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Prix de l'immobilier à Maidières
1 677€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Maidières
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson
- 56 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson
9 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maidières est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson 2 321 €/m² une maison
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² une maison
- Vandières 1 777 €/m² une maison
- Lesménils 1 763 €/m² une maison
- Pont-à-Mousson pôle 1 534 €/m² un appartement
- Limey-Remenauville 1 455 €/m² une maison
- Champey-sur-Moselle 1 416 €/m² une maison
- Maidières 1 364 €/m² une maison
- Montauville 1 066 €/m² une maison
Estimer un bien à Maidières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avenue du Général Leclerc | 96 m² | 4 | 231 000 € | novembre 2024 | 1 590 €/m² |
| 13 rue Saint Remy | 93 m² | 4 | 278 000 € | mars 2023 | 2 370 €/m² |
| 2 allée des Neufs Prés | 100 m² | 4 | 256 000 € | septembre 2024 | 1 684 €/m² |
| 3 ter avenue du Général Leclerc | 89 m² | 4 | 73 420 € | mai 2024 | 566 €/m² |
| 12 Belle Fontaine | 102 m² | 4 | 247 000 € | novembre 2024 | 1 595 €/m² |
| 11 rue de l'Orpheline | 100 m² | 4 | 158 000 € | mars 2023 | 1 264 €/m² |
| 11 rue du Bois le Prêtre | 85 m² | 4 | 150 300 € | octobre 2025 | 1 789 €/m² |
| 4 allée de la Haute Borne | 105 m² | 4 | 267 000 € | novembre 2024 | 1 664 €/m² |
| 19 rue du Bois le Prêtre | 106 m² | 4 | 218 500 € | juin 2024 | 1 363 €/m² |
| 15 rue du Bois le Prêtre | 95 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2023 | 608 €/m² |
| 3 allée des Neufs Prés | 110 m² | 4 | 247 500 € | octobre 2025 | 2 231 €/m² |
| 28 rue des Jardins de Casenove | 93 m² | 5 | 204 500 € | mars 2023 | 1 776 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 587 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 675 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Maidières, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 129 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 043 €/m², soit 104 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Maidières, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Maidières
- Combien coûte le mètre carré à Maidières ?
- Le prix médian à Maidières est de 1 677 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 675 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Maidières ?
- Les maisons vendues à Maidières ont un terrain médian de 428 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Maidières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Général de Gaulle | maison | 104 m² | 5 | 622 m² | 137 500 € | 1 322 | novembre 2025 |
| 24 rue de Bellefontaine | maison | 328 m² | 7 | 937 m² | 604 700 € | 1 844 | novembre 2025 |
| 25 rue du Bois le Prêtre | maison | 150 m² | 6 | 332 m² | 129 000 € | 860 | novembre 2025 |
| rue Bellevue | maison | 125 m² | 4 | 974 m² | 313 500 € | 2 508 | novembre 2025 |
| 9002 avenue du Général Eisenhower | appartement | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 | novembre 2025 | |
| 3 allée des Neufs Prés | maison | 110 m² | 4 | 734 m² | 247 500 € | 2 250 | octobre 2025 |
| 11 rue du Bois le Prêtre | maison | 85 m² | 4 | 183 m² | 150 300 € | 1 768 | octobre 2025 |
| 9001 résidence Parc Saint Guerin | appartement | 65 m² | 3 | 109 000 € | 1 677 | octobre 2025 | |
| 69 rue des 4 Frères Guillon | maison | 110 m² | 6 | 410 m² | 132 500 € | 1 205 | août 2025 |
| 48 rue des 4 Frères Guillon | maison | 84 m² | 5 | 358 m² | 192 960 € | 2 297 | juillet 2025 |
| 21 rue Saint-Pierre | maison | 200 m² | 5 | 647 m² | 193 000 € | 965 | juin 2025 |
| 9106 avenue du Général Eisenhower | maison | 158 m² | 5 | 243 m² | 141 000 € | 892 | avril 2025 |
| 19 rue Saint Remy | appartement | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 | avril 2025 | |
| 9001 résidence Parc Saint Guerin | appartement | 80 m² | 4 | 134 000 € | 1 675 | mars 2025 | |
| 1 allée du Champ Clos | maison | 132 m² | 6 | 2 398 m² | 180 000 € | 1 364 | février 2025 |
| 9001 résidence Parc Saint Guerin | appartement | 64 m² | 3 | 120 000 € | 1 875 | janvier 2025 | |
| 16 chemin de Blenemont | maison | 126 m² | 3 | 671 m² | 389 600 € | 3 092 | janvier 2025 |
| 4 rue de l'Orpheline | maison | 67 m² | 4 | 565 m² | 80 000 € | 1 194 | janvier 2025 |
| 5 rue du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 4 | 302 m² | 180 000 € | 2 250 | décembre 2024 |
| 12 rue Saint-Pierre | maison | 112 m² | 5 | 240 m² | 100 000 € | 893 | novembre 2024 |
| 9001 résidence Parc Saint Guerin | appartement | 80 m² | 4 | 135 000 € | 1 688 | novembre 2024 | |
| 9001 rue Saint-Pierre | maison | 51 m² | 2 | 1 153 m² | 254 600 € | 4 992 | novembre 2024 |
| 4 allée de la Haute Borne | maison | 105 m² | 4 | 913 m² | 267 000 € | 2 543 | novembre 2024 |
| 12 Belle Fontaine | maison | 102 m² | 4 | 645 m² | 247 000 € | 2 422 | novembre 2024 |
| 20 avenue du Général Leclerc | maison | 96 m² | 4 | 539 m² | 231 000 € | 2 406 | novembre 2024 |
| 7 ter rue Saint-Pierre | appartement | 170 m² | 4 | 16 m² | 143 000 € | 841 | octobre 2024 |
| 19 rue Saint Remy | appartement | 58 m² | 3 | 110 000 € | 1 897 | octobre 2024 | |
| 9002 avenue du Général Eisenhower | appartement | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 | octobre 2024 | |
| 73 rue des 4 Frères Guillon | maison | 84 m² | 5 | 412 m² | 168 650 € | 2 008 | septembre 2024 |
| 2 allée des Neufs Prés | maison | 100 m² | 4 | 707 m² | 256 000 € | 2 560 | septembre 2024 |
| 9002 avenue du Général Eisenhower | appartement | 58 m² | 3 | 250 m² | 127 000 € | 2 190 | août 2024 |
| 9002 avenue du Général Eisenhower | appartement | 59 m² | 3 | 134 000 € | 2 271 | août 2024 | |
| 62 rue des 4 Frères Guillon | maison | 84 m² | 5 | 428 m² | 156 000 € | 1 857 | août 2024 |
| 16 chemin de Blenemont | maison | 126 m² | 3 | 671 m² | 361 800 € | 2 871 | août 2024 |
| 6 rue Saint-Pierre | maison | 83 m² | 3 | 67 m² | 28 000 € | 337 | août 2024 |
| 19 rue Saint Remy | appartement | 63 m² | 3 | 152 500 € | 2 421 | juillet 2024 | |
| 9002 rue de l'Orpheline | appartement | 130 m² | 4 | 48 m² | 168 350 € | 1 295 | juillet 2024 |
| 19 rue du Bois le Prêtre | maison | 106 m² | 4 | 510 m² | 218 500 € | 2 061 | juin 2024 |
| 34 rue des Jardins Fleuris | maison | 81 m² | 5 | 363 m² | 166 700 € | 2 058 | juin 2024 |
| 19 rue Saint Remy | appartement | 38 m² | 1 | 114 000 € | 3 000 | juin 2024 | |
| 9001 résidence Parc Saint Guerin | appartement | 64 m² | 3 | 75 000 € | 1 172 | juin 2024 | |
| 9002 avenue du Général Eisenhower | appartement | 47 m² | 2 | 106 890 € | 2 274 | juin 2024 | |
| 9002 avenue du Général Eisenhower | appartement | 47 m² | 2 | 77 900 € | 1 657 | juin 2024 | |
| 7 avenue du Général Leclerc | appartement | 108 m² | 4 | 102 650 € | 950 | mai 2024 | |
| 3 ter avenue du Général Leclerc | maison | 89 m² | 4 | 66 m² | 73 420 € | 825 | mai 2024 |
| 9001 résidence Parc Saint Guerin | appartement | 80 m² | 4 | 120 000 € | 1 500 | mai 2024 | |
| 19 rue Saint Remy | appartement | 78 m² | 3 | 180 500 € | 2 314 | avril 2024 | |
| 9001 résidence Parc Saint Guerin | appartement | 47 m² | 2 | 80 500 € | 1 713 | avril 2024 | |
| 9002 avenue du Général Eisenhower | appartement | 24 m² | 1 | 56 000 € | 2 333 | avril 2024 | |
| 9002 avenue du Général Eisenhower | appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 | mars 2024 | |
| 29 rue des Jardins Fleuris | maison | 81 m² | 5 | 335 m² | 156 750 € | 1 935 | février 2024 |
| 36 rue des Jardins Fleuris | maison | 68 m² | 4 | 333 m² | 123 500 € | 1 816 | février 2024 |
| 7 rue du Général de Gaulle | maison | 57 m² | 3 | 428 m² | 91 000 € | 1 596 | janvier 2024 |
| 9002 avenue du Général Eisenhower | appartement | 58 m² | 2 | 250 m² | 135 000 € | 2 328 | décembre 2023 |
| 18 rue des Jardins de Casenove | maison | 129 m² | 6 | 631 m² | 335 000 € | 2 597 | décembre 2023 |
| 5 rue de l'Orpheline | maison | 80 m² | 2 | 655 m² | 100 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 16 rue des Jardins Fleuris | maison | 74 m² | 4 | 408 m² | 125 000 € | 1 689 | octobre 2023 |
| 5 rue Saint-Pierre | maison | 150 m² | 5 | 74 000 € | 493 | septembre 2023 | |
| 27 rue du Bois le Prêtre | maison | 126 m² | 4 | 156 m² | 139 000 € | 1 103 | septembre 2023 |
| 4 Cour Casenove | maison | 135 m² | 5 | 187 m² | 126 000 € | 933 | août 2023 |
| 15 rue du Bois le Prêtre | maison | 95 m² | 3 | 209 m² | 70 000 € | 737 | juillet 2023 |
| 42 rue des 4 Frères Guillon | maison | 84 m² | 5 | 384 m² | 202 990 € | 2 417 | juillet 2023 |
| 9001 résidence Parc Saint Guerin | appartement | 72 m² | 4 | 126 000 € | 1 750 | juillet 2023 | |
| 11 rue du Fort de Khel | maison | 60 m² | 3 | 268 m² | 90 000 € | 1 500 | juin 2023 |
| 57 rue des 4 Frères Guillon | maison | 84 m² | 5 | 383 m² | 179 000 € | 2 131 | mai 2023 |
| 9002 avenue du Général Eisenhower | appartement | 47 m² | 2 | 107 500 € | 2 287 | avril 2023 | |
| 58 rue des 4 Frères Guillon | maison | 84 m² | 5 | 445 m² | 198 000 € | 2 357 | avril 2023 |
| 11 rue de l'Orpheline | maison | 100 m² | 4 | 644 m² | 158 000 € | 1 580 | mars 2023 |
| 28 rue des Jardins de Casenove | maison | 93 m² | 5 | 423 m² | 204 500 € | 2 199 | mars 2023 |
| 13 rue Saint Remy | maison | 93 m² | 4 | 1 162 m² | 278 000 € | 2 989 | mars 2023 |
| 9 rue Alfred Songeur | maison | 77 m² | 3 | 112 m² | 129 000 € | 1 675 | février 2023 |
| 29 chemin Saint Laurent le Vieux | maison | 139 m² | 6 | 858 m² | 329 000 € | 2 367 | février 2023 |
| 9001 résidence Parc Saint Guerin | appartement | 72 m² | 4 | 121 000 € | 1 681 | janvier 2023 | |
| 9001 résidence Parc Saint Guerin | appartement | 47 m² | 2 | 93 000 € | 1 979 | janvier 2023 | |
| 3 allée des Neufs Prés | maison | 110 m² | 4 | 734 m² | 254 000 € | 2 309 | janvier 2023 |
| 8 rue Alfred Songeur | maison | 54 m² | 2 | 93 m² | 55 000 € | 1 019 | décembre 2022 |
| 9001 rue Saint-Pierre | maison | 51 m² | 2 | 1 153 m² | 241 250 € | 4 730 | décembre 2022 |
| 9001 résidence Parc Saint Guerin | appartement | 72 m² | 4 | 127 000 € | 1 764 | décembre 2022 | |
| 4 avenue du Général Leclerc | appartement | 107 m² | 3 | 41 m² | 125 000 € | 1 168 | décembre 2022 |
| 7 avenue du Général Leclerc | appartement | 108 m² | 4 | 132 000 € | 1 222 | novembre 2022 |
Autour de Maidières
Maidières est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 149 km. Le relief qui la borde : Pays messin à 27 km, Woëvre à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Maidières appartient à l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m²
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m²
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson 2 321 €/m²
- Montauville 1 066 €/m²
- Vandières 1 777 €/m²
- Lesménils 1 763 €/m²
- Limey-Remenauville 1 455 €/m²
- Champey-sur-Moselle 1 416 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mamey, Flirey, Viéville-en-Haye, Lironville, Vittonville, Euvezin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Maidières touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montauville 1 066 €/m² 2,3 km
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 3,1 km
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maidières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dieulouard 1 205 €/m² 7,3 km, 4 581 hab.
- Pagny-sur-Moselle 1 711 €/m² 10,4 km, 3 919 hab.
- Custines 1 522 €/m² 14,3 km, 3 089 hab.
- Pompey 1 310 €/m² 14,7 km, 4 780 hab.
- Liverdun 1 418 €/m² 16,3 km, 5 580 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de Lorraine à 2,1 km
- forêts de Puvenelle à 3,2 km, Bois-le-Prêtre à 3,5 km
- rivières Esch à 2,9 km, Trey à 6,6 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Esch de Ansauville à Jezainville à 8,1 km, Pelouses de Lorry-Mardigny et Vittonville à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Maidières ?
- jan 9,1 %
- fév 5,0 %
- mars 8,3 %
- avr 9,9 %
- mai 5,8 %
- juin 11,6 %
- juil 7,4 %
- août 9,1 %
- sept 6,6 %
- oct 7,4 %
- nov 12,4 %
- déc 7,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Maidières ?
Les maisons vendues à Maidières ont un terrain médian de 428 m², mesuré sur 71 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 817 €/m² | 10 | 1 739 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 469 €/m² | 11 | 1 882 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 979 €/m² | 5 | 1 689 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 025 €/m² | 18 | 2 058 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 677 €/m² | 5 | 1 364 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.