Les découpages autour de Marcheseuil
Estimer un bien à Marcheseuil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue d'Amont | 88 m² | 4 | 111 000 € | juillet 2023 | 1 187 €/m² |
| 1 rue des Bordes | 100 m² | 4 | 132 000 € | avril 2023 | 1 242 €/m² |
| 1 rue de la Voie d'Autun | 86 m² | 2 | 100 000 € | septembre 2022 | 1 163 €/m² |
| 8 rue de la Fontenotte | 70 m² | 4 | 100 000 € | mai 2021 | 1 242 €/m² |
| 9001 route de Blangey | 69 m² | 4 | 90 000 € | mars 2021 | 1 134 €/m² |
| 5 rue de la Foret | 110 m² | 4 | 69 000 € | janvier 2022 | 627 €/m² |
| 5 rue des Bordes | 72 m² | 3 | 35 000 € | mai 2024 | 467 €/m² |
| 9 rue du Parc | 60 m² | 3 | 14 129 € | juillet 2023 | 222 €/m² |
| 5 grande Rue | 110 m² | 6 | 75 000 € | février 2021 | 593 €/m² |
| 5 rue de la Fontenotte | 61 m² | 1 | 44 500 € | septembre 2025 | 637 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 627 €/m² et 1 163 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Marcheseuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Fontenotte | maison | 61 m² | 1 | 346 m² | 44 500 € | 730 | septembre 2025 |
| 1 rue de Suze | maison | 52 m² | 4 | 1 122 m² | 48 000 € | 923 | septembre 2024 |
| 5 rue des Bordes | maison | 72 m² | 3 | 869 m² | 35 000 € | 486 | mai 2024 |
| 9 rue du Parc | maison | 60 m² | 3 | 632 m² | 14 129 € | 235 | juillet 2023 |
| 13 rue d'Amont | maison | 88 m² | 4 | 1 478 m² | 111 000 € | 1 261 | juillet 2023 |
| 7 rue du Parc | maison | 45 m² | 2 | 589 m² | 13 871 € | 308 | juillet 2023 |
| 1 rue des Bordes | maison | 100 m² | 4 | 1 505 m² | 132 000 € | 1 320 | avril 2023 |
| 7 rue de Marcheseuil | maison | 154 m² | 6 | 696 m² | 80 000 € | 519 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Voie d'Autun | maison | 86 m² | 2 | 11 830 m² | 100 000 € | 1 163 | septembre 2022 |
| 2 rue de la Voie d'Autun | maison | 38 m² | 2 | 3 857 m² | 59 000 € | 1 553 | septembre 2022 |
| 9004 rue du Moulin au Prost | maison | 260 m² | 5 | 6 604 m² | 197 790 € | 761 | février 2022 |
| 5 rue de la Foret | maison | 110 m² | 4 | 6 309 m² | 69 000 € | 627 | janvier 2022 |
| 7 rue de la Fontenotte | maison | 137 m² | 6 | 3 113 m² | 55 300 € | 404 | juin 2021 |
| 8 rue de la Fontenotte | maison | 70 m² | 4 | 4 527 m² | 100 000 € | 1 429 | mai 2021 |
| 9001 route de Blangey | maison | 69 m² | 4 | 924 m² | 90 000 € | 1 304 | mars 2021 |
| 5 grande Rue | maison | 110 m² | 6 | 713 m² | 75 000 € | 682 | février 2021 |
| 3 rue d'Amont | maison | 225 m² | 3 | 920 m² | 196 800 € | 875 | janvier 2021 |
Autour de Marcheseuil
Marcheseuil est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 35 km. Le relief qui la borde : Autunois à 27 km, Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 36 km.
Les communes limitrophes
Marcheseuil touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Manlay 831 €/m² 4,1 km
- Jouey 1 383 €/m² 5,1 km
- Bard-le-Régulier 850 €/m² 5,4 km
- Voudenay 981 €/m² 5,8 km
- Magnien 664 €/m² 6,0 km
- Allerey 876 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Diancey, Vianges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcheseuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saulieu 1 075 €/m² 19,1 km, 2 216 hab.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 20,1 km, 2 168 hab.
- Autun Saône-et-Loire 959 €/m² 23,5 km, 13 172 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Buan
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Grand Bessay à 8,0 km
- montagne de Bard à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 5 |
| 2022 | 761 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.