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Prix de l'immobilier à Montauville
1 066€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Montauville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson
9 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montauville est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson 2 321 €/m² une maison
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² une maison
- Vandières 1 777 €/m² une maison
- Lesménils 1 763 €/m² une maison
- Pont-à-Mousson pôle 1 534 €/m² un appartement
- Limey-Remenauville 1 455 €/m² une maison
- Champey-sur-Moselle 1 416 €/m² une maison
- Maidières 1 364 €/m² une maison
- Montauville 1 066 €/m² une maison
Estimer un bien à Montauville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de Pluche | 100 m² | 4 | 86 250 € | février 2025 | 852 €/m² |
| 33 rue de Pluche | 100 m² | 4 | 86 250 € | février 2025 | 852 €/m² |
| 99 route Nationale | 110 m² | 4 | 84 000 € | décembre 2024 | 802 €/m² |
| 51 rue de Laneuveville | 109 m² | 4 | 242 000 € | février 2021 | 1 402 €/m² |
| 3 rue de Laneuveville | 110 m² | 4 | 151 050 € | juin 2021 | 927 €/m² |
| 22 route Nationale | 111 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2021 | 223 €/m² |
| 135 rue de Courcelles | 111 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2021 | 1 257 €/m² |
| 3 lotissement Charpentier | 95 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2023 | 1 141 €/m² |
| 800 avenue du Général Eisenhower | 100 m² | 5 | 256 500 € | mars 2025 | 2 548 €/m² |
| 41 rue de Laneuveville | 105 m² | 5 | 284 950 € | décembre 2022 | 1 499 €/m² |
| 34 bis rue de Laneuveville | 95 m² | 4 | 197 100 € | mars 2022 | 1 168 €/m² |
| 227 rue de la Heurlotte | 99 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 006 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 862 €/m² et 1 926 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Montauville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 492 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 776 €/m², soit 92 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Montauville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Montauville
- Combien coûte le mètre carré à Montauville ?
- Le prix médian à Montauville est de 1 066 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 862 €/m² et 1 926 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montauville ?
- Les maisons vendues à Montauville ont un terrain médian de 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Montauville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 route Nationale | maison | 75 m² | 3 | 390 m² | 88 000 € | 1 173 | décembre 2025 |
| 34 route Nationale | maison | 120 m² | 2 | 642 m² | 115 000 € | 958 | juillet 2025 |
| 55 rue des Fours à Chaux | maison | 81 m² | 4 | 345 m² | 156 000 € | 1 926 | juillet 2025 |
| 33 rue des Fours à Chaux | maison | 128 m² | 4 | 360 m² | 235 000 € | 1 836 | juin 2025 |
| 800 avenue du Général Eisenhower | maison | 100 m² | 5 | 796 m² | 256 500 € | 2 565 | mars 2025 |
| 33 rue de Pluche | maison | 100 m² | 4 | 694 m² | 86 250 € | 863 | février 2025 |
| 33 rue de Pluche | maison | 100 m² | 4 | 694 m² | 86 250 € | 863 | février 2025 |
| 520 rue du Bois le Prêtre | maison | 192 m² | 4 | 2 110 m² | 150 000 € | 781 | janvier 2025 |
| 227 rue de la Heurlotte | maison | 99 m² | 5 | 1 043 m² | 200 000 € | 2 020 | décembre 2024 |
| 99 route Nationale | maison | 110 m² | 4 | 80 m² | 84 000 € | 764 | décembre 2024 |
| 32 rue de la Sente Saunier | maison | 92 m² | 3 | 920 m² | 192 050 € | 2 088 | octobre 2024 |
| 275 rue des Fours à Chaux | maison | 130 m² | 5 | 496 m² | 175 000 € | 1 346 | mai 2024 |
| 14 rue de Laneuveville | maison | 56 m² | 2 | 186 m² | 38 000 € | 679 | mars 2024 |
| 42 route Nationale | maison | 182 m² | 4 | 1 149 m² | 124 000 € | 681 | janvier 2024 |
| 328 rue de la Heurlotte | appartement | 86 m² | 2 | 124 170 € | 1 444 | janvier 2024 | |
| 3 lotissement Charpentier | maison | 95 m² | 4 | 1 020 m² | 185 000 € | 1 947 | décembre 2023 |
| 13 rue de Laneuveville | maison | 52 m² | 2 | 106 m² | 45 000 € | 865 | décembre 2023 |
| 30 rue de Laneuveville | maison | 91 m² | 4 | 493 m² | 140 000 € | 1 538 | novembre 2023 |
| 125 route Nationale | maison | 78 m² | 3 | 1 460 m² | 39 000 € | 500 | novembre 2023 |
| 33 rue des Fours à Chaux | maison | 128 m² | 4 | 360 m² | 244 100 € | 1 907 | septembre 2023 |
| 115 rue de Courcelles | maison | 114 m² | 5 | 469 m² | 190 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| 194 rue de la Mèze | maison | 128 m² | 5 | 550 m² | 303 800 € | 2 373 | juin 2023 |
| 73 A rue de Courcelles | appartement | 66 m² | 3 | 105 000 € | 1 591 | juin 2023 | |
| 185 rue de Courcelles | maison | 78 m² | 3 | 1 651 m² | 180 000 € | 2 308 | janvier 2023 |
| 41 rue de Laneuveville | maison | 105 m² | 5 | 815 m² | 284 950 € | 2 714 | décembre 2022 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 120 m² | 3 | 462 m² | 141 800 € | 1 182 | novembre 2022 |
| 127 route Nationale | maison | 214 m² | 7 | 505 m² | 110 000 € | 514 | octobre 2022 |
| 228 rue de la Mèze | maison | 160 m² | 5 | 715 m² | 317 000 € | 1 981 | octobre 2022 |
| 73 A rue de Courcelles | appartement | 71 m² | 3 | 108 100 € | 1 523 | octobre 2022 | |
| 700 avenue du Général Eisenhower | maison | 150 m² | 5 | 1 092 m² | 360 000 € | 2 400 | septembre 2022 |
| 121 bis route Nationale | maison | 76 m² | 3 | 472 m² | 179 990 € | 2 368 | septembre 2022 |
| 24 rue de Laneuveville | maison | 51 m² | 3 | 183 m² | 70 000 € | 1 373 | août 2022 |
| 39 route Nationale | maison | 121 m² | 4 | 643 m² | 195 000 € | 1 612 | juillet 2022 |
| 490 rue du Bois le Prêtre | maison | 120 m² | 4 | 590 m² | 230 000 € | 1 917 | mai 2022 |
| 9000 Fg Saint Pierre | maison | 63 m² | 3 | 1 169 m² | 90 000 € | 1 429 | avril 2022 |
| 297 rue de la Heurlotte | maison | 126 m² | 4 | 440 m² | 241 600 € | 1 917 | avril 2022 |
| 24 rue de Laneuveville | maison | 51 m² | 3 | 183 m² | 32 000 € | 627 | mars 2022 |
| 24 rue de Laneuveville | maison | 51 m² | 3 | 183 m² | 35 000 € | 686 | mars 2022 |
| 34 bis rue de Laneuveville | maison | 95 m² | 4 | 191 m² | 197 100 € | 2 075 | mars 2022 |
| 66 rue de la Sente Saunier | maison | 83 m² | 5 | 755 m² | 171 000 € | 2 060 | février 2022 |
| 123 route Nationale | maison | 121 m² | 5 | 154 m² | 127 500 € | 1 054 | décembre 2021 |
| 82 rue de la Sente Saunier | maison | 107 m² | 5 | 684 m² | 205 000 € | 1 916 | octobre 2021 |
| 22 route Nationale | maison | 111 m² | 4 | 941 m² | 40 000 € | 360 | septembre 2021 |
| 488 rue du Moulin | maison | 95 m² | 5 | 578 m² | 240 000 € | 2 526 | août 2021 |
| 3 rue de Laneuveville | maison | 110 m² | 4 | 191 m² | 151 050 € | 1 373 | juin 2021 |
| 99 route Nationale | maison | 81 m² | 3 | 333 m² | 136 000 € | 1 679 | juin 2021 |
| 77 route Nationale | maison | 120 m² | 3 | 4 219 m² | 73 400 € | 612 | mai 2021 |
| 35 rue de Laneuveville | maison | 98 m² | 5 | 261 m² | 150 000 € | 1 531 | mars 2021 |
| 51 rue de Laneuveville | maison | 109 m² | 4 | 2 256 m² | 242 000 € | 2 220 | février 2021 |
| 11 rue de Pluche | maison | 85 m² | 3 | 545 m² | 187 000 € | 2 200 | février 2021 |
| 135 rue de Courcelles | maison | 111 m² | 4 | 540 m² | 210 000 € | 1 892 | janvier 2021 |
| 88 route Nationale | maison | 107 m² | 5 | 537 m² | 160 000 € | 1 495 | janvier 2021 |
Autour de Montauville
Montauville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 147 km. Le relief qui la borde : Pays messin à 28 km, Woëvre à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Montauville appartient à l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m²
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m²
- Maidières 1 677 €/m²
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson 2 321 €/m²
- Vandières 1 777 €/m²
- Lesménils 1 763 €/m²
- Limey-Remenauville 1 455 €/m²
- Champey-sur-Moselle 1 416 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mamey, Flirey, Viéville-en-Haye, Lironville, Vittonville, Euvezin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Montauville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maidières 1 677 €/m² 2,3 km
- Jezainville 1 979 €/m² 3,4 km
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson 2 321 €/m² 4,3 km
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 4,6 km
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Fey-en-Haye, Mamey, Martincourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montauville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dieulouard 1 205 €/m² 7,9 km, 4 581 hab.
- Pagny-sur-Moselle 1 711 €/m² 10,5 km, 3 919 hab.
- Pompey 1 310 €/m² 15,4 km, 4 780 hab.
- Custines 1 522 €/m² 15,4 km, 3 089 hab.
- Liverdun 1 418 €/m² 16,3 km, 5 580 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt Bois-le-Prêtre
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de Lorraine à 4,3 km
- forêts de Puvenelle à 2,0 km, des Venchères à 6,3 km
- rivières Esch à 4,2 km, Trey à 7,4 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Esch de Ansauville à Jezainville à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montauville ?
Les maisons vendues à Montauville ont un terrain médian de 545 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 605 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 917 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 787 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 055 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 066 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.