Les découpages autour de Saint-Christophe-du-Ligneron
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Challans
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Challans
12 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christophe-du-Ligneron est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Urbain 2 658 €/m² une maison
- Soullans pôle 2 639 €/m² une maison
- Challans pôle 2 606 €/m² une maison
- Sallertaine 2 589 €/m² une maison
- Bois-de-Céné 2 506 €/m² une maison
- Saint-Gervais 2 500 €/m² une maison
- La Garnache 2 253 €/m² une maison
- Falleron 2 184 €/m² une maison
- Saint-Christophe-du-Ligneron 2 126 €/m² une maison
- Châteauneuf 2 107 €/m² une maison
- Le Perrier 2 061 €/m² une maison
- Froidfond 1 928 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Christophe-du-Ligneron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse des Bassetières | 91 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2025 | 2 253 €/m² |
| 21 rue du Puits Chalon | 92 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2024 | 2 785 €/m² |
| 2 Le Mimosa | 88 m² | 4 | 141 000 € | août 2024 | 1 676 €/m² |
| 5 allée du Puits Chalon | 86 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2025 | 2 151 €/m² |
| 21 rue de la Minoterie | 91 m² | 4 | 233 000 € | juin 2023 | 2 500 €/m² |
| 1 La Martiniere | 85 m² | 4 | 142 000 € | mars 2024 | 1 747 €/m² |
| 32 rue des Vignes | 94 m² | 4 | 285 800 € | décembre 2023 | 2 969 €/m² |
| 9 rue des Croisettes | 84 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2024 | 2 490 €/m² |
| 3 square des Lilas | 91 m² | 4 | 285 000 € | avril 2021 | 3 329 €/m² |
| 5321 La Petite Garangeoire | 89 m² | 4 | 370 000 € | septembre 2021 | 4 419 €/m² |
| 3 Le Barbotin | 82 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 951 €/m² |
| 8 rue des Écureuils | 85 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2023 | 2 528 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 000 €/m² à 2 126 €/m².
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 595 €/m² et 2 408 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Christophe-du-Ligneron, une maison de moins de 70 m² se vend 2 183 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 969 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Christophe-du-Ligneron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Christophe-du-Ligneron
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Christophe-du-Ligneron ?
- Le prix médian à Saint-Christophe-du-Ligneron est de 2 126 €/m² pour une maison, en 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 595 €/m² et 2 408 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Christophe-du-Ligneron ?
- les Croisettes, à 2 242 €/m². Le moins cher est le Ligneron, à 2 029 €/m², soit 10 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Christophe-du-Ligneron
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 10 % : les Croisettes à 2 242 €/m², le Ligneron à 2 029 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Bassetières 2 035 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- le Ligneron 2 029 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Croisettes 2 242 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- la Martinière 2 174 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Saint-Christophe-du-Ligneron portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Puits (9), les Peupliers (8), le Lilas (7), la Roseraie (5), la Forêt Quéry (4), le Fleureau (4), la Brosse (3), la Croix Rouge (3), la Josephine (3), Mon Repos (2), Sainte Anne (2), le Barbotin (2), le Bignon (2), le Champ Roux (2), le Mimosa (2), le Reinet (2), les Tulipes (2), Grande Grossetière (1), Mon Rêve (1), Sainte Marie (1), l'Ardoisiere (1), la Bessonniere (1), la Division (1), la Garangeoire (1), la Gibertière du Bois (1), la Grande Grossetière (1), la Guillonniere (1), la Marseillere (1), la Noue du Loup (1), la Petite Garangeoire (1), la Petite Taillée (1), la Solitude (1), la Tenaillere (1), la Thibaudiere (1), la Tisonniere (1), le Chatelier (1), le Pouillet (1), le Pré Neuf (1), les Favries (1), les Raisins (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZC 2 403 €/m² 44 ventes
- section ZH 2 059 €/m² 37 ventes
- section AB 2 015 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 371 y sont recensées à Saint-Christophe-du-Ligneron, 84 ont pu être situées, et 160 ventes sur 164 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 164 retenues à Saint-Christophe-du-Ligneron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Noue du Loup | maison | 100 m² | 5 | 175 000 € | 1 750 | décembre 2025 | |
| 5 allée du Puits Chalon | maison | 86 m² | 4 | 912 m² | 185 000 € | 2 151 | décembre 2025 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 74 m² | 3 | 550 m² | 160 000 € | 2 162 | décembre 2025 |
| 4 impasse des Bassetières | maison | 91 m² | 4 | 738 m² | 205 000 € | 2 253 | décembre 2025 |
| 2 L'Ardoisière | maison | 150 m² | 5 | 9 710 m² | 168 000 € | 1 120 | décembre 2025 |
| 18 bis rue des Iris | maison | 139 m² | 5 | 797 m² | 298 000 € | 2 144 | décembre 2025 |
| 4506 La Martiniere | maison | 86 m² | 1 | 801 m² | 190 000 € | 2 209 | décembre 2025 |
| 2 Le Champ Roux | maison | 125 m² | 6 | 5 832 m² | 263 000 € | 2 104 | octobre 2025 |
| 13 rue des Écureuils | maison | 105 m² | 3 | 639 m² | 299 900 € | 2 856 | septembre 2025 |
| 1 La Forêt Quéry | maison | 145 m² | 6 | 3 435 m² | 320 000 € | 2 207 | septembre 2025 |
| 5 impasse des Églantiers | maison | 137 m² | 6 | 377 m² | 329 900 € | 2 408 | septembre 2025 |
| 2 La Gibertière du Bois | maison | 109 m² | 4 | 3 562 m² | 180 000 € | 1 651 | août 2025 |
| 16 rue de l'Ermitage | maison | 80 m² | 4 | 792 m² | 175 000 € | 2 188 | août 2025 |
| 4 rue des Tulipes | maison | 71 m² | 3 | 315 m² | 205 000 € | 2 887 | août 2025 |
| 16 impasse du Bureau | maison | 25 m² | 1 | 1 399 m² | 30 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 2 allée des Noisetiers | maison | 87 m² | 3 | 649 m² | 227 000 € | 2 609 | juillet 2025 |
| 25 rue Jean Yole | maison | 83 m² | 5 | 700 m² | 145 000 € | 1 747 | juillet 2025 |
| 3 Le Barbotin | maison | 82 m² | 4 | 1 726 m² | 160 000 € | 1 951 | juillet 2025 |
| 5 allée des Genêts | maison | 63 m² | 3 | 320 m² | 170 000 € | 2 698 | juillet 2025 |
| 4 chemin de la Croix Rouge | maison | 67 m² | 3 | 977 m² | 91 091 € | 1 360 | juillet 2025 |
| 2 Le Pouillet | maison | 110 m² | 4 | 175 000 € | 1 591 | juin 2025 | |
| 9 route de Froidfond | maison | 105 m² | 5 | 7 340 m² | 275 000 € | 2 619 | juin 2025 |
| 14 allée de la Croix Blanche | appartement | 67 m² | 1 | 5 209 m² | 279 000 € | 4 164 | juin 2025 |
| 6 route de Commequiers | maison | 127 m² | 5 | 36 m² | 65 000 € | 512 | avril 2025 |
| 2 Sainte-Marie | maison | 116 m² | 6 | 887 m² | 185 000 € | 1 595 | avril 2025 |
| 5 Le Chatelier | maison | 78 m² | 4 | 2 779 m² | 220 000 € | 2 821 | avril 2025 |
| 24 rue du Rocher | maison | 80 m² | 3 | 294 m² | 199 000 € | 2 488 | avril 2025 |
| 2 square des Mimosas | maison | 88 m² | 3 | 500 m² | 210 000 € | 2 386 | avril 2025 |
| 2 La Bessonniere | maison | 71 m² | 3 | 100 000 € | 1 408 | avril 2025 | |
| 6 rue de l'Église | maison | 154 m² | 6 | 315 m² | 316 000 € | 2 052 | mars 2025 |
| 7 allée des Roses | maison | 73 m² | 3 | 866 m² | 24 446 € | 335 | mars 2025 |
| 5 square des Artisans | maison | 110 m² | 4 | 717 m² | 232 000 € | 2 109 | mars 2025 |
| 15 rue Jean Yole | maison | 48 m² | 2 | 605 m² | 70 000 € | 1 458 | février 2025 |
| 1 A rue de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 375 m² | 115 000 € | 1 150 | décembre 2024 |
| 18 rue du Rocher | maison | 294 m² | 10 | 2 993 m² | 550 000 € | 1 871 | décembre 2024 |
| 19 rue des Vignes | maison | 103 m² | 4 | 839 m² | 280 000 € | 2 718 | décembre 2024 |
| 6 rue des Mimosas | maison | 110 m² | 4 | 917 m² | 150 000 € | 1 364 | novembre 2024 |
| 10 rue des Mimosas | maison | 141 m² | 6 | 786 m² | 170 100 € | 1 206 | novembre 2024 |
| 16 square des Moulins | maison | 91 m² | 3 | 533 m² | 185 000 € | 2 033 | octobre 2024 |
| 1 La Forêt Quéry | maison | 145 m² | 6 | 3 435 m² | 170 000 € | 1 172 | octobre 2024 |
| 6000 La Josephine | maison | 42 m² | 1 | 386 m² | 120 000 € | 2 857 | octobre 2024 |
| 12 impasse du Bureau | maison | 30 m² | 1 | 461 m² | 35 000 € | 1 167 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Rochelle | maison | 100 m² | 4 | 468 m² | 139 000 € | 1 390 | octobre 2024 |
| 11 rue Grignion de Montfort | maison | 206 m² | 7 | 1 470 m² | 136 000 € | 660 | septembre 2024 |
| 9 rue des Croisettes | maison | 84 m² | 4 | 744 m² | 200 000 € | 2 381 | septembre 2024 |
| 5 square des Magnolias | maison | 83 m² | 4 | 502 m² | 236 700 € | 2 852 | septembre 2024 |
| 21 rue du Puits Chalon | maison | 92 m² | 4 | 945 m² | 245 000 € | 2 663 | septembre 2024 |
| 2 Le Mimosa | maison | 88 m² | 4 | 3 416 m² | 141 000 € | 1 602 | août 2024 |
| 25 rue de la Minoterie | maison | 105 m² | 4 | 733 m² | 268 000 € | 2 552 | août 2024 |
| 20 rue des Prairies | maison | 100 m² | 4 | 904 m² | 278 570 € | 2 786 | août 2024 |
| 2 rue de la Minoterie | maison | 61 m² | 2 | 583 m² | 142 500 € | 2 336 | juillet 2024 |
| 5 La Guillonniere | maison | 122 m² | 5 | 1 236 m² | 220 000 € | 1 803 | juillet 2024 |
| 4 allée des Roses | maison | 98 m² | 5 | 839 m² | 180 000 € | 1 837 | juillet 2024 |
| 22 rue du Puits Chalon | maison | 76 m² | 3 | 581 m² | 197 000 € | 2 592 | juin 2024 |
| 19 place de l'Église | maison | 30 m² | 1 | 141 m² | 120 000 € | 4 000 | mai 2024 |
| 7 allée des Roses | maison | 73 m² | 3 | 866 m² | 26 000 € | 356 | mai 2024 |
| 4506 La Martiniere | maison | 86 m² | 1 | 1 212 m² | 86 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 4 square des Boutons d'Or | maison | 78 m² | 4 | 419 m² | 222 000 € | 2 846 | mars 2024 |
| 1 La Martiniere | maison | 85 m² | 4 | 792 m² | 142 000 € | 1 671 | mars 2024 |
| 23 rue du Puits Chalon | maison | 138 m² | 5 | 900 m² | 285 000 € | 2 065 | mars 2024 |
| 6 rue des Vignes | maison | 130 m² | 5 | 809 m² | 356 000 € | 2 738 | février 2024 |
| 17 square des Moulins | maison | 80 m² | 4 | 554 m² | 190 000 € | 2 375 | janvier 2024 |
| 20 rue de l'Ermitage | maison | 58 m² | 4 | 347 m² | 126 715 € | 2 185 | janvier 2024 |
| 14 impasse du Bureau | maison | 53 m² | 1 | 1 639 m² | 50 000 € | 943 | janvier 2024 |
| 2 La Tenaillere | maison | 80 m² | 3 | 1 732 m² | 172 057 € | 2 151 | décembre 2023 |
| 8 rue des Écureuils | maison | 85 m² | 4 | 402 m² | 220 000 € | 2 588 | décembre 2023 |
| 32 rue des Vignes | maison | 94 m² | 4 | 842 m² | 285 800 € | 3 040 | décembre 2023 |
| 4 rue des Saules | maison | 114 m² | 5 | 661 m² | 222 800 € | 1 954 | novembre 2023 |
| 10 La Forêt Quéry | maison | 52 m² | 2 | 828 m² | 89 000 € | 1 712 | novembre 2023 |
| 18 rue du Rocher | maison | 294 m² | 10 | 2 993 m² | 543 000 € | 1 847 | octobre 2023 |
| 6 square du Docteur Bréchoteau | maison | 79 m² | 4 | 501 m² | 224 650 € | 2 844 | octobre 2023 |
| 22 rue de la Minoterie | maison | 98 m² | 5 | 1 004 m² | 295 000 € | 3 010 | octobre 2023 |
| 16 rue Jean Yole | maison | 125 m² | 3 | 480 m² | 189 000 € | 1 512 | octobre 2023 |
| 12 Mon Repos | maison | 120 m² | 4 | 234 045 € | 1 950 | octobre 2023 | |
| 13 C rue des Mimosas | maison | 68 m² | 2 | 189 m² | 137 000 € | 2 015 | septembre 2023 |
| 11 rue des Écureuils | maison | 85 m² | 4 | 358 m² | 229 000 € | 2 694 | août 2023 |
| 21 rue de la Minoterie | maison | 91 m² | 4 | 685 m² | 233 000 € | 2 560 | juin 2023 |
| 16 rue des Vignes | maison | 150 m² | 5 | 705 m² | 280 000 € | 1 867 | juin 2023 |
| 24 rue du Rocher | maison | 80 m² | 3 | 294 m² | 68 000 € | 850 | juin 2023 |
| 6 rue de l'Église | maison | 130 m² | 5 | 315 m² | 225 000 € | 1 731 | juin 2023 |
Autour de Saint-Christophe-du-Ligneron
Saint-Christophe-du-Ligneron est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christophe-du-Ligneron appartient à l'aire d'attraction de Challans, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Challans 2 693 €/m²
- La Garnache 2 253 €/m²
- Soullans 2 639 €/m²
- Sallertaine 2 589 €/m²
- Saint-Gervais 2 500 €/m²
- Le Perrier 2 061 €/m²
- Bois-de-Céné 2 506 €/m²
- Froidfond 1 928 €/m²
- Saint-Urbain 2 658 €/m²
- Falleron 2 184 €/m²
- Châteauneuf 2 107 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Christophe-du-Ligneron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Paul-Mont-Penit 2 311 €/m² 5,5 km
- Maché 2 198 €/m² 5,7 km
- Apremont 2 505 €/m² 6,1 km
- Falleron 2 184 €/m² 6,1 km
- Froidfond 1 928 €/m² 7,4 km
- Challans 2 693 €/m² 8,1 km
- Commequiers 2 407 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christophe-du-Ligneron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Garnache 2 253 €/m² 11,1 km, 5 515 hab.
- Coëx 2 550 €/m² 11,6 km, 3 428 hab.
- Saint-Étienne-du-Bois 1 932 €/m² 11,8 km, 2 311 hab.
- Aizenay 2 496 €/m² 12,1 km, 10 365 hab.
- Soullans 2 639 €/m² 13,2 km, 4 654 hab.
- Notre-Dame-de-Riez 2 619 €/m² 14,2 km, 2 213 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage de Sion.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Grand-Landes à 10 km, de Touvois à 12 km
- lac d'Apremont à 7,5 km
- rivière Petite Boulogne à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Christophe-du-Ligneron ?
- jan 6,1 %
- fév 4,9 %
- mars 7,3 %
- avr 10,4 %
- mai 6,7 %
- juin 10,4 %
- juil 7,9 %
- août 9,1 %
- sept 10,4 %
- oct 9,8 %
- nov 6,1 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 41 |
| 2022 | 2 268 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 177 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 033 €/m² | 31 |
| 2025 | 2 126 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.