Prix de l'immobilier à Macquigny
795€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Macquigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Guise
12 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Macquigny est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m² une maison
- Wiège-Faty 974 €/m² une maison
- Vadencourt 967 €/m² une maison
- Guise pôle 890 €/m² une maison
- Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 833 €/m² une maison
- Tupigny 826 €/m² une maison
- Noyales 819 €/m² une maison
- Proisy 808 €/m² une maison
- Macquigny 795 €/m² une maison
- Hannapes 794 €/m² une maison
- Lesquielles-Saint-Germain 717 €/m² une maison
- Lavaqueresse 585 €/m² une maison
Estimer un bien à Macquigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Four | 100 m² | 4 | 79 500 € | septembre 2022 | 863 €/m² |
| 7 rue du Preleau | 100 m² | 4 | 45 000 € | février 2022 | 451 €/m² |
| 4 rue de la Gare | 94 m² | 3 | 90 000 € | juin 2022 | 991 €/m² |
| 13 rue d'Hauteville | 85 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2022 | 647 €/m² |
| 23 rue d'Hauteville | 109 m² | 5 | 115 000 € | août 2023 | 1 108 €/m² |
| 36 rue des Patriotes | 107 m² | 5 | 78 000 € | décembre 2021 | 800 €/m² |
| 36 rue des Patriotes | 107 m² | 5 | 64 000 € | mars 2021 | 659 €/m² |
| 25 rue des Patriotes | 82 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2024 | 884 €/m² |
| 55 rue des Patriotes | 81 m² | 4 | 30 000 € | mai 2024 | 365 €/m² |
| 6 rue de la Gare | 87 m² | 3 | 32 000 € | janvier 2025 | 382 €/m² |
| 8 rue des Patriotes | 117 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2024 | 607 €/m² |
| 5 hameau de Jonqueuse | 100 m² | 7 | 210 000 € | décembre 2022 | 1 645 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 647 €/m² et 1 086 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Macquigny, une maison de 70 à 90 m² se vend 795 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 714 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Macquigny
- Combien coûte le mètre carré à Macquigny ?
- Le prix médian à Macquigny est de 795 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 647 €/m² et 1 086 €/m².
- Combien vaut le terrain à Macquigny ?
- Les maisons vendues à Macquigny ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Macquigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 hameau de Jonqueuse | maison | 150 m² | 6 | 2 546 m² | 60 000 € | 400 | décembre 2025 |
| 16 rue des Patriotes | maison | 79 m² | 3 | 815 m² | 119 900 € | 1 518 | mars 2025 |
| 6 rue de la Gare | maison | 87 m² | 3 | 815 m² | 32 000 € | 368 | janvier 2025 |
| 25 rue des Patriotes | maison | 82 m² | 4 | 690 m² | 65 000 € | 793 | décembre 2024 |
| 8 rue des Patriotes | maison | 117 m² | 3 | 1 311 m² | 70 000 € | 598 | juillet 2024 |
| 55 rue des Patriotes | maison | 81 m² | 4 | 1 112 m² | 30 000 € | 370 | mai 2024 |
| 44 rue d'Hauteville | maison | 48 m² | 1 | 1 311 m² | 39 000 € | 813 | janvier 2024 |
| 23 rue d'Hauteville | maison | 109 m² | 5 | 713 m² | 115 000 € | 1 055 | août 2023 |
| 38 rue d'Hauteville | maison | 214 m² | 6 | 6 259 m² | 140 000 € | 654 | juin 2023 |
| 5001 rue d'Hauteville | maison | 20 m² | 2 | 1 844 m² | 38 770 € | 1 939 | juin 2023 |
| 1 rue de Guise | maison | 79 m² | 2 | 123 m² | 68 000 € | 861 | mars 2023 |
| 5 hameau de Jonqueuse | maison | 100 m² | 7 | 5 328 m² | 210 000 € | 2 100 | décembre 2022 |
| 13 rue d'Hauteville | maison | 85 m² | 4 | 55 000 € | 647 | décembre 2022 | |
| 8 rue du Four | maison | 100 m² | 4 | 150 m² | 79 500 € | 795 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Gare | maison | 94 m² | 3 | 507 m² | 90 000 € | 957 | juin 2022 |
| 3 rue de Guise | maison | 175 m² | 6 | 1 035 m² | 190 000 € | 1 086 | février 2022 |
| 7 rue du Preleau | maison | 100 m² | 4 | 811 m² | 45 000 € | 450 | février 2022 |
| 31 rue des Patriotes | maison | 70 m² | 3 | 114 m² | 50 000 € | 714 | janvier 2022 |
| 36 rue des Patriotes | maison | 107 m² | 5 | 680 m² | 78 000 € | 729 | décembre 2021 |
| 44 rue d'Hauteville | maison | 48 m² | 1 | 1 311 m² | 25 000 € | 521 | mai 2021 |
| 2 bis rue de Guise | maison | 124 m² | 6 | 1 000 m² | 136 500 € | 1 101 | mai 2021 |
| 36 rue des Patriotes | maison | 107 m² | 5 | 680 m² | 64 000 € | 598 | mars 2021 |
Autour de Macquigny
Macquigny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 102 km.
L'aire dont elle dépend
Macquigny appartient à l'aire d'attraction de Guise, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guise 890 €/m²
- Lesquielles-Saint-Germain 717 €/m²
- Vadencourt 967 €/m²
- Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 833 €/m²
- Tupigny 826 €/m²
- Hannapes 794 €/m²
- Proisy 808 €/m²
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m²
- Lavaqueresse 585 €/m²
- Wiège-Faty 974 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Audigny, Iron, Malzy, Villers-lès-Guise. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Macquigny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mont-d'Origny 1 248 €/m² 3,7 km
- Noyales 819 €/m² 4,5 km
- Guise 890 €/m² 4,8 km
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m² 5,3 km
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Proix, Hauteville, Audigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Macquigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 14,3 km, 2 890 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 15,1 km, 5 605 hab.
- Marle 743 €/m² 20,0 km, 2 229 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 20,3 km, 2 435 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 21,0 km, 52 813 hab.
- Gauchy 941 €/m² 21,1 km, 5 183 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Noirieu à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Macquigny ?
Les maisons vendues à Macquigny ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.