Prix de l'immobilier à Maché
2 198€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maché
Estimer un bien à Maché
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 A rue du Calvaire | 95 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2024 | 2 553 €/m² |
| 17 Malnoue | 98 m² | 4 | 152 000 € | septembre 2024 | 1 980 €/m² |
| 14 rue des Garennes | 90 m² | 4 | 250 000 € | août 2025 | 2 778 €/m² |
| 9 rue Louis Dénis | 95 m² | 4 | 200 000 € | décembre 2022 | 2 204 €/m² |
| 5497 L'Antrie | 101 m² | 4 | 165 000 € | avril 2025 | 1 634 €/m² |
| 333 Sainte-Marie | 94 m² | 4 | 175 000 € | octobre 2022 | 1 949 €/m² |
| 2 rue du Pont | 87 m² | 4 | 194 000 € | juin 2024 | 2 846 €/m² |
| 2 rue des Violettes | 96 m² | 3 | 230 000 € | octobre 2025 | 2 396 €/m² |
| 23 rue des Bleuets | 102 m² | 4 | 286 000 € | juin 2023 | 2 828 €/m² |
| 4000 Le Querry | 95 m² | 3 | 25 000 € | avril 2024 | 336 €/m² |
| 1 rue du Stade | 87 m² | 4 | 177 000 € | décembre 2023 | 2 052 €/m² |
| 23 rue des Bleuets | 102 m² | 4 | 279 900 € | novembre 2022 | 2 872 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,7 % entre 2022 et 2025, passant de 2 100 €/m² à 2 198 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 481 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maché, une maison de moins de 70 m² se vend 2 187 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 722 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maché, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Maché depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin de la Source | maison | 40 m² | 2 | 342 m² | 36 594 € | 915 | décembre 2025 |
| 2 rue des Violettes | maison | 96 m² | 3 | 652 m² | 230 000 € | 2 396 | octobre 2025 |
| 4 rue des Lilas | maison | 72 m² | 3 | 422 m² | 200 000 € | 2 778 | octobre 2025 |
| 152 Le Fougerais | maison | 110 m² | 4 | 512 m² | 220 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 6 rue des Garennes | maison | 68 m² | 3 | 710 m² | 200 000 € | 2 941 | septembre 2025 |
| 9 rue du Lac | maison | 58 m² | 2 | 301 m² | 130 000 € | 2 241 | août 2025 |
| 5226 La Burgueniere | maison | 115 m² | 5 | 320 m² | 229 315 € | 1 994 | août 2025 |
| 14 rue des Garennes | maison | 90 m² | 4 | 858 m² | 250 000 € | 2 778 | août 2025 |
| 18 Malnoue | maison | 81 m² | 2 | 1 719 m² | 183 900 € | 2 270 | juillet 2025 |
| 5210 Les Guerinieres | maison | 170 m² | 6 | 2 956 m² | 327 000 € | 1 924 | juillet 2025 |
| 12 Malnoue | maison | 84 m² | 3 | 2 606 m² | 140 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 128 Le Fougerais | maison | 237 m² | 7 | 1 044 m² | 360 000 € | 1 519 | juin 2025 |
| 3 place de l'Église | maison | 47 m² | 2 | 71 m² | 80 000 € | 1 702 | mai 2025 |
| 18 rue du Calvaire | maison | 142 m² | 6 | 817 m² | 185 000 € | 1 303 | avril 2025 |
| 5138 Plessis Corbeil | maison | 80 m² | 3 | 776 m² | 210 000 € | 2 625 | avril 2025 |
| 5497 L'Antrie | maison | 101 m² | 4 | 1 081 m² | 165 000 € | 1 634 | avril 2025 |
| 51 impasse des Garennes | maison | 66 m² | 3 | 583 m² | 210 000 € | 3 182 | avril 2025 |
| 8 place de l'Ancien Lavoir | appartement | 76 m² | 3 | 173 000 € | 2 276 | mars 2025 | |
| 12 rue des Garennes | maison | 131 m² | 5 | 793 m² | 319 990 € | 2 443 | février 2025 |
| 31 rue du Pont | maison | 81 m² | 4 | 564 m² | 178 000 € | 2 198 | février 2025 |
| 5157 La Daviere | maison | 180 m² | 5 | 3 800 m² | 283 000 € | 1 572 | février 2025 |
| 29 rue du Pont | maison | 81 m² | 3 | 400 m² | 201 000 € | 2 481 | janvier 2025 |
| 792 La Flomiere | maison | 90 m² | 3 | 549 m² | 95 000 € | 1 056 | décembre 2024 |
| 19 Malnoue | maison | 172 m² | 8 | 3 921 m² | 335 000 € | 1 948 | novembre 2024 |
| 5246 Rimedoux | maison | 50 m² | 1 | 2 702 m² | 51 000 € | 1 020 | novembre 2024 |
| 36 A rue du Calvaire | maison | 95 m² | 4 | 1 505 m² | 190 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 15 rue du Lac | maison | 107 m² | 4 | 1 230 m² | 146 000 € | 1 364 | octobre 2024 |
| 4 rue du Muguet | maison | 149 m² | 5 | 1 028 m² | 215 000 € | 1 443 | septembre 2024 |
| 17 Malnoue | maison | 98 m² | 4 | 1 250 m² | 152 000 € | 1 551 | septembre 2024 |
| 257 La Sigonniere | maison | 80 m² | 3 | 353 m² | 165 000 € | 2 063 | juillet 2024 |
| 19 rue du Lac | maison | 50 m² | 3 | 289 m² | 95 000 € | 1 900 | juillet 2024 |
| 2 rue du Pont | maison | 87 m² | 4 | 626 m² | 194 000 € | 2 230 | juin 2024 |
| 13 rue du Lac | maison | 48 m² | 2 | 314 m² | 141 858 € | 2 955 | juin 2024 |
| 4 rue du Pont | maison | 84 m² | 4 | 681 m² | 210 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 2 La Burgueniere | maison | 118 m² | 5 | 970 m² | 141 000 € | 1 195 | mai 2024 |
| 4000 Le Querry | maison | 95 m² | 3 | 402 m² | 25 000 € | 263 | avril 2024 |
| 100 Les Vieilles Maisons | maison | 180 m² | 6 | 1 842 m² | 310 000 € | 1 722 | mars 2024 |
| La Grondiniere | maison | 30 m² | 1 | 2 161 m² | 220 000 € | 7 333 | décembre 2023 |
| 1 rue du Stade | maison | 87 m² | 4 | 923 m² | 177 000 € | 2 034 | décembre 2023 |
| 3 rue Louis Dénis | maison | 142 m² | 4 | 1 046 m² | 254 000 € | 1 789 | septembre 2023 |
| 1 rue des Primevères | maison | 82 m² | 5 | 699 m² | 191 000 € | 2 329 | août 2023 |
| 92 Le Plessis Ravard | maison | 127 m² | 5 | 3 962 m² | 278 500 € | 2 193 | juillet 2023 |
| 23 rue des Bleuets | maison | 102 m² | 4 | 667 m² | 286 000 € | 2 804 | juin 2023 |
| 21 rue du Calvaire | maison | 68 m² | 2 | 581 m² | 145 000 € | 2 132 | juin 2023 |
| 274 La Sigonniere | maison | 136 m² | 5 | 534 m² | 294 500 € | 2 165 | avril 2023 |
| 9 rue Louis Dénis | maison | 95 m² | 4 | 1 097 m² | 200 000 € | 2 105 | décembre 2022 |
| 44 Les Guerinieres | maison | 123 m² | 4 | 4 648 m² | 358 000 € | 2 911 | décembre 2022 |
| 8 place de l'Ancien Lavoir | appartement | 76 m² | 3 | 172 000 € | 2 263 | novembre 2022 | |
| 7 impasse de la Rivière | maison | 80 m² | 4 | 673 m² | 210 000 € | 2 625 | novembre 2022 |
| 23 rue des Bleuets | maison | 102 m² | 4 | 667 m² | 279 900 € | 2 744 | novembre 2022 |
| 9 place de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 643 m² | 210 000 € | 2 100 | octobre 2022 |
| 333 Sainte-Marie | maison | 94 m² | 4 | 1 484 m² | 175 000 € | 1 862 | octobre 2022 |
| 7 place de l'Ancien Lavoir | appartement | 78 m² | 3 | 177 500 € | 2 276 | octobre 2022 | |
| 29 rue du Calvaire | maison | 99 m² | 3 | 615 m² | 245 000 € | 2 475 | septembre 2022 |
| 21 rue du Moulin à Eau | maison | 79 m² | 4 | 208 650 € | 2 641 | septembre 2022 | |
| 8 rue des Violettes | maison | 62 m² | 2 | 326 m² | 151 100 € | 2 437 | août 2022 |
| 38 A rue du Calvaire | maison | 132 m² | 6 | 1 292 m² | 163 000 € | 1 235 | août 2022 |
| 9999 La Grondiniere | maison | 309 m² | 6 | 700 000 € | 2 265 | août 2022 | |
| 1 rue des Jonquilles | maison | 88 m² | 5 | 689 m² | 162 000 € | 1 841 | août 2022 |
| 7 rue du Calvaire | maison | 112 m² | 5 | 276 m² | 170 000 € | 1 518 | août 2022 |
| 4 rue des Landes | maison | 87 m² | 4 | 673 m² | 225 000 € | 2 586 | juillet 2022 |
| 4 place des Genêts | maison | 59 m² | 2 | 599 m² | 185 000 € | 3 136 | avril 2022 |
| 26 rue du Calvaire | maison | 129 m² | 4 | 630 m² | 160 000 € | 1 240 | avril 2022 |
| 5140 Plessis Corbeil | maison | 131 m² | 5 | 1 555 m² | 267 000 € | 2 038 | avril 2022 |
| 5125 Le Verger | maison | 69 m² | 3 | 720 m² | 104 000 € | 1 507 | février 2022 |
| 152 Le Fougerais | maison | 110 m² | 4 | 512 m² | 185 000 € | 1 682 | janvier 2022 |
| 5150 La Grande Guyonnière | maison | 50 m² | 2 | 543 m² | 53 000 € | 1 060 | janvier 2022 |
| 5121 Le Verger | maison | 90 m² | 3 | 1 080 m² | 175 000 € | 1 944 | janvier 2022 |
| 1 rue des Garennes | maison | 104 m² | 4 | 629 m² | 223 000 € | 2 144 | octobre 2021 |
| 28 rue du Pont | maison | 84 m² | 6 | 643 m² | 151 000 € | 1 798 | juillet 2021 |
| 200 La Burgueniere | maison | 114 m² | 6 | 1 561 m² | 193 000 € | 1 693 | juillet 2021 |
| La Sigonniere | maison | 23 m² | 1 | 973 m² | 52 336 € | 2 275 | avril 2021 |
| 9 place de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 643 m² | 160 000 € | 1 600 | avril 2021 |
| 10 La Frisiere | maison | 86 m² | 1 | 242 m² | 50 200 € | 584 | mars 2021 |
| 9 rue du Souvenir | maison | 99 m² | 5 | 1 102 m² | 238 900 € | 2 413 | mars 2021 |
| 9 rue du Lac | maison | 58 m² | 2 | 301 m² | 96 000 € | 1 655 | février 2021 |
| 1 place de l'Église | maison | 100 m² | 7 | 478 m² | 120 000 € | 1 200 | janvier 2021 |
Autour de Maché
Maché est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Maché touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Apremont 2 505 €/m² 4,3 km
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² 4,8 km
- Saint-Christophe-du-Ligneron 2 126 €/m² 5,7 km
- La Chapelle-Palluau 2 184 €/m² 5,8 km
- Aizenay 2 496 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maché : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coëx 2 550 €/m² 8,1 km, 3 428 hab.
- Commequiers 2 407 €/m² 9,7 km, 3 735 hab.
- Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m² 10,9 km, 2 421 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois 1 932 €/m² 11,2 km, 2 311 hab.
- Froidfond 1 928 €/m² 12,9 km, 2 208 hab.
- Challans 2 693 €/m² 13,1 km, 22 943 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage de Sion.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Grand-Landes à 12 km
- lac d'Apremont à 2,9 km
- rivières Petite Boulogne à 2,4 km, Boëre à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Maché ?
- jan 6,5 %
- fév 6,5 %
- mars 5,2 %
- avr 14,3 %
- mai 2,6 %
- juin 7,8 %
- juil 11,7 %
- août 11,7 %
- sept 7,8 %
- oct 11,7 %
- nov 6,5 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 693 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 100 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 179 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 722 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 198 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.