Prix de l'immobilier à Lignerolles (Indre)
962€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lignerolles
Estimer un bien à Lignerolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Brande | 91 m² | 3 | 39 000 € | décembre 2022 | 660 €/m² |
| 5 Le Bourdeau | 95 m² | 3 | 115 000 € | octobre 2024 | 1 211 €/m² |
| 9 Les Loges | 92 m² | 2 | 75 400 € | juillet 2022 | 1 261 €/m² |
| 12 La Tuilerie | 92 m² | 4 | 70 000 € | juin 2021 | 839 €/m² |
| 5015 Le Bourg | 109 m² | 3 | 136 711 € | novembre 2022 | 1 931 €/m² |
| 5018 Le Bourg | 99 m² | 4 | 130 000 € | avril 2021 | 1 448 €/m² |
| 7 Le Bourdeau | 104 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2024 | 962 €/m² |
| 5 Le Cluseau | 116 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2022 | 929 €/m² |
| 19 Les Loges | 59 m² | 3 | 55 000 € | décembre 2024 | 932 €/m² |
| 2 Le Cluseau | 63 m² | 2 | 140 000 € | septembre 2025 | 2 128 €/m² |
| 2 La Brande | 94 m² | 7 | 174 000 € | avril 2022 | 2 849 €/m² |
| 5054 Dardines | 136 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2024 | 368 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 932 €/m² et 1 033 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lignerolles, une maison de moins de 70 m² se vend 1 086 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 781 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Lignerolles depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Cluseau | maison | 63 m² | 2 | 7 509 m² | 140 000 € | 2 222 | septembre 2025 |
| 7 Le Cluseau | maison | 166 m² | 6 | 727 m² | 41 000 € | 247 | avril 2025 |
| 3 La Cote | maison | 45 m² | 2 | 11 348 m² | 70 000 € | 1 556 | avril 2025 |
| 19 Les Loges | maison | 59 m² | 3 | 3 720 m² | 55 000 € | 932 | décembre 2024 |
| 5 Le Bourdeau | maison | 95 m² | 3 | 5 977 m² | 115 000 € | 1 211 | octobre 2024 |
| 5054 Dardines | maison | 136 m² | 4 | 18 045 m² | 50 000 € | 368 | juillet 2024 |
| 7 Le Bourdeau | maison | 104 m² | 5 | 3 810 m² | 100 000 € | 962 | juillet 2024 |
| 4 Le Bourdeau | maison | 45 m² | 2 | 778 m² | 46 500 € | 1 033 | janvier 2024 |
| 2 La Brande | maison | 225 m² | 7 | 6 270 m² | 150 000 € | 667 | décembre 2023 |
| 5 Le Cluseau | maison | 116 m² | 4 | 1 262 m² | 70 000 € | 603 | décembre 2022 |
| 1 La Brande | maison | 91 m² | 3 | 1 820 m² | 39 000 € | 429 | décembre 2022 |
| 5015 Le Bourg | maison | 109 m² | 3 | 1 664 m² | 136 711 € | 1 254 | novembre 2022 |
| 14 La Tuilerie | maison | 32 m² | 2 | 1 582 m² | 20 000 € | 625 | juillet 2022 |
| 13 Les Loges | maison | 25 m² | 1 | 2 296 m² | 13 000 € | 520 | juillet 2022 |
| 9 Les Loges | maison | 92 m² | 2 | 2 108 m² | 75 400 € | 820 | juillet 2022 |
| 2 La Brande | maison | 94 m² | 7 | 6 270 m² | 174 000 € | 1 851 | avril 2022 |
| 14 La Tuilerie | maison | 32 m² | 2 | 1 582 m² | 10 000 € | 313 | décembre 2021 |
| 12 La Tuilerie | maison | 92 m² | 4 | 4 730 m² | 70 000 € | 761 | juin 2021 |
| 5018 Le Bourg | maison | 99 m² | 4 | 130 000 € | 1 313 | avril 2021 | |
| 6 Les Loges | maison | 40 m² | 2 | 8 499 m² | 25 217 € | 630 | janvier 2021 |
Autour de Lignerolles
Lignerolles est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 24 km, Combrailles à 33 km.
Les communes limitrophes
Lignerolles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pérassay 663 €/m² 3,0 km
- Urciers 723 €/m² 3,6 km
- Feusines 545 €/m² 5,2 km
- Saint-Priest-la-Marche Cher 972 €/m² 5,5 km
- Saint-Saturnin Cher 833 €/m² 5,9 km
- Châteaumeillant Cher 719 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lignerolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre 822 €/m² 15,4 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Bougaseau
- rivière Igneraie
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Maritet à 4,8 km, bois d'Igneray à 8,5 km
- rivières Sinaise à 1,7 km, Portefeuille à 3,5 km
- site Natura 2000 Haute vallée de l'Arnon et petits affluents à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 625 €/m² | 7 |
| 2024 | 962 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.