Prix de l'immobilier à Lieudieu
2 155€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lieudieu
Estimer un bien à Lieudieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5032 Saint Martin | 120 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2024 | 1 313 €/m² |
| 154 route de Semons | 122 m² | 4 | 397 000 € | septembre 2022 | 3 178 €/m² |
| 5021 Le Pierrier | 132 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2023 | 1 178 €/m² |
| 5053 Cholley | 118 m² | 3 | 90 000 € | février 2024 | 601 €/m² |
| 5053 Cholley | 118 m² | 3 | 92 000 € | novembre 2023 | 591 €/m² |
| 67 route de Semons | 124 m² | 5 | 369 660 € | décembre 2022 | 3 008 €/m² |
| 27 route de Cazeneuve | 104 m² | 4 | 275 000 € | juillet 2024 | 2 925 €/m² |
| 5 lotissement les Acacias | 93 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2024 | 2 850 €/m² |
| 5065 Gd Mollard | 156 m² | 4 | 310 000 € | septembre 2023 | 2 103 €/m² |
| 5033 Saint Martin | 144 m² | 5 | 249 000 € | février 2022 | 1 729 €/m² |
| 311 route d'Arzay | 83 m² | 4 | 310 350 € | février 2023 | 3 904 €/m² |
| 168 route de la Tour | 80 m² | 4 | 148 500 € | avril 2022 | 1 984 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 856 €/m² et 2 981 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lieudieu, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 856 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 610 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Lieudieu
- Combien coûte le mètre carré à Lieudieu ?
- Le prix médian à Lieudieu est de 2 155 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 856 €/m² et 2 981 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lieudieu ?
- Les maisons vendues à Lieudieu ont un terrain médian de 1 751 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Lieudieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5032 Saint Martin | maison | 120 m² | 4 | 16 804 m² | 200 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 5 lotissement les Acacias | maison | 93 m² | 4 | 1 209 m² | 245 000 € | 2 634 | septembre 2024 |
| 27 route de Cazeneuve | maison | 104 m² | 4 | 672 m² | 275 000 € | 2 644 | juillet 2024 |
| 5053 Cholley | maison | 118 m² | 3 | 3 518 m² | 90 000 € | 763 | février 2024 |
| 5021 Le Pierrier | maison | 132 m² | 4 | 12 381 m² | 205 000 € | 1 553 | décembre 2023 |
| 5053 Cholley | maison | 118 m² | 3 | 7 118 m² | 92 000 € | 780 | novembre 2023 |
| 5065 Gd Mollard | maison | 156 m² | 4 | 700 m² | 310 000 € | 1 987 | septembre 2023 |
| 311 route d'Arzay | maison | 83 m² | 4 | 1 013 m² | 310 350 € | 3 739 | février 2023 |
| 67 route de Semons | maison | 124 m² | 5 | 1 501 m² | 369 660 € | 2 981 | décembre 2022 |
| 154 route de Semons | maison | 122 m² | 4 | 2 435 m² | 397 000 € | 3 254 | septembre 2022 |
| 168 route de la Tour | maison | 80 m² | 4 | 1 001 m² | 148 500 € | 1 856 | avril 2022 |
| 5033 Saint Martin | maison | 144 m² | 5 | 249 000 € | 1 729 | février 2022 | |
| 5003 Le Boutin et le Pierrier | maison | 181 m² | 7 | 2 700 m² | 390 000 € | 2 155 | janvier 2022 |
| 5006 La Tour | maison | 180 m² | 5 | 3 322 m² | 210 000 € | 1 167 | juin 2021 |
| 5058 Bas Lieudieu | maison | 80 m² | 3 | 873 m² | 120 000 € | 1 500 | mai 2021 |
| 5019 Le Pierrier | maison | 83 m² | 3 | 1 751 m² | 170 000 € | 2 048 | mars 2021 |
| 5024 Le Pierrier | maison | 78 m² | 3 | 135 000 € | 1 731 | janvier 2021 | |
| 5875 La Tour et le Pierrier | maison | 65 m² | 2 | 65 320 € | 1 005 | janvier 2021 |
Autour de Lieudieu
Lieudieu est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 135 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 17 km, Isle-Crémieu à 32 km.
Les communes limitrophes
Lieudieu touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 4,1 km
- Châtonnay 2 271 €/m² 4,2 km
- Villeneuve-de-Marc 1 995 €/m² 4,5 km
- Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lieudieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charantonnay 3 198 €/m² 10,0 km, 2 019 hab.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 10,3 km, 4 873 hab.
- Roche 3 383 €/m² 13,5 km, 2 196 hab.
- Saint-Georges-d'Espéranche 3 186 €/m² 13,6 km, 3 545 hab.
- Eyzin-Pinet 2 136 €/m² 14,2 km, 2 285 hab.
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 15,0 km, 2 168 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Bonnevaux à 3,7 km, bois de Bonnevaux à 3,9 km
- montagne mont Avalon à 12 km
- rivières Gère à 2,9 km, Gervonde à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lieudieu ?
Les maisons vendues à Lieudieu ont un terrain médian de 1 751 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 155 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.