov 14,1 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Maurice-sur-Moselle ?
Les maisons vendues à Saint-Maurice-sur-Moselle ont un terrain médian de 1 417 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 556 €/m² | 25 |
| 2023 | 2 084 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 622 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 167 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.