Prix de l'immobilier à Lizant
985€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lizant
Estimer un bien à Lizant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Scierie | 97 m² | 4 | 88 000 € | janvier 2023 | 985 €/m² |
| 1 rue de la Sonnette | 104 m² | 4 | 25 000 € | avril 2025 | 240 €/m² |
| 7 Chez Poton | 87 m² | 4 | 234 450 € | septembre 2024 | 1 759 €/m² |
| 9 rue de la Sonnette | 90 m² | 4 | 20 000 € | juin 2022 | 257 €/m² |
| 5286 La Châtaigneraie de Malboe | 88 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2022 | 1 971 €/m² |
| 1 Malboeuf | 90 m² | 3 | 88 640 € | juillet 2025 | 985 €/m² |
| 2 Chez Baudoin | 83 m² | 4 | 144 801 € | septembre 2021 | 1 752 €/m² |
| 2 Les Brandes | 114 m² | 4 | 144 859 € | juillet 2023 | 1 380 €/m² |
| 5015 Le Bourg | 109 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2025 | 367 €/m² |
| 8 Malboeuf | 107 m² | 3 | 174 904 € | décembre 2024 | 1 067 €/m² |
| 1 Le Gros Chêne | 112 m² | 5 | 252 214 € | juin 2025 | 2 252 €/m² |
| 10 Malboeuf | 125 m² | 4 | 99 950 € | septembre 2025 | 800 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 111 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 473 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lizant, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 850 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 093 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lizant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Lizant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Boutiers | maison | 126 m² | 5 | 4 751 m² | 302 350 € | 2 400 | novembre 2025 |
| 5015 Le Bourg | maison | 109 m² | 3 | 3 573 m² | 40 000 € | 367 | septembre 2025 |
| 10 Malboeuf | maison | 125 m² | 4 | 1 843 m² | 99 950 € | 800 | septembre 2025 |
| 1 Malboeuf | maison | 90 m² | 3 | 1 625 m² | 88 640 € | 985 | juillet 2025 |
| 4 La Grande Barbatte | maison | 73 m² | 2 | 1 850 m² | 107 500 € | 1 473 | juillet 2025 |
| 2 rue du Bourrelier | maison | 70 m² | 5 | 198 m² | 68 000 € | 971 | juin 2025 |
| 1 Le Gros Chêne | maison | 112 m² | 5 | 11 250 m² | 252 214 € | 2 252 | juin 2025 |
| 1 rue de la Sonnette | maison | 104 m² | 4 | 150 m² | 25 000 € | 240 | avril 2025 |
| 1 La Fouchardiere | maison | 355 m² | 6 | 5 438 m² | 423 170 € | 1 192 | février 2025 |
| 8 Malboeuf | maison | 107 m² | 3 | 174 904 € | 1 635 | décembre 2024 | |
| 7 Chez Poton | maison | 87 m² | 4 | 7 276 m² | 234 450 € | 2 695 | septembre 2024 |
| 1 La Renarde | maison | 160 m² | 3 | 2 380 m² | 241 500 € | 1 509 | mars 2024 |
| 7 La Renarde | maison | 78 m² | 3 | 6 280 m² | 60 000 € | 769 | janvier 2024 |
| 12 Enfaye | maison | 40 m² | 1 | 2 106 m² | 20 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 5227 La Fouchardiere | maison | 135 m² | 3 | 8 130 m² | 249 800 € | 1 850 | novembre 2023 |
| 2 Les Brandes | maison | 114 m² | 4 | 10 192 m² | 144 859 € | 1 271 | juillet 2023 |
| 2 Malboeuf | maison | 59 m² | 1 | 1 489 m² | 40 000 € | 678 | juillet 2023 |
| 6 rue des Aubergistes | maison | 64 m² | 3 | 785 m² | 23 000 € | 359 | juin 2023 |
| 6 rue de la Scierie | maison | 97 m² | 4 | 3 591 m² | 88 000 € | 907 | janvier 2023 |
| 5286 La Châtaigneraie de Malboe | maison | 88 m² | 4 | 2 430 m² | 150 000 € | 1 705 | novembre 2022 |
| 4 La Grande Barbatte | maison | 73 m² | 2 | 1 850 m² | 108 280 € | 1 483 | octobre 2022 |
| 8 La Manière | maison | 75 m² | 3 | 1 290 m² | 82 000 € | 1 093 | août 2022 |
| 10 Chez Moquerat | maison | 82 m² | 3 | 535 m² | 46 200 € | 563 | août 2022 |
| 9 rue de la Sonnette | maison | 90 m² | 4 | 713 m² | 20 000 € | 222 | juin 2022 |
| 1 La Faye | maison | 64 m² | 2 | 392 m² | 94 400 € | 1 475 | avril 2022 |
| 8 La Vizelle | maison | 172 m² | 5 | 3 504 m² | 105 000 € | 610 | mars 2022 |
| 6 La Fragnee | maison | 340 m² | 7 | 6 553 m² | 178 450 € | 525 | mars 2022 |
| 12 Les Brandes | maison | 315 m² | 11 | 6 645 m² | 69 933 € | 222 | décembre 2021 |
| 4 La Grande Barbatte | maison | 73 m² | 2 | 1 850 m² | 40 000 € | 548 | novembre 2021 |
| 8 Malboeuf | maison | 107 m² | 3 | 15 885 m² | 105 000 € | 981 | novembre 2021 |
| 4 Chez Poton | maison | 283 m² | 6 | 10 100 m² | 339 000 € | 1 198 | octobre 2021 |
| 2 La Petite Barbatte | maison | 140 m² | 5 | 8 447 m² | 285 000 € | 2 036 | octobre 2021 |
| 2 Chez Baudoin | maison | 83 m² | 4 | 1 835 m² | 144 801 € | 1 745 | septembre 2021 |
| 29 La Grande Barbatte | maison | 75 m² | 3 | 535 m² | 18 000 € | 240 | février 2021 |
Autour de Lizant
Lizant est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 132 km.
Les communes limitrophes
Lizant touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Taizé-Aizie Charente 999 €/m² 2,3 km
- Saint-Gaudent 1 038 €/m² 3,7 km
- Voulême 969 €/m² 4,2 km
- Genouillé 841 €/m² 5,1 km
- Nanteuil-en-Vallée Charente 1 272 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lizant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Civray 995 €/m² 7,2 km, 2 522 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 7,6 km, 3 449 hab.
- Sauzé-entre-Bois Deux-Sèvres 1 079 €/m² 15,0 km, 2 271 hab.
- Mansle-les-Fontaines Charente 1 273 €/m² 22,5 km, 2 088 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 126 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Ruffec à 6,1 km
- rivières Lizonne à 3,3 km, Péruse à 7,9 km
- îles du 14-Juillet à 7,6 km, Foin à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 7 |
| 2022 | 852 €/m² | 8 |
| 2023 | 907 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 509 €/m² | 5 |
| 2025 | 985 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.