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Prix de l'immobilier à Amailloux
1 320€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Amailloux
Le prix dans l'aire d'attraction de Parthenay
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amailloux est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pompaire 1 450 €/m² une maison
- Amailloux 1 320 €/m² une maison
- Le Tallud 1 313 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Thouet pôle 1 284 €/m² une maison
- Parthenay pôle 1 264 €/m² une maison
- Viennay 1 221 €/m² une maison
- Adilly 1 194 €/m² une maison
- Pressigny 1 185 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² une maison
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² une maison
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² une maison
- La Peyratte 999 €/m² une maison
- Gourgé 973 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume 910 €/m² une maison
- Fénery 888 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² une maison
- Lageon 863 €/m² une maison
- Azay-sur-Thouet 823 €/m² une maison
- Vouhé 822 €/m² une maison
- Reffannes 581 €/m² une maison
Estimer un bien à Amailloux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Acacias | 94 m² | 4 | 138 000 € | janvier 2022 | 2 867 €/m² |
| 2 La Geniere | 98 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2023 | 2 329 €/m² |
| 6 rue des Acacias | 92 m² | 4 | 127 000 € | août 2023 | 2 520 €/m² |
| 3 La Poiraudiere | 92 m² | 4 | 90 000 € | juin 2022 | 1 910 €/m² |
| 4 rue des Acacias | 91 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2022 | 2 790 €/m² |
| 6 Le Fontenioux | 100 m² | 4 | 76 000 € | novembre 2022 | 1 484 €/m² |
| 1 petite Maison Neuve | 88 m² | 4 | 37 000 € | décembre 2023 | 768 €/m² |
| 102 grande Rue | 87 m² | 4 | 25 000 € | septembre 2022 | 561 €/m² |
| 66 grande Rue | 103 m² | 4 | 167 000 € | septembre 2021 | 2 675 €/m² |
| 114 grande Rue | 87 m² | 4 | 118 950 € | juin 2021 | 2 256 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 80 m² | 4 | 119 000 € | mai 2025 | 1 488 €/m² |
| 72 grande Rue | 88 m² | 5 | 23 789 € | septembre 2025 | 270 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 160 €/m² et 1 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amailloux, une maison de 70 à 90 m² se vend 761 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 627 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Amailloux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Amailloux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Terrier | maison | 140 m² | 6 | 876 m² | 188 000 € | 1 343 | octobre 2025 |
| 10 rue de la Touche | maison | 80 m² | 3 | 1 036 m² | 128 000 € | 1 600 | octobre 2025 |
| 72 grande Rue | maison | 88 m² | 5 | 876 m² | 23 789 € | 270 | septembre 2025 |
| 5 allée Florion | maison | 181 m² | 5 | 1 074 m² | 210 000 € | 1 160 | juillet 2025 |
| 1 impasse des Violettes | maison | 110 m² | 5 | 1 445 m² | 187 510 € | 1 705 | juin 2025 |
| 4 rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 1 115 m² | 119 000 € | 1 488 | mai 2025 |
| 8 rue de la Touche | maison | 123 m² | 3 | 1 000 m² | 159 510 € | 1 297 | avril 2025 |
| 5089 Villeneuve | maison | 150 m² | 5 | 3 505 m² | 85 500 € | 570 | février 2025 |
| 11 rue de l'Étang | maison | 81 m² | 4 | 1 005 m² | 130 000 € | 1 605 | novembre 2024 |
| 1 Les Grolleaux | maison | 105 m² | 5 | 1 047 m² | 134 560 € | 1 282 | octobre 2024 |
| 2 chemin des Noues | maison | 40 m² | 2 | 296 m² | 29 500 € | 738 | août 2024 |
| 1 petite Maison Neuve | maison | 88 m² | 4 | 1 413 m² | 37 000 € | 420 | décembre 2023 |
| 6 rue des Acacias | maison | 92 m² | 4 | 950 m² | 127 000 € | 1 380 | août 2023 |
| 2 La Geniere | maison | 98 m² | 4 | 9 480 m² | 125 000 € | 1 276 | juillet 2023 |
| 6 rue du Château | maison | 100 m² | 2 | 2 033 m² | 70 000 € | 700 | avril 2023 |
| 6 rue du Puits | maison | 167 m² | 6 | 1 121 m² | 135 000 € | 808 | mars 2023 |
| 71 grande Rue | maison | 173 m² | 5 | 1 371 m² | 125 000 € | 723 | mars 2023 |
| 12 rue des Écoles | maison | 75 m² | 1 | 1 949 m² | 47 000 € | 627 | janvier 2023 |
| 3 Les Grolleaux | maison | 115 m² | 3 | 3 634 m² | 40 000 € | 348 | décembre 2022 |
| 6 Le Fontenioux | maison | 100 m² | 4 | 3 834 m² | 76 000 € | 760 | novembre 2022 |
| 4 La Gueriniere | maison | 84 m² | 3 | 2 014 m² | 159 500 € | 1 899 | octobre 2022 |
| 102 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 754 m² | 25 000 € | 287 | septembre 2022 |
| 3 petite Maison Neuve | maison | 70 m² | 3 | 2 312 m² | 36 000 € | 514 | juillet 2022 |
| 4 rue des Acacias | maison | 91 m² | 4 | 598 m² | 130 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 3 La Poiraudiere | maison | 92 m² | 4 | 652 m² | 90 000 € | 978 | juin 2022 |
| 5 rue du Bas Village | maison | 170 m² | 5 | 2 246 m² | 100 500 € | 591 | avril 2022 |
| 8 rue des Acacias | maison | 94 m² | 4 | 962 m² | 138 000 € | 1 468 | janvier 2022 |
| 8 rue du Puits | maison | 200 m² | 6 | 4 561 m² | 78 000 € | 390 | janvier 2022 |
| 2 Villebouin | maison | 184 m² | 6 | 140 000 € | 761 | novembre 2021 | |
| 22 rue de la Touche | maison | 136 m² | 5 | 999 m² | 165 000 € | 1 213 | octobre 2021 |
| 6 route de Saint-Germain | maison | 114 m² | 4 | 1 266 m² | 169 950 € | 1 491 | septembre 2021 |
| 6 Villebouin | maison | 130 m² | 6 | 2 028 m² | 62 000 € | 477 | septembre 2021 |
| 66 grande Rue | maison | 103 m² | 4 | 1 377 m² | 167 000 € | 1 621 | septembre 2021 |
| 12 impasse Saint-Jean | maison | 40 m² | 1 | 1 255 m² | 30 000 € | 750 | août 2021 |
| 9 route de Saint-Germain | maison | 40 m² | 1 | 4 346 m² | 32 000 € | 800 | juillet 2021 |
| 114 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 1 813 m² | 118 950 € | 1 367 | juin 2021 |
| 72 grande Rue | maison | 88 m² | 5 | 876 m² | 23 000 € | 261 | mai 2021 |
| 2 L'Epinaye | maison | 50 m² | 2 | 160 000 € | 3 200 | avril 2021 | |
| 95 grande Rue | maison | 95 m² | 3 | 829 m² | 24 500 € | 258 | avril 2021 |
Autour de Amailloux
Amailloux est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Amailloux appartient à l'aire d'attraction de Parthenay, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Parthenay 1 050 €/m²
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m²
- Pompaire 1 450 €/m²
- Le Tallud 1 313 €/m²
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m²
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m²
- Azay-sur-Thouet 823 €/m²
- La Peyratte 999 €/m²
- Viennay 1 221 €/m²
- Gourgé 973 €/m²
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m²
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m²
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m²
- Reffannes 581 €/m²
Les communes limitrophes
Amailloux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume 910 €/m² 3,7 km
- Maisontiers 737 €/m² 4,9 km
- Adilly 1 194 €/m² 5,1 km
- Lageon 863 €/m² 5,4 km
- Chiché 828 €/m² 5,6 km
- Clessé 840 €/m² 6,8 km
- Viennay 1 221 €/m² 8,0 km
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amailloux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Cébron à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 11 |
| 2022 | 676 €/m² | 10 |
| 2023 | 723 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 320 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.