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Prix de l'immobilier à Limans
2 444€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Limans
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Forcalquier
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Forcalquier
6 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Limans est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ongles 3 897 €/m² une maison
- Forcalquier pôle 3 211 €/m² une maison
- Pierrerue 2 640 €/m² une maison
- Saint-Étienne-les-Orgues 2 458 €/m² une maison
- Limans 2 444 €/m² une maison
- Sigonce 2 193 €/m² une maison
Estimer un bien à Limans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7004 Le Thoron | 90 m² | 4 | 220 000 € | août 2022 | 2 244 €/m² |
| 7020 Le Clôt de Bernard | 88 m² | 4 | 275 100 € | janvier 2022 | 2 838 €/m² |
| 5070 place de la Tour du Guet | 90 m² | 3 | 345 000 € | novembre 2025 | 3 472 €/m² |
| 5050 Le Village | 80 m² | 4 | 198 000 € | juillet 2024 | 2 454 €/m² |
| 7044 Le Village | 80 m² | 4 | 143 000 € | février 2022 | 1 804 €/m² |
| 5031 Le Village | 98 m² | 3 | 205 920 € | mars 2025 | 1 892 €/m² |
| 5051 A Le Village | 98 m² | 5 | 231 950 € | novembre 2023 | 2 254 €/m² |
| 5036 place de l'Église | 80 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2024 | 1 385 €/m² |
| 5003 La Brugiere | 80 m² | 3 | 330 000 € | septembre 2022 | 4 125 €/m² |
| 5054 Le Village | 64 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2022 | 2 112 €/m² |
| 5078 Le Village | 69 m² | 3 | 92 500 € | août 2024 | 1 355 €/m² |
| 5026 Le Village | 112 m² | 6 | 310 000 € | juin 2021 | 2 205 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 031 €/m² et 3 126 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Limans
- Combien coûte le mètre carré à Limans ?
- Le prix médian à Limans est de 2 444 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 031 €/m² et 3 126 €/m².
- Combien vaut le terrain à Limans ?
- Les maisons vendues à Limans ont un terrain médian de 231 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Limans depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5070 place de la Tour du Guet | maison | 90 m² | 3 | 348 m² | 345 000 € | 3 833 | novembre 2025 |
| 5031 Le Village | maison | 98 m² | 3 | 341 m² | 205 920 € | 2 101 | mars 2025 |
| 5036 place de l'Église | maison | 80 m² | 3 | 74 m² | 110 000 € | 1 375 | novembre 2024 |
| 7032 Le Village | maison | 133 m² | 3 | 569 m² | 261 000 € | 1 962 | août 2024 |
| 5078 Le Village | maison | 69 m² | 3 | 87 m² | 92 500 € | 1 341 | août 2024 |
| 5050 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 60 m² | 198 000 € | 2 475 | juillet 2024 |
| 5051 A Le Village | maison | 98 m² | 5 | 135 m² | 231 950 € | 2 367 | novembre 2023 |
| 5054 Le Village | maison | 64 m² | 4 | 51 m² | 130 000 € | 2 031 | octobre 2022 |
| 5003 La Brugiere | maison | 80 m² | 3 | 330 000 € | 4 125 | septembre 2022 | |
| 7004 Le Thoron | maison | 90 m² | 4 | 860 m² | 220 000 € | 2 444 | août 2022 |
| 7044 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 184 m² | 143 000 € | 1 788 | février 2022 |
| 7020 Le Clôt de Bernard | maison | 88 m² | 4 | 1 113 m² | 275 100 € | 3 126 | janvier 2022 |
| 7029 Le Village | maison | 135 m² | 6 | 231 m² | 278 000 € | 2 059 | octobre 2021 |
| 5026 Le Village | maison | 112 m² | 6 | 3 040 m² | 310 000 € | 2 768 | juin 2021 |
Autour de Limans
Limans est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 59 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 31 km, montagne du Lubéron à 35 km, Pays du Buëch à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Limans appartient à l'aire d'attraction de Forcalquier, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Forcalquier 2 276 €/m²
- Saint-Étienne-les-Orgues 2 458 €/m²
- Pierrerue 2 640 €/m²
- Sigonce 2 193 €/m²
- Ongles 3 897 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Fontienne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Limans touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Revest-des-Brousses 2 563 €/m² 3,6 km
- Mane 3 128 €/m² 5,2 km
- Ongles 3 897 €/m² 5,9 km
- Forcalquier 2 276 €/m² 6,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Limans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villeneuve 3 075 €/m² 15,4 km, 4 360 hab.
- Volx 2 958 €/m² 15,7 km, 3 243 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 17,8 km, 2 798 hab.
- Manosque 1 819 €/m² 18,3 km, 22 718 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 18,3 km, 6 155 hab.
- Pierrevert 2 718 €/m² 19,8 km, 3 945 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,8 km : pic Bouine, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ravin du Brusquet à 10 km, Laye à 12 km
- sommet pic Bouine à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Limans ?
Les maisons vendues à Limans ont un terrain médian de 231 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.