Prix de l'immobilier à Noyales
819€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Noyales
Le prix dans l'aire d'attraction de Guise
12 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyales est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m² une maison
- Wiège-Faty 974 €/m² une maison
- Vadencourt 967 €/m² une maison
- Guise pôle 890 €/m² une maison
- Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 833 €/m² une maison
- Tupigny 826 €/m² une maison
- Noyales 819 €/m² une maison
- Proisy 808 €/m² une maison
- Macquigny 795 €/m² une maison
- Hannapes 794 €/m² une maison
- Lesquielles-Saint-Germain 717 €/m² une maison
- Lavaqueresse 585 €/m² une maison
Estimer un bien à Noyales
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 rue Saint-Martin | 86 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2024 | 1 002 €/m² |
| 5 rue de Longchamps | 84 m² | 2 | 121 000 € | août 2024 | 1 191 €/m² |
| 11 rue de Longchamps | 88 m² | 4 | 65 000 € | octobre 2021 | 622 €/m² |
| 63 rue d'Hauteville | 80 m² | 4 | 65 500 € | décembre 2021 | 871 €/m² |
| 20 rue de Longchamps | 75 m² | 2 | 54 000 € | mai 2025 | 735 €/m² |
| 26 rue de la Cavée | 73 m² | 4 | 85 000 € | août 2024 | 886 €/m² |
| 52 rue d'Hauteville | 70 m² | 2 | 91 500 € | mars 2024 | 1 444 €/m² |
| 42 rue d'Hauteville | 77 m² | 5 | 85 000 € | décembre 2021 | 1 171 €/m² |
| 44 rue d'Hauteville | 117 m² | 3 | 115 000 € | février 2022 | 889 €/m² |
| 30 rue d'Hauteville | 122 m² | 3 | 48 500 € | septembre 2021 | 436 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 739 €/m² et 948 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Noyales
- Combien coûte le mètre carré à Noyales ?
- Le prix médian à Noyales est de 819 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 739 €/m² et 948 €/m².
- Combien vaut le terrain à Noyales ?
- Les maisons vendues à Noyales ont un terrain médian de 1 194 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Noyales depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue de Longchamps | maison | 75 m² | 2 | 875 m² | 54 000 € | 720 | mai 2025 |
| 5 rue de Longchamps | maison | 84 m² | 2 | 3 402 m² | 121 000 € | 1 440 | août 2024 |
| 26 rue de la Cavée | maison | 73 m² | 4 | 6 958 m² | 85 000 € | 1 164 | août 2024 |
| 67 rue Saint-Martin | maison | 86 m² | 3 | 1 194 m² | 85 000 € | 988 | juillet 2024 |
| 52 rue d'Hauteville | maison | 70 m² | 2 | 379 m² | 91 500 € | 1 307 | mars 2024 |
| 44 rue d'Hauteville | maison | 117 m² | 3 | 1 475 m² | 115 000 € | 983 | février 2022 |
| 63 rue d'Hauteville | maison | 80 m² | 4 | 780 m² | 65 500 € | 819 | décembre 2021 |
| 42 rue d'Hauteville | maison | 77 m² | 5 | 682 m² | 85 000 € | 1 104 | décembre 2021 |
| 11 rue de Longchamps | maison | 88 m² | 4 | 2 203 m² | 65 000 € | 739 | octobre 2021 |
| 30 rue d'Hauteville | maison | 122 m² | 3 | 729 m² | 48 500 € | 398 | septembre 2021 |
| 39 rue d'Hauteville | maison | 134 m² | 5 | 1 432 m² | 127 000 € | 948 | juillet 2021 |
Autour de Noyales
Noyales est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 106 km.
L'aire dont elle dépend
Noyales appartient à l'aire d'attraction de Guise, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guise 890 €/m²
- Lesquielles-Saint-Germain 717 €/m²
- Vadencourt 967 €/m²
- Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 833 €/m²
- Macquigny 795 €/m²
- Tupigny 826 €/m²
- Hannapes 794 €/m²
- Proisy 808 €/m²
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m²
- Lavaqueresse 585 €/m²
- Wiège-Faty 974 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Audigny, Iron, Malzy. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Noyales touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aisonville-et-Bernoville 867 €/m² 3,4 km
- Vadencourt 967 €/m² 3,6 km
- Montigny-en-Arrouaise 1 091 €/m² 3,8 km
- Macquigny 795 €/m² 4,5 km
- Bernot 1 317 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Hauteville, Proix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyales : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guise 890 €/m² 6,2 km, 4 490 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 10,2 km, 2 890 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 10,6 km, 5 605 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 15,9 km, 2 435 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 19,6 km, 52 813 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 20,2 km, 6 764 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale d'Andigny à 11 km, d'Andigny à 11 km
- rivière Noirieu à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Noyales ?
Les maisons vendues à Noyales ont un terrain médian de 1 194 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.