Les découpages autour d'Origny-Sainte-Benoite
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Origny-Sainte-Benoite est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Origny-Sainte-Benoite
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue du Poilu | 90 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2023 | 901 €/m² |
| 7 rue Jean Jaurès | 91 m² | 4 | 100 000 € | juin 2022 | 1 157 €/m² |
| 45 rue du Poilu | 87 m² | 4 | 50 000 € | juin 2023 | 873 €/m² |
| 47 rue du Poilu | 85 m² | 4 | 86 000 € | mai 2024 | 1 168 €/m² |
| 25 rue Saint Germain | 82 m² | 4 | 95 500 € | novembre 2025 | 1 194 €/m² |
| 25 rue Saint Germain | 82 m² | 4 | 76 350 € | mai 2025 | 960 €/m² |
| 4 rue du Quai de l'Oise | 83 m² | 4 | 74 000 € | octobre 2024 | 1 074 €/m² |
| 4 rue du Quai de l'Oise | 83 m² | 4 | 64 150 € | mars 2023 | 1 212 €/m² |
| 25 rue Saint Germain | 82 m² | 4 | 74 900 € | mars 2023 | 1 411 €/m² |
| 128 rue Pasteur | 88 m² | 3 | 72 000 € | août 2024 | 971 €/m² |
| 17 rue du Général Leclerc | 102 m² | 4 | 110 000 € | mai 2024 | 1 199 €/m² |
| 13 rue du Calvois | 106 m² | 4 | 85 000 € | mai 2025 | 768 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,1 % entre 2022 et 2024, passant de 857 €/m² à 805 €/m².
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 693 €/m² et 1 116 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Origny-Sainte-Benoite, une maison de moins de 70 m² se vend 832 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 769 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Origny-Sainte-Benoite, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Origny-Sainte-Benoite
- Combien coûte le mètre carré à Origny-Sainte-Benoite ?
- Le prix médian à Origny-Sainte-Benoite est de 931 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 693 €/m² et 1 116 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Origny-Sainte-Benoite ?
- la Marnière, à 966 €/m². Le moins cher est la Briqueterie, à 775 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Origny-Sainte-Benoite ?
- Les maisons vendues à Origny-Sainte-Benoite ont un terrain médian de 370 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Origny-Sainte-Benoite
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : la Marnière à 966 €/m², la Briqueterie à 775 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Briqueterie 775 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Bretagne 794 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Marnière 966 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Folie 818 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Origny-Sainte-Benoite porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Barre au Bois (8).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 886 €/m² 24 ventes
- section AC 802 €/m² 51 ventes
- section AD 463 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 105 y sont recensées à Origny-Sainte-Benoite, 5 ont pu être situées, et 89 ventes sur 91 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Origny-Sainte-Benoite depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue du Poilu | maison | 68 m² | 2 | 152 m² | 75 900 € | 1 116 | novembre 2025 |
| 25 rue Saint Germain | maison | 82 m² | 4 | 132 m² | 95 500 € | 1 165 | novembre 2025 |
| 23 place Jean Mermoz | maison | 138 m² | 3 | 111 m² | 77 000 € | 558 | octobre 2025 |
| 66 rue Pasteur | maison | 118 m² | 6 | 429 m² | 110 000 € | 932 | septembre 2025 |
| 10 rue du Quai de l'Oise | maison | 110 m² | 4 | 510 m² | 114 900 € | 1 045 | septembre 2025 |
| 87 rue Pasteur | maison | 113 m² | 5 | 628 m² | 150 000 € | 1 327 | septembre 2025 |
| 3 rue du Poilu | maison | 107 m² | 5 | 287 m² | 136 900 € | 1 279 | août 2025 |
| 29 rue Pasteur | maison | 75 m² | 4 | 393 m² | 52 000 € | 693 | juillet 2025 |
| 72 rue du Poilu | maison | 97 m² | 5 | 1 260 m² | 70 000 € | 722 | juin 2025 |
| 25 rue Saint Germain | maison | 82 m² | 4 | 132 m² | 76 350 € | 931 | mai 2025 |
| 13 rue du Calvois | maison | 106 m² | 4 | 728 m² | 85 000 € | 802 | mai 2025 |
| 2 rue Marie Fraillon | maison | 119 m² | 4 | 165 m² | 77 000 € | 647 | mars 2025 |
| 1 rue de la Barre au Bois | maison | 58 m² | 2 | 36 m² | 27 000 € | 466 | janvier 2025 |
| 20 rue Jolie | maison | 146 m² | 6 | 701 m² | 105 000 € | 719 | décembre 2024 |
| 138 rue Pasteur | maison | 53 m² | 3 | 95 m² | 35 000 € | 660 | décembre 2024 |
| 2 rue Paul Doumer | maison | 82 m² | 5 | 427 m² | 59 000 € | 720 | novembre 2024 |
| 6 rue Marie Fraillon | maison | 72 m² | 4 | 228 m² | 50 000 € | 694 | novembre 2024 |
| 29 rue du Sergent Faglain | maison | 130 m² | 4 | 229 m² | 85 000 € | 654 | novembre 2024 |
| 1 rue des Fossés | maison | 66 m² | 3 | 127 m² | 53 800 € | 815 | novembre 2024 |
| 4 rue du Quai de l'Oise | maison | 83 m² | 4 | 66 m² | 74 000 € | 892 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Marnière | maison | 70 m² | 4 | 370 m² | 31 000 € | 443 | septembre 2024 |
| 128 rue Pasteur | maison | 88 m² | 3 | 182 m² | 72 000 € | 818 | août 2024 |
| 53 rue du Poilu | maison | 95 m² | 2 | 670 m² | 33 000 € | 347 | juillet 2024 |
| 17 rue du Général Leclerc | maison | 102 m² | 4 | 795 m² | 110 000 € | 1 078 | mai 2024 |
| 47 rue du Poilu | maison | 85 m² | 4 | 382 m² | 86 000 € | 1 012 | mai 2024 |
| 32 rue du Poilu | maison | 58 m² | 2 | 57 m² | 50 100 € | 864 | avril 2024 |
| 41 rue du Thil | maison | 98 m² | 5 | 528 m² | 112 000 € | 1 143 | mars 2024 |
| 8 rue de la Marnière | maison | 82 m² | 3 | 378 m² | 66 000 € | 805 | février 2024 |
| 15 rue de Bretagne | maison | 75 m² | 3 | 279 m² | 15 000 € | 200 | décembre 2023 |
| 25 rue Paul Doumer | maison | 76 m² | 4 | 526 m² | 80 000 € | 1 053 | décembre 2023 |
| 6 rue du Général Mahieux | maison | 93 m² | 5 | 412 m² | 36 963 € | 397 | novembre 2023 |
| 23 rue du Général Leclerc | maison | 107 m² | 4 | 246 m² | 80 000 € | 748 | novembre 2023 |
| 15 rue des Fossés | maison | 205 m² | 7 | 1 981 m² | 275 000 € | 1 341 | octobre 2023 |
| 3 rue des Fossés | maison | 123 m² | 3 | 112 m² | 76 500 € | 622 | octobre 2023 |
| 57 rue du Poilu | maison | 90 m² | 4 | 453 m² | 55 000 € | 611 | octobre 2023 |
| 28 rue Pasteur | maison | 108 m² | 4 | 635 m² | 160 000 € | 1 481 | août 2023 |
| 5003 rue Courtin | maison | 59 m² | 2 | 409 m² | 29 000 € | 492 | août 2023 |
| 5 rue Joliot Curie | maison | 107 m² | 6 | 545 m² | 107 000 € | 1 000 | août 2023 |
| 8 rue du Poilu | maison | 71 m² | 2 | 239 m² | 34 663 € | 488 | juillet 2023 |
| 23 place Jean Mermoz | maison | 138 m² | 3 | 111 m² | 63 500 € | 460 | juillet 2023 |
| 8 rue des Fossés | maison | 109 m² | 4 | 263 m² | 95 000 € | 872 | juillet 2023 |
| 21 rue du Calvois | maison | 126 m² | 5 | 111 m² | 31 000 € | 246 | juin 2023 |
| 37 ter rue Pasteur | maison | 74 m² | 3 | 55 m² | 20 000 € | 270 | juin 2023 |
| 41 rue du Calvois | maison | 124 m² | 5 | 672 m² | 80 000 € | 645 | juin 2023 |
| 45 rue du Poilu | maison | 87 m² | 4 | 298 m² | 50 000 € | 575 | juin 2023 |
| 39 rue Pasteur | maison | 112 m² | 5 | 162 m² | 38 500 € | 344 | mai 2023 |
| 25 rue Saint Germain | maison | 82 m² | 4 | 132 m² | 74 900 € | 913 | mars 2023 |
| 4 rue du Quai de l'Oise | maison | 83 m² | 4 | 66 m² | 64 150 € | 773 | mars 2023 |
| 35 rue Saint Germain | maison | 45 m² | 2 | 95 m² | 53 000 € | 1 178 | février 2023 |
| 12 rue du Poilu | maison | 179 m² | 8 | 1 005 m² | 148 900 € | 832 | décembre 2022 |
| 29 rue du Poilu | maison | 176 m² | 8 | 1 095 m² | 169 500 € | 963 | décembre 2022 |
| 26 rue du Thil | maison | 88 m² | 3 | 1 499 m² | 130 000 € | 1 477 | octobre 2022 |
| 15 rue du Général Leclerc | maison | 112 m² | 4 | 936 m² | 190 000 € | 1 696 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Barre au Bois | maison | 58 m² | 2 | 89 m² | 30 000 € | 517 | octobre 2022 |
| 2 impasse de l'Aubernode | maison | 79 m² | 4 | 810 m² | 123 500 € | 1 563 | octobre 2022 |
| 55 rue de la Folie | maison | 70 m² | 4 | 368 m² | 60 000 € | 857 | octobre 2022 |
| 36 rue Joliot Curie | maison | 72 m² | 3 | 685 m² | 105 000 € | 1 458 | septembre 2022 |
| 65 rue Pasteur | maison | 80 m² | 4 | 209 m² | 20 000 € | 250 | septembre 2022 |
| 85 rue Pasteur | maison | 150 m² | 8 | 810 m² | 165 000 € | 1 100 | août 2022 |
| 76 rue du Poilu | maison | 54 m² | 1 | 419 m² | 15 000 € | 278 | août 2022 |
| 10 rue du Quai de l'Oise | maison | 110 m² | 4 | 510 m² | 110 000 € | 1 000 | août 2022 |
| 2 rue de la Marnière | maison | 120 m² | 5 | 770 m² | 80 800 € | 673 | août 2022 |
| 7 rue Jean Jaurès | maison | 91 m² | 4 | 673 m² | 100 000 € | 1 099 | juin 2022 |
| 13 rue de Bretagne | maison | 108 m² | 4 | 2 105 m² | 117 000 € | 1 083 | mai 2022 |
| 106 rue Pasteur | maison | 152 m² | 6 | 1 040 m² | 115 000 € | 757 | mai 2022 |
| 10 rue de la Marnière | maison | 65 m² | 4 | 395 m² | 50 000 € | 769 | mai 2022 |
| 22 rue de la Folie | maison | 108 m² | 2 | 713 m² | 71 000 € | 657 | mai 2022 |
| 5 rue Saint Martin | maison | 46 m² | 3 | 315 m² | 78 000 € | 1 696 | avril 2022 |
| 9 rue du Poilu | maison | 118 m² | 4 | 654 m² | 139 000 € | 1 178 | avril 2022 |
| 14 rue du Général Leclerc | maison | 110 m² | 6 | 265 m² | 80 000 € | 727 | avril 2022 |
| 19 rue de la Briqueterie | maison | 106 m² | 5 | 345 m² | 91 000 € | 858 | avril 2022 |
| 169 rue Pasteur | maison | 35 m² | 2 | 106 m² | 30 000 € | 857 | mars 2022 |
| 167 rue Pasteur | maison | 58 m² | 2 | 56 m² | 20 000 € | 345 | mars 2022 |
| 3 rue de la Barre au Bois | maison | 58 m² | 2 | 89 m² | 25 500 € | 440 | février 2022 |
| 54 rue de la Folie | maison | 88 m² | 5 | 1 244 m² | 105 000 € | 1 193 | janvier 2022 |
| 27 rue Saint Germain | maison | 68 m² | 2 | 58 m² | 46 000 € | 676 | janvier 2022 |
| 37 rue Saint Germain | maison | 76 m² | 3 | 77 m² | 50 000 € | 658 | janvier 2022 |
| 10 rue des Fossés | maison | 76 m² | 4 | 115 m² | 70 000 € | 921 | décembre 2021 |
| 49 rue de la Folie | maison | 53 m² | 3 | 531 m² | 35 000 € | 660 | décembre 2021 |
| 2 place Hoche Allart | maison | 136 m² | 5 | 298 m² | 65 000 € | 478 | octobre 2021 |
Autour de Origny-Sainte-Benoite
Origny-Sainte-Benoite est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 98 km.
L'aire dont elle dépend
Origny-Sainte-Benoite appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
- Vermand 1 351 €/m²
Les communes limitrophes
Origny-Sainte-Benoite touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mont-d'Origny 1 248 €/m² 3,0 km
- Parpeville 596 €/m² 4,1 km
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m² 5,0 km
- Thenelles 697 €/m² 5,4 km
- Macquigny 795 €/m² 5,5 km
- Neuvillette 1 000 €/m² 5,6 km
- Ribemont 1 038 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Pleine-Selve. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Origny-Sainte-Benoite : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guise 890 €/m² 10,1 km, 4 490 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 16,5 km, 2 890 hab.
- Gauchy 941 €/m² 17,9 km, 5 183 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 18,4 km, 52 813 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 18,7 km, 5 605 hab.
- Marle 743 €/m² 19,0 km, 2 229 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Noirieu à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Origny-Sainte-Benoite ?
- jan 4,4 %
- fév 3,3 %
- mars 7,7 %
- avr 5,5 %
- mai 14,3 %
- juin 9,9 %
- juil 7,7 %
- août 11,0 %
- sept 6,6 %
- oct 12,1 %
- nov 8,8 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Origny-Sainte-Benoite ?
Les maisons vendues à Origny-Sainte-Benoite ont un terrain médian de 370 m², mesuré sur 91 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 14 |
| 2022 | 857 €/m² | 28 |
| 2023 | 622 €/m² | 21 |
| 2024 | 805 €/m² | 15 |
| 2025 | 931 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.