Prix de l'immobilier à Pérassay
663€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pérassay
Estimer un bien à Pérassay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 La Mazure | 80 m² | 3 | 94 000 € | février 2023 | 766 €/m² |
| 5041 Chez-Piot | 82 m² | 3 | 33 500 € | avril 2024 | 662 €/m² |
| 5038 Le Bourg | 76 m² | 3 | 42 000 € | juillet 2025 | 553 €/m² |
| 32 Genest | 76 m² | 3 | 24 000 € | décembre 2024 | 512 €/m² |
| 5006 Le Bourg | 73 m² | 3 | 22 000 € | novembre 2024 | 489 €/m² |
| 5033 Le Bourg | 80 m² | 4 | 20 000 € | décembre 2024 | 405 €/m² |
| 4 La Borde Boucheroux | 90 m² | 3 | 157 500 € | décembre 2023 | 1 141 €/m² |
| 4 Le Paincourt | 77 m² | 4 | 85 000 € | août 2024 | 1 789 €/m² |
| 4 La Borde Boucheroux | 90 m² | 3 | 91 510 € | avril 2022 | 758 €/m² |
| 2 Le Puybourdin | 90 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2022 | 331 €/m² |
| 1 La Seigne | 65 m² | 3 | 130 734 € | octobre 2025 | 2 011 €/m² |
| 1 Bertrange | 90 m² | 2 | 75 000 € | juillet 2023 | 543 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 553 €/m² et 922 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pérassay, une maison de moins de 70 m² se vend 938 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 789 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pérassay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Pérassay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Seigne | maison | 65 m² | 3 | 4 663 m² | 130 734 € | 2 011 | octobre 2025 |
| 5038 Le Bourg | maison | 76 m² | 3 | 551 m² | 42 000 € | 553 | juillet 2025 |
| 5011 Le Bourg | maison | 173 m² | 4 | 12 682 m² | 114 000 € | 659 | juin 2025 |
| 11 Les Fosses | maison | 141 m² | 6 | 1 338 m² | 130 000 € | 922 | avril 2025 |
| 10 Pointe-Mazière | maison | 54 m² | 2 | 4 332 m² | 36 000 € | 667 | mars 2025 |
| 5 La Bussiere | maison | 60 m² | 1 | 874 m² | 15 000 € | 250 | février 2025 |
| 32 Genest | maison | 76 m² | 3 | 24 000 € | 316 | décembre 2024 | |
| 1 Le Moulin de Pérassay | maison | 162 m² | 4 | 13 390 m² | 231 500 € | 1 429 | décembre 2024 |
| 5033 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 325 m² | 20 000 € | 250 | décembre 2024 |
| 5006 Le Bourg | maison | 73 m² | 3 | 565 m² | 22 000 € | 301 | novembre 2024 |
| 4 Le Paincourt | maison | 77 m² | 4 | 18 200 m² | 85 000 € | 1 104 | août 2024 |
| 5007 Le Bourg | maison | 42 m² | 1 | 850 m² | 33 000 € | 786 | juillet 2024 |
| 5041 Chez-Piot | maison | 82 m² | 3 | 1 942 m² | 33 500 € | 409 | avril 2024 |
| 18 Pointe-Mazière | maison | 201 m² | 5 | 14 600 m² | 140 000 € | 697 | décembre 2023 |
| 2 La Seigne | maison | 126 m² | 5 | 6 042 m² | 160 040 € | 1 270 | décembre 2023 |
| 4 La Borde Boucheroux | maison | 90 m² | 3 | 157 500 € | 1 750 | décembre 2023 | |
| 42 Genest | maison | 248 m² | 8 | 386 950 € | 1 560 | novembre 2023 | |
| 5077 Pointe-Mazière | maison | 38 m² | 2 | 2 394 m² | 30 000 € | 789 | octobre 2023 |
| 41 Genest | maison | 100 m² | 5 | 190 000 € | 1 900 | septembre 2023 | |
| 2 Retord | maison | 70 m² | 1 | 13 395 m² | 130 000 € | 1 857 | septembre 2023 |
| 6 Chez Combes | maison | 46 m² | 1 | 75 000 € | 1 630 | août 2023 | |
| 29 Genest | maison | 45 m² | 3 | 3 175 m² | 69 000 € | 1 533 | août 2023 |
| 3 La Goutte | maison | 60 m² | 2 | 3 540 m² | 27 000 € | 450 | août 2023 |
| 1 La Mazure | maison | 94 m² | 2 | 10 480 m² | 75 000 € | 798 | août 2023 |
| 3 Le Paincourt | maison | 50 m² | 4 | 2 941 m² | 32 000 € | 640 | août 2023 |
| 1 Bertrange | maison | 90 m² | 2 | 1 740 m² | 75 000 € | 833 | juillet 2023 |
| 1 Pointe-Mazière | maison | 58 m² | 5 | 2 499 m² | 15 000 € | 259 | juin 2023 |
| 5026 Le Bourg | maison | 92 m² | 5 | 2 216 m² | 79 000 € | 859 | juin 2023 |
| 12 La Mazure | maison | 80 m² | 3 | 1 667 m² | 94 000 € | 1 175 | février 2023 |
| 24 Chez Combes | maison | 176 m² | 4 | 1 085 m² | 39 500 € | 224 | décembre 2022 |
| 28 Pointe-Mazière | maison | 60 m² | 3 | 1 424 m² | 79 000 € | 1 317 | juillet 2022 |
| 4 La Borde Boucheroux | maison | 90 m² | 3 | 91 510 € | 1 017 | avril 2022 | |
| 5039 Le Bourg | maison | 229 m² | 6 | 1 605 m² | 195 400 € | 853 | mars 2022 |
| 36 Genest | maison | 40 m² | 2 | 2 407 m² | 37 000 € | 925 | mars 2022 |
| 2 Le Puybourdin | maison | 90 m² | 3 | 808 m² | 40 000 € | 444 | janvier 2022 |
| 8 Le Puybourdin | maison | 45 m² | 1 | 62 000 € | 1 378 | septembre 2021 | |
| 15 La Bussiere | maison | 90 m² | 2 | 16 890 m² | 114 280 € | 1 270 | septembre 2021 |
| 2 Retord | maison | 70 m² | 1 | 4 375 m² | 110 000 € | 1 571 | avril 2021 |
Autour de Pérassay
Pérassay est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 22 km, Combrailles à 32 km.
Les communes limitrophes
Pérassay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lignerolles 962 €/m² 3,0 km
- Saint-Priest-la-Marche Cher 972 €/m² 4,0 km
- Vijon 857 €/m² 4,9 km
- Feusines 545 €/m² 5,2 km
- Urciers 723 €/m² 6,0 km
- Sainte-Sévère-sur-Indre 805 €/m² 6,7 km
- Saint-Saturnin Cher 833 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Vigoulant. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pérassay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre 822 €/m² 15,7 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Taissonne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bougaseau à 4,3 km, bois de Maritet à 7,6 km
- rivières Igneraie à 3,9 km, Sinaise à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 889 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 017 €/m² | 16 |
| 2024 | 409 €/m² | 7 |
| 2025 | 663 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.