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Prix de l'immobilier à Chiché
828€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chiché
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Bressuire
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Bressuire
19 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chiché est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bretignolles 1 547 €/m² une maison
- Bressuire pôle 1 536 €/m² une maison
- Montravers 1 447 €/m² une maison
- Nueil-les-Aubiers pôle 1 337 €/m² une maison
- Combrand 1 275 €/m² une maison
- Le Pin 1 231 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² une maison
- Voulmentin 1 068 €/m² une maison
- Courlay 1 044 €/m² une maison
- Chanteloup 1 020 €/m² une maison
- Cirières 940 €/m² une maison
- Faye-l'Abbesse 933 €/m² une maison
- Argentonnay 925 €/m² une maison
- Clessé 840 €/m² une maison
- Chiché 828 €/m² une maison
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m² une maison
- Saint-Aubin-du-Plain 794 €/m² une maison
- Boismé 776 €/m² une maison
- Geay 602 €/m² une maison
Estimer un bien à Chiché
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 La Priaudiere | 94 m² | 4 | 155 000 € | juin 2023 | 1 170 €/m² |
| 8 impasse du Camp | 96 m² | 4 | 112 000 € | mars 2022 | 783 €/m² |
| 1 rue des Rosiers | 98 m² | 4 | 133 000 € | avril 2023 | 963 €/m² |
| 4 Le Plessis Olivier | 101 m² | 4 | 134 750 € | décembre 2024 | 1 016 €/m² |
| 11 rue de la Voie Lactée | 93 m² | 4 | 163 000 € | juillet 2022 | 1 177 €/m² |
| 11 Le Deffend | 92 m² | 4 | 199 900 € | juin 2022 | 1 459 €/m² |
| 39 rue du Stade | 104 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2024 | 879 €/m² |
| 3 impasse des Chênes | 93 m² | 5 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 613 €/m² |
| 46 route de Parthenay | 85 m² | 4 | 55 000 € | février 2024 | 493 €/m² |
| 5 impasse du Moulin | 92 m² | 5 | 117 000 € | juillet 2025 | 1 272 €/m² |
| 38 rue du Stade | 92 m² | 5 | 167 600 € | avril 2025 | 1 822 €/m² |
| 1 Le Petit Chausserais | 93 m² | 3 | 200 000 € | août 2024 | 1 638 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 20,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 042 €/m² à 828 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 385 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chiché, une maison de moins de 70 m² se vend 1 346 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 200 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chiché, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Chiché depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Four | maison | 64 m² | 4 | 234 m² | 53 000 € | 828 | décembre 2025 |
| 45 Grand'Rue | maison | 72 m² | 3 | 229 m² | 27 000 € | 375 | octobre 2025 |
| 5 La Reneliere | maison | 170 m² | 5 | 1 650 m² | 172 745 € | 1 016 | septembre 2025 |
| 7 La Chapelle Saint-Martin | maison | 80 m² | 3 | 1 180 m² | 50 000 € | 625 | septembre 2025 |
| 3 impasse des Chênes | maison | 93 m² | 5 | 632 m² | 150 000 € | 1 613 | septembre 2025 |
| 3 La Fourchiere | maison | 106 m² | 6 | 5 799 m² | 75 000 € | 708 | septembre 2025 |
| 1 bis rue du Presbytère | maison | 144 m² | 5 | 104 m² | 64 750 € | 450 | août 2025 |
| 16 Le Plessis Olivier | maison | 85 m² | 2 | 1 890 m² | 55 000 € | 647 | août 2025 |
| 5 impasse du Moulin | maison | 92 m² | 5 | 1 257 m² | 117 000 € | 1 272 | juillet 2025 |
| 10 route de la Priaudiere | maison | 75 m² | 3 | 861 m² | 35 000 € | 467 | juin 2025 |
| 5402 Lieu dit Bel Air | maison | 120 m² | 4 | 1 165 m² | 144 510 € | 1 204 | juin 2025 |
| 41 rue du Stade | maison | 65 m² | 3 | 820 m² | 90 000 € | 1 385 | avril 2025 |
| 38 rue du Stade | maison | 92 m² | 5 | 915 m² | 167 600 € | 1 822 | avril 2025 |
| 21 route de Clessé | maison | 153 m² | 6 | 746 m² | 104 300 € | 682 | mars 2025 |
| 4 chemin d'Artoreau | maison | 140 m² | 5 | 813 m² | 229 740 € | 1 641 | février 2025 |
| 4 Le Plessis Olivier | maison | 101 m² | 4 | 3 876 m² | 134 750 € | 1 334 | décembre 2024 |
| 1 rue du Théâtre | maison | 121 m² | 4 | 1 000 m² | 176 000 € | 1 455 | novembre 2024 |
| 50 route de Parthenay | maison | 100 m² | 5 | 2 359 m² | 45 000 € | 450 | novembre 2024 |
| 39 rue du Stade | maison | 104 m² | 4 | 932 m² | 120 000 € | 1 154 | octobre 2024 |
| 45 route de Clessé | maison | 65 m² | 3 | 355 m² | 78 000 € | 1 200 | octobre 2024 |
| 29 rue du Stade | maison | 81 m² | 5 | 2 116 m² | 82 560 € | 1 019 | octobre 2024 |
| 5290 Les Trois Piliers | maison | 180 m² | 5 | 350 000 € | 1 944 | septembre 2024 | |
| 14 Lieu dit le Haut Chausserais | maison | 108 m² | 3 | 4 286 m² | 67 250 € | 623 | septembre 2024 |
| 2 Le Bas Chausserais | maison | 72 m² | 2 | 1 508 m² | 67 000 € | 931 | août 2024 |
| 5231 La Jaudonniere | maison | 133 m² | 6 | 1 499 m² | 100 000 € | 752 | août 2024 |
| 4 hameau de la Chaise | maison | 115 m² | 2 | 4 807 m² | 125 000 € | 1 087 | août 2024 |
| 1 Le Petit Chausserais | maison | 93 m² | 3 | 3 173 m² | 200 000 € | 2 151 | août 2024 |
| 6 rue du Vieux Pont | maison | 80 m² | 3 | 678 m² | 110 000 € | 1 375 | août 2024 |
| 2 hameau de la Chaise | maison | 128 m² | 6 | 2 163 m² | 95 000 € | 742 | juillet 2024 |
| 9 rue du Soleil Levant | maison | 153 m² | 6 | 1 046 m² | 225 000 € | 1 471 | juillet 2024 |
| 27 rue du Stade | maison | 81 m² | 5 | 2 175 m² | 80 000 € | 988 | juillet 2024 |
| 20 rue du Vieux Pont | maison | 90 m² | 3 | 1 082 m² | 97 000 € | 1 078 | mai 2024 |
| 5 rue du Presbytère | maison | 74 m² | 4 | 263 m² | 27 500 € | 372 | avril 2024 |
| 6 rue de la Voie Lactée | maison | 137 m² | 6 | 914 m² | 185 000 € | 1 350 | avril 2024 |
| 11 rue des Rosiers | maison | 91 m² | 3 | 875 m² | 107 500 € | 1 181 | mars 2024 |
| 4 impasse Galilée | maison | 84 m² | 4 | 822 m² | 70 000 € | 833 | février 2024 |
| 46 route de Parthenay | maison | 85 m² | 4 | 2 092 m² | 55 000 € | 647 | février 2024 |
| 44 route de Parthenay | maison | 78 m² | 3 | 405 m² | 113 000 € | 1 449 | février 2024 |
| 4 route de la Priaudiere | maison | 170 m² | 6 | 4 799 m² | 245 000 € | 1 441 | décembre 2023 |
| 8 Rochavelle | maison | 70 m² | 3 | 620 m² | 19 000 € | 271 | décembre 2023 |
| 3 Le Petit Chausserais | maison | 170 m² | 5 | 4 632 m² | 200 870 € | 1 182 | décembre 2023 |
| 1 La Jauniere | maison | 110 m² | 4 | 1 495 m² | 80 000 € | 727 | novembre 2023 |
| 6 La Priaudiere | maison | 66 m² | 2 | 125 m² | 55 000 € | 833 | août 2023 |
| 1 La Berthomeliere | maison | 146 m² | 7 | 8 334 m² | 210 000 € | 1 438 | juillet 2023 |
| 12 La Priaudiere | maison | 94 m² | 4 | 4 078 m² | 155 000 € | 1 649 | juin 2023 |
| 26 rue du Stade | maison | 120 m² | 4 | 679 m² | 131 000 € | 1 092 | juin 2023 |
| 8 rue du Presbytère | maison | 40 m² | 3 | 189 m² | 85 000 € | 2 125 | avril 2023 |
| 1 rue des Rosiers | maison | 98 m² | 4 | 747 m² | 133 000 € | 1 357 | avril 2023 |
| 2 La Reneliere | maison | 75 m² | 2 | 1 115 m² | 87 500 € | 1 167 | janvier 2023 |
| 13 rue des Rosiers | maison | 129 m² | 5 | 905 m² | 125 000 € | 969 | janvier 2023 |
| 28 rue du Commerce | maison | 81 m² | 3 | 800 m² | 65 000 € | 802 | janvier 2023 |
| 10 rue du Presbytère | maison | 64 m² | 3 | 52 m² | 55 000 € | 859 | octobre 2022 |
| 4 route du Deffend | maison | 126 m² | 4 | 1 129 m² | 155 400 € | 1 233 | août 2022 |
| 11 rue des Lilas | maison | 120 m² | 6 | 1 354 m² | 184 900 € | 1 541 | août 2022 |
| 5 rue du Soleil Levant | maison | 104 m² | 6 | 1 011 m² | 203 000 € | 1 952 | août 2022 |
| 14 La Priaudiere | maison | 77 m² | 3 | 1 243 m² | 130 600 € | 1 696 | août 2022 |
| 11 rue de la Voie Lactée | maison | 93 m² | 4 | 810 m² | 163 000 € | 1 753 | juillet 2022 |
| 1 hameau de la Rose des Vents | maison | 102 m² | 5 | 1 704 m² | 110 000 € | 1 078 | juillet 2022 |
| 11 Le Deffend | maison | 92 m² | 4 | 5 744 m² | 199 900 € | 2 173 | juin 2022 |
| 9 rue des Jardins | maison | 64 m² | 3 | 66 m² | 43 500 € | 680 | mai 2022 |
| 3 route de la Frenelière | maison | 92 m² | 3 | 4 587 m² | 70 000 € | 761 | mai 2022 |
| 2 La Fourchiere | maison | 80 m² | 2 | 2 925 m² | 30 000 € | 375 | mars 2022 |
| 9 rue des Genets | maison | 156 m² | 6 | 1 096 m² | 210 000 € | 1 346 | mars 2022 |
| 8 impasse du Camp | maison | 96 m² | 4 | 625 m² | 112 000 € | 1 167 | mars 2022 |
| 41 Grand'Rue | maison | 80 m² | 4 | 98 m² | 33 500 € | 419 | mars 2022 |
| 22 Le Deffend | maison | 119 m² | 5 | 1 487 m² | 166 500 € | 1 399 | février 2022 |
| 3 Rochavelle | maison | 135 m² | 5 | 3 325 m² | 251 900 € | 1 866 | janvier 2022 |
| 28 route de Clessé | maison | 65 m² | 3 | 871 m² | 80 000 € | 1 231 | janvier 2022 |
| 5 rue du Stade | maison | 100 m² | 3 | 220 m² | 32 000 € | 320 | décembre 2021 |
| 24 Grand'Rue | maison | 121 m² | 6 | 130 m² | 33 300 € | 275 | décembre 2021 |
| 5313 La Toupetiere | maison | 90 m² | 3 | 1 967 m² | 21 000 € | 233 | novembre 2021 |
| 5456 L'Ardonniere | maison | 90 m² | 5 | 2 511 m² | 94 000 € | 1 044 | octobre 2021 |
| 10 rue de la Voie Lactée | maison | 80 m² | 4 | 745 m² | 140 000 € | 1 750 | octobre 2021 |
| 18 rue des Jardins | maison | 70 m² | 3 | 48 m² | 50 000 € | 714 | octobre 2021 |
| 20 rue des Jardins | maison | 108 m² | 4 | 1 076 m² | 30 000 € | 278 | octobre 2021 |
| 12 La Chapelle Saint-Martin | maison | 67 m² | 3 | 389 m² | 35 000 € | 522 | septembre 2021 |
| 5357 Les Touches | maison | 130 m² | 5 | 575 m² | 70 000 € | 538 | septembre 2021 |
| 16 rue des Lilas | maison | 78 m² | 3 | 911 m² | 105 000 € | 1 346 | septembre 2021 |
| 5316 La Tuilerie | maison | 124 m² | 4 | 6 367 m² | 220 000 € | 1 774 | septembre 2021 |
| 5 rue du Commerce | maison | 130 m² | 5 | 774 m² | 31 000 € | 238 | septembre 2021 |
Autour de Chiché
Chiché est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Chiché appartient à l'aire d'attraction de Bressuire, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bressuire 1 594 €/m²
- Nueil-les-Aubiers 1 337 €/m²
- Argentonnay 925 €/m²
- Courlay 1 044 €/m²
- La Forêt-sur-Sèvre 815 €/m²
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m²
- Combrand 1 275 €/m²
- Boismé 776 €/m²
- Faye-l'Abbesse 933 €/m²
- Voulmentin 1 068 €/m²
- Le Pin 1 231 €/m²
- Chanteloup 1 020 €/m²
- Cirières 940 €/m²
- Clessé 840 €/m²
Les communes limitrophes
Chiché touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Faye-l'Abbesse 933 €/m² 4,4 km
- Amailloux 1 320 €/m² 5,6 km
- Boismé 776 €/m² 6,1 km
- Boussais 726 €/m² 6,8 km
- Maisontiers 737 €/m² 6,8 km
- Clessé 840 €/m² 8,5 km
- Bressuire 1 594 €/m² 12,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chiché : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 11,0 km, 2 054 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 14,5 km, 2 656 hab.
- Saint-Varent 1 029 €/m² 14,9 km, 2 395 hab.
- Airvault 1 040 €/m² 15,8 km, 3 306 hab.
- Courlay 1 044 €/m² 17,3 km, 2 387 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 18,5 km, 10 140 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Cébron à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chiché ?
- jan 7,3 %
- fév 8,3 %
- mars 6,2 %
- avr 7,3 %
- mai 4,2 %
- juin 8,3 %
- juil 12,5 %
- août 13,5 %
- sept 11,5 %
- oct 9,4 %
- nov 4,2 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 042 €/m² | 28 |
| 2022 | 1 233 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 087 €/m² | 23 |
| 2025 | 828 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.