Prix de l'immobilier à Châtonnay
2 271€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Châtonnay
Estimer un bien à Châtonnay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 123 route de la Plaine | 100 m² | 4 | 100 300 € | avril 2025 | 857 €/m² |
| 20 montée du Calvaire | 90 m² | 4 | 159 000 € | mars 2025 | 1 804 €/m² |
| 1040 chemin de Mollandrin | 100 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2024 | 2 352 €/m² |
| 210 allée des Séquoias | 90 m² | 4 | 228 700 € | mars 2024 | 2 774 €/m² |
| 30 rue de la Colline | 90 m² | 4 | 190 000 € | mars 2024 | 2 230 €/m² |
| 125 allée de la Croix Blanche | 93 m² | 4 | 278 900 € | novembre 2022 | 2 427 €/m² |
| 36 route du Lavoir | 98 m² | 4 | 389 500 € | novembre 2022 | 3 151 €/m² |
| 68 route des Étangs | 93 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2021 | 2 954 €/m² |
| 275 allée de la Croix Blanche | 89 m² | 4 | 250 000 € | mai 2023 | 2 305 €/m² |
| 102 route des Rosiers | 94 m² | 5 | 294 500 € | février 2025 | 2 972 €/m² |
| 2157 route de Champier | 100 m² | 4 | 150 000 € | février 2022 | 1 113 €/m² |
| 59 route des Alpes | 91 m² | 4 | 235 000 € | janvier 2021 | 3 150 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 798 €/m² à 2 271 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 566 €/m² et 2 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtonnay, une maison de moins de 70 m² se vend 2 838 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 529 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Châtonnay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Châtonnay
- Combien coûte le mètre carré à Châtonnay ?
- Le prix médian à Châtonnay est de 2 271 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 566 €/m² et 2 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châtonnay ?
- Les maisons vendues à Châtonnay ont un terrain médian de 683 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 123 retenues à Châtonnay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 lotissement la Colline | maison | 166 m² | 7 | 828 m² | 260 000 € | 1 566 | octobre 2025 |
| 33 chemin de Pré Rey | maison | 90 m² | 3 | 2 302 m² | 240 000 € | 2 667 | octobre 2025 |
| 412 route des Rosiers | maison | 64 m² | 3 | 335 m² | 65 000 € | 1 016 | octobre 2025 |
| 75 rue des Tisserands | maison | 139 m² | 6 | 342 m² | 250 850 € | 1 805 | octobre 2025 |
| 20 rue Sainte-Colombe | maison | 127 m² | 7 | 735 m² | 174 000 € | 1 370 | octobre 2025 |
| 75 route du Ginet | maison | 153 m² | 5 | 1 000 m² | 430 600 € | 2 814 | septembre 2025 |
| 25 route des Alpes | maison | 140 m² | 3 | 108 m² | 124 300 € | 888 | septembre 2025 |
| 130 rue du 8 Mai 1945 | maison | 110 m² | 3 | 216 m² | 249 000 € | 2 264 | août 2025 |
| 944 chemin de Vinterrier | maison | 114 m² | 4 | 506 m² | 193 100 € | 1 694 | juillet 2025 |
| 175 allée des Séquoias | maison | 80 m² | 4 | 301 m² | 205 000 € | 2 563 | juin 2025 |
| 98 route des Écoliers | maison | 122 m² | 6 | 1 250 m² | 328 500 € | 2 693 | juin 2025 |
| 1430 route des Alpes | maison | 180 m² | 5 | 14 187 m² | 410 250 € | 2 279 | avril 2025 |
| 123 route de la Plaine | maison | 100 m² | 4 | 1 756 m² | 100 300 € | 1 003 | avril 2025 |
| 20 montée du Calvaire | maison | 90 m² | 4 | 436 m² | 159 000 € | 1 767 | mars 2025 |
| 25 rue Ferrachet | appartement | 55 m² | 3 | 43 m² | 120 400 € | 2 189 | mars 2025 |
| 46 rue des Tisserands | maison | 80 m² | 4 | 116 m² | 189 000 € | 2 363 | mars 2025 |
| 1895 route des Alpes | maison | 84 m² | 4 | 2 766 m² | 315 000 € | 3 750 | février 2025 |
| 102 route des Rosiers | maison | 94 m² | 5 | 1 792 m² | 294 500 € | 3 133 | février 2025 |
| 13 lotissement les Delphines | maison | 108 m² | 6 | 729 m² | 285 000 € | 2 639 | février 2025 |
| 159 rue des Tisserands | appartement | 65 m² | 3 | 119 000 € | 1 831 | décembre 2024 | |
| 25 lotissement la Colline | maison | 94 m² | 5 | 826 m² | 220 000 € | 2 340 | décembre 2024 |
| 4 lotissement les Delphines | maison | 104 m² | 5 | 383 m² | 200 000 € | 1 923 | décembre 2024 |
| 30 impasse des Delphines | maison | 104 m² | 5 | 398 m² | 200 000 € | 1 923 | décembre 2024 |
| 29 rue des Tisserands | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 55 000 € | 917 | novembre 2024 |
| 2232 route de Champier | maison | 80 m² | 3 | 5 710 m² | 146 000 € | 1 825 | octobre 2024 |
| 90 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 120 m² | 6 | 800 m² | 234 000 € | 1 950 | octobre 2024 |
| 320 rue des Tisserands | maison | 128 m² | 5 | 447 m² | 130 000 € | 1 016 | octobre 2024 |
| 65 rue des Tisserands | maison | 79 m² | 5 | 151 m² | 201 400 € | 2 549 | septembre 2024 |
| 1357 route de Champier | maison | 110 m² | 4 | 2 403 m² | 190 000 € | 1 727 | août 2024 |
| 1078 chemin de Mollandrin | maison | 80 m² | 4 | 320 000 € | 4 000 | juillet 2024 | |
| 12 rue du Gineton | maison | 160 m² | 4 | 106 m² | 230 000 € | 1 438 | juillet 2024 |
| 246 chemin des Essarts | maison | 56 m² | 3 | 40 000 € | 714 | mai 2024 | |
| 57 route des Alpes | maison | 106 m² | 4 | 1 281 m² | 225 000 € | 2 123 | mai 2024 |
| 70 allée des Séquoias | maison | 101 m² | 5 | 376 m² | 231 000 € | 2 287 | mai 2024 |
| 180 rue Sainte-Colombe | maison | 80 m² | 4 | 204 m² | 205 600 € | 2 570 | avril 2024 |
| 24 route des Alpes | maison | 100 m² | 5 | 905 m² | 310 000 € | 3 100 | avril 2024 |
| 8 lotissement les Delphines | maison | 124 m² | 7 | 397 m² | 264 950 € | 2 137 | avril 2024 |
| 22 route des Alpes | maison | 73 m² | 4 | 944 m² | 200 000 € | 2 740 | avril 2024 |
| 565 route des Alpes | appartement | 87 m² | 3 | 132 000 € | 1 517 | mars 2024 | |
| 210 allée des Séquoias | maison | 90 m² | 4 | 333 m² | 228 700 € | 2 541 | mars 2024 |
| 555 route des Alpes | appartement | 135 m² | 5 | 140 250 € | 1 039 | mars 2024 | |
| 30 rue de la Colline | maison | 90 m² | 4 | 853 m² | 190 000 € | 2 111 | mars 2024 |
| 1040 chemin de Mollandrin | maison | 100 m² | 4 | 1 428 m² | 230 000 € | 2 300 | janvier 2024 |
| 4 place du Centre | maison | 48 m² | 3 | 55 m² | 176 550 € | 3 678 | novembre 2023 |
| 257 Le Ginet | maison | 72 m² | 3 | 131 m² | 172 000 € | 2 389 | septembre 2023 |
| 264 route des Rosiers | maison | 77 m² | 3 | 335 m² | 227 000 € | 2 948 | septembre 2023 |
| 565 route des Alpes | appartement | 53 m² | 2 | 55 000 € | 1 038 | septembre 2023 | |
| 64 route des Rosiers | maison | 67 m² | 4 | 1 497 m² | 221 250 € | 3 302 | août 2023 |
| 244 route du Ginet | maison | 70 m² | 3 | 451 m² | 238 750 € | 3 411 | juillet 2023 |
| 535 route des Alpes | appartement | 45 m² | 3 | 115 000 € | 2 556 | juillet 2023 | |
| 4 route des Hautes Combes | maison | 81 m² | 3 | 69 m² | 150 000 € | 1 852 | juillet 2023 |
| 838 montée des Bois | maison | 106 m² | 4 | 1 575 m² | 354 000 € | 3 340 | juillet 2023 |
| 1329 route de Champier | maison | 145 m² | 6 | 4 757 m² | 345 000 € | 2 379 | juin 2023 |
| 116 route des Basses Combes | maison | 80 m² | 2 | 10 597 m² | 171 900 € | 2 149 | juin 2023 |
| 159 rue des Tisserands | appartement | 65 m² | 3 | 125 000 € | 1 923 | juin 2023 | |
| 275 allée de la Croix Blanche | maison | 89 m² | 4 | 250 000 € | 2 809 | mai 2023 | |
| 437 chemin de Nantoin | maison | 90 m² | 3 | 980 m² | 223 250 € | 2 481 | mai 2023 |
| 9 rue Sainte-Colombe | maison | 100 m² | 3 | 683 m² | 175 000 € | 1 750 | mars 2023 |
| 305 rue des Tisserands | appartement | 90 m² | 4 | 1 931 m² | 181 000 € | 2 011 | mars 2023 |
| 254 route du Ginet | maison | 88 m² | 5 | 446 m² | 240 000 € | 2 727 | février 2023 |
| 3 place du Centre | appartement | 49 m² | 2 | 55 000 € | 1 122 | février 2023 | |
| 15 allée des Fleurs | maison | 104 m² | 6 | 715 m² | 332 400 € | 3 196 | janvier 2023 |
| 1155 route du Moulin | maison | 128 m² | 4 | 627 m² | 382 250 € | 2 986 | décembre 2022 |
| 2 rue Ferrachet | maison | 34 m² | 2 | 223 m² | 95 000 € | 2 794 | novembre 2022 |
| 7 lotissement la Colline | maison | 104 m² | 3 | 1 017 m² | 255 000 € | 2 452 | novembre 2022 |
| 125 allée de la Croix Blanche | maison | 93 m² | 4 | 804 m² | 278 900 € | 2 999 | novembre 2022 |
| 36 route du Lavoir | maison | 98 m² | 4 | 1 432 m² | 389 500 € | 3 974 | novembre 2022 |
| 1755 route des Alpes | maison | 97 m² | 5 | 107 m² | 199 000 € | 2 052 | octobre 2022 |
| 131 route des Rosiers | maison | 70 m² | 2 | 596 m² | 185 000 € | 2 643 | octobre 2022 |
| 565 route des Alpes | appartement | 53 m² | 2 | 40 500 € | 764 | octobre 2022 | |
| 14 lotissement les Delphines | maison | 79 m² | 4 | 367 m² | 220 000 € | 2 785 | septembre 2022 |
| 3 rue du 11 Novembre | maison | 128 m² | 5 | 1 597 m² | 390 000 € | 3 047 | septembre 2022 |
| 630 route des Alpes | maison | 170 m² | 6 | 219 m² | 260 000 € | 1 529 | septembre 2022 |
| 240 route de Vollandière | maison | 82 m² | 2 | 3 007 m² | 280 000 € | 3 415 | septembre 2022 |
| 147 chemin de Mollandrin | maison | 61 m² | 2 | 2 291 m² | 205 000 € | 3 361 | septembre 2022 |
| 11 rue Sainte-Colombe | maison | 60 m² | 2 | 2 810 m² | 185 000 € | 3 083 | juillet 2022 |
| 433 montée des Bois | maison | 68 m² | 3 | 3 949 m² | 289 900 € | 4 263 | juillet 2022 |
| 65 allée des Séquoias | maison | 80 m² | 4 | 459 m² | 264 700 € | 3 309 | juillet 2022 |
| 2 rue de la Montagne | maison | 80 m² | 3 | 202 m² | 258 000 € | 3 225 | juillet 2022 |
| 101 allée des Fleurs | maison | 86 m² | 4 | 1 273 m² | 300 000 € | 3 488 | mai 2022 |
Autour de Châtonnay
Châtonnay est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 138 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 14 km, Isle-Crémieu à 28 km.
Les communes limitrophes
Châtonnay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Anne-sur-Gervonde 2 282 €/m² 2,6 km
- Lieudieu 2 155 €/m² 4,2 km
- Meyrieu-les-Étangs 2 321 €/m² 4,5 km
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 5,2 km
- Champier 2 335 €/m² 5,5 km
- Eclose-Badinières 1 917 €/m² 6,4 km
- Saint-Jean-de-Bournay 2 288 €/m² 6,4 km
- Villeneuve-de-Marc 1 995 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Châtonnay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charantonnay 3 198 €/m² 10,5 km, 2 019 hab.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 10,8 km, 4 873 hab.
- Nivolas-Vermelle 2 746 €/m² 11,6 km, 2 706 hab.
- Roche 3 383 €/m² 12,2 km, 2 196 hab.
- Saint-Alban-de-Roche 3 343 €/m² 12,3 km, 2 168 hab.
- Saint-Georges-d'Espéranche 3 186 €/m² 14,0 km, 3 545 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : Bavonne, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Bonnevaux à 7,9 km, bois de Bonnevaux à 8,1 km
- montagne mont Avalon à 11 km
- rivières Gère à 3,0 km, Agny à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Châtonnay ?
- jan 4,1 %
- fév 9,8 %
- mars 9,8 %
- avr 11,4 %
- mai 9,8 %
- juin 6,5 %
- juil 13,8 %
- août 3,3 %
- sept 11,4 %
- oct 9,8 %
- nov 6,5 %
- déc 4,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Châtonnay ?
Les maisons vendues à Châtonnay ont un terrain médian de 683 m², mesuré sur 101 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 798 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 789 €/m² | 28 |
| 2023 | 2 768 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 123 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 271 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.