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Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Bournay
2 288€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Jean-de-Bournay
Estimer un bien à Saint-Jean-de-Bournay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 207 chemin des Crozes | 90 m² | 4 | 272 000 € | novembre 2024 | 2 994 €/m² |
| 6 lotissement Chanteleau | 90 m² | 4 | 312 000 € | octobre 2024 | 3 064 €/m² |
| 1112 Le Pre du Bessay | 90 m² | 4 | 254 238 € | avril 2024 | 2 509 €/m² |
| 9003 Les Cours | 91 m² | 4 | 246 802 € | septembre 2024 | 2 725 €/m² |
| 415 route de Chatonnay | 90 m² | 4 | 255 250 € | juillet 2023 | 2 442 €/m² |
| impasse du Dépôt | 95 m² | 4 | 172 000 € | mars 2025 | 1 917 €/m² |
| 9004 Pre en Plan | 90 m² | 4 | 299 000 € | mai 2022 | 2 631 €/m² |
| 269 chemin de vers | 92 m² | 4 | 275 300 € | octobre 2023 | 2 465 €/m² |
| 228 chemin de Bayetiere | 91 m² | 4 | 300 550 € | avril 2022 | 2 718 €/m² |
| 9015 La Croix Monnet | 87 m² | 4 | 235 000 € | septembre 2023 | 2 251 €/m² |
| 5002 Montchatain | 90 m² | 4 | 219 000 € | mars 2021 | 2 161 €/m² |
| 3 Bayetiere | 83 m² | 4 | 278 000 € | octobre 2025 | 3 397 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 692 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 747 €/m² et 3 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jean-de-Bournay, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 589 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 171 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Bournay, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Jean-de-Bournay
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Jean-de-Bournay ?
- Le prix médian à Saint-Jean-de-Bournay est de 2 288 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 747 €/m² et 3 125 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Jean-de-Bournay ?
- Crozes, à 2 934 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 2 132 €/m², soit 38 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Jean-de-Bournay ?
- En mai, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Jean-de-Bournay ?
- Les maisons vendues à Saint-Jean-de-Bournay ont un terrain médian de 798 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Jean-de-Bournay
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 38 % : Crozes à 2 934 €/m², le Bourg à 2 132 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 2 472 €/m² 36 ventes, 42 % de maisons
- Château 2 245 €/m² 25 ventes, 44 % de maisons
- la Croix Monnet 2 687 €/m² 24 ventes, 71 % de maisons
- le Bourg 2 132 €/m² 22 ventes, 45 % de maisons
- Beau Regard 2 867 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
- Crozes 2 934 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 36 lieux-dits de Saint-Jean-de-Bournay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Bayetiere (11), le Dépôt (9), Bournay (8), la Barre (7), le Pre du Bessay (6), Cusilliere (5), les Cours (5), Combe de Pommier (4), Gerbelas (4), le Bessay (4), Cantonniere (3), Combolle (3), Nivoliere (3), Reposu (3), Siran (3), Charbonnières Est (2), Chatillon (2), Closures (2), Croix du Penoux (2), Embouffus (2), Htes Echarieres (2), Vers Sud (2), Basses Biesses (1), Basses Echarieres (1), Buiniere (1), Charbonniere Ouest (1), Coteau Noir (1), Enversain (1), Farget (1), Gamelières (1), Mayolan et Brachet (1), Montchatain (1), Montjoux (1), Plan d'Artas (1), Pre en Plan (1), le Carloz (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AY 2 882 €/m² 8 ventes
- section BE 2 866 €/m² 18 ventes
- section AH 2 846 €/m² 20 ventes
- section AZ 2 701 €/m² 29 ventes
- section AV 2 667 €/m² 27 ventes
- section AK 2 654 €/m² 13 ventes
- section ZA 2 532 €/m² 12 ventes
- section AW 2 278 €/m² 72 ventes
- section AX 1 909 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 114 y sont recensées à Saint-Jean-de-Bournay, 52 ont pu être situées, et 240 ventes sur 240 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 240 retenues à Saint-Jean-de-Bournay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Terreaux | appartement | 61 m² | 3 | 143 000 € | 2 344 | décembre 2025 | |
| 13 rue Bayard | appartement | 71 m² | 3 | 231 247 € | 3 257 | décembre 2025 | |
| 9015 Le Dépôt | maison | 70 m² | 4 | 629 m² | 160 000 € | 2 286 | novembre 2025 |
| 19 rue Pasteur | maison | 68 m² | 3 | 276 m² | 70 000 € | 1 029 | novembre 2025 |
| 3 Bayetiere | maison | 83 m² | 4 | 510 m² | 278 000 € | 3 349 | octobre 2025 |
| 207 chemin des Crozes | maison | 102 m² | 6 | 1 166 m² | 290 250 € | 2 846 | octobre 2025 |
| 9008 chemin des Gamelières | maison | 102 m² | 5 | 1 576 m² | 302 760 € | 2 968 | octobre 2025 |
| 9001 Combolle | maison | 135 m² | 5 | 1 110 m² | 341 200 € | 2 527 | octobre 2025 |
| 9184 Bas | maison | 108 m² | 5 | 360 m² | 239 200 € | 2 215 | octobre 2025 |
| 6 rue Henri Picard | appartement | 83 m² | 4 | 140 000 € | 1 687 | octobre 2025 | |
| 9028 chemin de Beauregard | maison | 89 m² | 5 | 798 m² | 210 000 € | 2 360 | octobre 2025 |
| 9246 Bas | maison | 101 m² | 5 | 803 m² | 255 000 € | 2 525 | septembre 2025 |
| 30 rue Bayard | appartement | 51 m² | 2 | 80 000 € | 1 569 | septembre 2025 | |
| 24 bis rue du 11 Novembre | appartement | 83 m² | 4 | 222 000 € | 2 675 | septembre 2025 | |
| 43 chemin de Beauregard | appartement | 91 m² | 4 | 181 050 € | 1 990 | août 2025 | |
| 3 rue Hector Berlioz | appartement | 134 m² | 5 | 195 000 € | 1 455 | août 2025 | |
| 9046 Combe de Pommier | maison | 110 m² | 4 | 1 290 m² | 270 000 € | 2 455 | août 2025 |
| 266 chemin de la Tuilière | maison | 186 m² | 6 | 689 m² | 287 000 € | 1 543 | août 2025 |
| 9002 Combe de Pommier | maison | 158 m² | 5 | 1 584 m² | 176 000 € | 1 114 | juillet 2025 |
| 9000 Croix du Penoux | maison | 75 m² | 3 | 199 000 € | 2 653 | juillet 2025 | |
| 29 rue de la République | appartement | 48 m² | 2 | 150 000 € | 3 125 | juillet 2025 | |
| 9006 Beau Regard | maison | 65 m² | 3 | 1 551 m² | 137 000 € | 2 108 | juillet 2025 |
| 9001 Le Pre du Bessay | maison | 68 m² | 4 | 1 000 m² | 209 000 € | 3 074 | juillet 2025 |
| 11 bis chemin des Rameaux | maison | 110 m² | 5 | 307 m² | 250 000 € | 2 273 | juin 2025 |
| 3 rue Pasteur | maison | 160 m² | 7 | 1 195 m² | 220 000 € | 1 375 | juin 2025 |
| 6 rue Henri Picard | appartement | 44 m² | 2 | 98 000 € | 2 227 | juin 2025 | |
| 8 rue Lesdiguières | maison | 90 m² | 3 | 192 m² | 205 580 € | 2 284 | mai 2025 |
| 29 rue de la République | appartement | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 | mai 2025 | |
| 9006 Le Bessay | maison | 79 m² | 4 | 2 630 m² | 180 000 € | 2 278 | mai 2025 |
| 5767 chemin de Bayetiere | maison | 106 m² | 6 | 571 m² | 278 500 € | 2 627 | mai 2025 |
| 1149 chemin de la Nivoliere | maison | 183 m² | 5 | 1 775 m² | 352 500 € | 1 926 | mai 2025 |
| 9196 La Gare | maison | 102 m² | 6 | 4 921 m² | 291 900 € | 2 862 | mai 2025 |
| impasse du Dépôt | maison | 95 m² | 4 | 55 m² | 172 000 € | 1 811 | mars 2025 |
| 30 rue Bayard | appartement | 59 m² | 2 | 135 000 € | 2 288 | mars 2025 | |
| 9124 rue de la République | maison | 106 m² | 5 | 210 m² | 155 000 € | 1 462 | mars 2025 |
| 32 bis rue du Docteur Pailliart | appartement | 52 m² | 2 | 140 700 € | 2 706 | mars 2025 | |
| 9011 rue de la République | maison | 60 m² | 3 | 200 m² | 107 000 € | 1 783 | mars 2025 |
| 43 chemin de Beauregard | appartement | 91 m² | 4 | 159 000 € | 1 747 | février 2025 | |
| 9032 Bournay | maison | 110 m² | 4 | 1 437 m² | 210 000 € | 1 909 | février 2025 |
| 111 rue de la République | maison | 100 m² | 5 | 204 m² | 136 000 € | 1 360 | février 2025 |
| 9016 Le Dépôt | maison | 135 m² | 5 | 414 m² | 283 100 € | 2 097 | janvier 2025 |
| 15 avenue de la Libération | appartement | 44 m² | 2 | 145 000 € | 3 295 | janvier 2025 | |
| 5005 Basses Echarieres | appartement | 48 m² | 2 | 105 000 € | 2 188 | janvier 2025 | |
| Bas | appartement | 45 m² | 2 | 129 000 € | 2 867 | décembre 2024 | |
| 8 rue Terreaux | maison | 48 m² | 3 | 39 m² | 70 000 € | 1 458 | décembre 2024 |
| 2 avenue de la Libération | appartement | 131 m² | 5 | 273 m² | 169 000 € | 1 290 | décembre 2024 |
| 9005 Basses Biesses | maison | 85 m² | 3 | 4 020 m² | 189 000 € | 2 224 | décembre 2024 |
| 33 rue du Docteur Pailliart | maison | 90 m² | 3 | 846 m² | 250 500 € | 2 783 | décembre 2024 |
| 9002 Bournay | maison | 53 m² | 3 | 53 m² | 128 060 € | 2 416 | novembre 2024 |
| Bas | appartement | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 | novembre 2024 | |
| 9003 Enversain | maison | 90 m² | 3 | 190 000 € | 2 111 | novembre 2024 | |
| 2397 chemin des Closures | maison | 70 m² | 2 | 1 399 m² | 92 500 € | 1 321 | novembre 2024 |
| 207 chemin des Crozes | maison | 90 m² | 4 | 605 m² | 272 000 € | 3 022 | novembre 2024 |
| 6 lotissement Chanteleau | maison | 90 m² | 4 | 3 073 m² | 312 000 € | 3 467 | octobre 2024 |
| place Général de Gaulle | appartement | 47 m² | 2 | 112 970 € | 2 404 | octobre 2024 | |
| 9002 Htes Echarieres | maison | 136 m² | 4 | 705 m² | 215 200 € | 1 582 | octobre 2024 |
| 9003 Les Cours | maison | 91 m² | 4 | 362 m² | 246 802 € | 2 712 | septembre 2024 |
| 9003 Gerbelas | maison | 102 m² | 4 | 864 m² | 190 000 € | 1 863 | septembre 2024 |
| 9004 Bournay | maison | 70 m² | 2 | 79 m² | 40 000 € | 571 | septembre 2024 |
| 9204 Siran | maison | 85 m² | 3 | 5 119 m² | 240 000 € | 2 824 | août 2024 |
| 21 rue Pasteur | maison | 180 m² | 6 | 272 m² | 235 000 € | 1 306 | juillet 2024 |
| Bas | appartement | 45 m² | 2 | 148 800 € | 3 307 | juin 2024 | |
| 76 rue de la République | appartement | 67 m² | 2 | 152 000 € | 2 269 | mai 2024 | |
| 360 chemin des Crozes | maison | 72 m² | 4 | 230 m² | 245 000 € | 3 403 | mai 2024 |
| 9002 Farget | maison | 289 m² | 6 | 9 809 m² | 300 000 € | 1 038 | avril 2024 |
| 5 bis chemin des Rameaux | maison | 77 m² | 3 | 807 m² | 271 340 € | 3 524 | avril 2024 |
| 1112 Le Pre du Bessay | maison | 90 m² | 4 | 2 570 m² | 254 238 € | 2 825 | avril 2024 |
| 12 rue Bayard | maison | 50 m² | 1 | 47 m² | 128 000 € | 2 560 | avril 2024 |
| 415 route de Chatonnay | maison | 113 m² | 4 | 514 m² | 356 800 € | 3 158 | avril 2024 |
| Bas | appartement | 54 m² | 3 | 172 050 € | 3 186 | mars 2024 | |
| Bas | appartement | 54 m² | 3 | 157 950 € | 2 925 | mars 2024 | |
| Bas | appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 | mars 2024 | |
| 76 rue de la République | appartement | 62 m² | 3 | 128 800 € | 2 077 | mars 2024 | |
| 7 chemin de Bas | maison | 110 m² | 5 | 579 m² | 274 552 € | 2 496 | mars 2024 |
| 49 rue du 11 Novembre | appartement | 47 m² | 1 | 85 000 € | 1 809 | mars 2024 | |
| 32 bis rue du Docteur Pailliart | appartement | 77 m² | 4 | 207 200 € | 2 691 | mars 2024 | |
| 17 rue Henri Picard | appartement | 90 m² | 3 | 195 400 € | 2 171 | mars 2024 | |
| 9001 Combolle | maison | 135 m² | 5 | 1 110 m² | 257 800 € | 1 910 | février 2024 |
| 421 rue des Echarrieres | maison | 85 m² | 5 | 493 m² | 154 986 € | 1 823 | février 2024 |
| 73 route de Bournay | maison | 58 m² | 3 | 212 m² | 69 562 € | 1 199 | janvier 2024 |
Autour de Saint-Jean-de-Bournay
Saint-Jean-de-Bournay est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 139 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 21 km, Isle-Crémieu à 29 km, Côtière à 39 km.
Le pôle qu'elle forme
Saint-Jean-de-Bournay est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Saint-Jean-de-Bournay touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Royas 1 925 €/m² 3,5 km
- Villeneuve-de-Marc 1 995 €/m² 4,2 km
- Meyrieu-les-Étangs 2 321 €/m² 4,9 km
- Artas 2 284 €/m² 5,0 km
- Lieudieu 2 155 €/m² 5,0 km
- Charantonnay 3 198 €/m² 5,1 km
- Châtonnay 2 271 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jean-de-Bournay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-d'Espéranche 3 186 €/m² 8,6 km, 3 545 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 9,0 km, 2 099 hab.
- Roche 3 383 €/m² 9,1 km, 2 196 hab.
- Diémoz 5 069 €/m² 11,4 km, 2 947 hab.
- Eyzin-Pinet 2 136 €/m² 11,7 km, 2 285 hab.
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 12,0 km, 2 168 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Bonnevaux à 6,5 km, bois de Bonnevaux à 6,7 km
- forêt domaniale forêt domaniale des Blaches à 11 km
- rivières Gervonde à 4,1 km, Gère à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Jean-de-Bournay ?
- jan 6,7 %
- fév 5,4 %
- mars 10,4 %
- avr 7,9 %
- mai 11,2 %
- juin 9,6 %
- juil 10,4 %
- août 7,9 %
- sept 7,9 %
- oct 6,2 %
- nov 6,2 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Jean-de-Bournay ?
Les maisons vendues à Saint-Jean-de-Bournay ont un terrain médian de 798 m², mesuré sur 165 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 270 €/m² | 16 | 2 590 €/m² | 46 |
| 2022 | 2 714 €/m² | 13 | 2 796 €/m² | 36 |
| 2023 | 2 351 €/m² | 12 | 2 701 €/m² | 37 |
| 2024 | 2 404 €/m² | 13 | 2 320 €/m² | 24 |
| 2025 | 2 288 €/m² | 15 | 2 276 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.