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Prix de l'immobilier à Norroy-lès-Pont-à-Mousson
2 321€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Norroy-lès-Pont-à-Mousson
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson
9 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Norroy-lès-Pont-à-Mousson est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson 2 321 €/m² une maison
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² une maison
- Vandières 1 777 €/m² une maison
- Lesménils 1 763 €/m² une maison
- Pont-à-Mousson pôle 1 534 €/m² un appartement
- Limey-Remenauville 1 455 €/m² une maison
- Champey-sur-Moselle 1 416 €/m² une maison
- Maidières 1 364 €/m² une maison
- Montauville 1 066 €/m² une maison
Estimer un bien à Norroy-lès-Pont-à-Mousson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Romains | 100 m² | 4 | 189 952 € | octobre 2024 | 2 354 €/m² |
| 13 lotissement les Pins | 96 m² | 4 | 205 000 € | juin 2024 | 2 609 €/m² |
| 22 rue Alphonse Dozard | 100 m² | 3 | 269 750 € | septembre 2025 | 2 718 €/m² |
| 13 rue Alphonse Dozard | 91 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2024 | 1 091 €/m² |
| 13 rue Bois le Prêtre | 110 m² | 4 | 276 300 € | août 2024 | 3 065 €/m² |
| 2 lotissement la Blanche Feuille | 94 m² | 4 | 195 000 € | janvier 2022 | 3 003 €/m² |
| 7 lotissement les Pins | 106 m² | 4 | 186 000 € | avril 2021 | 1 854 €/m² |
| 19 rue du Ruisseau | 91 m² | 4 | 261 600 € | novembre 2021 | 3 793 €/m² |
| 2 rue Alphonse Dozard | 113 m² | 4 | 90 600 € | décembre 2022 | 1 195 €/m² |
| 35 rue Alphonse Dozard | 90 m² | 4 | 49 300 € | septembre 2021 | 762 €/m² |
| 40 rue de Pont a Mousson | 102 m² | 5 | 199 600 € | juillet 2021 | 2 570 €/m² |
| 8 chemin des Clos | 102 m² | 3 | 158 000 € | mars 2021 | 1 999 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 263 €/m² et 2 698 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Norroy-lès-Pont-à-Mousson, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 263 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 665 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Norroy-lès-Pont-à-Mousson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Norroy-lès-Pont-à-Mousson
- Combien coûte le mètre carré à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?
- Le prix médian à Norroy-lès-Pont-à-Mousson est de 2 321 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 263 €/m² et 2 698 €/m².
- Combien vaut le terrain à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?
- Les maisons vendues à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ont un terrain médian de 497 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Norroy-lès-Pont-à-Mousson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis rue Edmond Rosant | appartement | 76 m² | 4 | 29 m² | 132 000 € | 1 737 | décembre 2025 |
| 19 lotissement les Pins | maison | 81 m² | 5 | 453 m² | 188 000 € | 2 321 | novembre 2025 |
| 22 rue Alphonse Dozard | maison | 100 m² | 3 | 214 m² | 269 750 € | 2 698 | septembre 2025 |
| 35 C rue Abbé Paul Varney | appartement | 43 m² | 2 | 54 000 € | 1 256 | mai 2025 | |
| 26 rue Alphonse Dozard | appartement | 61 m² | 2 | 69 500 € | 1 139 | mai 2025 | |
| 15 bis rue Charles Bicquillon | maison | 73 m² | 4 | 150 m² | 147 000 € | 2 014 | avril 2025 |
| 66 bis impasse en Navette | maison | 76 m² | 3 | 680 m² | 172 000 € | 2 263 | mars 2025 |
| 22 rue Charles Bicquillon | maison | 80 m² | 2 | 431 m² | 259 000 € | 3 238 | mars 2025 |
| 13 rue Alphonse Dozard | maison | 91 m² | 4 | 323 m² | 80 000 € | 879 | décembre 2024 |
| 19 rue des Romains | maison | 100 m² | 4 | 105 m² | 189 952 € | 1 900 | octobre 2024 |
| 19 rue Alphonse Dozard | maison | 143 m² | 5 | 262 m² | 246 951 € | 1 727 | août 2024 |
| 23 rue des Vignes | maison | 110 m² | 5 | 544 m² | 191 250 € | 1 739 | août 2024 |
| 13 rue Bois le Prêtre | maison | 110 m² | 4 | 545 m² | 276 300 € | 2 512 | août 2024 |
| 2 bis rue de Napion | maison | 175 m² | 6 | 837 m² | 385 000 € | 2 200 | juin 2024 |
| 13 lotissement les Pins | maison | 96 m² | 4 | 493 m² | 205 000 € | 2 135 | juin 2024 |
| 13 bis rue Bois le Prêtre | maison | 68 m² | 2 | 940 m² | 135 000 € | 1 985 | mai 2024 |
| 35 A rue Abbé Paul Varney | appartement | 85 m² | 3 | 125 000 € | 1 471 | mai 2024 | |
| 8 rue des Romains | maison | 88 m² | 3 | 377 m² | 75 000 € | 852 | février 2024 |
| 3 rue des Vignes | maison | 127 m² | 6 | 611 m² | 214 200 € | 1 687 | décembre 2023 |
| 20 bis rue Abbé Paul Varney | appartement | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 | décembre 2023 | |
| 2 rue des Carrières | maison | 65 m² | 3 | 425 m² | 160 000 € | 2 462 | novembre 2023 |
| 23 lotissement Clos de Baine | maison | 102 m² | 6 | 843 m² | 230 000 € | 2 255 | juin 2023 |
| 88 D rue de Pont a Mousson | maison | 135 m² | 4 | 382 m² | 330 000 € | 2 444 | juin 2023 |
| 12 rue Saint - Vincent | maison | 262 m² | 5 | 1 754 m² | 504 000 € | 1 924 | mars 2023 |
| 86 bis rue de Pont a Mousson | maison | 146 m² | 5 | 965 m² | 268 000 € | 1 836 | février 2023 |
| 2 rue Alphonse Dozard | maison | 113 m² | 4 | 123 m² | 90 600 € | 802 | décembre 2022 |
| 15 rue de Vandières | maison | 72 m² | 4 | 372 m² | 60 000 € | 833 | août 2022 |
| 5 impasse en Froid Pezieres | maison | 155 m² | 7 | 515 m² | 248 500 € | 1 603 | juillet 2022 |
| 4 lotissement Clos de Baine | maison | 70 m² | 3 | 682 m² | 204 900 € | 2 927 | juin 2022 |
| 45 rue de Vandières | maison | 165 m² | 4 | 2 267 m² | 592 000 € | 3 588 | juin 2022 |
| 19 En Baine | maison | 96 m² | 5 | 574 m² | 170 000 € | 1 771 | mai 2022 |
| 20 bis rue Abbé Paul Varney | appartement | 101 m² | 4 | 143 000 € | 1 416 | avril 2022 | |
| 19 rue Alphonse Dozard | maison | 143 m² | 5 | 262 m² | 148 000 € | 1 035 | février 2022 |
| 3 bis rue Charles Bicquillon | appartement | 90 m² | 4 | 25 m² | 121 600 € | 1 351 | janvier 2022 |
| 2 lotissement la Blanche Feuille | maison | 94 m² | 4 | 502 m² | 195 000 € | 2 074 | janvier 2022 |
| 5 impasse en Froid Pezieres | maison | 155 m² | 7 | 607 m² | 195 000 € | 1 258 | janvier 2022 |
| 10 lotissement les Pins | maison | 73 m² | 4 | 485 m² | 177 500 € | 2 432 | décembre 2021 |
| 19 rue du Ruisseau | maison | 91 m² | 4 | 588 m² | 261 600 € | 2 875 | novembre 2021 |
| 4 rue Edmond Rosant | maison | 126 m² | 3 | 184 m² | 253 000 € | 2 008 | octobre 2021 |
| 5 rue du Ruisseau | maison | 128 m² | 7 | 467 m² | 215 000 € | 1 680 | octobre 2021 |
| 29 rue Alphonse Dozard | maison | 77 m² | 3 | 135 m² | 86 500 € | 1 123 | octobre 2021 |
| 9 impasse du Mont | maison | 139 m² | 6 | 600 m² | 380 000 € | 2 734 | octobre 2021 |
| 35 rue Alphonse Dozard | maison | 90 m² | 4 | 132 m² | 49 300 € | 548 | septembre 2021 |
| 40 rue de Pont a Mousson | maison | 102 m² | 5 | 699 m² | 199 600 € | 1 957 | juillet 2021 |
| 7 lotissement les Pins | maison | 106 m² | 4 | 5 838 m² | 186 000 € | 1 755 | avril 2021 |
| 8 chemin des Clos | maison | 102 m² | 3 | 1 044 m² | 158 000 € | 1 549 | mars 2021 |
| 1 rue Bois le Prêtre | maison | 170 m² | 5 | 193 m² | 164 000 € | 965 | mars 2021 |
Autour de Norroy-lès-Pont-à-Mousson
Norroy-lès-Pont-à-Mousson est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 147 km. Le relief qui la borde : Pays messin à 24 km, Woëvre à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Norroy-lès-Pont-à-Mousson appartient à l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m²
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m²
- Maidières 1 677 €/m²
- Montauville 1 066 €/m²
- Vandières 1 777 €/m²
- Lesménils 1 763 €/m²
- Limey-Remenauville 1 455 €/m²
- Champey-sur-Moselle 1 416 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mamey, Flirey, Viéville-en-Haye, Lironville, Vittonville, Euvezin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Norroy-lès-Pont-à-Mousson touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-sous-Prény 1 192 €/m² 1,7 km
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 2,9 km
- Vandières 1 777 €/m² 3,1 km
- Montauville 1 066 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Vilcey-sur-Trey, Fey-en-Haye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Norroy-lès-Pont-à-Mousson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pagny-sur-Moselle 1 711 €/m² 6,3 km, 3 919 hab.
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 7,4 km, 4 659 hab.
- Dieulouard 1 205 €/m² 11,5 km, 4 581 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 91 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de Lorraine à 4,2 km
- forêts Bois-le-Prêtre à 1,5 km, des Venchères à 4,3 km
- rivières Trey à 3,3 km, Esch à 7,1 km
- sites Natura 2000 Pelouses de Lorry-Mardigny et Vittonville à 8,9 km, Pelouses et vallons forestiers du Rupt de Mad à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?
Les maisons vendues à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ont un terrain médian de 497 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 755 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 603 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 089 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 900 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 321 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.