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Prix de l'immobilier à Maisontiers
737€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Maisontiers
Estimer un bien à Maisontiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Pinsonniere | 103 m² | 4 | 106 000 € | juillet 2025 | 1 034 €/m² |
| 12 impasse du Bas-Village | 104 m² | 4 | 110 000 € | juin 2022 | 1 079 €/m² |
| 6 impasse du Bas-Village | 103 m² | 5 | 104 000 € | juin 2024 | 1 010 €/m² |
| 8 rue du Château | 95 m² | 5 | 70 000 € | février 2024 | 737 €/m² |
| 9 La Pinsonniere | 107 m² | 2 | 180 000 € | janvier 2025 | 1 690 €/m² |
| 11 rue Principale | 82 m² | 3 | 45 650 € | avril 2024 | 557 €/m² |
| 14 impasse du Bas-Village | 80 m² | 5 | 43 650 € | août 2024 | 546 €/m² |
| 1 Les Champs Poirier Nord | 145 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2021 | 762 €/m² |
| 4 rue des 3 Chênes | 147 m² | 5 | 173 290 € | juin 2024 | 1 179 €/m² |
| 8 rue de la Croix Rouge | 133 m² | 7 | 101 000 € | avril 2021 | 839 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 557 €/m² et 1 010 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Maisontiers depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Pinsonniere | maison | 103 m² | 4 | 1 142 m² | 106 000 € | 1 029 | juillet 2025 |
| 9 La Pinsonniere | maison | 107 m² | 2 | 945 m² | 180 000 € | 1 682 | janvier 2025 |
| 14 impasse du Bas-Village | maison | 80 m² | 5 | 644 m² | 43 650 € | 546 | août 2024 |
| 6 impasse du Bas-Village | maison | 103 m² | 5 | 2 429 m² | 104 000 € | 1 010 | juin 2024 |
| 4 rue des 3 Chênes | maison | 147 m² | 5 | 3 708 m² | 173 290 € | 1 179 | juin 2024 |
| 11 rue Principale | maison | 82 m² | 3 | 951 m² | 45 650 € | 557 | avril 2024 |
| 8 rue du Château | maison | 95 m² | 5 | 897 m² | 70 000 € | 737 | février 2024 |
| 3 La Dube | maison | 60 m² | 1 | 6 606 m² | 34 252 € | 571 | septembre 2023 |
| 3 rue Principale | maison | 58 m² | 2 | 1 616 m² | 79 546 € | 1 371 | juin 2022 |
| 12 impasse du Bas-Village | maison | 104 m² | 4 | 2 583 m² | 110 000 € | 1 058 | juin 2022 |
| 1 Les Champs Poirier Nord | maison | 145 m² | 4 | 100 000 € | 690 | juillet 2021 | |
| 8 rue de la Croix Rouge | maison | 133 m² | 7 | 1 570 m² | 101 000 € | 759 | avril 2021 |
| 2 rue du Château | maison | 175 m² | 6 | 1 222 m² | 56 000 € | 320 | janvier 2021 |
Autour de Maisontiers
Maisontiers est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Maisontiers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maisontiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 10,3 km, 2 656 hab.
- Saint-Varent 1 029 €/m² 13,7 km, 2 395 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 14,3 km, 10 140 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 15,8 km, 2 054 hab.
- Pompaire 1 450 €/m² 17,8 km, 2 049 hab.
- Bressuire 1 594 €/m² 18,7 km, 19 970 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.