Prix de l'immobilier à Méautis
1 738€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Méautis
Le prix dans l'aire d'attraction de Carentan-les-Marais
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méautis est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Marie-du-Mont 2 162 €/m² une maison
- Méautis 1 738 €/m² une maison
- Carentan-les-Marais pôle 1 719 €/m² une maison
- Auvers 1 619 €/m² une maison
- Baupte 1 510 €/m² une maison
- Appeville 1 346 €/m² une maison
- Terre-et-Marais 1 338 €/m² une maison
- Graignes-Mesnil-Angot 1 107 €/m² une maison
Estimer un bien à Méautis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 chemin la Melliere | 107 m² | 4 | 173 800 € | avril 2025 | 1 624 €/m² |
| 13 chemin la Melliere | 101 m² | 4 | 278 000 € | mai 2022 | 2 946 €/m² |
| 9 route de Corbeauville | 94 m² | 4 | 100 000 € | février 2024 | 1 142 €/m² |
| 17 Le Culot | 90 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2023 | 2 239 €/m² |
| 3 lotissement les Tilleuls | 101 m² | 5 | 162 500 € | juillet 2022 | 1 722 €/m² |
| 3 place du Général Roosevelt | 96 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2023 | 1 050 €/m² |
| 2 lotissement les Ormes | 81 m² | 4 | 150 000 € | mars 2025 | 1 852 €/m² |
| 12 place du Général Roosevelt | 122 m² | 4 | 145 000 € | août 2023 | 1 198 €/m² |
| 12 place Général Roosevelt | 122 m² | 4 | 128 000 € | octobre 2021 | 1 266 €/m² |
| 12 Le Bourg | 115 m² | 5 | 280 000 € | août 2023 | 2 453 €/m² |
| 31 La Lande Godard | 71 m² | 4 | 82 000 € | juillet 2021 | 1 394 €/m² |
| 9 route de Périers | 65 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2025 | 2 077 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 786 €/m² et 1 952 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Méautis depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Périers | maison | 65 m² | 4 | 2 120 m² | 135 000 € | 2 077 | décembre 2025 |
| 22 route de Corbeauville | maison | 63 m² | 2 | 721 m² | 123 000 € | 1 952 | octobre 2025 |
| 24 route de Corbeauville | maison | 40 m² | 1 | 319 m² | 22 000 € | 550 | septembre 2025 |
| 18 chemin la Melliere | maison | 107 m² | 4 | 880 m² | 173 800 € | 1 624 | avril 2025 |
| 2 lotissement les Ormes | maison | 81 m² | 4 | 817 m² | 150 000 € | 1 852 | mars 2025 |
| 5101 A La Lande Godard | maison | 140 m² | 6 | 110 000 € | 786 | février 2025 | |
| 3 Le Bas Bosq | maison | 66 m² | 2 | 582 m² | 97 000 € | 1 470 | août 2024 |
| 9 route de Corbeauville | maison | 94 m² | 4 | 457 m² | 100 000 € | 1 064 | février 2024 |
| 12 place du Général Roosevelt | maison | 122 m² | 4 | 514 m² | 145 000 € | 1 189 | août 2023 |
| 12 Le Bourg | maison | 115 m² | 5 | 990 m² | 280 000 € | 2 435 | août 2023 |
| 3 place du Général Roosevelt | maison | 96 m² | 5 | 599 m² | 100 000 € | 1 042 | juillet 2023 |
| 17 Le Culot | maison | 90 m² | 4 | 10 374 m² | 200 000 € | 2 222 | janvier 2023 |
| 3 lotissement les Tilleuls | maison | 101 m² | 5 | 658 m² | 162 500 € | 1 609 | juillet 2022 |
| 11 La Lande Godard | maison | 165 m² | 7 | 1 000 m² | 185 000 € | 1 121 | mai 2022 |
| 13 chemin la Melliere | maison | 101 m² | 4 | 879 m² | 278 000 € | 2 752 | mai 2022 |
| 7 Le Bourg | maison | 132 m² | 6 | 953 m² | 120 000 € | 909 | avril 2022 |
| 12 place Général Roosevelt | maison | 122 m² | 4 | 514 m² | 128 000 € | 1 049 | octobre 2021 |
| 31 La Lande Godard | maison | 71 m² | 4 | 776 m² | 82 000 € | 1 155 | juillet 2021 |
Autour de Méautis
Méautis est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Méautis appartient à l'aire d'attraction de Carentan-les-Marais, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m²
- Terre-et-Marais 1 338 €/m²
- Graignes-Mesnil-Angot 1 107 €/m²
- Sainte-Marie-du-Mont 2 162 €/m²
- Auvers 1 619 €/m²
- Baupte 1 510 €/m²
- Appeville 1 346 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-André-de-Bohon, Blosville, Liesville-sur-Douve, Raids, Hiesville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Méautis touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auvers 1 619 €/m² 2,4 km
- Terre-et-Marais 1 338 €/m² 3,2 km
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méautis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Picauville 1 650 €/m² 12,9 km, 3 228 hab.
- Périers 1 214 €/m² 12,9 km, 2 376 hab.
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 15,3 km, 2 896 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 17,6 km, 2 278 hab.
- Isigny-sur-Mer Calvados 1 425 €/m² 17,7 km, 3 543 hab.
- Marigny-Le-Lozon 1 303 €/m² 17,7 km, 2 761 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : baie des Veys.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des marais de la Taute à 7,2 km, parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin à 10 km
- rivières Sèves à 4,8 km, Taute à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.