accueil / Saône-et-Loire / Plottes
Prix de l'immobilier à Plottes
1 298€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plottes
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 14 communes dans l'aire d'attraction de Tournus
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tournus
11 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plottes est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lacrost 1 917 €/m² une maison
- Tournus pôle 1 615 €/m² une maison
- L'Abergement-de-Cuisery 1 571 €/m² une maison
- Loisy 1 429 €/m² une maison
- Préty 1 369 €/m² une maison
- Boyer 1 364 €/m² une maison
- Mancey 1 345 €/m² une maison
- Plottes 1 298 €/m² une maison
- La Truchère 1 223 €/m² une maison
- Royer 1 169 €/m² une maison
- Le Villars 1 119 €/m² une maison
Estimer un bien à Plottes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9197 Plottes | 98 m² | 4 | 112 000 € | mars 2025 | 1 140 €/m² |
| 9098 Plottes | 95 m² | 4 | 120 000 € | mars 2021 | 1 298 €/m² |
| 9081 Plottes | 114 m² | 4 | 108 000 € | juin 2025 | 938 €/m² |
| 9178 Plottes | 96 m² | 6 | 185 000 € | décembre 2024 | 1 994 €/m² |
| 9095 Plottes | 120 m² | 4 | 160 200 € | juin 2024 | 1 419 €/m² |
| 1645 route de Plottes | 80 m² | 3 | 147 000 € | novembre 2025 | 1 803 €/m² |
| 10 route de Chardonnay | 80 m² | 5 | 65 000 € | octobre 2024 | 871 €/m² |
| 9088 Plottes | 125 m² | 4 | 106 000 € | août 2024 | 910 €/m² |
| 1820 route de Plottes | 75 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2021 | 1 584 €/m² |
| 9139 Plottes | 124 m² | 4 | 39 000 € | mai 2021 | 327 €/m² |
| 9054 Plottes | 140 m² | 4 | 245 000 € | mars 2025 | 1 749 €/m² |
| 9 rue Froide | 120 m² | 5 | 241 230 € | septembre 2021 | 2 066 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 143 €/m² et 1 838 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plottes, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 600 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 947 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Plottes
- Combien coûte le mètre carré à Plottes ?
- Le prix médian à Plottes est de 1 298 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 143 €/m² et 1 838 €/m².
- Combien vaut le terrain à Plottes ?
- Les maisons vendues à Plottes ont un terrain médian de 660 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Plottes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1645 route de Plottes | maison | 80 m² | 3 | 2 056 m² | 147 000 € | 1 838 | novembre 2025 |
| 9115 Plottes | maison | 161 m² | 4 | 1 058 m² | 202 000 € | 1 255 | novembre 2025 |
| 9071 Plottes | maison | 50 m² | 2 | 387 m² | 100 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 9200 Plottes | maison | 52 m² | 2 | 442 m² | 67 500 € | 1 298 | septembre 2025 |
| 9081 Plottes | maison | 114 m² | 4 | 1 188 m² | 108 000 € | 947 | juin 2025 |
| 9197 Plottes | maison | 98 m² | 4 | 817 m² | 112 000 € | 1 143 | mars 2025 |
| 9054 Plottes | maison | 140 m² | 4 | 750 m² | 245 000 € | 1 750 | mars 2025 |
| 9178 Plottes | maison | 96 m² | 6 | 3 033 m² | 185 000 € | 1 927 | décembre 2024 |
| 10 route de Chardonnay | maison | 80 m² | 5 | 348 m² | 65 000 € | 813 | octobre 2024 |
| 9088 Plottes | maison | 125 m² | 4 | 106 m² | 106 000 € | 848 | août 2024 |
| 9095 Plottes | maison | 120 m² | 4 | 583 m² | 160 200 € | 1 335 | juin 2024 |
| 2903 route de Plottes | maison | 73 m² | 2 | 118 700 € | 1 626 | juin 2022 | |
| 9062 Plottes | maison | 60 m² | 2 | 173 m² | 81 000 € | 1 350 | janvier 2022 |
| 1820 route de Plottes | maison | 75 m² | 4 | 2 875 m² | 120 000 € | 1 600 | décembre 2021 |
| 9 rue Froide | maison | 120 m² | 5 | 660 m² | 241 230 € | 2 010 | septembre 2021 |
| 9139 Plottes | maison | 124 m² | 4 | 403 m² | 39 000 € | 315 | mai 2021 |
| 9098 Plottes | maison | 95 m² | 4 | 678 m² | 120 000 € | 1 263 | mars 2021 |
| 9218 Plottes | maison | 80 m² | 2 | 258 m² | 96 000 € | 1 200 | février 2021 |
Autour de Plottes
Plottes est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 34 km. Le relief qui la borde : Bresse savoyarde à 26 km, monts du Mâconnais à 28 km, Bresse à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Plottes appartient à l'aire d'attraction de Tournus, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tournus 1 302 €/m²
- L'Abergement-de-Cuisery 1 571 €/m²
- Boyer 1 364 €/m²
- Loisy 1 429 €/m²
- Lacrost 1 917 €/m²
- Préty 1 369 €/m²
- Mancey 1 345 €/m²
- Le Villars 1 119 €/m²
- La Truchère 1 223 €/m²
- Royer 1 169 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Ozenay, Vers, La Chapelle-sous-Brancion. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Plottes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Villars 1 119 €/m² 2,7 km
- Farges-lès-Mâcon 1 583 €/m² 3,1 km
- Uchizy 1 380 €/m² 3,7 km
- Tournus 1 302 €/m² 3,9 km
- Chardonnay 1 608 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Ozenay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plottes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-de-Vaux Ain 1 733 €/m² 10,9 km, 2 204 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 11,4 km, 2 895 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 18,8 km, 2 362 hab.
- Manziat Ain 1 971 €/m² 18,9 km, 2 018 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 19,4 km, 2 293 hab.
- Cluny 2 090 €/m² 20,7 km, 4 942 hab.
Le bord de l'eau est à 8,1 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Plottes
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de La Truchère-Ratenelle à 6,8 km, site naturel protégé de la Boucherette à 7,6 km
- col de Brancion à 6,6 km
- forêts bois de Maillance à 4,6 km, bois de Mont-Saint-Romain à 9,9 km
- montagne mont Saint-Romain à 11 km
- rivières Natouze à 3,6 km, Ail à 8,5 km
- sites Natura 2000 prairies inondables du val de Saône à 6,6 km, Dunes des Charmes (à Sermoyer) à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Plottes ?
Les maisons vendues à Plottes ont un terrain médian de 660 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 298 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.