Les découpages autour de Bard-le-Régulier
Le prix dans l'aire d'attraction de Autun
30 des 42 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bard-le-Régulier est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sully 1 461 €/m² une maison
- Igornay 1 444 €/m² une maison
- Brion 1 305 €/m² une maison
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m² une maison
- Saint-Léger-sous-Beuvray 1 225 €/m² une maison
- Curgy 1 196 €/m² une maison
- La Grande-Verrière 1 133 €/m² une maison
- La Tagnière 1 111 €/m² une maison
- Saint-Prix 1 096 €/m² une maison
- Laizy 1 094 €/m² une maison
- Auxy 1 087 €/m² une maison
- Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m² une maison
- Cussy-en-Morvan 1 037 €/m² une maison
- Anost 1 018 €/m² une maison
- Voudenay 981 €/m² une maison
- Mesvres 971 €/m² une maison
- Autun pôle 959 €/m² un appartement
- Épinac 941 €/m² une maison
- Saint-Émiland 938 €/m² une maison
- Poil 921 €/m² une maison
- Roussillon-en-Morvan 885 €/m² une maison
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m² une maison
- La Celle-en-Morvan 871 €/m² une maison
- Lucenay-l'Évêque 852 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bard-le-Régulier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Borde | 96 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2022 | 833 €/m² |
| 7 rue de la Tuilerie | 81 m² | 3 | 98 300 € | mai 2021 | 1 333 €/m² |
| 5 impasse de l'Étang | 103 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2021 | 960 €/m² |
| 4 rue du Matelot | 120 m² | 3 | 102 000 € | décembre 2022 | 850 €/m² |
| 4 rue du Matelot | 120 m² | 3 | 97 000 € | avril 2021 | 888 €/m² |
| 6 impasse des Jardins | 72 m² | 3 | 80 000 € | novembre 2022 | 1 111 €/m² |
| 1 impasse du Moulin | 71 m² | 3 | 100 000 € | avril 2022 | 1 408 €/m² |
| 28 rue de la Brosse | 70 m² | 4 | 64 000 € | octobre 2025 | 798 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Bard-le-Régulier depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue de la Brosse | maison | 70 m² | 4 | 3 520 m² | 64 000 € | 914 | octobre 2025 |
| 4 rue du Matelot | maison | 120 m² | 3 | 644 m² | 102 000 € | 850 | décembre 2022 |
| 6 impasse des Jardins | maison | 72 m² | 3 | 781 m² | 80 000 € | 1 111 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Borde | maison | 96 m² | 4 | 12 970 m² | 80 000 € | 833 | juillet 2022 |
| 1 impasse du Moulin | maison | 71 m² | 3 | 1 108 m² | 100 000 € | 1 408 | avril 2022 |
| 11 rue du Quart | maison | 60 m² | 2 | 1 750 m² | 15 000 € | 250 | janvier 2022 |
| 6 rue du Lavoir | maison | 200 m² | 5 | 7 370 m² | 271 000 € | 1 355 | octobre 2021 |
| 5 impasse de l'Étang | maison | 103 m² | 4 | 3 516 m² | 90 000 € | 874 | septembre 2021 |
| 7 rue de la Tuilerie | maison | 81 m² | 3 | 98 300 € | 1 214 | mai 2021 | |
| 4 rue du Matelot | maison | 120 m² | 3 | 644 m² | 97 000 € | 808 | avril 2021 |
Autour de Bard-le-Régulier
Bard-le-Régulier est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 40 km. Le relief qui la borde : Autunois à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Bard-le-Régulier appartient à l'aire d'attraction de Autun, 42 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Autun 959 €/m²
- Épinac 941 €/m²
- Étang-sur-Arroux 1 303 €/m²
- Curgy 1 196 €/m²
- Auxy 1 087 €/m²
- Antully 637 €/m²
- Mesvres 971 €/m²
- Anost 1 018 €/m²
- Dracy-Saint-Loup 871 €/m²
- Laizy 1 094 €/m²
- La Grande-Verrière 1 133 €/m²
- Igornay 1 444 €/m²
- Saint-Léger-du-Bois 587 €/m²
- Tavernay 769 €/m²
Les communes limitrophes
Bard-le-Régulier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brazey-en-Morvan 606 €/m² 3,4 km
- Manlay 831 €/m² 3,6 km
- Marcheseuil 761 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Vianges, Savilly, Villiers-en-Morvan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bard-le-Régulier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Buan à 8,5 km, bois de Vignolles à 8,7 km
- montagne de Bard à 2,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.