Prix de l'immobilier à Appeville
1 346€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Appeville
Le prix dans l'aire d'attraction de Carentan-les-Marais
8 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Appeville est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Marie-du-Mont 2 162 €/m² une maison
- Méautis 1 738 €/m² une maison
- Carentan-les-Marais pôle 1 719 €/m² une maison
- Auvers 1 619 €/m² une maison
- Baupte 1 510 €/m² une maison
- Appeville 1 346 €/m² une maison
- Terre-et-Marais 1 338 €/m² une maison
- Graignes-Mesnil-Angot 1 107 €/m² une maison
Estimer un bien à Appeville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de la Vendaquière | 100 m² | 4 | 140 000 € | avril 2021 | 1 669 €/m² |
| 16 route de la Vendaquière | 110 m² | 4 | 180 000 € | février 2025 | 1 529 €/m² |
| 16 route de Vindelonde | 100 m² | 3 | 170 000 € | août 2022 | 1 700 €/m² |
| 4 route de la Grande Lande | 90 m² | 4 | 130 000 € | avril 2022 | 1 444 €/m² |
| 4 route de la Vendaquière | 117 m² | 4 | 300 000 € | août 2022 | 2 564 €/m² |
| 13 bis route du Hamel au Marais | 90 m² | 3 | 115 000 € | avril 2022 | 1 278 €/m² |
| 18 route du Netz | 119 m² | 5 | 160 000 € | novembre 2024 | 1 348 €/m² |
| 18 route du Netz | 119 m² | 5 | 330 000 € | septembre 2024 | 2 780 €/m² |
| 10 route de la Picotiere | 122 m² | 5 | 110 000 € | novembre 2022 | 902 €/m² |
| 12 route de Tournebut | 78 m² | 5 | 75 000 € | janvier 2025 | 898 €/m² |
| 12 route de Tournebut | 78 m² | 5 | 35 000 € | août 2021 | 535 €/m² |
| 24 route de Gruchy | 70 m² | 3 | 79 000 € | août 2021 | 1 345 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 974 €/m² et 1 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Appeville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Vindelonde | maison | 67 m² | 3 | 715 m² | 70 000 € | 1 045 | juillet 2025 |
| 16 route de la Vendaquière | maison | 110 m² | 4 | 180 000 € | 1 636 | février 2025 | |
| 12 route de Tournebut | maison | 78 m² | 5 | 901 m² | 75 000 € | 962 | janvier 2025 |
| 18 route du Netz | maison | 119 m² | 5 | 13 466 m² | 160 000 € | 1 345 | novembre 2024 |
| 18 route du Netz | maison | 119 m² | 5 | 330 000 € | 2 773 | septembre 2024 | |
| 11 route du Hamel au Marais | maison | 159 m² | 6 | 3 185 m² | 182 000 € | 1 145 | janvier 2024 |
| 13 route de Gruchy | maison | 63 m² | 3 | 4 742 m² | 65 000 € | 1 032 | mars 2023 |
| 10 route de la Picotiere | maison | 122 m² | 5 | 621 m² | 110 000 € | 902 | novembre 2022 |
| 4 route du Netz | maison | 39 m² | 2 | 188 m² | 38 000 € | 974 | août 2022 |
| 16 route de Vindelonde | maison | 100 m² | 3 | 1 739 m² | 170 000 € | 1 700 | août 2022 |
| 4 route de la Vendaquière | maison | 117 m² | 4 | 4 427 m² | 300 000 € | 2 564 | août 2022 |
| 6 route de Tournebut | maison | 156 m² | 5 | 3 123 m² | 210 000 € | 1 346 | juin 2022 |
| 13 bis route du Hamel au Marais | maison | 90 m² | 3 | 149 m² | 115 000 € | 1 278 | avril 2022 |
| 4 route de la Grande Lande | maison | 90 m² | 4 | 1 736 m² | 130 000 € | 1 444 | avril 2022 |
| 25 route de Gruchy | maison | 261 m² | 5 | 285 000 € | 1 092 | octobre 2021 | |
| 5 route de Vindelonde | maison | 162 m² | 6 | 3 752 m² | 225 000 € | 1 389 | septembre 2021 |
| 12 route de Tournebut | maison | 78 m² | 5 | 901 m² | 35 000 € | 449 | août 2021 |
| 24 route de Gruchy | maison | 70 m² | 3 | 7 315 m² | 79 000 € | 1 129 | août 2021 |
| 3 route de la Vendaquière | maison | 100 m² | 4 | 7 972 m² | 140 000 € | 1 400 | avril 2021 |
Autour de Appeville
Appeville est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Appeville appartient à l'aire d'attraction de Carentan-les-Marais, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m²
- Terre-et-Marais 1 338 €/m²
- Graignes-Mesnil-Angot 1 107 €/m²
- Sainte-Marie-du-Mont 2 162 €/m²
- Auvers 1 619 €/m²
- Méautis 1 738 €/m²
- Baupte 1 510 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-André-de-Bohon, Blosville, Liesville-sur-Douve, Raids, Hiesville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Appeville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baupte 1 510 €/m² 3,1 km
- Auvers 1 619 €/m² 3,2 km
- Picauville 1 650 €/m² 7,4 km
- Montsenelle 1 340 €/m² 8,2 km
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 9,1 km
Voisines sans prix publiable : Liesville-sur-Douve. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Appeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 10,7 km, 2 896 hab.
- Périers 1 214 €/m² 16,1 km, 2 376 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 16,5 km, 2 114 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 18,1 km, 2 278 hab.
- La Haye 1 819 €/m² 19,6 km, 4 029 hab.
- Isigny-sur-Mer Calvados 1 425 €/m² 20,6 km, 3 543 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Utah Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des marais de la Taute à 12 km
- forêts bois de Limors à 9,9 km, de Mont-Castre à 11 km
- rivières Sèves à 2,8 km, Merderet à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 129 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 346 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.