Prix de l'immobilier à Feusines
545€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Feusines
Le prix dans l'aire d'attraction de La Châtre
12 des 14 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Feusines est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Magny 1 429 €/m² une maison
- Lacs 1 276 €/m² une maison
- Thevet-Saint-Julien 1 209 €/m² une maison
- Briantes 984 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Igneraie 945 €/m² une maison
- Pouligny-Saint-Martin 911 €/m² une maison
- La Châtre pôle 865 €/m² une maison
- Chassignolles 776 €/m² une maison
- Saint-Chartier 767 €/m² une maison
- Lourouer-Saint-Laurent 725 €/m² une maison
- Montgivray 611 €/m² une maison
- Feusines 545 €/m² une maison
Estimer un bien à Feusines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 route du Bourg | 58 m² | 3 | 21 000 € | janvier 2023 | 362 €/m² |
| 25 route de Sainte-Sévère | 62 m² | 3 | 60 000 € | novembre 2022 | 570 €/m² |
| 18 route de la Lande | 58 m² | 3 | 40 000 € | août 2021 | 723 €/m² |
| 9 place Pierre Autissier | 60 m² | 2 | 51 000 € | avril 2025 | 774 €/m² |
| 9 place Pierre Autissier | 60 m² | 2 | 45 000 € | juillet 2022 | 441 €/m² |
| 7 route du Mas | 67 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2022 | 615 €/m² |
| 7 route du Bourg | 60 m² | 2 | 75 000 € | décembre 2021 | 1 311 €/m² |
| 11 route d'Urciers | 72 m² | 3 | 50 000 € | mars 2024 | 661 €/m² |
| 3 allée du Bois de la Combette | 54 m² | 2 | 56 502 € | septembre 2023 | 1 046 €/m² |
| 3 allée du Bois de la Combette | 54 m² | 2 | 50 000 € | septembre 2022 | 545 €/m² |
| 9 route d'Urciers | 75 m² | 3 | 80 000 € | juin 2021 | 1 119 €/m² |
| 5 route d'Asnières | 71 m² | 1 | 15 000 € | novembre 2022 | 124 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 362 €/m² et 1 046 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Feusines depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Vignes | maison | 42 m² | 1 | 8 360 m² | 135 000 € | 3 214 | juin 2025 |
| 9 place Pierre Autissier | maison | 60 m² | 2 | 567 m² | 51 000 € | 850 | avril 2025 |
| 6 route de la Lande | maison | 122 m² | 4 | 302 m² | 26 000 € | 213 | avril 2024 |
| 11 route d'Urciers | maison | 72 m² | 3 | 1 159 m² | 50 000 € | 694 | mars 2024 |
| 24 route de la Lande | maison | 35 m² | 1 | 60 000 € | 1 714 | novembre 2023 | |
| 3 allée du Bois de la Combette | maison | 54 m² | 2 | 10 190 m² | 56 502 € | 1 046 | septembre 2023 |
| 14 route de la Motte-Feuilly | maison | 110 m² | 6 | 866 m² | 60 000 € | 545 | juillet 2023 |
| 5 chemin de la Périche | maison | 250 m² | 5 | 6 767 m² | 90 000 € | 360 | janvier 2023 |
| 25 route du Bourg | maison | 58 m² | 3 | 340 m² | 21 000 € | 362 | janvier 2023 |
| 7 route du Mas | maison | 67 m² | 3 | 3 070 m² | 70 000 € | 1 045 | novembre 2022 |
| 5 route d'Asnières | maison | 71 m² | 1 | 8 128 m² | 15 000 € | 211 | novembre 2022 |
| 25 route de Sainte-Sévère | maison | 62 m² | 3 | 822 m² | 60 000 € | 968 | novembre 2022 |
| 3 allée du Bois de la Combette | maison | 54 m² | 2 | 10 190 m² | 50 000 € | 926 | septembre 2022 |
| 9 place Pierre Autissier | maison | 60 m² | 2 | 567 m² | 45 000 € | 750 | juillet 2022 |
| 7 route du Bourg | maison | 60 m² | 2 | 3 065 m² | 75 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 18 route de la Lande | maison | 58 m² | 3 | 3 498 m² | 40 000 € | 690 | août 2021 |
| 9 route d'Urciers | maison | 75 m² | 3 | 9 810 m² | 80 000 € | 1 067 | juin 2021 |
| 7 bis route de Champillet | maison | 44 m² | 2 | 2 270 m² | 46 500 € | 1 057 | janvier 2021 |
Autour de Feusines
Feusines est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 27 km, Combrailles à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Feusines appartient à l'aire d'attraction de La Châtre, 14 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Châtre 822 €/m²
- Montgivray 611 €/m²
- Le Magny 1 429 €/m²
- Lacs 1 276 €/m²
- Briantes 984 €/m²
- Chassignolles 776 €/m²
- Saint-Chartier 767 €/m²
- Thevet-Saint-Julien 1 209 €/m²
- Verneuil-sur-Igneraie 945 €/m²
- Lourouer-Saint-Laurent 725 €/m²
- Pouligny-Saint-Martin 911 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champillet, La Motte-Feuilly. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Feusines touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Sévère-sur-Indre 805 €/m² 2,2 km
- Urciers 723 €/m² 4,3 km
- Lignerolles 962 €/m² 5,2 km
- Pérassay 663 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Champillet, La Motte-Feuilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Feusines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre 822 €/m² 10,5 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bougaseau à 3,4 km, bois d'Igneray à 6,3 km
- rivières Taissonne à 2,8 km, Igneraie à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 926 €/m² | 5 |
| 2023 | 545 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.